2024版房地產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3買賣雙方基本信息1.4買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)權(quán)屬限制3.物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1.1物業(yè)名稱3.1.2物業(yè)面積3.1.3物業(yè)權(quán)屬證明3.1.4物業(yè)權(quán)屬限制3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1土地使用權(quán)名稱3.2.2土地使用權(quán)面積3.2.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明3.2.4土地使用權(quán)權(quán)屬限制4.交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格4.2物業(yè)交易價格4.3土地使用權(quán)交易價格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任7.2履約保證金責(zé)任7.3違約責(zé)任8.物業(yè)交付8.1物業(yè)交付時間8.2物業(yè)交付條件8.3物業(yè)交付程序9.土地使用權(quán)交付9.1土地使用權(quán)交付時間9.2土地使用權(quán)交付條件9.3土地使用權(quán)交付程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：X1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.3.2賣方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.4買賣雙方聯(lián)系方式1.4.1買方聯(lián)系信息：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.4.2賣方聯(lián)系信息：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證2.5房地產(chǎn)權(quán)屬限制：無抵押、無查封、無糾紛第三條物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓3.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)號樓單元室3.1.2物業(yè)面積：平方米3.1.3物業(yè)權(quán)屬證明：物業(yè)管理權(quán)證3.1.4物業(yè)權(quán)屬限制：無抵押、無查封、無糾紛3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1土地使用權(quán)名稱：地塊3.2.2土地使用權(quán)面積：平方米3.2.3土地使用權(quán)權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證3.2.4土地使用權(quán)權(quán)屬限制：無抵押、無查封、無糾紛第四條交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整4.2物業(yè)交易價格：人民幣萬元整4.3土地使用權(quán)交易價格：人民幣萬元整第五條付款方式及期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限：5.2.1首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元整5.2.2余款：剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)過戶后X日內(nèi)支付完畢5.3付款方式變更：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可變更付款方式第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金支付方式：合同簽訂后X日內(nèi)支付6.3保證金退還：合同履行完畢后，在扣除應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，無息退還買方第七條履約責(zé)任7.1買賣雙方履約責(zé)任：7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并按時辦理過戶手續(xù)7.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無糾紛7.2履約保證金責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并加倍支付履約保證金7.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并加倍支付履約保證金7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定第八條物業(yè)交付8.1物業(yè)交付時間：買方支付首付款后X日內(nèi)8.2物業(yè)交付條件：8.2.1賣方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵8.2.2物業(yè)應(yīng)具備交付入住的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全8.2.3賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)文件、鑰匙等交付給買方8.3物業(yè)交付程序：8.3.1賣方應(yīng)提前通知買方物業(yè)交付的時間和地點(diǎn)8.3.2買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)驗(yàn)收物業(yè)，并對物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書第九條土地使用權(quán)交付9.1土地使用權(quán)交付時間：與物業(yè)交付時間一致9.2土地使用權(quán)交付條件：9.2.1賣方應(yīng)確保土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵9.2.2土地使用權(quán)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善9.2.3賣方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)文件交付給買方9.3土地使用權(quán)交付程序：9.3.1賣方應(yīng)提前通知買方土地使用權(quán)交付的時間和地點(diǎn)9.3.2買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)驗(yàn)收土地使用權(quán)，并對土地使用權(quán)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)9.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署土地使用權(quán)交付確認(rèn)書第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以書面確認(rèn)10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理10.3.2因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)按照合同約定予以賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商：由買賣雙方自行協(xié)商解決11.2.2調(diào)解：可向調(diào)解委員會申請調(diào)解11.2.3仲裁：可向仲裁委員會申請仲裁11.2.4訴訟：可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1協(xié)商和調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.3.2仲裁和訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理12.2合同附件：12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.2付款憑證12.2.3其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)：12.3.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買方支付首付款13.2合同生效時間：合同簽署之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)：省市第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為保障交易順利進(jìn)行，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估、代理、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任由買賣雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第十六條第三方介入的程序16.1買賣雙方在簽訂本合同時，可協(xié)商決定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3第三方的賠償責(zé)任不因本合同的存在而免除。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對買賣雙方負(fù)責(zé)，不對本合同中其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2買賣雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守合同約定。18.3第三方在服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入時的額外條款19.1買賣雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露本合同內(nèi)容，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在爭議或問題，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方解決。第二十條第三方介入時的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一條第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，買賣雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方簽署，確認(rèn)物業(yè)交付完成，包括物業(yè)的交付時間、條件等。說明：作為物業(yè)交付的書面證明，用于明確物業(yè)交付的責(zé)任。5.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書要求：由買賣雙方簽署，確認(rèn)土地使用權(quán)交付完成，包括土地使用權(quán)的交付時間、條件等。說明：作為土地使用權(quán)交付的書面證明，用于明確土地使用權(quán)交付的責(zé)任。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件的證明，用于判斷合同解除或變更的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：作為合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證編號3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)年限3.5土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓4.2附屬設(shè)施及設(shè)備4.3相關(guān)權(quán)益及責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)維修基金6.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)7.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.3土地使用權(quán)年限變更（如有）8.交付及驗(yàn)收8.1交付時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同修改13.4合同解釋14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_______________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_______________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________1.3物業(yè)管理方信息（如有）1.3.1物業(yè)管理方名稱：________________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：_____________1.3.3物業(yè)管理方住所：________________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：_____________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________2.2房地產(chǎn)位置：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證編號：________________3.2土地使用權(quán)類型：________________3.3土地使用權(quán)面積：________________3.4土地使用權(quán)年限：________________3.5土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)：________________4.