2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2策劃方案制定3.1.3宣傳推廣3.2居間代理服務(wù)3.2.1簽約代理3.2.2房源信息發(fā)布3.2.3客戶接待與咨詢4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2支付方式5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更方式13.2解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指接受委托，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的營(yíng)銷策劃公司或其授權(quán)代表。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)或即將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“營(yíng)銷策劃服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案制定、宣傳推廣等服務(wù)。1.1.6“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售提供中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)資本：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)資本：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1.1乙方應(yīng)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。3.1.1.2乙方應(yīng)在調(diào)研基礎(chǔ)上，形成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，提交給甲方。3.1.2策劃方案制定3.1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃方案，包括營(yíng)銷目標(biāo)、策略、實(shí)施步驟等。3.1.2.2乙方應(yīng)將策劃方案提交給甲方，甲方有權(quán)對(duì)方案進(jìn)行審核和修改。3.1.3宣傳推廣3.1.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括廣告投放、媒體合作等。3.1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳推廣的效果和進(jìn)展。3.2居間代理服務(wù)3.2.1簽約代理3.2.1.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與意向客戶簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買合同。3.2.1.2乙方應(yīng)確保簽約代理過(guò)程中的合法性、合規(guī)性。3.2.2房源信息發(fā)布3.2.2.1乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體等。3.2.2.2乙方應(yīng)確保發(fā)布信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性。3.2.3客戶接待與咨詢3.2.3.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶接待服務(wù)，解答客戶關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的疑問(wèn)。3.2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.1.2本合同服務(wù)期限可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元人民幣。4.2.2乙方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______（例如：分期支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等）。4.2.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_______（例如：每月支付、每季度支付等）。5.合作方式5.1合作模式5.1.1本合同采用委托代理的合作模式。5.1.2甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)。5.2合作流程5.2.1甲方與乙方簽訂本合同。5.2.2乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案制定、宣傳推廣等工作。5.2.3乙方協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供營(yíng)銷策劃服務(wù)或居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，造成甲方損失的。8.1.3乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，影響甲方項(xiàng)目進(jìn)度或市場(chǎng)推廣效果的。8.1.4甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2.2甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2發(fā)生下列情況之一的，合同自動(dòng)終止：a)甲方或乙方依法被宣告破產(chǎn)；b)雙方約定的合同終止條件成就；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)營(yíng)銷策劃方案；b)宣傳推廣方案；c)居間代理服務(wù)協(xié)議；d)其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)______。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同變更與解除13.1變更方式13.1.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.2發(fā)生本合同第10.2條規(guī)定的合同終止情形。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)營(yíng)銷策劃方案；b)宣傳推廣方案；c)居間代理服務(wù)協(xié)議；d)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或引入的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。15.3.2第三方責(zé)任不涵蓋本合同中甲乙雙方的責(zé)任范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：a)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息；b)參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)；c)享有合同執(zhí)行產(chǎn)生的利益。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。16.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，應(yīng)與合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議一致。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。16.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，應(yīng)與合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議一致。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。16.3.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式，應(yīng)與合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。17.1.2若合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。18.1.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出程序如下：a)第三方向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；b)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議；c)第三方履行退出協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更程序如下：a)第三方向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)；b)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；c)第三方履行變更協(xié)議約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.營(yíng)銷策劃方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、策劃方案、執(zhí)行計(jì)劃等。說(shuō)明：營(yíng)銷策劃方案應(yīng)包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。2.宣傳推廣方案要求：詳細(xì)的宣傳推廣計(jì)劃、媒體選擇、廣告創(chuàng)意、預(yù)算分配等。說(shuō)明：宣傳推廣方案應(yīng)包括線上線下推廣活動(dòng)、廣告投放計(jì)劃、宣傳物料等。3.居間代理服務(wù)協(xié)議要求：明確的代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：居間代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括代理服務(wù)范圍、代理傭金、代理風(fēng)險(xiǎn)等。