2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系信息2.協(xié)議背景及目的2.1背景說(shuō)明2.2目的闡述3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管流程3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)管理3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.交易流程及節(jié)點(diǎn)6.1交易流程概述6.2各節(jié)點(diǎn)說(shuō)明7.資金監(jiān)管賬戶(hù)資金用途7.1資金用途規(guī)定7.2資金劃轉(zhuǎn)條件8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.協(xié)議生效、變更及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序10.4終止條件10.5終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特殊約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系信息1.3.1甲方聯(lián)系地址：___________1.3.2甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.3.3乙方聯(lián)系地址：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.協(xié)議背景及目的2.1背景說(shuō)明2.1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于___________的二手房。2.1.2乙方為提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2目的闡述2.2.1本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在二手房交易過(guò)程中的資金監(jiān)管行為。2.2.2確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益。3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管流程3.1.1甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)。3.1.2乙方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.1.3交易完成后，乙方根據(jù)協(xié)議約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)開(kāi)設(shè)和管理監(jiān)管賬戶(hù)。3.2.2賬戶(hù)信息僅限協(xié)議雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)查詢(xún)。3.3資金監(jiān)管方式3.3.1乙方采用電子監(jiān)管方式，確保資金實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.3.2乙方定期向協(xié)議雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)之日起至交易完成之日止。4.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的___________%收取。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后___________日內(nèi)支付資金監(jiān)管費(fèi)用。4.3支付時(shí)間4.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)了解資金監(jiān)管情況。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付資金監(jiān)管費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)確保交易資金來(lái)源合法。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶(hù)資金安全。5.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告資金監(jiān)管情況。6.交易流程及節(jié)點(diǎn)6.1交易流程概述6.1.1甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同。6.1.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)。6.1.3交易雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.4乙方根據(jù)協(xié)議約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。6.2各節(jié)點(diǎn)說(shuō)明6.2.1節(jié)點(diǎn)一：簽訂購(gòu)房合同，甲方與賣(mài)方達(dá)成交易意向。6.2.2節(jié)點(diǎn)二：資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，甲方支付交易資金。6.2.3節(jié)點(diǎn)三：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，交易雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2.4節(jié)點(diǎn)四：資金劃轉(zhuǎn)，乙方根據(jù)協(xié)議約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議的存在及內(nèi)容。8.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反保密條款。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按未履行部分金額的___________%計(jì)算。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.協(xié)議生效、變更及終止10.1生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。10.1.2甲方按約定支付資金監(jiān)管費(fèi)用。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更程序10.3.1變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.4終止條件10.4.1交易完成，資金監(jiān)管服務(wù)結(jié)束。10.4.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.4.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。10.5終止程序10.5.1終止本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.5.2終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特殊約定13.2.1如有特殊約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息表。14.2附件二14.2.1附件二：交易流程圖。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本協(xié)議未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定參與交易資金監(jiān)管服務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、資金托管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、房屋過(guò)戶(hù)代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.第三方介入后的協(xié)議變更9.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的協(xié)議終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件，應(yīng)按本協(xié)議約定的終止程序進(jìn)行處理。11.第三方介入后的資料保存11.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保存與本協(xié)議相關(guān)的所有資料。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息表要求：詳細(xì)列出監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等基本信息。說(shuō)明：此附件用于確保甲乙雙方及第三方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)信息的準(zhǔn)確了解。2.附件二：交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程及各節(jié)點(diǎn)，包括資金監(jiān)管、過(guò)戶(hù)等關(guān)鍵步驟。說(shuō)明：此附件用于幫助各方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易中的具體職責(zé)和責(zé)任。