2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含開發(fā)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含開發(fā)支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)1.3土地使用權(quán)的期限1.4土地使用權(quán)的范圍1.5土地使用權(quán)的權(quán)屬1.6土地使用權(quán)的取得方式1.7土地使用權(quán)的變更1.8土地使用權(quán)的終止2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓合同的簽訂2.5轉(zhuǎn)讓合同的生效2.6轉(zhuǎn)讓合同的備案2.7轉(zhuǎn)讓合同的變更2.8轉(zhuǎn)讓合同的解除3.土地開發(fā)支持3.1開發(fā)支持的內(nèi)容3.2開發(fā)支持的方式3.3開發(fā)支持的時(shí)間3.4開發(fā)支持的費(fèi)用3.5開發(fā)支持的責(zé)任3.6開發(fā)支持的變更3.7開發(fā)支持的終止4.土地使用權(quán)出讓方4.1出讓方的權(quán)利4.2出讓方的義務(wù)4.3出讓方的責(zé)任4.4出讓方的變更4.5出讓方的終止5.土地使用權(quán)受讓方5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)5.3受讓方的責(zé)任5.4受讓方的變更5.5受讓方的終止6.土地使用權(quán)登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記期限6.5登記變更6.6登記終止7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記7.4抵押權(quán)行使7.5抵押權(quán)的變更7.6抵押權(quán)的終止8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租賃期限8.4租金及支付方式8.5租賃合同變更8.6租賃合同解除8.7租賃合同終止9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納9.4稅費(fèi)爭議9.5稅費(fèi)變更9.6稅費(fèi)終止10.土地使用權(quán)規(guī)劃與建設(shè)10.1規(guī)劃條件10.2建設(shè)條件10.3規(guī)劃變更10.4建設(shè)變更10.5規(guī)劃建設(shè)爭議11.土地使用權(quán)糾紛處理11.1糾紛解決方式11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)11.3糾紛處理程序11.4糾紛處理期限11.5糾紛處理費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除與終止的法律后果13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效程序13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同爭議的解決14.6合同的生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同所稱土地使用權(quán)，是指土地所有權(quán)人依法將土地所有權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給土地使用權(quán)人，由土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)依法占有、使用和收益的權(quán)利。1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)：土地使用權(quán)為非獨(dú)立所有權(quán)，土地使用權(quán)人僅享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)。1.3土地使用權(quán)的期限：土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)合同生效之日起計(jì)算，具體期限由雙方約定，但不得超過國家規(guī)定的最長使用期限。1.4土地使用權(quán)的范圍：土地使用權(quán)范圍包括土地面積、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等，具體內(nèi)容應(yīng)在土地使用權(quán)合同中明確約定。1.5土地使用權(quán)的權(quán)屬：土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，土地使用權(quán)人應(yīng)享有合法的土地使用權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。1.6土地使用權(quán)的取得方式：土地使用權(quán)取得方式包括出讓、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等，具體取得方式由雙方約定。1.7土地使用權(quán)的變更：土地使用權(quán)變更包括土地使用權(quán)人變更、土地用途變更、土地使用權(quán)期限變更等，變更事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相應(yīng)手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4轉(zhuǎn)讓合同的簽訂：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.5轉(zhuǎn)讓合同的生效：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前土地使用權(quán)仍歸原土地使用權(quán)人所有。2.6轉(zhuǎn)讓合同的備案：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將合同備案。2.7轉(zhuǎn)讓合同的變更：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相應(yīng)手續(xù)。3.土地開發(fā)支持3.1開發(fā)支持的內(nèi)容：開發(fā)支持內(nèi)容包括但不限于道路、供水、供電、排水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共配套設(shè)施建設(shè)。3.2開發(fā)支持的方式：開發(fā)支持方式包括政府投資、財(cái)政補(bǔ)貼、土地劃撥、稅費(fèi)減免等。3.3開發(fā)支持的時(shí)間：開發(fā)支持時(shí)間自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起計(jì)算，具體支持時(shí)間由雙方約定。3.4開發(fā)支持的費(fèi)用：開發(fā)支持費(fèi)用由政府承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.5開發(fā)支持的責(zé)任：開發(fā)支持責(zé)任由政府承擔(dān)，如因政府原因?qū)е麻_發(fā)支持無法按時(shí)足額到位，由政府承擔(dān)責(zé)任。3.6開發(fā)支持的變更：開發(fā)支持內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用等發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.土地使用權(quán)出讓方4.1出讓方的權(quán)利：出讓方享有土地使用權(quán)出讓權(quán)，有權(quán)決定土地使用權(quán)出讓的條件、方式、價(jià)格等。4.2出讓方的義務(wù)：出讓方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法出讓土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。4.3出讓方的責(zé)任：出讓方應(yīng)承擔(dān)因出讓土地使用權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因出讓行為導(dǎo)致土地使用權(quán)人權(quán)益受損，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4出讓方的變更：出讓方發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知受讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.5出讓方的終止：出讓方終止出讓行為的，應(yīng)提前通知受讓方，并退還受讓方已支付的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)受讓方5.1受讓方的權(quán)利：受讓方享有土地使用權(quán)，有權(quán)依法占有、使用和收益土地，并享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等權(quán)利。