2024年度房地產(chǎn)租賃押金分期支付及退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃押金分期支付及退還合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金支付方式及金額2.押金分期支付2.1押金總額及分期支付方式2.2分期支付時間節(jié)點(diǎn)2.3分期支付金額2.4分期支付方式及賬戶信息3.押金退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還金額計(jì)算3.4退還方式及賬戶信息4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式4.2違約金計(jì)算及支付4.3違約金退還5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.合同附件7.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2租賃房屋照片7.3其他相關(guān)文件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同解除后的處理9.1租金及押金退還9.2房屋返還9.3其他相關(guān)事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行中的通知方式10.2合同履行中的爭議解決10.3合同履行中的保密條款11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1租金及押金退還12.2房屋返還12.3其他相關(guān)事宜13.合同解除后的通知及公告13.1通知方式13.2公告內(nèi)容13.3公告方式14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2租賃房屋照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：___________房屋面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.4租金支付方式及金額租金總額：___________租金支付周期：___________租金支付方式：___________2.押金分期支付2.1押金總額及分期支付方式押金總額：___________分期支付方式：___________2.2分期支付時間節(jié)點(diǎn)第一筆押金支付時間：___________第二筆押金支付時間：___________2.3分期支付金額第一筆押金金額：___________第二筆押金金額：___________2.4分期支付方式及賬戶信息支付方式：___________賬戶信息：___________3.押金退還3.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋；（2）乙方因甲方原因提前解除合同；（3）其他依法應(yīng)退還押金的情形。3.2退還時間退還時間：租賃期滿后___________個工作日內(nèi)。3.3退還金額計(jì)算退還金額：實(shí)際支付押金總額減去___________。3.4退還方式及賬戶信息退還方式：___________賬戶信息：___________4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理方式（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：___________違約金支付方式：___________4.3違約金退還違約金退還：___________5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及押金；（3）其他相關(guān)事宜的處理。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）房屋用途變更；（2）租金調(diào)整；（3）租賃期限調(diào)整；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。8.2合同解除條件乙方違反租賃合同，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方未按時支付租金超過合同約定的時間；房屋被依法查封、抵押或用于其他用途。甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定；甲方違反合同約定，對乙方造成重大損失；其他依法應(yīng)解除合同的情形。8.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。（2）合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明理由。9.合同解除后的處理9.1租金及押金退還（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。（2）如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方應(yīng)支付的租金和押金。9.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.3其他相關(guān)事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善解決合同解除過程中產(chǎn)生的問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行中的通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。10.2合同履行中的爭議解決在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同履行中的保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式如合同解除后出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除后的處理12.1租金及押金退還（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。（2）如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方應(yīng)支付的租金和押金。12.2房屋返還乙方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。12.3其他相關(guān)事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善解決合同解除過程中產(chǎn)生的問題。13.合同解除后的通知及公告13.1通知方式任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明理由。13.2公告內(nèi)容（1）合同解除的原因；（2）合同解除的時間；（3）雙方應(yīng)采取的措施。13.3公告方式通過___________方式進(jìn)行公告。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2租賃房屋照片14.3其他相關(guān)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。15.2.2專業(yè)服務(wù)根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估、監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過合同標(biāo)的額的___________%。（2）專業(yè)服務(wù)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不超過其提供服務(wù)所需合理費(fèi)用的___________%。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.4.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行。16.第三方介入時的額外條款16.1中介費(fèi)用如引入中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2專業(yè)服務(wù)費(fèi)用如引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的必要性甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否引入第三方介入，以保障合同履行。17.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類型、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，并在合同中明確約定。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的防范措施。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.2合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。18.3合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及附圖復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)及合法使用權(quán)。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋內(nèi)外部各角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同有效性的證明文件。4.押金收據(jù)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的押金收據(jù)原件。說明：作為押金收取的憑證。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明乙方身份。6.房屋租賃合同登記備案證明要求：提供房屋租賃合同登記備案證明原件。說明：作為房屋租賃合法性的證明文件。7.房屋租賃押金退還確認(rèn)單要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的房屋租賃押金退還確認(rèn)單原件。說明：作為押金退還的憑證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)合同、水電費(fèi)繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時交付房屋或房屋不符合約定；違反合同約定，未按期支付租金；未按時退還押金；擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：未按時支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方未按時退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但實(shí)際交付日期延遲了3天，甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，逾期7天，乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃押金分期支付及退還合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途3.押金分期支付條款3.1押金總額3.2分期支付方式3.3分期支付時間3.4未按時支付的處理4.