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方及第三方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于確保所有補(bǔ)充協(xié)議的完整性和可執(zhí)行性。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。6.附件六：違約通知函要求：詳細(xì)列明違約方違約行為及違約通知的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確保違約方及時(shí)了解其違約行為及違約責(zé)任。7.附件七：終止協(xié)議文件要求：詳細(xì)列明終止協(xié)議的原因、日期及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：此附件用于確保終止協(xié)議的合法性和有效性。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付未支付費(fèi)用及相應(yīng)滯納金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付資金監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。1.3甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.4第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3逾期支付4.資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1賬戶(hù)設(shè)立4.2賬戶(hù)管理4.3賬戶(hù)信息變更5.資金監(jiān)管流程5.1資金存入5.2資金支付5.3資金解凍6.風(fēng)險(xiǎn)控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱(chēng)）；1.1.3“本合同”指2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；1.1.4“資金監(jiān)管”指乙方為甲方提供在二手房交易過(guò)程中對(duì)交易資金的監(jiān)管服務(wù)；1.1.5“交易資金”指二手房交易中涉及的購(gòu)房款、定金、稅費(fèi)等資金；1.1.6“服務(wù)期限”指自本合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止；1.1.7“服務(wù)方式”指乙方通過(guò)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管2.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，該賬戶(hù)用于存放交易資金；2.1.2乙方對(duì)監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；2.1.3乙方在交易資金到賬后，根據(jù)甲方指令進(jìn)行資金支付或解凍；2.1.4乙方對(duì)交易資金的支付或解凍進(jìn)行審核，確保符合合同約定。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止；3.2若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨磿r(shí)完成，服務(wù)期限相應(yīng)順延。第四條服務(wù)方式4.1乙方通過(guò)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；4.2乙方在監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)設(shè)立子賬戶(hù)，用于存放交易資金；4.3乙方提供交易資金支付和解凍的指令，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用按照（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）收??；5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體支付時(shí)間）內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用；5.3逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)向乙方支付（具體逾期支付金額）的違約金。第六條資金監(jiān)管賬戶(hù)6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)；6.2監(jiān)管賬戶(hù)信息包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等，乙方應(yīng)向甲方提供；6.3甲方有權(quán)查詢(xún)監(jiān)管賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)予以配合。第七條資金監(jiān)管流程7.1甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；7.2乙方在收到交易資金后，通知甲方；7.3甲方在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)交易資金到賬；7.4甲方根據(jù)交易進(jìn)度，向乙方下達(dá)支付或解凍指令；7.5乙方在收到指令后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核，確保符合合同約定；7.6乙方在審核通過(guò)后，將交易資金支付給相關(guān)方或解凍至甲方賬戶(hù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；8.1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所知悉的甲方客戶(hù)的個(gè)人信息、交易信息等；8.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中明示要求保密的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止，保密期限為合同終止后五年。8.3保密期限8.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算；8.3.2保密期限屆滿(mǎn)后，保密信息不再受保密義務(wù)約束。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且無(wú)續(xù)約意向的；9.2.2合同解除后的終止條件，按照合同解除條款執(zhí)行。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余的資金退還甲方；9.3.2雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)，與本合同直接相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。1.1.2“中介方”特指在二手房交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供撮合、居間等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的具體方式及職責(zé)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.1.3若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在合同履行過(guò)程中提供相應(yīng)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。5.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生糾紛，除非甲方與第三方達(dá)成一致。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。5.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生糾紛，除非乙方與第三方達(dá)成一致。5.3第三方與中介方5.3.1第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。5.3.2第三方與中介方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，確保交易安全。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整6.1.1第三方介入后，本合同如有需調(diào)整之處，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管7.1.1第三方介入后，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的交易資金仍由乙方進(jìn)行監(jiān)管。7.1.2乙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中的資金安全，并配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可由第三方參與或提供相關(guān)意見(jiàn)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入后，本合同如有終止情形，雙方應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。9.1.