2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1信托基金名稱1.2借款人名稱1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式1.7借款用途1.8信托基金管理方1.9合同簽訂日期1.10合同生效日期1.11合同解除條件1.12合同變更1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同附件1.16合同份數(shù)1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1信托基金名稱：房地產(chǎn)信托基金1.2借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.4借款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月1.5利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%執(zhí)行1.6還款方式：分期還款，每月等額本金還款1.7借款用途：用于住宅小區(qū)的維修基金補(bǔ)充1.8信托基金管理方：信托有限責(zé)任公司1.9合同簽訂日期：2024年3月1日1.10合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.11合同解除條件：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2信托基金管理方根據(jù)信托合同約定解除合同；1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行1.12合同變更：任何一方對合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議1.13違約責(zé)任：1.3.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向信托基金管理方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的5%；1.3.2信托基金管理方未按合同約定履行信托管理職責(zé)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的5%1.14爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟1.15合同附件：1.15.1信托合同；1.15.2借款人提供的借款用途證明材料；1.15.3其他雙方認(rèn)為必要的文件1.16合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、信托基金管理方各執(zhí)壹份，第三份交借款人所在地工商行政管理部門備案1.17其他約定事項(xiàng)：1.17.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；1.17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同履行2.1借款人應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入信托基金管理方指定的賬戶2.2信托基金管理方應(yīng)在收到借款后3個(gè)工作日內(nèi)，將借款劃撥至借款人指定的維修基金專用賬戶2.3借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本金及利息2.4借款人如需提前償還部分或全部借款，應(yīng)提前30日書面通知信托基金管理方2.5信托基金管理方應(yīng)監(jiān)督借款人使用借款的合法性和合規(guī)性2.6信托基金管理方應(yīng)定期向借款人提供借款使用情況報(bào)告3.信托基金管理3.1信托基金管理方應(yīng)確保信托基金的安全、合規(guī)運(yùn)作3.2信托基金管理方應(yīng)按照信托合同的約定，對借款人進(jìn)行貸后管理3.3信托基金管理方應(yīng)定期向借款人提供信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)告3.4信托基金管理方應(yīng)遵守國家有關(guān)信托基金管理的法律法規(guī)4.保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密5.通知與送達(dá)5.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送5.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)5.3通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前通知對方6.合同解除6.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同6.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本金及利息6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜7.合同終止7.1借款期限屆滿，借款人已按合同約定償還全部借款本金及利息，本合同終止7.2合同解除后，本合同終止7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟9.合同附件9.1本合同附件包括但不限于：信托合同、借款人提供的借款用途證明材料等10.合同份數(shù)10.1本合同一式叁份，借款人、信托基金管理方各執(zhí)壹份，第三份交借款人所在地工商行政管理部門備案11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.法律適用與管轄12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交借款人所在地人民法院管轄13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.附件14.1信托合同14.2借款人提供的借款用途證明材料14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項(xiàng)下，第三方介入是指為了協(xié)助合同履行，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的參與。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方協(xié)議16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致，并作為本合同的附件。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。20.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：21.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的中介服務(wù)。21.1.2中介方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。21.1.3中介方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，應(yīng)以不損害甲乙雙方合法權(quán)益為原則。21.2擔(dān)保方：21.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，能夠?yàn)榧滓译p方提供擔(dān)保服務(wù)。21.2.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。21.2.3擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的履行，應(yīng)遵守國家有關(guān)擔(dān)保的法律法規(guī)。21.3評估機(jī)構(gòu)：21.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，能夠?yàn)榧滓译p方提供公正、準(zhǔn)確的評估服務(wù)。21.3.3評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：21.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。21.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行的監(jiān)管，應(yīng)以公開、公正、公平為原則。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并按協(xié)議約定處理。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同詳細(xì)要求：信托合同應(yīng)明確信托基金設(shè)立的目的、信托財(cái)產(chǎn)的范圍、信托期限、信托管理人的職責(zé)等。說明：信托合同是本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了信托基金的基本運(yùn)作規(guī)則。2.借款人提供的借款用途證明材料詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供借款用途的合法證明，如工程合同、維修預(yù)算等。