2024版商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租合作協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體場(chǎng)地出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備使用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)范圍10.3保險(xiǎn)金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商業(yè)綜合體”指位于____市____街道____號(hào)的建筑物，包括地上____層和地下____層。1.1.2本合同中“場(chǎng)地”指上述商業(yè)綜合體中出租給承租方使用的____層____號(hào)商鋪。1.1.3本合同中“租賃期限”指本合同約定的出租方將場(chǎng)地出租給承租方使用的起始日期至終止日期。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.5本合同中“違約”指一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同的理解有歧義的，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：____有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____公司2.1.3法定代表人：____2.1.4注冊(cè)地址：____2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：____有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____公司2.2.3法定代表人：____2.2.4注冊(cè)地址：____3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1商業(yè)綜合體位于____市____街道____號(hào)。3.1.2場(chǎng)地具體位置為_(kāi)___層____號(hào)商鋪。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用途為_(kāi)___。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同約定的租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2租賃終止日期4.2.1本合同約定的租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃終止日期止。4.3.2租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____銀行____分行，賬戶名：____有限公司，賬號(hào)：____。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.3調(diào)整方式6.3.1租金調(diào)整方式為按調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)。7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3使用規(guī)范7.3.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.3.2承租方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和整潔。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地安全。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔、保養(yǎng)和維修。8.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的日常保養(yǎng)費(fèi)用自行承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.1.1本合同附件一為場(chǎng)地附屬設(shè)施清單，包括但不限于____等。9.2設(shè)備清單9.2.1本合同附件二為場(chǎng)地設(shè)備清單，包括但不限于____等。9.3設(shè)施設(shè)備使用9.3.1承租方在使用設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用說(shuō)明和操作規(guī)程。9.3.2如因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施或設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地投保相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于____等。10.2保險(xiǎn)范圍10.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。10.3保險(xiǎn)金額10.3.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地價(jià)值的____倍。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金的。11.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定的。11.1.3承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知違約方，要求其整改或賠償。11.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或賠償，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。12.解除合同12.1解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的移交事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：場(chǎng)地附屬設(shè)施清單14.2.2本合同附件二：場(chǎng)地設(shè)備清單14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，確保其公正性和中立性；15.2.1.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書(shū)為準(zhǔn)。16.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書(shū)為準(zhǔn)。16.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1如第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定。17.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。19.保密條款19.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.場(chǎng)地設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、音響設(shè)備等，并注明設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。3.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、場(chǎng)地信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等。附件說(shuō)明：本記錄為場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定。1.3承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.4出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方違反保密義務(wù)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)