2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地或營業(yè)場所1.4聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用9.修繕責任9.1租賃物維修責任9.2修繕費用承擔10.保險責任10.1保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________創(chuàng)業(yè)孵化基地1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：_________乙方負責人：_________1.3住所地或營業(yè)場所甲方住所地：_________乙方營業(yè)場所：_________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：辦公區(qū)域2.2租賃物地址租賃物地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3租賃物面積租賃物面積：_________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及配套設施租賃物結(jié)構(gòu)：_________配套設施：空調(diào)、網(wǎng)絡、消防設施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前，乙方將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間支付時間：每月____日前4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當?shù)匚飪r水平及市場行情5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：每年____月____日，根據(jù)調(diào)整依據(jù)進行租金調(diào)整5.3調(diào)整時間調(diào)整時間：每年____月____日6.押金及返還6.1押金金額押金金額：人民幣_________元6.2押金支付方式押金支付方式：租賃合同簽訂當日，乙方一次性支付押金6.3押金返還條件押金返還條件：租賃期滿，乙方按約定交付租賃物，無違約行為6.4押金返還方式押金返還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方交付的租賃物及相關費用后____日內(nèi)，無息返還押金8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控、公共設施維護等。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_________元/月，由乙方按月支付。9.修繕責任9.1租賃物維修責任租賃期間，租賃物因正常使用發(fā)生的維修費用由乙方承擔。9.2修繕費用承擔乙方應于發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。維修費用由責任方承擔。10.保險責任10.1保險種類乙方應自行投保財產(chǎn)險，確保租賃物及其附屬設施在租賃期間的安全。10.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事故。10.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔，甲方不負責支付。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失；（3）乙方未按約定時間通知甲方維修事宜；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方違反合同其他約定。11.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為____；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2解除程序解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更時，應及時書面通知對方。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理服務協(xié)議；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術(shù)支持方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）租賃物需要第三方進行維修、保養(yǎng)或改造；（4）物業(yè)管理需要第三方提供服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責；（2）因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應責任；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，收取合理費用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過本合同約定的金額。17.2責任限額約定（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過人民幣_________元；（2）若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責租賃物的整體管理，包括與第三方合作事宜；（2）乙方負責租賃物的日常使用，并配合第三方履行其職責；（3）第三方按照合同約定或相關法律法規(guī)，獨立履行其職責。18.2責任劃分（1）甲方對第三方在履行合同過程中的行為承擔責任，但若第三方存在過錯，甲方有權(quán)向第三方追償；（2）乙方對自身在使用租賃物過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，但若第三方存在過錯，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方對自身在履行合同過程中的行為承擔責任，但若甲乙雙方存在過錯，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更合同中約定的第三方；（2）變更第三方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前____日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.爭議解決20.1第三方介入爭議（1）若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。20.2第三方責任爭議（1）若第三方責任爭議涉及甲乙雙方，應按照第18.2條的規(guī)定，劃分責任；（2）若第三方責任爭議僅涉及第三方，第三方應自行解決。21.合同解除21.1第三方介入合同解除（1）若因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關費用。21.2第三方責任合同解除（1）若因第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，以及租賃物所屬的甲方或乙方。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細約定物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用、責任等，以及雙方的權(quán)利和義務。3.第三方合作協(xié)議當需要第三方介入時，應簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。4.押金收據(jù)租賃合同簽訂時，乙方支付的押金收據(jù)，作為押金支付憑證。5.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.物業(yè)管理費用支付憑證乙方支付物業(yè)管理費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.修繕費用支付憑證租賃物維修或改造過程中產(chǎn)生的費用支付憑證。8.保險單乙方購買財產(chǎn)險的保險單，作為保險責任證明。9.爭議解決協(xié)議若發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。10.合同變更協(xié)議合同履行過程中，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應支付相當于一個月租金____%的滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失。責任認定：乙方應承擔因違規(guī)使用造成的損失，并賠償甲方相應費用。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應賠償甲方人民幣____元。