2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用說明4.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.房產(chǎn)移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交手續(xù)5.4移交條件6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.房產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用費用7.4使用責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費8.4過戶費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.1.4住所地址:_______1.2買方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.2.4住所地址:_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)面積:_______平方米2.3房產(chǎn)用途:_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):_______(產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價:_______元3.2支付方式:3.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的_______%,即_______元;3.2.2買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的_______%,即_______元;3.2.3買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的_______%,即_______元;3.2.4買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的_______%,即_______元;3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款:_______日內(nèi);3.3.2第二期款:_______日內(nèi);3.3.3第三期款:_______日內(nèi);3.3.4第四期款:_______日內(nèi)。4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單:4.1.1室內(nèi)設(shè)施:_______4.1.2室外設(shè)施:_______4.1.3其他設(shè)施:_______4.2配套設(shè)施使用說明:_______4.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬:_______5.房產(chǎn)移交5.1移交時間:_______年_______月_______日5.2移交地點:_______5.3移交手續(xù):5.3.1賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件;5.3.2賣方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付買方;5.3.3雙方簽署移交確認(rèn)書;5.4移交條件:5.4.1房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定;5.4.2房產(chǎn)及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛;5.4.3房產(chǎn)及配套設(shè)施不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制使用的情況。6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn):6.1.1房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定;6.1.2房產(chǎn)及配套設(shè)施不存在質(zhì)量問題;6.1.3房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定;6.2驗收時間:_______年_______月_______日6.3驗收程序:6.3.1買方在驗收時間前通知賣方;6.3.2雙方共同對房產(chǎn)及配套設(shè)施進行驗收;6.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的,賣方應(yīng)立即進行整改;6.3.4驗收合格后,雙方簽署驗收確認(rèn)書;6.4驗收結(jié)果處理:6.4.1驗收合格,合同繼續(xù)履行;6.4.2驗收不合格,賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行整改,整改后重新進行驗收。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間:_______年_______月_______日8.2過戶手續(xù):8.2.1賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù);8.2.2買方需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費;8.2.3雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù),確保過戶順利進行;8.3過戶稅費:_______元(具體稅費根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定)8.4過戶費用承擔(dān):過戶稅費由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1買方未按合同約定支付房款;9.1.2賣方未按合同約定移交房產(chǎn);9.1.3雙方約定的其他違約情形;9.2違約責(zé)任:9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為_______元;9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失;9.3違約賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件:合同約定的解除條件成就時,任何一方均可提出解除合同;11.2解除程序:提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方;11.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于房產(chǎn)及配套設(shè)施的返還、款項的退還等。12.合同生效12.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;12.2生效時間:_______年_______月_______日;12.3生效地點:_______13.合同變更13.1變更條件:合同在履行過程中,如因不可抗力或雙方協(xié)商一致,可對合同進行變更;13.2變更程序:變更合同應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;13.3變更內(nèi)容:變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。14.其他約定14.1通知方式:雙方應(yīng)以書面形式或雙方約定的其他方式相互通知;14.2合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等;14.3合同份數(shù):本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份;14.4合同簽署:本合同由雙方代表簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu);15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu);15.1.2.3評估機構(gòu);15.1.2.4驗收機構(gòu);15.1.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍內(nèi),對于超出其職責(zé)范圍的行為,第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合,以完成其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.4.2第三方介入后,其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的,第三方不作為合同一方當(dāng)事人。16.2甲乙雙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé),第三方不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時約定。17.2如無約定,第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方責(zé)任免除18.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因等非自身原因?qū)е缕湮茨苈男泻贤x務(wù),第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中,如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實,導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或咨詢出現(xiàn)錯誤,第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1如第三方因自身原因需要變更或退出,應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。19.2第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方服務(wù)協(xié)議或合同20.1第三方介入后,合同雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào),不得與本合同相抵觸。21.合同的補充和解釋21.1本合同對于第三方介入的相關(guān)條款,如有未盡事宜,可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議。21.2本合同如有歧義,應(yīng)按照合同目的進行解釋。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明:提供房產(chǎn)證的復(fù)印件,以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明:提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,以證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)買賣合同說明:提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同,作為合同附件。4.配套設(shè)施清單說明:詳細(xì)列出房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.配套設(shè)施使用說明說明:提供配套設(shè)施的使用說明,包括操作方法、維護保養(yǎng)等。6.驗收確認(rèn)書說明:雙方簽署的驗收確認(rèn)書,證明房產(chǎn)及配套設(shè)施符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明:合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.稅費繳納憑證說明:提供稅費繳納憑證,證明相關(guān)稅費已繳納。9.銀行付款憑證說明:提供銀行付款憑證,證明房款已支付。10.爭議解決協(xié)議說明:如發(fā)生爭議,雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_______%。