2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.2租賃方信息2.入駐園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱及地址2.2園區(qū)面積及布局2.3園區(qū)設(shè)施及服務(wù)3.入駐資格及條件3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐條件及標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物權(quán)屬及使用5.1租賃物權(quán)屬5.2租賃物使用范圍5.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.入駐方責(zé)任及義務(wù)6.1入駐方承諾6.2入駐方行為規(guī)范6.3入駐方違約責(zé)任7.租賃方責(zé)任及義務(wù)7.1租賃方承諾7.2租賃方行為規(guī)范7.3租賃方違約責(zé)任8.園區(qū)管理及服務(wù)8.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)8.2園區(qū)管理制度8.3園區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償范圍12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.1.1入駐方名稱1.1.2入駐方法定代表人1.1.3入駐方聯(lián)系方式1.1.4入駐方注冊(cè)地址1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方法定代表人1.2.3租賃方聯(lián)系方式1.2.4租賃方注冊(cè)地址2.入駐園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱及地址2.1.1園區(qū)名稱2.1.2園區(qū)地址2.2園區(qū)面積及布局2.2.1園區(qū)總面積2.2.2園區(qū)各功能區(qū)面積及布局2.3園區(qū)設(shè)施及服務(wù)2.3.1園區(qū)基本設(shè)施2.3.2園區(qū)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.入駐資格及條件3.1入駐資質(zhì)要求3.1.1入駐企業(yè)類型3.1.2入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍3.1.3入駐企業(yè)注冊(cè)資本3.2入駐條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1入駐企業(yè)需滿足的條件3.2.2入駐企業(yè)需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金及支付方式4.2.1租金金額4.2.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整頻率4.3.2租金調(diào)整條件5.租賃物權(quán)屬及使用5.1租賃物權(quán)屬5.1.1租賃物所有權(quán)5.1.2租賃物使用權(quán)5.2租賃物使用范圍5.2.1租賃物使用性質(zhì)5.2.2租賃物使用限制5.3租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃物日常維護(hù)5.3.2租賃物大修責(zé)任6.入駐方責(zé)任及義務(wù)6.1入駐方承諾6.1.1入駐方承諾內(nèi)容6.1.2入駐方承諾期限6.2入駐方行為規(guī)范6.2.1入駐方行為規(guī)范要求6.2.2違反行為規(guī)范的處理6.3入駐方違約責(zé)任6.3.1違約情形6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.租賃方責(zé)任及義務(wù)7.1租賃方承諾7.1.1租賃方承諾內(nèi)容7.1.2租賃方承諾期限7.2租賃方行為規(guī)范7.2.1租賃方行為規(guī)范要求7.2.2違反行為規(guī)范的處理7.3租賃方違約責(zé)任7.3.1違約情形7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：8.園區(qū)管理及服務(wù)8.1園區(qū)管理機(jī)構(gòu)8.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱8.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.1.3管理機(jī)構(gòu)組成8.2園區(qū)管理制度8.2.1制度名稱8.2.2制度內(nèi)容8.2.3制度執(zhí)行8.3園區(qū)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1服務(wù)項(xiàng)目列表8.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.3.3服務(wù)費(fèi)用及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交程序9.3.2爭(zhēng)議審理程序9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除合同的情形10.1.2解除合同的通知10.2合同終止條件10.2.1終止合同的情形10.2.2終止合同的通知10.3合同解除及終止后的處理10.3.1租金及費(fèi)用結(jié)算10.3.2租賃物返還10.3.3爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約金計(jì)算方法11.1.2違約金支付11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金比例11.2.2違約金上限11.3違約賠償范圍11.3.1賠償范圍界定11.3.2賠償計(jì)算方法12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.2合同變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除后的處理12.3.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力處理13.2通知及送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2送達(dá)地址確認(rèn)13.3合同附件13.3.1附件內(nèi)容13.3.2附件效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；c.有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；b.對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；c.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b.第三方與其他相關(guān)方之間的責(zé)任，由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定；c.第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或其他相關(guān)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，均應(yīng)遵守本合同的約定。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的備案15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容報(bào)相關(guān)管理部門備案。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的終止15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或法定程序進(jìn)行。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式或法定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入駐方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明入駐方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：作為入駐方合法身份的證明文件。2.入駐方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：證明入駐方法定代表人的身份信息。3.入駐方授權(quán)委托書要求：如入駐方授權(quán)他人代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：明確授權(quán)代表的權(quán)限和范圍。4.園區(qū)租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件。5.園區(qū)設(shè)施清單要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為園區(qū)設(shè)施管理和維護(hù)的依據(jù)。6.園區(qū)管理制度要求：提供園區(qū)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。說(shuō)明：作為園區(qū)管理的基本準(zhǔn)則。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的法律文件。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.入駐方違約行為1.1未按約定時(shí)間入駐園區(qū)責(zé)任認(rèn)定：入駐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：入駐方未在約定時(shí)間內(nèi)入駐，應(yīng)支付每日租金的10%作為違約金。1.2違反園區(qū)管理制度責(zé)任認(rèn)定：入駐方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：入駐方違反園區(qū)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.租賃方違約行為2.1未按約定時(shí)間提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)支付每日租金的10%作為違約金。2.2未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付維修費(fèi)用。