5.2受讓方的義務(wù)：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)合同約定，履行土地使用權(quán)出讓方的義務(wù)，如支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。5.3受讓方的責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓行為導(dǎo)致土地使用權(quán)人權(quán)益受損，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4受讓方的變更：受讓方發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知出讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.5受讓方的終止：受讓方終止使用土地的，應(yīng)提前通知出讓方，并辦理土地使用權(quán)終止登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)登記6.1登記機(jī)構(gòu)：土地使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)為土地管理部門。6.2登記程序：土地使用權(quán)登記程序包括申請、受理、審核、登記、發(fā)證等環(huán)節(jié)。6.3登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由申請登記方承擔(dān)。6.4登記期限：土地使用權(quán)登記期限自申請之日起計(jì)算，具體期限由土地管理部門規(guī)定。6.5登記變更：土地使用權(quán)登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)申請變更登記。6.6登記終止：土地使用權(quán)終止的，應(yīng)申請注銷登記。7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件：土地使用權(quán)抵押應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.3抵押登記：土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)在土地管理部門辦理，抵押雙方應(yīng)提供相關(guān)材料。7.4抵押權(quán)行使：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，應(yīng)依法向抵押人發(fā)出通知，抵押人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。7.5抵押權(quán)的變更：土地使用權(quán)抵押權(quán)變更的，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.6抵押權(quán)的終止：土地使用權(quán)抵押權(quán)終止的，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)終止協(xié)議，并辦理抵押權(quán)終止登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃條件：土地使用權(quán)租賃應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，租賃用途應(yīng)符合土地規(guī)劃要求。8.3租賃期限：土地使用權(quán)租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)剩余期限。8.4租金及支付方式：租金及支付方式應(yīng)在租賃合同中明確約定，租金可按年、季、月支付。8.5租賃合同變更：租賃合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6租賃合同解除：租賃合同解除需滿足雙方約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.7租賃合同終止：租賃合同終止后，租賃雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)租賃終止登記手續(xù)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方按照規(guī)定繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。9.4稅費(fèi)爭議：稅費(fèi)爭議可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。9.5稅費(fèi)變更：稅費(fèi)政策發(fā)生變化時(shí)，按新政策執(zhí)行，原有合同條款相應(yīng)調(diào)整。9.6稅費(fèi)終止：稅費(fèi)繳納完畢或政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)終止。10.土地使用權(quán)規(guī)劃與建設(shè)10.1規(guī)劃條件：土地利用應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，項(xiàng)目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。10.2建設(shè)條件：建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備合法的建設(shè)用地、建設(shè)資金、建設(shè)方案等條件。10.3規(guī)劃變更：規(guī)劃變更需經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并通知相關(guān)方。10.4建設(shè)變更：建設(shè)變更需經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并通知相關(guān)方。10.5規(guī)劃建設(shè)爭議：規(guī)劃建設(shè)爭議可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。11.土地使用權(quán)糾紛處理11.1糾紛解決方式：糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)包括相關(guān)行政管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)和人民法院。11.3糾紛處理程序：糾紛處理程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4糾紛處理期限：糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算，具體期限由法律法規(guī)規(guī)定。11.5糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同解除條件包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同期限屆滿等。12.3合同解除程序：合同解除程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同終止程序：合同終止程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.5合同解除與終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同標(biāo)的物的返還、賠償損失等。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件：合同生效條件包括合同各方主體合法、合同內(nèi)容合法、合同形式合法等。13.2合同解除條件：合同解除條件包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.3合同生效程序：合同生效程序自合同各方簽字蓋章之日起計(jì)算。13.4合同解除程序：合同解除程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)：通知和送達(dá)方式由雙方協(xié)商確定，可采取書面、口頭、電子郵件等形式。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同爭議的解決：合同爭議的解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。15.2.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)與本合同保持一致，并遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方及其他方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系損害其他方的合法權(quán)益。17.第三方介入的附加條款17.1.1第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；17.1.