3.未按約定時間通知維修事宜違約行為：乙方未在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)通知甲方維修事宜。責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應費用。示例：若乙方未在發(fā)現(xiàn)漏水問題后____日內(nèi)通知甲方，乙方應承擔維修費用人民幣____元。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方相應費用。示例：若乙方擅自改變租賃物內(nèi)部布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償人民幣____元。5.違反合同其他約定違約行為：乙方違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，乙方應承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按時交付租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。全文完。2024年度辦公區(qū)域租賃合同（含創(chuàng)業(yè)孵化支持）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3禁止事項7.維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3緊急維修處理7.4定期養(yǎng)護責任8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付周期8.3物業(yè)管理費支付方式9.水電費及其他費用9.1水電費金額9.2水電費支付周期9.3水電費支付方式9.4其他費用承擔10.創(chuàng)業(yè)孵化支持10.1支持項目及條件10.2支持方式及期限10.3支持效果評估11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理費明細14.3附件三：水電費明細第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同生效日期：2024年[具體日期]1.4合同終止日期：2024年[具體日期]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置：[具體租賃物地址]2.3租賃物面積：[具體面積，如100平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)]2.5租賃物設施設備：[具體設施設備清單，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[具體日期]3.2租賃終止日期：2024年[具體日期]3.3租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的條件，如提前一個月通知等]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，如每月人民幣10,000元]4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付租金處理：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：[調(diào)整的條件，如市場租金波動等]5.2租金調(diào)整方式：[調(diào)整的方式，如按市場租金的百分比調(diào)整等]5.3租金調(diào)整通知：[調(diào)整前通知的時間，如提前一個月通知等]6.租賃物使用6.1租賃物用途：[具體用途，如辦公、創(chuàng)業(yè)等]6.2使用限制：[使用限制，如不得用于非法活動等]6.3禁止事項：[禁止事項，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]7.維修與養(yǎng)護7.1租賃物維修責任：租賃物在租賃期間的自然損耗由乙方自行負責7.2維修費用承擔：非乙方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔7.3緊急維修處理：緊急維修應在24小時內(nèi)通知甲方，甲方應予以配合7.4定期養(yǎng)護責任：乙方應負責租賃物的定期養(yǎng)護，確保其正常使用8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額：[具體費用金額，如每月人民幣2,000元]8.2物業(yè)管理費支付周期：每月8.3物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同9.水電費及其他費用9.1水電費金額：根據(jù)實際使用情況按月結(jié)算9.2水電費支付周期：每月9.3水電費支付方式：與租金支付方式相同9.4其他費用承擔：乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的所有其他費用，包括但不限于物業(yè)費、垃圾處理費等10.創(chuàng)業(yè)孵化支持10.1支持項目及條件：[支持的具體項目，如創(chuàng)業(yè)培訓、市場推廣等]10.2支持方式及期限：[支持的具體方式，如提供免費場地、提供導師服務等]10.3支持效果評估：每半年對支持效果進行一次評估，評估結(jié)果作為續(xù)約或調(diào)整支持措施的依據(jù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除與終止后的處理：[處理方式，如退還押金、清理租賃物等]12.違約責任12.1違約情形：[違約的具體情形，如逾期支付租金、擅自改變租賃物等]12.2違約責任承擔：[違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]12.3違約責任賠償：[賠償?shù)木唧w金額或比例，如逾期支付租金的每日千分之五]13.爭議解決13.1爭議解決方式：[解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]13.2爭議解決機構(gòu)：[具體的解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]13.3爭議解決程序：[解決爭議的程序，如仲裁規(guī)則、訴訟程序等]14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理費明細14.3附件三：水電費明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應合理，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方責任限額包括但不限于對合同履行過程中產(chǎn)生的損失、違約金、賠償金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請。15.3.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)答復是否同意第三方介入。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。15.4.2第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責。15.4.3第三方在提供服務的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的關系不構(gòu)成共同債權(quán)債務關系。15.5.3第三方對甲方、乙方的服務內(nèi)容、責任范圍和責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.4第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分應公平合理，避免責任不清。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.第三方介入的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同剩余期限的義務。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：1.1清單應包含租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單應由甲乙雙方共同確認并簽字，作為合同附件。1.3清單作為租賃物交接的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費明細詳細要求和說明：2.1明細應包含物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付周期等信息。2.2明細應由物業(yè)管理方提供，并由甲乙雙方共同確認。2.3明細作為物業(yè)