2024版體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作方式3.1合作方職責3.2合作期限3.3合作方式及比例3.4投資額及出資方式4.項目開發(fā)階段4.1土地取得4.2規(guī)劃審批4.3工程建設4.4銷售及運營5.合作方權利與義務5.1合作方權利5.2合作方義務6.項目收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3分配時間及方式7.費用承擔7.1土地費用7.2工程建設費用7.3稅費及行政事業(yè)性收費7.4其他費用8.風險承擔8.1自然災害風險8.2政策風險8.3市場風險8.4其他風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1保密條款14.2解密條款14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：體育休閑地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資集團有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.項目概述2.1項目名稱體育休閑地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模項目占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米。2.4項目性質本項目為體育休閑地產(chǎn)項目，包括體育設施、休閑娛樂設施、住宅、商業(yè)等。3.合作方式3.1合作方職責甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及運營管理。乙方負責項目的投資，并提供必要的資金支持。3.2合作期限本合作期限為自合同簽訂之日起年。3.3合作方式及比例合作方式為共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營。甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.4投資額及出資方式甲方投資額為人民幣億元，出資方式為現(xiàn)金。乙方投資額為人民幣億元，出資方式為現(xiàn)金。4.項目開發(fā)階段4.1土地取得甲方負責辦理項目用地手續(xù)，取得土地使用權。4.2規(guī)劃審批甲方負責辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)。4.3工程建設甲方負責組織工程建設，確保工程質量和進度。4.4銷售及運營甲方負責項目的銷售及運營管理，乙方協(xié)助銷售。5.合作方權利與義務5.1合作方權利甲方有權根據(jù)項目進展情況調整合作方式。乙方有權參與項目決策，并提出合理化建議。5.2合作方義務甲方應按時完成項目開發(fā)各階段工作。乙方應按時足額繳納投資款項。6.項目收益分配6.1收益計算方式項目收益按照投資比例進行分配。6.2收益分配比例甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益。6.3分配時間及方式每年結束后，甲方和乙方各自按比例分配收益，分配方式為現(xiàn)金支付。7.費用承擔7.1土地費用土地費用由甲方承擔。7.2工程建設費用工程建設費用由甲方承擔。7.3稅費及行政事業(yè)性收費稅費及行政事業(yè)性收費由甲方承擔。7.4其他費用其他費用按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔。8.風險承擔8.1自然災害風險因自然災害導致項目受損，損失由雙方根據(jù)實際損失承擔，但不超過各自投資額的相應比例。8.2政策風險因政策調整導致項目無法繼續(xù)進行或收益受損，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。8.3市場風險因市場波動導致項目銷售困難或收益受損，雙方應共同承擔風險，并采取相應措施調整銷售策略。8.4其他風險除上述風險外，其他不可預見的風險由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目開發(fā)完成；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財務清算，處理剩余事宜。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行開發(fā)建設義務；（3）一方未按約定履行銷售及運營義務；（4）一方違反保密義務；（5）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，應經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條款（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院或仲裁機構要求披露；（3）雙方同意披露。14.3通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址以本合同中約定的地址為準。14.4合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）投資協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）項目顧問：提供項目規(guī)劃、設計、技術等方面的專業(yè)意見；（2）律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務；（4）工程監(jiān)理公司：負責項目施工過程中的質量、進度、安全等方面的監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應的服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以其與甲方或乙方簽訂的服務合同中約定的責任限額為準。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或服務瑕疵；（2）因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；（3）因甲方或乙方違反合同約定導致的服務瑕疵。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務合同。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、咨詢等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務合同。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、咨詢等工作。16.3第三方介入時的權利與義務16.3.1第三方權利（1）根據(jù)服務合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）在履行服務合同過程中，享有必要的知情權和參與權。16.3.2第三方義務（1）按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時的爭議解決17.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的合同變更18.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2本合同變更后，第三方在本合同項下的責任限額、權利義務等應按照變更后的約定執(zhí)行。19.第三方介入時的合同解除19.1第三方介入時，如出現(xiàn)本合同第10.1條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。19.2第三方介入時的合同解除程序，應按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入時的合同終止20.1第三方介入時，如出現(xiàn)本合同第11.1條所述的合同終止條件，合同即告終止。20.2第三方介入時的合同終止程序，應按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、財務預測、風險評估等內容，并由具備相應資質的機構出具。說明：本報告作為項目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的投資額、出資方式、收益分配、風險承擔等內容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方投資合作的正式文件，需在合同簽訂前完成。3.合同附件土地使用權證規(guī)劃許可證工程施工許可證項目驗收報告銷售合同運營管理方案說明：本附件作為合同履行過程中的重要文件，需在合同履行過程中及時提供。4.第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。說明：本合同是第三方提供服務的基礎文件，需在第三方介入前完成。5.財務審計報告詳細要求：報告應包括項目財務狀況、成本控制、收益分配等內容，并由具備相應資質的機構出具。說明：本報告作為項目財務狀況的重要依據(jù)，需在合同履行過程中定期提供。6.稅務籌劃方案詳細要求：方案應包括項目稅務風險分析、稅務籌劃措施等內容。