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.1.3第三方介入事項(xiàng)不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、代理費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同期限屆滿、合同解除或終止等。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方結(jié)算費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與土地使用權(quán)出讓合同一致，并明確雙方轉(zhuǎn)讓意愿、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意愿的書面文件，具有法律效力。3.土地使用權(quán)登記申請書要求：申請書應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓登記請求等。說明：土地使用權(quán)登記申請書是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。4.土地使用權(quán)登記證明要求：登記證明應(yīng)清晰、完整，包含登記信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：土地使用權(quán)登記證明是土地使用權(quán)變更登記完成后，土地管理部門出具的證明文件。5.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：登記證明應(yīng)清晰、完整，包含抵押信息、抵押日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：土地使用權(quán)抵押登記證明是土地使用權(quán)抵押登記完成后，土地管理部門出具的證明文件。6.土地使用權(quán)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃土地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。說明：土地使用權(quán)租賃合同是租賃雙方達(dá)成租賃意愿的書面文件。7.土地使用權(quán)租賃登記證明要求：登記證明應(yīng)清晰、完整，包含租賃信息、租賃日期、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說明：土地使用權(quán)租賃登記證明是土地使用權(quán)租賃登記完成后，土地管理部門出具的證明文件。8.土地利用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)清晰、完整，包含土地利用規(guī)劃信息、土地用途等。說明：土地利用規(guī)劃圖是土地利用規(guī)劃的重要依據(jù)。9.建設(shè)項(xiàng)目審批文件要求：審批文件應(yīng)完整、有效，包含建設(shè)項(xiàng)目的基本信息、審批機(jī)關(guān)蓋章等。說明：建設(shè)項(xiàng)目審批文件是建設(shè)項(xiàng)目合法建設(shè)的前提條件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金；1.1.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；1.1.3未按時(shí)履行開發(fā)支持義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金；1.2.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；1.2.3未按時(shí)提供開發(fā)支持。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成工作；1.3.2工作質(zhì)量不符合要求；1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失。3.3第三方違約示例：3.3.1第三方未按時(shí)完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因第三方違約造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含開發(fā)支持）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權(quán)基本情況1.4轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地用途及規(guī)劃要求2.2土地使用年限2.3土地使用權(quán)出讓金繳納2.4土地使用權(quán)變更登記3.土地開發(fā)及建設(shè)要求3.1土地開發(fā)進(jìn)度要求3.2建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施3.3建設(shè)工程驗(yàn)收4.質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3售后服務(wù)內(nèi)容5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3監(jiān)督檢查與整改6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地開發(fā)及建設(shè)方案11.3附件三：質(zhì)量保證書12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：______1.2.2受讓方法定代表人：______1.2.3受讓方住所：______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______1.3土地使用權(quán)基本情況1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：______1.3.2土地位置：______1.3.3土地面積：______1.3.4土地用途：______1.3.5土地使用年限：______1.4轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.4.1轉(zhuǎn)讓方式：______1.4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______元2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地用途及規(guī)劃要求2.1.1土地用途：______2.1.2規(guī)劃要求：______2.2土地使用年限2.2.1土地使用年限：______2.3土地使用權(quán)出讓金繳納2.3.1出讓金總額：______元2.3.2繳納期限：______2.4土地使用權(quán)變更登記2.4.1登記機(jī)關(guān)：______2.4.2登記時(shí)限：______3.土地開發(fā)及建設(shè)要求3.1土地開發(fā)進(jìn)度要求3.1.1土地平整：______3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：______3.2建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施3.2.1建設(shè)規(guī)模：______3.2.2配套設(shè)施：______3.3建設(shè)工程驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______3.3.2驗(yàn)收時(shí)限：______4.質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限4.1.1質(zhì)量保證期限：______4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.2.1質(zhì)量保證責(zé)任：______4.3售后服務(wù)內(nèi)容4.