示例:若買方應(yīng)支付房款100萬元,但未支付,則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按合同約定移交房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為_______元。示例:賣方未按合同約定時間移交房產(chǎn),則應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金,違約金為_______元。示例:第三方未按約定進行房產(chǎn)評估,則應(yīng)支付違約金2000元。4.買方或賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此造成的損失。示例:買方提供虛假收入證明,導(dǎo)致賣方誤判其支付能力,買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。5.房產(chǎn)及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)期間,買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。示例:房產(chǎn)存在漏水問題,賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù),否則買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。6.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定:違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此造成的損失。示例:任何一方未按約定時間通知對方,則應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣的定義1.3配套設(shè)施的定義1.4移交與驗收的定義1.5使用協(xié)議的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息(如有)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)裝修情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單5.2移交時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程5.5驗收結(jié)果處理6.使用協(xié)議內(nèi)容6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用規(guī)則6.4使用費用6.5費用支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4需提供的材料8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任(如有)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)基本情況表12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:使用協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同文本效力13.4合同簽訂地點14.合同簽訂與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn),是指位于________市________區(qū)________路________號,建筑面積為_______平方米的住宅。1.2買賣的定義本合同所指買賣,是指賣方將其名下房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。1.3配套設(shè)施的定義本合同所指配套設(shè)施,包括但不限于電梯、供水供電、供暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、停車位等。1.4移交與驗收的定義本合同所指移交,是指賣方將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給買方使用的行為。本合同所指驗收,是指買方對房產(chǎn)及配套設(shè)施進行檢驗確認(rèn)是否符合合同約定的行為。1.5使用協(xié)議的定義本合同所指使用協(xié)議,是指買方在取得房產(chǎn)及配套設(shè)施所有權(quán)后,與賣方或相關(guān)方就使用事宜達(dá)成的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱:____________________買方地址:____________________買方聯(lián)系人:___________________買方聯(lián)系電話:__________________2.2賣方信息賣方名稱:____________________賣方地址:____________________賣方聯(lián)系人:___________________賣方聯(lián)系電話:__________________2.3中介方信息(如有)中介方名稱:____________________中介方地址:____________________中介方聯(lián)系人:___________________中介方聯(lián)系電話:__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址:____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:_______平方米房產(chǎn)使用面積:_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):____________________3.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況:__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整。4.2付款方式(1)首付款:在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi),買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元整作為首付款;(2)尾款:在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi),買方應(yīng)向賣方支付剩余購房款。4.3付款時間首付款和尾款的支付時間分別如上述第4.2款所述。4.4付款方式變更任何付款方式的變更,均需雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下:(1)電梯:____________________;(2)供水供電:____________________;(3)供暖:____________________;(4)燃?xì)猓篲___________________;(5)物業(yè)管理:____________________;(6)停車位:____________________。5.2移交時間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)及配套設(shè)施移交給買方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房產(chǎn)及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收流程(1)買方在收到賣方移交的房產(chǎn)及配套設(shè)施后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成驗收;(2)買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題,應(yīng)及時通知賣方;(3)賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)對問題進行修復(fù)或賠償。5.5驗收結(jié)果處理(1)如驗收合格,買方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)簽署驗收合格證明;(2)如驗收不合格,買方應(yīng)在驗收不合格后_______個工作日內(nèi)提出書面整改要求,賣方應(yīng)在接到書面整改要求后_______個工作日內(nèi)完成整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改,買方有權(quán)要求解除本合同,并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的_____%作為違約金。若買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_____%的房產(chǎn)買賣價格作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買方支付_____%的房產(chǎn)買賣價格作為違約金。若賣方提供的房產(chǎn)或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,并支付買方因此遭受的合理損失。8.3中介方違約責(zé)任(如有)若中介方未按約定履行中介職責(zé),導(dǎo)致買賣合同無法履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意,可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)一方違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無效。10.2合同終止條件本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時,合同終止。10.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更,均需雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)基本情況表12.2附件二:配套設(shè)施清單12.3附件三:使用協(xié)議13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知,應(yīng)以書面形式進行,并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。13.3合同文本效力14.合同簽訂與生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方,是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形(1)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理;(2)房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng);(3)物業(yè)管理;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同所指責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失的,其責(zé)任限額為本合同買賣價格的_____%。(2)第三方責(zé)任限額的約定不適用于因不可抗力或第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獨立履行其職責(zé);(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)收取其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。17.2第三方的義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息,不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方或他人遭受損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失,由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致的損失,根據(jù)不可抗力的影響,由各方合理分擔(dān)。