示例：租賃方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致入駐方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1入駐方信息2.2租賃方信息3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目概述3.2雙方合作目的4.入駐園區(qū)條件4.1入駐資格要求4.2入駐審批流程5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算與支付5.3其他費(fèi)用及支付6.園區(qū)設(shè)施與服務(wù)6.1園區(qū)設(shè)施清單6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容7.入駐方權(quán)利與義務(wù)7.1入駐方權(quán)利7.2入駐方義務(wù)8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中雙方約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置為_(kāi)______。1.1.2“入駐方”指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，獲得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐資格的乙方。1.1.3“租賃方”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)或管理權(quán)的甲方。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的用語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1入駐方信息2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所地：_______2.2租賃方信息2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所地：_______3.項(xiàng)目背景與目的3.1項(xiàng)目概述3.2雙方合作目的雙方通過(guò)本協(xié)議建立合作關(guān)系，甲方為乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所，乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.入駐園區(qū)條件4.1入駐資格要求4.1.1乙方須具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資質(zhì)。4.1.2乙方須符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。4.2入駐審批流程4.2.1乙方提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.2.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.2.3甲方審批通過(guò)后，乙方與甲方簽訂本協(xié)議。5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.1.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2租金計(jì)算與支付5.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。5.2.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.園區(qū)設(shè)施與服務(wù)6.1園區(qū)設(shè)施清單6.1.1辦公桌椅6.1.2網(wǎng)絡(luò)接入6.1.3水電設(shè)施6.1.4會(huì)議室6.1.5咖啡廳6.1.6其他設(shè)施（如有）6.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.2.1安全保衛(wèi)6.2.2清潔衛(wèi)生6.2.3消防安全6.2.4技術(shù)支持6.2.5其他服務(wù)（如有）7.入駐方權(quán)利與義務(wù)7.1入駐方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受園區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)。7.2入駐方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。7.2.2乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.4乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得損害他人利益。8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行管理和監(jiān)督。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行規(guī)范，確保園區(qū)秩序和安全。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。8.2租賃方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施的正常使用，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。8.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為違約。9.1.2乙方損壞園區(qū)設(shè)施或違反園區(qū)管理規(guī)定的，視為違約。9.1.3甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.合同終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議中未直接參與簽訂但根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中提供幫助的第三方。15.1.3“擔(dān)保方”指為保證甲乙雙方履行本協(xié)議義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.4“咨詢服務(wù)方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。16.2程序16.2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、方式及預(yù)期效果。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出書面答復(fù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與甲乙雙方的協(xié)商和決策過(guò)程。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其介入事務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其介入范圍的甲乙雙方的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限于其直接過(guò)失或故意行為造成的損失。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定金額的_______%。18.2.2如第三方因介入事務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的事務(wù)處理19.1協(xié)商19.1.1第三方介入的事務(wù)處理，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商。19.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2文件19.2.1第三方介入的事務(wù)處理，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1條件20.1.1第三方介入的事務(wù)已按照本協(xié)議約定完成。20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同評(píng)估介入事務(wù)的處理結(jié)果。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方之間的協(xié)議或合同約定。21.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其與甲方協(xié)議或合同約定的范圍。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方之間的協(xié)議或合同約定。21.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其與乙方協(xié)議或合同約定的范圍。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議約定。21.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于本協(xié)議約定的范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入駐申請(qǐng)表要求：乙方需填寫完整，包括企業(yè)基本信息、項(xiàng)目概述、入駐理由等。說(shuō)明：該附件作為乙方入駐申請(qǐng)的依據(jù)。2.入駐協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件為甲乙雙方合作的正式文件。3.租金支付憑證要求：乙方需提供租金支付憑證，證明已支付租金。說(shuō)明：該附件作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.園區(qū)設(shè)施使用清單要求：乙方需詳細(xì)列出使用園區(qū)設(shè)施的情況。說(shuō)明：該附件用于記錄乙方使用園區(qū)設(shè)施的情況。5.服務(wù)記錄要求：甲方需記錄園區(qū)提供的服務(wù)情況。說(shuō)明：該附件用于記錄園區(qū)服務(wù)的履行情況。6.爭(zhēng)議解決文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入的事務(wù)處理，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議。說(shuō)明：該附件作為第三方介入事務(wù)的依據(jù)。8.費(fèi)用結(jié)算清單要求：甲乙雙方需詳細(xì)列出費(fèi)用結(jié)算情況。說(shuō)明：該附件用于記錄費(fèi)用結(jié)算的過(guò)程和結(jié)果。9.