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：______5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：______5.2合同履行方式5.2.1合同履行方式：______5.3監(jiān)督檢查與整改5.3.1監(jiān)督檢查內(nèi)容：______5.3.2整改措施：______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：______6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序：______6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用：______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方8.2.2書面確認(rèn)解除8.3合同終止條件8.3.1土地使用權(quán)已全部轉(zhuǎn)讓8.3.2土地用途變更經(jīng)批準(zhǔn)8.3.3合同約定的其他終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同備案要求9.2.1在土地使用權(quán)變更登記前備案9.2.2備案機(jī)關(guān)：______10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害10.1.2社會(huì)事件10.2不可抗力處理10.2.1遵循法律法規(guī)處理10.2.2難以履行的部分或全部合同內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.1.1出讓合同主要內(nèi)容11.1.2出讓合同附件11.2附件二：土地開發(fā)及建設(shè)方案11.2.1開發(fā)建設(shè)方案內(nèi)容11.2.2方案附件11.3附件三：質(zhì)量保證書11.3.1質(zhì)量保證書主要內(nèi)容11.3.2保證書附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1書面提出變更請求12.2.2雙方簽署變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3.2補(bǔ)充條款效力13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.1.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行13.1.2嚴(yán)重?fù)p害對方利益13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)被收回13.2.2土地用途變更導(dǎo)致合同無法履行14.合同其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.2法律適用與爭議解決14.2.1適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決方式：______14.3合同解釋14.3.1合同解釋優(yōu)先級(jí)14.3.2合同解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其介入范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽署的協(xié)議約定。16.2第三方不得代表甲乙任何一方參與合同履行，除非得到甲乙雙方的書面授權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)的直接損失；17.1.2第三方因違反合同約定造成的間接損失；17.1.3第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；18.1.2甲乙雙方提供的資料或信息存在錯(cuò)誤或遺漏；18.1.3第三方按照甲乙雙方的要求行事，但結(jié)果不符合預(yù)期。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。22.2若第三方介入的爭議涉及甲乙雙方，則應(yīng)按照第6條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、出讓金的支付方式及金額、合同簽訂日期等。說明：此附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：土地開發(fā)及建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括開發(fā)建設(shè)的目標(biāo)、規(guī)模、進(jìn)度安排、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等。說明：此附件為土地開發(fā)的具體規(guī)劃，是合同中土地使用及建設(shè)內(nèi)容的具體體現(xiàn)。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、售后服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件為質(zhì)量保證的具體承諾，保障工程質(zhì)量及售后服務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此附件為第三方介入合同履行的具體協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的時(shí)效性和有效性。6.附件六：違約通知書詳細(xì)要求：包括違約方名稱、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、處理建議等。說明：此附件用于在合同履行過程中，一方違約時(shí)另一方發(fā)出的通知，明確違約行為和處理方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按時(shí)支付出讓金或相關(guān)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)。質(zhì)量不符合合同約定。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)參照合同約定，若無約定則參照法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為每日逾期付款額的1%。若受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)土地原狀等。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同A3版（含開發(fā)支持）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)1.2土地開發(fā)支持1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同費(fèi)用1.7合同義務(wù)1.8合同權(quán)利1.9合同解除1.10合同變更1.11合同履行1.12合同違約1.13合同爭議解決1.14合同終止2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓程序2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.5轉(zhuǎn)讓文件2.6轉(zhuǎn)讓登記2.7轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)3.土地開發(fā)支持3.1開發(fā)支持內(nèi)容3.2開發(fā)支持期限3.3開發(fā)支持費(fèi)用3.4開發(fā)支持方式3.5開發(fā)支持效果3.6開發(fā)支持變更4.合同費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2土地開發(fā)支持費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用支付時(shí)間4.6費(fèi)用違約責(zé)任5.合同義務(wù)5.1當(dāng)事人義務(wù)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)5.3土地開發(fā)支持義務(wù)5.4費(fèi)用支付義務(wù)5.5合同履行義務(wù)5.6違約責(zé)任6.合同權(quán)利6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利6.3土地開發(fā)支持權(quán)利6.4費(fèi)用支付權(quán)利6.5合同解除權(quán)利6.6合同終止權(quán)利7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除違約責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更通知8.5合同變更后果8.6合同變更違約責(zé)任9.合同履行9.1合同履行方式9.2合同履行時(shí)間9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行責(zé)任10.合同違約10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同解除和終止后的處理13.1土地使用權(quán)恢復(fù)13.2土地開發(fā)支持恢復(fù)13.3費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除和終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人依法將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。1.2土地開發(fā)支持是指合同一方為另一方提供資金、技術(shù)、信息等支持，以促進(jìn)土地的開發(fā)和利用。1.3合同當(dāng)事人包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.4合同標(biāo)的為土地使用權(quán)及與之相關(guān)的開發(fā)支持。