4.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方的權(quán)益。5.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明文件應(yīng)能夠證明事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除的原因、解除后的處理措施、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件和后果，保護(hù)各方的合法權(quán)益。8.費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為合同履行的證明，確保雙方費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供營(yíng)銷策劃服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因策劃服務(wù)不到位造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按時(shí)提交策劃方案，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目推廣延遲，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)，導(dǎo)致甲方在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在合作過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若無(wú)法解決，可依法解除合同，并免除因不可抗力造成的損失。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2甲方與乙方定義1.3其他相關(guān)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目定位與目標(biāo)2.3項(xiàng)目市場(chǎng)分析3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.2品牌定位與策劃3.1.3推廣策劃與執(zhí)行3.2居間代理服務(wù)3.2.1房源信息發(fā)布與管理3.2.2客戶接待與咨詢3.2.3合同簽訂與交付4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.甲方信息11.1甲方名稱11.2甲方地址11.3甲方聯(lián)系方式12.乙方信息12.1乙方名稱12.2乙方地址12.3乙方聯(lián)系方式13.簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的營(yíng)銷策劃公司或居間代理公司。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方委托乙方的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.6“費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2甲方與乙方定義1.2.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)提供商。1.2.2甲方承諾具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方承諾具備房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的專業(yè)能力。1.3其他相關(guān)定義1.3.1“市場(chǎng)調(diào)研與分析”指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者需求等進(jìn)行全面調(diào)研，并形成調(diào)研報(bào)告。1.3.2“品牌定位與策劃”指乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目制定品牌定位和營(yíng)銷策略。1.3.3“推廣策劃與執(zhí)行”指乙方根據(jù)品牌定位和營(yíng)銷策略，制定具體的推廣計(jì)劃并執(zhí)行。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.4項(xiàng)目類型：________2.2項(xiàng)目定位與目標(biāo)2.2.1項(xiàng)目定位：________2.2.2項(xiàng)目目標(biāo)：________2.3項(xiàng)目市場(chǎng)分析2.3.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.3.2競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析2.3.3消費(fèi)者需求分析3.服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷策劃服務(wù)3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.1.1調(diào)研方法：________3.1.1.2調(diào)研內(nèi)容：________3.1.1.3調(diào)研報(bào)告提交時(shí)間：________3.1.2品牌定位與策劃3.1.2.1品牌定位：________3.1.2.2營(yíng)銷策略：________3.1.3推廣策劃與執(zhí)行3.1.3.1推廣計(jì)劃：________3.1.3.2推廣執(zhí)行：________3.2居間代理服務(wù)3.2.1房源信息發(fā)布與管理3.2.1.1房源信息發(fā)布平臺(tái)：________3.2.1.2房源信息更新頻率：________3.2.2客戶接待與咨詢3.2.2.1客戶接待流程：________3.2.2.2客戶咨詢服務(wù)：________3.2.3合同簽訂與交付3.2.3.1合同簽訂流程：________3.2.3.2交付流程：________4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)開(kāi)始日期：________4.1.2服務(wù)結(jié)束日期：________4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用：________4.2.2居間代理費(fèi)用：________4.3付款方式4.3.1付款比例：________4.3.2付款時(shí)間：________4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：________4.4.2調(diào)整方式：________5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.1.1保密信息：________5.1.2保密期限：________5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1乙方提供的策劃方案、推廣資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2.2甲方提供的項(xiàng)目資料、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。9.1.2甲方支付首期費(fèi)用。9.2合同修改程序9.2.1合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2任何修改均應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件10.2.1.1項(xiàng)目基本信息表10.2.1.2營(yíng)銷策劃方案10.2.1.3推廣計(jì)劃10.2.1.4居間代理服務(wù)協(xié)議10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.甲方信息11.1甲方名稱：____________________11.2甲方地址：____________________11.3甲方聯(lián)系方式：____________________12.乙方信息12.1乙方名稱：____________________12.2乙方地址：____________________12.3乙方聯(lián)系方式：____________________13.簽署與生效13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本信息表14.2附件二：營(yíng)銷策劃方案14.3附件三：推廣計(jì)劃14.4附件四：居間代理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議》中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2為提高服務(wù)效率或質(zhì)量，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方。2.1.3法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。3.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.2.1第三方因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同約定甲方或乙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.3享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。5.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2.2對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密。5.2.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.4承擔(dān)合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售承擔(dān)最終責(zé)任。6.1.2乙方對(duì)營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。