違約通知書要求：一方違約時(shí)，另一方需發(fā)出違約通知書。說(shuō)明：該附件用于通知違約方違約行為及違約責(zé)任。10.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______%。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，逾期_______日，應(yīng)支付滯納金_______元。1.2乙方損壞園區(qū)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：乙方損壞園區(qū)空調(diào)，維修費(fèi)用為_(kāi)______元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。1.3甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.違約責(zé)任2.1雙方違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方均未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致的違約3.1責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.2示例：因地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.入駐資格及條件3.1入駐資格要求3.2入駐條件3.3入駐流程4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃面積及使用范圍5.1租賃面積5.2使用范圍5.3不得用于的活動(dòng)6.設(shè)施及設(shè)備6.1園區(qū)提供設(shè)施及設(shè)備6.2入駐企業(yè)自備設(shè)施及設(shè)備6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)糾紛處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合作事項(xiàng)11.2優(yōu)惠政策11.3通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)基本情況表13.2附件二：租賃面積圖13.3附件三：設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)全稱]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：[園區(qū)全稱]1.2法定代表人a)入駐企業(yè)法定代表人：[姓名]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)法定代表人：[姓名]1.3注冊(cè)地址a)入駐企業(yè)注冊(cè)地址：[地址]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊(cè)地址：[地址]1.4聯(lián)系方式a)入駐企業(yè)聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積/建筑面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器、科技園區(qū)等]3.入駐資格及條件3.1入駐資格要求a)具有合法注冊(cè)的法人資格或營(yíng)業(yè)執(zhí)照b)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)領(lǐng)域3.2入駐條件a)提供完整的入駐申請(qǐng)材料b)通過(guò)園區(qū)組織的評(píng)審c)簽訂入駐協(xié)議3.3入駐流程a)提交入駐申請(qǐng)b)園區(qū)進(jìn)行審核c)雙方簽訂入駐協(xié)議4.租賃期限及租金4.1租賃期限：[起始日期]至[終止日期]4.2租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法，如：按面積計(jì)算、按實(shí)際使用面積計(jì)算等]4.3租金支付方式及時(shí)間：[具體支付方式，如：按月支付、按季度支付等；支付時(shí)間]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]5.租賃面積及使用范圍5.1租賃面積：[具體租賃面積]5.2使用范圍：[具體使用范圍描述，如：辦公、展示、研發(fā)等]5.3不得用于的活動(dòng)：[禁止進(jìn)行的活動(dòng)列表]6.設(shè)施及設(shè)備6.1園區(qū)提供設(shè)施及設(shè)備a)辦公設(shè)施：[具體設(shè)施列表]b)展示設(shè)施：[具體設(shè)施列表]c)研發(fā)設(shè)施：[具體設(shè)施列表]6.2入駐企業(yè)自備設(shè)施及設(shè)備a)入駐企業(yè)需自行配置的設(shè)施：[具體設(shè)施列表]b)入駐企業(yè)需自行維護(hù)的設(shè)施：[具體設(shè)施列表]6.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任a)園區(qū)負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)：[具體責(zé)任描述]b)入駐企業(yè)負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)：[具體責(zé)任描述]7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a)清潔服務(wù)b)安全保衛(wèi)c)水電供應(yīng)d)空調(diào)供暖7.2物業(yè)管理費(fèi)用a)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]b)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]7.3物業(yè)糾紛處理a)糾紛處理流程：[具體處理流程]b)糾紛處理機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)入駐企業(yè)違反協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后仍未改正的b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)因國(guó)家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前六個(gè)月書面通知入駐企業(yè)c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2違約責(zé)任a)入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付滯納金b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向入駐企業(yè)支付違約金c)雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式a)滯納金：[具體計(jì)算方式]b)違約金：[具體計(jì)算方式]9.保密條款9.1保密范圍a)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b)園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和入駐企業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)9.2保密義務(wù)a)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密期限a)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)通過(guò)友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出b)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.其他約定11.1合作事項(xiàng)a)雙方在協(xié)議期內(nèi)可共同舉辦文化活動(dòng)、展覽等b)入駐企業(yè)可參與園區(qū)組織的各類培訓(xùn)和交流活動(dòng)11.2優(yōu)惠政策a)入駐企業(yè)可享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策b)優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實(shí)施方式由園區(qū)另行通知11.3通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，入駐企業(yè)向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付首期租金12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)符合第八條規(guī)定的合同解除條件12.3合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方b)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)基本情況表13.2附件二：租賃面積圖13.3附件三：設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員a)入駐企業(yè)代表：[姓名]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)第三方可能涉及的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。b)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意a)甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。b)第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中進(jìn)行。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。b)第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)與本合同保持一致或補(bǔ)充本合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。b)若服務(wù)協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。18.2責(zé)任限額的調(diào)整a)第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)調(diào)整后的