2024版房產(chǎn)銷售代理及投資咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)銷售代理及投資咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息收集與整理3.1.2房產(chǎn)推廣與宣傳3.1.3房產(chǎn)交易促成3.2投資咨詢服務(wù)3.2.1投資市場分析3.2.2投資風(fēng)險評估3.2.3投資方案制定4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1代理費用5.1.1代理費用計算方式5.1.2代理費用支付方式5.2咨詢費用5.2.1咨詢費用計算方式5.2.2咨詢費用支付方式6.合作方式6.1合作方式說明6.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.信息保密7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：投資咨詢服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)銷售代理：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、整理、推廣、宣傳及交易促成等。1.1.2投資咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供投資市場分析、風(fēng)險評估及投資方案制定等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。1.2.2如對本合同術(shù)語有爭議，應(yīng)依據(jù)合同本身進(jìn)行解釋，如合同本身無定義，則按照行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2乙方2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息收集與整理：乙方應(yīng)收集并整理甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、價格、配套設(shè)施等，并及時向甲方提供。3.1.2房產(chǎn)推廣與宣傳：乙方應(yīng)通過多種渠道，如網(wǎng)絡(luò)、媒體等，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，提高甲方房產(chǎn)的知名度和市場競爭力。3.1.3房產(chǎn)交易促成：乙方應(yīng)積極尋找潛在購房者，促成甲方房產(chǎn)的交易。3.2投資咨詢服務(wù)3.2.1投資市場分析：乙方應(yīng)定期對投資市場進(jìn)行分析，為甲方提供市場動態(tài)和趨勢預(yù)測。3.2.2投資風(fēng)險評估：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的投資信息，對投資項目的風(fēng)險進(jìn)行全面評估。3.2.3投資方案制定：乙方應(yīng)結(jié)合市場分析、風(fēng)險評估，為甲方制定合適的投資方案。4.服務(wù)期限4.1開始日期：_______4.2結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費用5.1代理費用5.1.1代理費用計算方式：代理費用按成交房產(chǎn)總價的_______%計算。5.1.2代理費用支付方式：代理費用在交易成功后一次性支付。5.2咨詢費用5.2.1咨詢費用計算方式：咨詢費用按服務(wù)項目及工作量計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2.2咨詢費用支付方式：咨詢費用分階段支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。6.合作方式6.1合作方式說明：本合同采用委托代理方式，甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理及投資咨詢服務(wù)。6.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。6.2.1.2甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。6.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。8.信息保密8.1保密信息定義8.1.1保密信息指在本合同履行過程中，任何一方獲得對方提供的、未公開的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。a)在合同簽訂前已為公眾所知的；b)通過合法途徑從第三方獲得的；c)本合同中明確排除的；d)因法律、法規(guī)要求公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自本合同簽訂之日起____年。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息、客戶信息等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。9.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)及時采取措施制止，并協(xié)助對方維權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.2.2如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用和未履行部分的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同因法定原因終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)保密。15.3.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)；b)甲方對第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)；b)第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入后的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由造成該費用的責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。16.4第三方介入后的保密義務(wù)16.4.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。16.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)的基本信息、乙方代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：投資咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方投資咨詢的需求、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對合同內(nèi)容及合作過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項費用的計算方式、支付時間、支付金額等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄和證明費用支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定支付服務(wù)費用；b)提供虛假、錯誤的信息；c)未按約定提供必要的協(xié)助和配合。乙方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)泄露甲方商業(yè)秘密；c)未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按約定支付服務(wù)費用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算；b)提供虛假、錯誤的信息：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失；c)未按約定提供必要的協(xié)助和配合：應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a)未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失；b)泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c)未按約定履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用總額的_______%計算。示例二：乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理及投資咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)事項3.2乙方代理職責(zé)4.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供咨詢服務(wù)范圍4.2甲方接受咨詢服務(wù)方式5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.代理費用及支付方式6.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付時間及方式7.投資咨詢服務(wù)費用及支付方式7.1咨詢服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付時間及方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同解除后的處理14.1代理服務(wù)后續(xù)事項14.2投資咨詢服務(wù)后續(xù)事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)事項甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。3.2乙方代理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)尋找潛在買家；（2）組織房產(chǎn)展示及洽談；（3）協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。4.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供咨詢服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)市場分析；（2）投資風(fēng)險評估；（3）投資策略建議；（4）其他投資咨詢服務(wù)。4.2甲方接受咨詢服務(wù)方式甲方可通過電話、郵件、面談等方式向乙方提出咨詢需求，乙方應(yīng)在接到咨詢請求后及時給予回復(fù)。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同服務(wù)期限為_______個月，自合同生效之日起計算。6.代理費用及支付方式6.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費用為房產(chǎn)成交價的_______%，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.保密條款8.1保密信息定義（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同約定的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）代理服務(wù)協(xié)議；（3）投資咨詢服務(wù)協(xié)議。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1代理服務(wù)后續(xù)事項合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成剩余的代理服務(wù)事項。