2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.2租賃方信息2.入駐園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱及地址2.2園區(qū)面積及布局2.3園區(qū)設施及服務3.入駐資格及條件3.1入駐資質(zhì)要求3.2入駐條件及標準4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃物權屬及使用5.1租賃物權屬5.2租賃物使用范圍5.3租賃物維護責任6.入駐方責任及義務6.1入駐方承諾6.2入駐方行為規(guī)范6.3入駐方違約責任7.租賃方責任及義務7.1租賃方承諾7.2租賃方行為規(guī)范7.3租賃方違約責任8.園區(qū)管理及服務8.1園區(qū)管理機構8.2園區(qū)管理制度8.3園區(qū)服務內(nèi)容及標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約金計算標準11.3違約賠償范圍12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐方信息1.1.1入駐方名稱1.1.2入駐方法定代表人1.1.3入駐方聯(lián)系方式1.1.4入駐方注冊地址1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方法定代表人1.2.3租賃方聯(lián)系方式1.2.4租賃方注冊地址2.入駐園區(qū)基本情況2.1園區(qū)名稱及地址2.1.1園區(qū)名稱2.1.2園區(qū)地址2.2園區(qū)面積及布局2.2.1園區(qū)總面積2.2.2園區(qū)各功能區(qū)面積及布局2.3園區(qū)設施及服務2.3.1園區(qū)基本設施2.3.2園區(qū)提供的服務項目及標準3.入駐資格及條件3.1入駐資質(zhì)要求3.1.1入駐企業(yè)類型3.1.2入駐企業(yè)經(jīng)營范圍3.1.3入駐企業(yè)注冊資本3.2入駐條件及標準3.2.1入駐企業(yè)需滿足的條件3.2.2入駐企業(yè)需達到的標準4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金及支付方式4.2.1租金金額4.2.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整頻率4.3.2租金調(diào)整條件5.租賃物權屬及使用5.1租賃物權屬5.1.1租賃物所有權5.1.2租賃物使用權5.2租賃物使用范圍5.2.1租賃物使用性質(zhì)5.2.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.3.1租賃物日常維護5.3.2租賃物大修責任6.入駐方責任及義務6.1入駐方承諾6.1.1入駐方承諾內(nèi)容6.1.2入駐方承諾期限6.2入駐方行為規(guī)范6.2.1入駐方行為規(guī)范要求6.2.2違反行為規(guī)范的處理6.3入駐方違約責任6.3.1違約情形6.3.2違約責任承擔方式7.租賃方責任及義務7.1租賃方承諾7.1.1租賃方承諾內(nèi)容7.1.2租賃方承諾期限7.2租賃方行為規(guī)范7.2.1租賃方行為規(guī)范要求7.2.2違反行為規(guī)范的處理7.3租賃方違約責任7.3.1違約情形7.3.2違約責任承擔方式第一部分：合同如下：8.園區(qū)管理及服務8.1園區(qū)管理機構8.1.1管理機構名稱8.1.2管理機構職責8.1.3管理機構組成8.2園區(qū)管理制度8.2.1制度名稱8.2.2制度內(nèi)容8.2.3制度執(zhí)行8.3園區(qū)服務內(nèi)容及標準8.3.1服務項目列表8.3.2服務標準說明8.3.3服務費用及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決優(yōu)先級9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構名稱9.2.2爭議解決機構職責9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交程序9.3.2爭議審理程序9.3.3爭議解決結果10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除合同的情形10.1.2解除合同的通知10.2合同終止條件10.2.1終止合同的情形10.2.2終止合同的通知10.3合同解除及終止后的處理10.3.1租金及費用結算10.3.2租賃物返還10.3.3爭議解決11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.1.1違約金計算方法11.1.2違約金支付11.2違約金計算標準11.2.1違約金比例11.2.2違約金上限11.3違約賠償范圍11.3.1賠償范圍界定11.3.2賠償計算方法12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同備案12.2合同變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更內(nèi)容確認12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除后的處理12.3.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力處理13.2通知及送達13.2.1通知方式13.2.2送達地址確認13.3合同附件13.3.1附件內(nèi)容13.3.2附件效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)14.3.2合同保管責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同違約責任、賠償責任等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方介入的目的和范圍；b.第三方的權利和義務；c.第三方的責任限額；d.第三方介入的費用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。15.5第三方權利和義務15.5.1第三方權利：a.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應的權利；b.在第三方介入過程中，有權獲取必要的信息和資料；c.有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。15.5.2第三方義務：a.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應的義務；b.對其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務；c.對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關方的責任劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間的責任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b.第三方與其他相關方之間的責任，由相關法律法規(guī)或合同約定；c.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方或其他相關方權益受損，第三方應承擔相應責任。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，均應遵守本合同的約定。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的備案15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議內(nèi)容報相關管理部門備案。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的終止15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定或法定程序進行。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式或法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明入駐方具備合法經(jīng)營資格。說明：作為入駐方合法身份的證明文件。2.入駐方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：證明入駐方法定代表人的身份信息。