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更10.1.1第三方介入后，本合同如有變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息要求：詳細(xì)列出監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行、開(kāi)戶(hù)日期等信息。說(shuō)明：此附件用于明確監(jiān)管賬戶(hù)的具體信息，確保交易資金的安全。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)，確保第三方介入的合法性。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同調(diào)整內(nèi)容、變更事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更后的具體條款，確保合同的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于明確合同變更的具體情況，確保變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按時(shí)完成交易，導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)；1.3未提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致第三方服務(wù)受到影響。乙方違約：2.1未按時(shí)完成資金監(jiān)管；2.2未妥善保管交易資金，導(dǎo)致資金損失；2.3未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方違約：3.1未按照合作協(xié)議提供服務(wù)；3.2因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失；3.3未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（具體違約金比例）的違約金；2.2未按時(shí)完成交易，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；2.3未提供真實(shí)、完整的信息，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。乙方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)完成資金監(jiān)管，應(yīng)向甲方支付（具體違約金比例）的違約金；2.2未妥善保管交易資金，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；2.3未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1未按照合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失；2.2因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（具體違約金比例）的違約金，如逾期10天，則支付總服務(wù)費(fèi)用的2%作為違約金。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用變更4.交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3代理機(jī)構(gòu)信息5.資金監(jiān)管賬戶(hù)5.1賬戶(hù)設(shè)立5.2賬戶(hù)管理5.3賬戶(hù)資金用途6.資金監(jiān)管流程6.1交易啟動(dòng)6.2資金劃轉(zhuǎn)6.3交易完成7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)處置8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指進(jìn)行二手房交易的買(mǎi)方或賣(mài)方。1.1.4“交易資金”指乙方在二手房交易過(guò)程中所涉及的款項(xiàng)。1.1.5“監(jiān)管賬戶(hù)”指甲方為乙方開(kāi)設(shè)的資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)。1.1.6“交易完成”指乙方與甲方完成所有交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)和結(jié)算。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管2.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.1.2甲方應(yīng)在乙方與交易對(duì)手簽訂交易合同后，及時(shí)為乙方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)。2.2服務(wù)流程2.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程提交交易相關(guān)資料。2.2.2甲方收到乙方提交的資料后，進(jìn)行審核并辦理資金監(jiān)管手續(xù)。2.2.3交易資金劃轉(zhuǎn)需經(jīng)過(guò)甲方審核后，方可進(jìn)行。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方根據(jù)監(jiān)管交易資金金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費(fèi)用變更3.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身運(yùn)營(yíng)成本，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條交易雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.1.1買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)提供與交易相關(guān)的其他必要文件。4.2賣(mài)方信息4.2.1賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的身份證明文件。4.2.2賣(mài)方應(yīng)提供與交易相關(guān)的其他必要文件。4.3代理機(jī)構(gòu)信息4.3.1如有代理機(jī)構(gòu)參與，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。第五條資金監(jiān)管賬戶(hù)5.1賬戶(hù)設(shè)立5.1.1甲方應(yīng)在乙方與交易對(duì)手簽訂交易合同后，為乙方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)。5.2賬戶(hù)管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶(hù)的管理，確保賬戶(hù)資金安全。5.2.2甲方不得將監(jiān)管賬戶(hù)資金用于其他用途。5.3賬戶(hù)資金用途5.3.1監(jiān)管賬戶(hù)資金僅用于二手房交易的款項(xiàng)支付。第六條資金監(jiān)管流程6.1交易啟動(dòng)6.1.1乙方應(yīng)向甲方提交交易相關(guān)資料，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、交易合同等。6.2資金劃轉(zhuǎn)6.2.1甲方在收到乙方提交的資料后，審核無(wú)誤后進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。6.2.2資金劃轉(zhuǎn)需按照交易合同約定的比例和金額執(zhí)行。6.3交易完成6.3.1交易完成后，甲方應(yīng)通知乙方將剩余款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶(hù)。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1甲方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估在資金監(jiān)管過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處置7.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以處置。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的選定和仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方事先約定的條款執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容和理由。8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按規(guī)定監(jiān)管交易資金等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。10.2.2發(fā)生任何一方違約的情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)由收件人簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3簽署人員14.3.1本合同由雙方授權(quán)的代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.1.2第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定；2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.2.2第三方提供的服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，