說明：此材料用于證明借款用途的合法性和合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其還款能力。5.信托基金財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：信托基金管理方應(yīng)定期提供信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、資產(chǎn)狀況等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)告用于監(jiān)督信托基金的管理和使用情況。6.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)定期提供合同履行情況報(bào)告，包括借款使用情況、還款情況等。說明：履行情況報(bào)告用于監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防和解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本金及利息信托基金管理方未按合同約定履行信托管理職責(zé)第三方未按協(xié)議約定履行其職責(zé)甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：若借款人未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向信托基金管理方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的5%。若信托基金管理方未按合同約定履行信托管理職責(zé)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的賠償金。若第三方未按協(xié)議約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.信托住宅維修基金借款金額2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限3.借款用途3.1維修基金用途說明3.2具體維修項(xiàng)目4.借款發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放方式4.2借款償還方式4.3償還期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：維修基金借款申請表11.2附件二：維修基金使用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出借方：________有限公司借款方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年1月15日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自2024年1月16日至2026年1月15日。第二條信托住宅維修基金借款金額2.1借款金額借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。2.2借款利率借款利率為年利率6%，按月計(jì)息。2.3借款期限借款期限為36個(gè)月。第三條借款用途3.1維修基金用途說明借款用于償還信托住宅維修基金，以保障住宅的日常維修和保養(yǎng)。3.2具體維修項(xiàng)目具體維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂防水、外墻涂料、電梯維修、公共設(shè)施維修等。第四條借款發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放方式借款金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性發(fā)放至借款方指定賬戶。4.2借款償還方式借款方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體償還日期為每月15日。4.3償還期限借款方應(yīng)在借款期限屆滿后30日內(nèi)償還全部借款本金及利息。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×月利率。5.2利息支付方式利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，借款方應(yīng)在每月償還借款本金的同時(shí)支付當(dāng)月利息。5.3利息支付期限利息支付期限為每月15日。第六條保證金6.1保證金金額借款方需繳納人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為保證金。6.2保證金繳納方式保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出借方指定賬戶。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，借款方無違約行為的情況下，出借方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任若借款方未按合同約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付借款金額0.1%的違約金。7.2出借方違約責(zé)任若出借方未按合同約定發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付借款金額0.1%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至雙方所在地的人民法院，具體法院為________人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：維修基金借款申請表11.2附件二：維修基金使用計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字出借方代表：________借款方代表：________12.2蓋章出借方公章：________借款方公章：________第十三條合同履行13.1履行期限本合同自生效之日起至合同終止之日止，為合同履行期限。13.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。第十四條合同終止14.1終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，且借款本金及利息已全部償還；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并簽訂清算確認(rèn)書。清算確認(rèn)書與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.2法務(wù)顧問1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4工程監(jiān)理公司1.2.5技術(shù)顧問1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督、評估或咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.2.1對維修基金使用計(jì)劃的合理性進(jìn)行審核；2.2.2對維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3對維修工程的相關(guān)文件進(jìn)行審核；2.2.4提供專業(yè)的技術(shù)建議或咨詢服務(wù)；2.2.5在必要時(shí)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，保證其提供的意見或建議的客觀性和公正性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及合同履行過程中的信息。4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙雙方委托時(shí)簽訂的委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2若第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由于甲乙雙方故意或重大過失造成的。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定的第三方簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方的監(jiān)督、評估或咨詢服務(wù)不影響合同的正常履行。第七條第三方更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并簽訂新的委托協(xié)議。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。8.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。8.4第三方不參與甲乙雙方之間的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的決策責(zé)任。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，按雙方簽訂的委托協(xié)議約定支付。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：9.2.1聘請第三方所需支付的費(fèi)用；9.2.2第三方提供專業(yè)服務(wù)所需支付的費(fèi)用；9.2.3第三方履行職責(zé)所需的其他費(fèi)用。