14.2投資咨詢服務(wù)后續(xù)事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)鑒定機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）投資咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同約定范圍內(nèi)的信息。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或違反保密義務(wù)時，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。4.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則；（2）第三方與其他各方應(yīng)尊重各自的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬合法、清晰。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方在代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為本合同附件，補充代理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。3.投資咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方在投資咨詢服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為本合同附件，補充投資咨詢服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。4.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。5.甲方房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明甲方擁有的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)等。說明：為乙方提供代理服務(wù)提供依據(jù)。6.乙方服務(wù)計劃要求：乙方制定詳細(xì)的房產(chǎn)銷售計劃，包括推廣策略、時間安排等。說明：確保乙方按計劃推進(jìn)代理工作。7.甲方投資咨詢需求清單要求：甲方列出投資咨詢的具體需求，包括投資方向、預(yù)算等。說明：為乙方提供投資咨詢服務(wù)提供依據(jù)。8.代理費用支付憑證要求：提供甲方支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已按約定支付代理費用。9.投資咨詢服務(wù)費用支付憑證要求：提供甲方支付投資咨詢服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已按約定支付咨詢服務(wù)費用。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期和后續(xù)處理事宜。說明：作為本合同附件，補充合同解除的詳細(xì)約定。11.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為本合同附件，補充爭議解決的詳細(xì)約定。12.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為本合同附件，補充第三方介入的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用；乙方未按約定履行代理職責(zé)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；第三方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%；第三方在提供投資咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е峦顿Y決策失誤，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%。全文完。2024版房產(chǎn)銷售代理及投資咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.2投資咨詢服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4違約責(zé)任4.代理權(quán)限4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理責(zé)任5.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.2咨詢服務(wù)期限5.3咨詢服務(wù)方式5.4咨詢服務(wù)費用6.合作方式6.1合作形式6.2合作期限6.3合作條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（房產(chǎn)銷售代理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（投資咨詢服務(wù)方）：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“房產(chǎn)銷售代理”是指甲方根據(jù)乙方的委托，在約定的期限內(nèi)，代為銷售指定的房產(chǎn)。1.2.2“投資咨詢服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)投資相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2.3“服務(wù)期限”是指合同約定的雙方提供服務(wù)的時間范圍。1.2.4“服務(wù)方式”是指雙方約定提供服務(wù)的具體方法和途徑。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供銷售代理所需的房產(chǎn)信息、資料和文件。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項事宜，包括但不限于與買家的溝通、合同簽訂等。2.1.3甲方應(yīng)按照乙方的指示，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣活動。2.2投資咨詢服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)市場分析、投資策略等咨詢服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供投資報告，包括但不限于市場趨勢、風(fēng)險評估等。2.2.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有專業(yè)性和實用性。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)銷售代理費用：根據(jù)成交額的[百分比]計算。3.1.2投資咨詢服務(wù)費用：按咨詢項目或按月計費，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2費用支付方式3.2.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)的費用。3.3費用支付時間3.3.1房產(chǎn)銷售代理費用在成交后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.3.2投資咨詢服務(wù)費用在服務(wù)結(jié)束后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.4違約責(zé)任3.4.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。4.代理權(quán)限4.1代理范圍4.1.1甲方有權(quán)代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理活動。4.1.2甲方不得超越代理權(quán)限，擅自改變銷售策略或進(jìn)行其他違背乙方利益的行為。4.2代理期限4.2.1本合同約定的代理期限為[年月日]至[年月日]。4.2.2代理期限屆滿后，如無特殊情況，甲方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至雙方協(xié)商一致終止代理關(guān)系。4.3代理責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)盡合理努力，確保房產(chǎn)銷售代理工作的順利進(jìn)行。4.3.2甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售代理工作未能達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.1.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場分析、投資策略、風(fēng)險評估等方面的咨詢服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行投資項目的篩選和評估。5.2咨詢服務(wù)期限5.2.1本合同約定的咨詢服務(wù)期限為[年月日]至[年月日]。5.3咨詢服務(wù)方式5.3.1乙方可通過電話、郵件、會議等方式向甲方提供咨詢服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。5.4咨詢服務(wù)費用5.4.1咨詢服務(wù)費用按照本合同第三條約定的方式支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同時所獲得的信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)機(jī)密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至[年月日]止。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在本合同項下所提供的服務(wù)成果、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用限制7.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得將對方提供的知識產(chǎn)權(quán)泄露給第三方。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未提供準(zhǔn)確信息、未履行保密義務(wù)等。8.1.2任何一方違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、代理權(quán)限等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，以消除違約行為的影響。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[金額]。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受額外損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱][法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、營銷策劃公司等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)以其所承擔(dān)的具體工作內(nèi)容為限。14.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的工作范圍、專業(yè)性和潛在風(fēng)險等因素確定。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)14.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償損失賠償違約金采取補救措施14.4第三方介入程序14.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額。14.4.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定介入的具體事項、工作范圍和責(zé)任劃分。14.5第三方與其他各方的關(guān)系