買賣合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)及土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓：________________4.2附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________4.3相關(guān)權(quán)益及責(zé)任：____________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：____________________5.2支付時間節(jié)點(diǎn)：________________5.3支付方式：____________________5.4逾期付款責(zé)任：____________________6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓6.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________6.2物業(yè)維修基金：__________________6.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)：________________7.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)：________________7.3土地使用權(quán)年限變更（如有）：________________8.交付及驗(yàn)收8.1交付時間：買受方應(yīng)在合同約定的支付完畢后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交付的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向出賣方提出。8.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1如出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.1.2如出賣方提供的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1如買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。9.2.2如買受方單方解除合同，應(yīng)向出賣方支付已付房款_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)：雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所。13.3合同修改：本合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)遵循合同文義，如有歧義，應(yīng)根據(jù)雙方的真實(shí)意圖和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人簽名蓋章：________________14.4出賣方代表簽名蓋章：________________14.5買受方代表簽名蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入本合同時，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.1.2甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而引起的任何后果。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入本合同時，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.2.2乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而引起的任何后果。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成其服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系說明：18.3.1第三方在本合同中處于獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并取得對方同意。19.2第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：此附件作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、土地使用權(quán)登記信息頁等。說明：此附件作為合同附件，證明土地使用權(quán)權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為合同附件，明確附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬和狀態(tài)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等。說明：此附件作為合同附件，補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，為違約金的計算提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件作為合同附件，為爭議解決提供指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方_____%的違約金。示例：如出賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時間為2024年1月10日，則出賣方需支付買受方_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方_____%的違約金。示例：如買受方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時間為2024年1月10日，則買受方需支付出賣方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按約定完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)不超過合同交易價格_____%的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價格及支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.物業(yè)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3物業(yè)及土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2交付時間及條件6.3交付違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)7.4過戶違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)證登記8.1登記申請8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3登記時間及節(jié)點(diǎn)8.4登記違約責(zé)任9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)買賣合同：含物業(yè)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓》1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息1.4.1買方：_______（全稱）1.4.2賣方：_______（全稱）1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息：_______（房屋所有權(quán)證編號）2.2房地產(chǎn)位置：_______（具體地址）2.3房地產(chǎn)面積：_______（建筑面積及使用面積）2.4房地產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_______（列出附屬設(shè)施清單）3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：_______（全稱、地址、聯(lián)系方式等）3.2賣方信息：_______（全稱、地址、聯(lián)系方式等）3.3代理人信息（如有）：_______（代理人姓名、代理事項(xiàng)、授權(quán)期限等）4.買賣標(biāo)的及價格4.1買賣標(biāo)的物：位于_______的房屋，具體信息見附件一。4.2買賣價格及支付方式：總價款為_______元人民幣，支付方式為_______。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：_______（具體付款時間及節(jié)點(diǎn)）4.4付款違約責(zé)任：如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.物業(yè)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓：買方同意購買賣方名下的物業(yè)，具體信息見附件二。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買方同意購買賣方名下的土地使用權(quán)，具體信息見附件三。5.3物業(yè)及土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收：_______（交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.合同履行與交付6.1合同履行期限：_______（合同履行完畢的期限）6.2交付時間及條件：_______（具體交付時間及條件）6.3交付違約責(zé)任：如賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。8.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣方承擔(dān)。8.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)：賣方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。8.4過戶違約責(zé)任：如賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.產(chǎn)權(quán)證登記9.1登記申請：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)證登記申請。9.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)證登記產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。9.3登記時間及節(jié)點(diǎn)：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的登記。9.4登記違約責(zé)任：如登記機(jī)構(gòu)未按約定時間完成登記，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.買賣雙方權(quán)利義務(wù)10.1買方權(quán)利義務(wù)10.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋及土地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。10.1.3買方應(yīng)按時足額支付購房款。10.2賣方權(quán)利義務(wù)10.2.1賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2.2賣方應(yīng)按時交付房屋及土地使用權(quán)。10.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、高效。1.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲方或乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。2.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同主體以外的責(zé)任。3.2第三方與其他方的劃分：3.2.1第三方與甲方：第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)權(quán)利。3.2.2第三方與乙方：第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)權(quán)利。3.2.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲乙雙方均享有相應(yīng)權(quán)利。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方有權(quán)要求第三方在介入本合同前，提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。4.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.1.3甲方有權(quán)在第三方介入期間，暫停或終止與第三方的合作。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方有權(quán)要求第三方在介入本合同前，提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議。4.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2.3乙方有權(quán)在第三方介入期間，暫停或終止與第三方的合作。5.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方