3.入駐方授權委托書要求：如入駐方授權他人代表其簽署合同，需提供授權委托書。說明：明確授權代表的權限和范圍。4.園區(qū)租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：作為租賃關系的法律文件。5.園區(qū)設施清單要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為園區(qū)設施管理和維護的依據(jù)。6.園區(qū)管理制度要求：提供園區(qū)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。說明：作為園區(qū)管理的基本準則。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、權利和義務等。說明：作為第三方介入的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決合同爭議的法律文件。9.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：作為免除違約責任的重要依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應的文件。說明：作為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.入駐方違約行為1.1未按約定時間入駐園區(qū)責任認定：入駐方應承擔違約責任，支付違約金。示例：入駐方未在約定時間內(nèi)入駐，應支付每日租金的10%作為違約金。1.2違反園區(qū)管理制度責任認定：入駐方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：入駐方違反園區(qū)安全規(guī)定，導致安全事故，應支付違約金并賠償損失。2.租賃方違約行為2.1未按約定時間提供租賃物責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付違約金。示例：租賃方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，應支付每日租金的10%作為違約金。2.2未按約定維護租賃物責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付維修費用。示例：租賃方未按約定維護租賃物，導致?lián)p壞，應承擔維修費用。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，應支付違約金。3.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致入駐方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1入駐方信息2.2租賃方信息3.項目背景與目的3.1項目概述3.2雙方合作目的4.入駐園區(qū)條件4.1入駐資格要求4.2入駐審批流程5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金計算與支付5.3其他費用及支付6.園區(qū)設施與服務6.1園區(qū)設施清單6.2園區(qū)服務內(nèi)容7.入駐方權利與義務7.1入駐方權利7.2入駐方義務8.租賃方權利與義務8.1租賃方權利8.2租賃方義務9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2費用結算14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本協(xié)議中雙方約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置為_______。1.1.2“入駐方”指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，獲得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐資格的乙方。1.1.3“租賃方”指擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權或管理權的甲方。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用。1.2合同用語解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的用語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1入駐方信息2.1.1乙方名稱：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方住所地：_______2.2租賃方信息2.2.1甲方名稱：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方住所地：_______3.項目背景與目的3.1項目概述3.2雙方合作目的雙方通過本協(xié)議建立合作關系，甲方為乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場所，乙方在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。4.入駐園區(qū)條件4.1入駐資格要求4.1.1乙方須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的資質(zhì)。4.1.2乙方須符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。4.2入駐審批流程4.2.1乙方提交入駐申請及相關材料。4.2.2甲方對乙方提交的申請材料進行審核。4.2.3甲方審批通過后，乙方與甲方簽訂本協(xié)議。5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.1.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.1.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方。5.2租金計算與支付5.2.1租金按月計算，每月租金為_______元。5.2.2乙方應在每月_______日前支付當月租金。5.2.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。6.園區(qū)設施與服務6.1園區(qū)設施清單6.1.1辦公桌椅6.1.2網(wǎng)絡接入6.1.3水電設施6.1.4會議室6.1.5咖啡廳6.1.6其他設施（如有）6.2園區(qū)服務內(nèi)容6.2.1安全保衛(wèi)6.2.2清潔衛(wèi)生6.2.3消防安全6.2.4技術支持6.2.5其他服務（如有）7.入駐方權利與義務7.1入駐方權利7.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的辦公場所。7.1.2乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，享受園區(qū)提供的設施和服務。7.2入駐方義務7.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。7.2.2乙方應合理使用園區(qū)設施，愛護公共財產(chǎn)。7.2.3乙方應按時支付租金及相關費用。7.2.4乙方應妥善保管個人物品，不得損害他人利益。8.租賃方權利與義務8.1租賃方權利8.1.1甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行管理和監(jiān)督。8.1.2甲方有權對乙方在園區(qū)內(nèi)的行為進行規(guī)范，確保園區(qū)秩序和安全。8.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施。8.2租賃方義務8.2.1甲方應保證園區(qū)設施的正常使用，并對設施進行必要的維護和保養(yǎng)。8.2.2甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。8.2.3甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的設施和服務。9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為違約。9.1.2乙方損壞園區(qū)設施或違反園區(qū)管理規(guī)定的，視為違約。