租金支付條款4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制11.2違約金標(biāo)準(zhǔn)11.3通知方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2押金分期支付計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：________________________房地產(chǎn)類型：________________________建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限：________________________年2.3租賃用途房屋用途：________________________不得改變房屋用途3.押金分期支付條款3.1押金總額押金總額：________________________元3.2分期支付方式第一期支付：________________________元，于租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。第二期支付：________________________元，于租賃合同簽訂后第3個月支付。第三期支付：________________________元，于租賃合同簽訂后第6個月支付。3.3分期支付時間每期支付時間：具體見3.2分期支付方式。3.4未按時支付的處理若承租方未按時支付押金，租賃方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。4.租金支付條款4.1租金金額租金金額：________________________元/月4.2支付方式承租方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3支付時間每月租金支付時間為一個月。4.4違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，租賃方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。5.合同解除條款5.1合同解除條件a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變房屋用途；c)承租方違反合同約定，給租賃方造成損失。a)租賃方未按時交付房屋；b)租賃方未履行維修義務(wù)；c)租賃方違反合同約定，給承租方造成損失。5.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。一方單方面解除合同，應(yīng)提前通知對方，并給予對方合理的期限整改。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理押金和租金。6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的自然損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時交付房屋，每逾期一天應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。租賃方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償租賃方因此遭受的損失。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃方所在地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2違約金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有爭議，按9.2爭議解決方式處理。11.3通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同本合同12.2押金分期支付計(jì)劃表押金分期支付計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________________地簽署。13.3簽署人員租賃方代表：________________________承租方代表：________________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)租賃合同2.押金分期支付計(jì)劃表3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。2.3甲乙雙方在履行合同過程中遇到困難，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方對甲乙雙方直接造成的損失，賠償總額不超過人民幣____元。第三方因違反合同約定或過錯行為給甲乙雙方造成的損失，賠償總額不超過人民幣____元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。6.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)，僅限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，不承擔(dān)超出約定或法律規(guī)定以外的義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同9.2爭議解決方式處理。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.3第三方變更或退出合同關(guān)系，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3第三方責(zé)任限額協(xié)議10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房地產(chǎn)租賃基本信息、押金分期支付條款、租金支付條款、合同解除條款、房屋維護(hù)及維修責(zé)任、保險(xiǎn)條款、違約責(zé)任、法律適用及爭議解決等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金分期支付計(jì)劃表要求：計(jì)劃表應(yīng)列出每期支付的押金金額、支付時間及未按時支付的處理方式。說明：本計(jì)劃表用于明確押金的分期支付細(xì)節(jié)，確保雙方按時履行支付義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)權(quán)證的全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本復(fù)印件用于證明租賃房屋的所有權(quán)及合法性。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋租賃登記備案證明的全部內(nèi)容，包括登記備案日期、租賃雙方信息等。說明：本復(fù)印件用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件用于確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括賠償總額及賠償范圍。說明：本協(xié)議用于保護(hù)合同雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的自然損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若房屋因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未按時支付押金責(zé)任認(rèn)定：若承租方未按時支付押金，租賃方有權(quán)終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。示例：若押金總額為10000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃押金分期支付及退還合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金分期支付方式5.1押金總額5.2分期支付金額及時間5.3分期支付方式6.押金退還條件6.1退還條件一6.2退還條件二6.3退還條件三7.押金退還流程7.1退還申請7.2退還審核7.3退還支付8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利一8.2甲方權(quán)利二8.3甲方義務(wù)一8.4甲方義務(wù)二9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利一9.2乙方權(quán)利二9.3乙方義務(wù)一9.4乙方義務(wù)二10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑一12.2爭議解決途徑二13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.押金分期支付方式5.1押金總額：_________________元5.2分期支付金額及時間：5.2.1第一次支付：_________________元，支付時間：_________________5.2.2第二次支付：_________________元，支付時間：_________________5.2.3第三次支付：_________________元，支付時間：_________________5.3分期支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.押金退還條件6.1退還條件一：乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)提前一個月向甲方提出退還押金申請。6.2退還條件二：乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為，且房屋及附屬設(shè)施未造成損壞。6.3退還條件三：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.押金退還流程7.1退還申請：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，向甲方提出退還押金申請，并提交相關(guān)證明材料。7.2退還審核：甲方在收到乙方退還押金申請及相關(guān)證明材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.3退還支付：經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利一：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，確保乙方按照約定使用房屋。8.2甲方權(quán)利二：甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.3甲方義務(wù)一：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。8.4甲方義務(wù)二：甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并妥善保管乙方支付的押金。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利一：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住權(quán)。9.2乙方權(quán)利二：乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得甲方同意。9.3乙方義務(wù)一：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。9.4乙方義務(wù)二：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決途徑二：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，提高合同的執(zhí)行效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金和履行合同義務(wù)。16.3評估服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，確保房屋租賃價(jià)格的合理性。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確是否需要第三方介入，并約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)