1.5合同期限自雙方簽訂合同之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成及開發(fā)支持履行完畢之日止。1.6合同費(fèi)用包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地開發(fā)支持費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。1.7合同義務(wù)包括當(dāng)事人義務(wù)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)、土地開發(fā)支持義務(wù)、費(fèi)用支付義務(wù)、合同履行義務(wù)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓主體為土地使用權(quán)人，受讓方為合同約定的受讓人。2.2轉(zhuǎn)讓條件包括土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬糾紛；受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方就轉(zhuǎn)讓條件達(dá)成一致。2.3轉(zhuǎn)讓程序包括簽訂合同、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理土地使用權(quán)變更登記等。2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。2.5轉(zhuǎn)讓文件包括土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、相關(guān)審批文件等。2.6轉(zhuǎn)讓登記在土地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同辦理。2.7轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)由受讓方享有和承擔(dān)。3.土地開發(fā)支持3.1開發(fā)支持內(nèi)容根據(jù)合同約定，包括資金支持、技術(shù)支持、信息支持等。3.2開發(fā)支持期限自合同簽訂之日起至開發(fā)支持事項(xiàng)完成之日止。3.3開發(fā)支持費(fèi)用由合同約定，包括資金支持費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等。3.4開發(fā)支持方式包括資金投入、技術(shù)指導(dǎo)、信息共享等。3.5開發(fā)支持效果根據(jù)合同約定，確保土地的開發(fā)和利用達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.6開發(fā)支持變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。4.2土地開發(fā)支持費(fèi)用包括資金支持費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)費(fèi)用等。4.3其他相關(guān)費(fèi)用包括合同簽訂費(fèi)用、履約保證金等。4.4費(fèi)用支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.5費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定，一般為合同簽訂后一定期限內(nèi)。4.6費(fèi)用違約責(zé)任包括遲延支付、未支付等違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同義務(wù)5.1當(dāng)事人義務(wù)包括履行合同條款、提供相關(guān)文件、按時(shí)支付費(fèi)用等。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)包括提供合法、有效的土地使用權(quán)、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。5.3土地開發(fā)支持義務(wù)包括提供資金、技術(shù)、信息等支持、確保開發(fā)支持效果等。5.4費(fèi)用支付義務(wù)包括按時(shí)支付合同費(fèi)用、履行合同約定的其他費(fèi)用等。5.5合同履行義務(wù)包括按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.6違約責(zé)任包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?.合同權(quán)利6.1當(dāng)事人權(quán)利包括享有合同約定的權(quán)利、追究違約責(zé)任等。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利包括享有土地使用權(quán)、辦理土地使用權(quán)變更登記等。6.3土地開發(fā)支持權(quán)利包括獲得資金、技術(shù)、信息等支持、監(jiān)督開發(fā)支持效果等。6.4費(fèi)用支付權(quán)利包括要求對方按時(shí)支付費(fèi)用、追究違約責(zé)任等。6.5合同解除權(quán)利包括在合同約定條件下解除合同、追究違約責(zé)任等。6.6合同終止權(quán)利包括在合同約定條件下終止合同、追究違約責(zé)任等。8.合同解除8.2合同解除程序包括提出解除合同的通知、對方確認(rèn)或拒絕、解除合同的生效等。8.3合同解除通知應(yīng)采用書面形式，明確解除合同的原因和生效日期。8.4合同解除后果包括終止合同履行、返還已支付費(fèi)用、賠償損失等。8.5合同解除違約責(zé)任包括因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件包括但不限于合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況、雙方協(xié)商一致變更合同等。9.2合同變更程序包括提出變更申請、對方確認(rèn)或拒絕、簽訂變更協(xié)議等。9.3合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體條款，包括但不限于費(fèi)用、期限、義務(wù)、權(quán)利等。9.4合同變更通知應(yīng)采用書面形式，明確變更協(xié)議的內(nèi)容和生效日期。9.5合同變更后果包括變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.合同履行10.1合同履行方式包括但不限于直接履行、委托履行、分期履行等。10.2合同履行時(shí)間應(yīng)按照合同約定的期限，如遇特殊情況可適當(dāng)延長。10.3合同履行地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)，如需變更應(yīng)提前通知對方。10.4合同履行責(zé)任包括按時(shí)、按質(zhì)、按量履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。11.合同違約11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未按質(zhì)履行合同義務(wù)、未按量履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約賠償包括因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。11.4違約爭議解決包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決程序包括提出爭議、選擇解決方式、執(zhí)行解決方案等。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。12.4爭議解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體比例由合同約定。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同終止程序包括終止通知、確認(rèn)終止、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.3合同終止通知應(yīng)采用書面形式，明確終止原因和生效日期。13.4合同終止后果包括合同關(guān)系終止，雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和開發(fā)支持過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序15.3.1合同當(dāng)事人向第三方發(fā)出邀請函，說明介入的目的、條件和要求。15.3.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)向合同當(dāng)事人提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。15.3.3合同當(dāng)事人對第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案進(jìn)行審核，決定是否接受第三方的介入。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1