6.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2各方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，各自履行義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2本合同的變更作為附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.2若爭(zhēng)議涉及第三方，第三方應(yīng)作為爭(zhēng)議方參與爭(zhēng)議解決程序。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助工作。10.1.2第三方因故退出項(xiàng)目，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)或政策規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本信息表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等信息。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、品牌定位、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)營(yíng)銷策劃工作的具體執(zhí)行。3.推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：列出具體的推廣活動(dòng)、時(shí)間、地點(diǎn)、目標(biāo)人群等。說(shuō)明：用于確保推廣活動(dòng)的有序進(jìn)行。4.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間代理的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范居間代理服務(wù)的執(zhí)行。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：用于明確合同變更的法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：用于明確合同解除的法律效力。8.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用支出、收款情況等。說(shuō)明：用于確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，指導(dǎo)賠償事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與方等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的法律程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。1.2乙方未按約定進(jìn)行推廣活動(dòng)。1.3乙方未按時(shí)交付營(yíng)銷策劃方案。1.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)10%的違約金。2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)支付相當(dāng)于欠款金額1%的滯納金。2.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1若乙方未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日服務(wù)費(fèi)10%的違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。3.2若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于欠款金額1%的滯納金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。3.3若第三方泄露商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.服務(wù)內(nèi)容4.1營(yíng)銷策劃服務(wù)4.1.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.2策劃方案4.1.3推廣活動(dòng)4.2居間代理服務(wù)4.2.1房源信息收集4.2.2房源信息發(fā)布4.2.3房源帶看4.2.4合同簽訂5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用6.2居間代理費(fèi)用6.3付款方式7.費(fèi)用支付7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人；“乙方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的營(yíng)銷策劃公司或個(gè)人；“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷策劃與居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供本合同約定的服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋“營(yíng)銷策劃”指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定營(yíng)銷策略、策劃推廣活動(dòng)等服務(wù)；“居間代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃等交易活動(dòng)；“保密信息”指甲方提供給乙方的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不宜公開(kāi)的信息。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.服務(wù)內(nèi)容4.1營(yíng)銷策劃服務(wù)4.1.1市場(chǎng)調(diào)研乙方需對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于政策環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、目標(biāo)客戶群體等。4.1.2策劃方案乙方需根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定包括項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略、推廣方案等內(nèi)容的項(xiàng)目策劃方案。4.1.3推廣活動(dòng)乙方需根據(jù)策劃方案，策劃并實(shí)施一系列推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下廣告、媒體宣傳、活動(dòng)策劃等。4.2居間代理服務(wù)4.2.1房源信息收集乙方需收集項(xiàng)目房源信息，包括但不限于房源面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2.2房源信息發(fā)布乙方需將收集到的房源信息在指定的平臺(tái)或媒體上發(fā)布，以吸引潛在客戶。4.2.3房源帶看乙方需安排客戶參觀項(xiàng)目房源，并提供必要的講解和服務(wù)。4.2.4合同簽訂乙方需協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期：____________________5.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________6.服務(wù)費(fèi)用6.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用：____________________6.2居間代理費(fèi)用：____________________6.3付款方式：____________________7.費(fèi)用支付7.1付款時(shí)間：____________________7.2付款比例：____________________7.3付款方式：____________________8.保密條款8.1保密信息乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方保密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶名單等，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問(wèn)權(quán)限、設(shè)置訪問(wèn)密碼、物理保護(hù)等。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的日期。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍提供市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、營(yíng)銷策劃等專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、客戶溝通、合同簽訂等業(yè)務(wù)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等監(jiān)督工作。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，自行選擇合適的第三方。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。15.4.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌皆趫?zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)分工，履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的業(yè)務(wù)操作，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目推廣、客戶溝通等工作。16.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、合作共贏，共同完成項(xiàng)目