18.2利益劃分(1)第三方提供的專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的收益,歸第三方所有;(2)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用,由第三方自行承擔(dān);(3)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,支付第三方提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序(1)甲乙雙方同意第三方介入的,應(yīng)書面通知對方,并簽訂書面協(xié)議;(2)第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2變更生效日期第三方介入的協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式,適用本合同第9條的規(guī)定。20.2第三方責(zé)任爭議的處理(1)若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)本合同第9條的規(guī)定,選擇爭議解決方式。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除條件第三方介入后的合同解除條件,適用本合同第10條的規(guī)定。21.2終止條件第三方介入后的合同終止條件,適用本合同第10條的規(guī)定。21.3解除或終止程序第三方介入后的合同解除或終止程序,適用本合同第10條的規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)基本情況表要求:詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況等信息。房產(chǎn)基本情況表需由賣方提供,并由買方確認(rèn)無誤。2.附件二:配套設(shè)施清單要求:列明房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施,如電梯、供水供電、供暖、燃?xì)?、物業(yè)管理、停車位等。每項配套設(shè)施需注明具體型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。3.附件三:使用協(xié)議要求:明確買方使用房產(chǎn)及配套設(shè)施的范圍、期限、規(guī)則、費用等。使用協(xié)議需由甲乙雙方共同協(xié)商制定,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。4.附件四:房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求:列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件、證件和步驟。房產(chǎn)過戶手續(xù)清單需由中介方或甲乙雙方提供。5.附件五:違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求:明確違約金的計算方法,包括逾期付款、逾期過戶等情形的違約金比例。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)需由甲乙雙方共同制定,并納入合同附件。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方共同協(xié)商制定,并納入合同附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期付款違約行為:買方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金,違約金自逾期之日起計算。2.逾期過戶違約行為:賣方或買方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金,違約金自逾期之日起計算。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約行為:賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,影響買方正常使用。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,并支付買方因此遭受的合理損失。4.配套設(shè)施問題違約行為:第三方提供的配套設(shè)施存在質(zhì)量問題,影響買方正常使用。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,并支付買方因此遭受的合理損失。5.信息泄露違約行為:第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.服務(wù)不到位違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗收及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)配套設(shè)施情況5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬6.配套設(shè)施移交與驗收6.1移交時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3其他特殊約定第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:____________________1.1.2出售方住所:____________________1.1.3出售方法定代表人:____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話:____________________1.1.5出售方電子郵箱:____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:____________________1.2.2買受方住所:____________________1.2.3買受方法定代表人:____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話:____________________1.2.5買受方電子郵箱:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置:____________________2.2房產(chǎn)面積:____________________(建筑面積/使用面積)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________2.4房產(chǎn)用途:____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價:人民幣____________________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣____________________元整,于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:____________________3.3.2尾款支付時間:____________________4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費種類:____________________、____________________、____________________4.2稅費承擔(dān)方:____________________5.房產(chǎn)配套設(shè)施情況5.1配套設(shè)施清單:5.1.1電梯:____________________5.1.2供水:____________________5.1.3供電:____________________5.1.4供暖:____________________5.1.5通訊:____________________5.1.6電梯間:____________________5.1.7停車場:____________________5.1.8綠化帶:____________________5.1.9其他配套設(shè)施:____________________5.2配套設(shè)施權(quán)屬:____________________6.配套設(shè)施移交與驗收6.1移交時間:____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________6.3驗收程序:6.3.1雙方共同到現(xiàn)場進行驗收。6.3.2驗收合格后,雙方簽字確認(rèn)。6.3.3如有不合格項,雙方協(xié)商解決。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間:____________________7.2過戶費用:____________________7.3過戶程序:7.3.1雙方提供相關(guān)證件及資料。7.3.2辦理過戶手續(xù)。7.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款;8.1.2出售方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至買受方名下;8.1.3雙方協(xié)商一致,并簽署書面解除合同協(xié)議;8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約:8.2.1.1未按約定時間過戶房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元;8.2.1.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況,買受方有權(quán)解除合同,并要求出售方賠償損失;8.2.2買受方違約:8.2.2.1未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____________________元;8.2.2.2非因不可抗力原因,單方解除合同,應(yīng)向出售方支付人民幣____________________元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商;9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解;9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決:____________________9.2.2調(diào)解解決:____________________9.2.3訴訟解決:____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2買受方支付首付款;10.1.3相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)合同解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點:____________________12.2簽署日期:____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):一式兩份,雙方各執(zhí)一份;13.2合同保管:____________________14.其他約定事項14.1通知方式:通過書面形式或雙方約定的其他方式;14.2不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;14.3其他特殊約定:____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所稱第三方,是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的目的:第三方介入的目的是為了提高合同的簽訂和履行效率,確保合同內(nèi)容的真實性和合法性,以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請:合同雙方均可向第三方提出介入申請,第三方在收到申請后,應(yīng)進行必要的審查,并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的職責(zé):第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù),包括但不限于:16.2.1中介服務(wù):協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)商,促成合同的簽訂;16.2.2評估服務(wù):對房產(chǎn)價值、配套設(shè)施等進行評估;16.2.3法律服務(wù):提供法律咨詢,協(xié)助合同雙方處理法律問題;16.2.4會計服務(wù):提供財務(wù)咨詢,協(xié)助合同雙方處

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