說明：本方案有助于降低項目稅務風險，需在合同履行過程中制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定履行出資義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的%。示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后X日內完成出資，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）未按約定履行開發(fā)建設義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、質量不合格等。示例說明：甲方未按約定完成項目建設，導致工期延誤，乙方有權要求甲方承擔由此造成的損失。（3）未按約定履行銷售及運營義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于銷售業(yè)績未達標、運營成本增加等。示例說明：乙方未按約定完成項目銷售，導致銷售業(yè)績未達標，甲方有權要求乙方承擔由此造成的損失。（4）違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、經(jīng)濟損失等。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔由此造成的經(jīng)濟損失。（5）其他違約行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當事人2.1甲方法定代表人或授權代表2.2乙方法定代表人或授權代表2.3當事人基本信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模3.5項目開發(fā)周期4.合作入股方式4.1入股比例4.2入股資金4.3入股時間4.4入股方式5.合作雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務6.項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃6.2項目管理組織架構6.3項目管理職責7.財務管理與利潤分配7.1財務管理制度7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.項目風險承擔8.1政策風險8.2市場風險8.3技術風險8.4其他風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在體育休閑地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)中的合作入股關系，確保雙方權益，實現(xiàn)項目順利開發(fā)，遵循公平、誠信、自愿、互利的原則。2.合同當事人2.1甲方法定代表人或授權代表甲方：X公司法定代表人：X授權代表：X2.2乙方法定代表人或授權代表乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X授權代表：X2.3當事人基本信息甲方：注冊地址：X，法定代表人：X，注冊資本：X萬元，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方：注冊地址：X，法定代表人：X，注冊資本：X萬元，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。3.項目基本情況3.1項目名稱體育休閑地產(chǎn)項目3.2項目地點X市X區(qū)X路3.3項目性質住宅、商業(yè)、休閑3.4項目規(guī)?？傆玫孛娣e：X平方米，總建筑面積：X平方米3.5項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期為X年，自合同生效之日起計算。4.合作入股方式4.1入股比例甲方以貨幣出資，占項目總投資的30%；乙方以土地使用權及配套設施出資，占項目總投資的70%。4.2入股資金甲方應于合同生效之日起日內，將入股資金X萬元匯入乙方指定賬戶。4.3入股時間甲方應在合同生效之日起日內完成入股資金的繳納。4.4入股方式甲方以貨幣形式出資，乙方以土地使用權及配套設施作價入股。5.合作雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方的權利：（1）參與項目決策；（2）按約定獲取投資回報；（3）享有項目開發(fā)收益。甲方的義務：（1）按約定繳納入股資金；（2）配合乙方完成項目開發(fā)；（3）承擔項目開發(fā)過程中的相關費用。5.2乙方的權利與義務乙方的權利：（1）參與項目決策；（2）按約定獲取投資回報；（3）享有項目開發(fā)收益。乙方的義務：（1）按約定提供土地使用權及配套設施；（2）負責項目開發(fā)過程中的規(guī)劃設計、施工建設、銷售等工作；（3）承擔項目開發(fā)過程中的相關費用。6.項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃乙方應在合同生效之日起日內，制定項目開發(fā)計劃，報甲方審核。6.2項目管理組織架構項目成立項目管理委員會，由甲方、乙方共同組成，負責項目開發(fā)過程中的決策與管理。6.3項目管理職責（1）制定項目開發(fā)計劃；（2）監(jiān)督項目開發(fā)進度；（3）協(xié)調解決項目開發(fā)過程中的問題；（4）審核項目開發(fā)過程中的各項費用；（5）確定項目開發(fā)收益分配方案。8.項目風險承擔8.1政策風險如因國家政策調整導致項目開發(fā)成本增加，超出合同約定范圍，由甲乙雙方按比例共同承擔。8.2市場風險如因市場波動導致項目銷售困難，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可調整利潤分配比例。8.3技術風險項目開發(fā)過程中如遇技術難題，由乙方負責解決，如需額外費用，由乙方承擔。8.4其他風險除上述風險外，其他不可預見的風險，甲乙雙方應友好協(xié)商，共同承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。10.3合同終止條件（1）項目開發(fā)完成，達到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定繳納入股資金；（2）一方未按約定提供土地使用權及配套設施；（3）一方未按約定履行項目管理職責；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方有其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。另一方應在收到通知之日起日內給予答復。如雙方未在規(guī)定期限內達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目開發(fā)計劃；（2）利潤分配方案；（3）保密協(xié)議。13.2保密條款甲乙雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）項目顧問：為項目提供專業(yè)咨詢和建議；（2）設計單位：負責項目的設計工作；（3）施工單位：負責項目的施工建設；（4）監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督；（5）銷售代理：負責項目的銷售工作；（6）其他第三方服務提供者。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方介入。第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。15.3.2第三方授權甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并授權第三方在協(xié)議約定的范圍內代表甲乙雙方行使相關權利。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表甲乙雙方行使權利、履行義務。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，如因第三方行為導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額甲乙雙方應與第三方在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于：（1）違約責任限額；（2）賠償責任限額；（3）損失賠償限額。17.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按比例共同承擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、設計費、施工費、監(jiān)理費、代理費等，由甲乙雙方按約定承擔。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確，一般不應超過項目開發(fā)周期。18.3第三方介入的終止如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在授權范圍內代表甲乙雙方行使權利、履行義務。19.2第三方與項目其他參與者第三方在項目開發(fā)過程中，與其他參與者（如施工單位、監(jiān)理單位等）的關系為合作關系，應遵守行業(yè)規(guī)范和合同約定。19.3第三