9.1.3甲方未按約定提供設施或服務的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。9.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密義務10.2.1雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本協(xié)議爭議解決機構為_______。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。12.2.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。13.合同終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同終止后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2費用結算13.2.1合同終止時，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、違約金等。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議中未直接參與簽訂但根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成本協(xié)議簽訂或履行過程中提供幫助的第三方。15.1.3“擔保方”指為保證甲乙雙方履行本協(xié)議義務，提供擔保服務的第三方。15.1.4“咨詢服務方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合本協(xié)議的相關規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務。16.2程序16.2.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，說明介入目的、方式及預期效果。16.2.2甲乙雙方應在收到第三方申請后_______日內(nèi)作出書面答復。17.第三方的權利與義務17.1權利17.1.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，參與甲乙雙方的協(xié)商和決策過程。17.2義務17.2.1第三方應遵守本協(xié)議的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。18.第三方的責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其介入事務范圍內(nèi)，對于超出其介入范圍的甲乙雙方的責任，第三方不承擔責任。18.1.2第三方的責任限于其直接過失或故意行為造成的損失。18.2限額18.2.1第三方的責任限額為本協(xié)議約定金額的_______%。18.2.2如第三方因介入事務造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方介入的事務處理19.1協(xié)商19.1.1第三方介入的事務處理，甲乙雙方應與第三方進行充分協(xié)商。19.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.2文件19.2.1第三方介入的事務處理，甲乙雙方應與第三方共同簽署相關文件，明確各方的權利義務。20.第三方介入的終止20.1條件20.1.1第三方介入的事務已按照本協(xié)議約定完成。20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方共同評估介入事務的處理結果。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付其應得的服務費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方與甲方的關系由第三方與甲方之間的協(xié)議或合同約定。21.1.2第三方對甲方的責任限于其與甲方協(xié)議或合同約定的范圍。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方與乙方的關系由第三方與乙方之間的協(xié)議或合同約定。21.2.2第三方對乙方的責任限于其與乙方協(xié)議或合同約定的范圍。21.3第三方與甲乙雙方的關系21.3.1第三方與甲乙雙方的關系由本協(xié)議約定。21.3.2第三方對甲乙雙方的責任限于本協(xié)議約定的范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表要求：乙方需填寫完整，包括企業(yè)基本信息、項目概述、入駐理由等。說明：該附件作為乙方入駐申請的依據(jù)。2.入駐協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權利義務。說明：該附件為甲乙雙方合作的正式文件。3.租金支付憑證要求：乙方需提供租金支付憑證，證明已支付租金。說明：該附件作為乙方履行租金支付義務的證明。4.園區(qū)設施使用清單要求：乙方需詳細列出使用園區(qū)設施的情況。說明：該附件用于記錄乙方使用園區(qū)設施的情況。5.服務記錄要求：甲方需記錄園區(qū)提供的服務情況。說明：該附件用于記錄園區(qū)服務的履行情況。6.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結果。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入的事務處理，需簽訂相應的協(xié)議。說明：該附件作為第三方介入事務的依據(jù)。8.費用結算清單要求：甲乙雙方需詳細列出費用結算情況。說明：該附件用于記錄費用結算的過程和結果。9.違約通知書要求：一方違約時，另一方需發(fā)出違約通知書。說明：該附件用于通知違約方違約行為及違約責任。10.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明文件。說明：該附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為_______%。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，逾期_______日，應支付滯納金_______元。1.2乙方損壞園區(qū)設施責任認定：乙方應賠償甲方因損壞設施而產(chǎn)生的維修費用。示例：乙方損壞園區(qū)空調(diào)，維修費用為_______元，乙方應承擔全部維修費用。1.3甲方未按約定提供設施或服務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供網(wǎng)絡接入服務，乙方有權要求甲方支付違約金_______元。2.違約責任2.1雙方違約責任責任認定：雙方違約的，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方均未履行協(xié)議約定的義務，應根據(jù)各自違約的程度承擔相應責任。3.不可抗力導致的違約3.1責任認定：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。3.2示例：因地震導致園區(qū)設施損壞，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐與租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.入駐資格及條件3.1入駐資格要求3.2入駐條件3.3入駐流程4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式及時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃面積及使用范圍5.1租賃面積5.2使用范圍5.3不得用于的活動6.