第十條本條款的效力10.1本條款的簽訂和履行，不影響本合同的其它條款的效力。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金借款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含借款方的基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為借款方申請借款的正式文件，需借款方簽字蓋章。2.附件二：維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出維修基金的用途、維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。附件說明：此附件為借款方使用維修基金的具體方案，需借款方簽字蓋章。3.附件三：維修工程合同詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)包含工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程款項(xiàng)支付方式等。附件說明：此附件為借款方與維修工程承包方簽訂的合同，需雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：維修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此附件為第三方對維修工程完成情況進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，需驗(yàn)收人員簽字蓋章。6.附件六：維修基金借款償還憑證詳細(xì)要求：償還憑證應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等。附件說明：此附件為借款方償還借款的憑證，需借款方簽字蓋章。7.附件七：維修基金借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：此附件為甲乙雙方對合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，共同簽訂的爭議解決協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定償還借款本金及利息。違約方未按合同約定使用借款資金。違約方未按合同約定提供維修基金使用計(jì)劃。違約方未按合同約定進(jìn)行維修工程驗(yàn)收。違約方未按合同約定支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的每日萬分之五。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：違約方A未按合同約定在每月15日償還借款本金及利息，逾期一日，應(yīng)向守約方B支付逾期金額的萬分之五作為違約金。違約方C未按合同約定提供維修基金使用計(jì)劃，導(dǎo)致維修工程無法按時(shí)進(jìn)行，守約方D有權(quán)要求違約方C賠償因延期造成的全部損失。違約方E未按合同約定支付第三方費(fèi)用，守約方F有權(quán)要求違約方E立即支付應(yīng)付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同依據(jù)的規(guī)范性文件2.合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額及期限4.借款用途4.1住宅維修基金用途說明4.2住宅維修基金使用范圍5.借款利率5.1借款利率計(jì)算方法5.2借款利率調(diào)整方式6.還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式及賬戶7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途8.保險(xiǎn)8.1住宅維修基金相關(guān)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)及效力14.合同附件14.1附件一：借款申請表14.2附件二：住宅維修基金使用清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件訂立。2.合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。2.2乙方（出借人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。3.借款金額3.1借款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2分期還款金額及期限：借款期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算，每年償還本金及利息總額為人民幣______元整。4.借款用途4.1住宅維修基金用途說明：本借款專項(xiàng)用于甲方小區(qū)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。4.2住宅維修基金使用范圍：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、公共照明、綠化等共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。5.借款利率5.1借款利率計(jì)算方法：借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2借款利率調(diào)整方式：借款利率調(diào)整按中國人民銀行公布的新利率執(zhí)行，乙方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)還款日按照新利率計(jì)息。6.還款方式6.1還款期限：借款期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算，具體還款期限詳見第三條第3款。6.2還款頻率：每年償還一次本金及利息。6.3還款方式及賬戶：甲方應(yīng)在每年還款日前，將應(yīng)還本金及利息總額存入乙方指定的還款賬戶。7.保證金7.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。7.2保證金用途：為保證甲方按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂時(shí)一次性支付保證金。在合同履行期間，保證金作為甲方違約金的一部分，如甲方按合同約定履行還款義務(wù)，保證金予以退還。如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.保險(xiǎn)8.1住宅維修基金相關(guān)保險(xiǎn)種類：本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦≌S修基金損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2甲方未按合同約定使用借款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還借款本金及已支付利息。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定提供借款資金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2.2乙方未按合同約定調(diào)整借款利率的，應(yīng)按實(shí)際利率計(jì)算利息，并向甲方支付______%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方使用借款資金有違法、違規(guī)行為的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1借款本金及利息全部清償完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后生效。13.其他約定13.1.1直接送達(dá)；13.1.2郵寄；13.1.3傳真；13.1.4電子郵件。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款申請表14.2附件二：住宅維修基金使用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要而引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同項(xiàng)下權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：17.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；17.1.3在必要時(shí)，參與爭議解決，提供專業(yè)仲裁或調(diào)解服務(wù)。17.2第三方權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；17.2.3第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提出專業(yè)意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的擔(dān)保額度或其自身承擔(dān)能力的上限。19.2不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于協(xié)助履行本合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議