設施及設備6.1園區(qū)提供設施及設備6.2入駐企業(yè)自備設施及設備6.3設施及設備維護責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)糾紛處理8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合作事項11.2優(yōu)惠政策11.3通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)基本情況表13.2附件二：租賃面積圖13.3附件三：設施及設備清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)全稱]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱：[園區(qū)全稱]1.2法定代表人a)入駐企業(yè)法定代表人：[姓名]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)法定代表人：[姓名]1.3注冊地址a)入駐企業(yè)注冊地址：[地址]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊地址：[地址]1.4聯(lián)系方式a)入駐企業(yè)聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)系方式：[電話號碼]；[電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：[占地面積/建筑面積]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器、科技園區(qū)等]3.入駐資格及條件3.1入駐資格要求a)具有合法注冊的法人資格或營業(yè)執(zhí)照b)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關領域3.2入駐條件a)提供完整的入駐申請材料b)通過園區(qū)組織的評審c)簽訂入駐協(xié)議3.3入駐流程a)提交入駐申請b)園區(qū)進行審核c)雙方簽訂入駐協(xié)議4.租賃期限及租金4.1租賃期限：[起始日期]至[終止日期]4.2租金計算方式：[具體計算方法，如：按面積計算、按實際使用面積計算等]4.3租金支付方式及時間：[具體支付方式，如：按月支付、按季度支付等；支付時間]4.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]5.租賃面積及使用范圍5.1租賃面積：[具體租賃面積]5.2使用范圍：[具體使用范圍描述，如：辦公、展示、研發(fā)等]5.3不得用于的活動：[禁止進行的活動列表]6.設施及設備6.1園區(qū)提供設施及設備a)辦公設施：[具體設施列表]b)展示設施：[具體設施列表]c)研發(fā)設施：[具體設施列表]6.2入駐企業(yè)自備設施及設備a)入駐企業(yè)需自行配置的設施：[具體設施列表]b)入駐企業(yè)需自行維護的設施：[具體設施列表]6.3設施及設備維護責任a)園區(qū)負責的設施維護：[具體責任描述]b)入駐企業(yè)負責的設施維護：[具體責任描述]7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務內(nèi)容a)清潔服務b)安全保衛(wèi)c)水電供應d)空調(diào)供暖7.2物業(yè)管理費用a)物業(yè)管理費標準：[具體費用標準]b)費用支付方式：[具體支付方式]7.3物業(yè)糾紛處理a)糾紛處理流程：[具體處理流程]b)糾紛處理機構：[具體機構名稱]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件a)入駐企業(yè)違反協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后仍未改正的b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)因國家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前六個月書面通知入駐企業(yè)c)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.2違約責任a)入駐企業(yè)未按時支付租金，應向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付滯納金b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)未按時提供設施設備，應向入駐企業(yè)支付違約金c)雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任8.3違約金計算方式a)滯納金：[具體計算方式]b)違約金：[具體計算方式]9.保密條款9.1保密范圍a)雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b)園區(qū)運營數(shù)據(jù)和入駐企業(yè)運營數(shù)據(jù)9.2保密義務a)雙方應對保密信息采取保密措施b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密期限a)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年10.爭議解決10.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁10.2爭議解決機構a)[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序a)仲裁申請應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出b)仲裁費用由敗訴方承擔11.其他約定11.1合作事項a)雙方在協(xié)議期內(nèi)可共同舉辦文化活動、展覽等b)入駐企業(yè)可參與園區(qū)組織的各類培訓和交流活動11.2優(yōu)惠政策a)入駐企業(yè)可享受園區(qū)提供的優(yōu)惠政策b)優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施方式由園區(qū)另行通知11.3通知方式a)通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，入駐企業(yè)向文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)支付首期租金12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)符合第八條規(guī)定的合同解除條件12.3合同解除程序a)提出解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方b)雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜13.合同附件13.1附件一：入駐企業(yè)基本情況表13.2附件二：租賃面積圖13.3附件三：設施及設備清單14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人員a)入駐企業(yè)代表：[姓名]b)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。b)第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍a)第三方可能涉及的服務包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持、物業(yè)管理等。b)第三方介入的具體服務內(nèi)容應在合同附件中明確。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意a)甲乙雙方同意第三方介入合同關系，需書面通知對方并取得對方的同意。b)第三方介入的同意需在合同簽訂前或合同履行過程中進行。16.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。b)第三方服務協(xié)議或合同應與本合同保持一致或補充本合同。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任a)第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責。b)第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。c)第三方在提供服務過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求其停止違法行為并承擔相應責任。17.2第三方的權利a)第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定。b)若服務協(xié)議或合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為本合同總金額的[具體比例]。18.2責任限額的調(diào)整a)第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)調(diào)整后的