2024版萬科房產質量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科房產質量保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.房地產質量保證期限3.1質量保證起始時間3.2質量保證結束時間4.質量保證范圍4.1建筑主體結構4.2水電系統(tǒng)4.3門窗4.4墻面、地面、頂面4.5衛(wèi)生間、廚房4.6電梯、空調等附屬設施5.質量保證責任5.1開發(fā)商的質量保證責任5.2買受人的質量保證責任6.質量問題處理程序6.1質量問題報告6.2質量問題核實6.3質量問題處理6.4質量問題驗收7.質量保證費用7.1質量保證費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1質量保證書12.2工程質量檢測報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他補充約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商基本信息a)開發(fā)商名稱：萬科地產有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：市區(qū)路號d)聯(lián)系電話：01.2買受人基本信息a)買受人姓名：b)身份證號碼：05678c)聯(lián)系電話：09876543212.房地產項目概況2.1項目名稱：萬科花苑2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積15000平方米3.房地產質量保證期限3.1質量保證起始時間：自房屋交付之日起3.2質量保證結束時間：房屋交付之日起五年內4.質量保證范圍4.1建筑主體結構a)基礎工程b)墻體工程c)樓板工程d)屋面工程4.2水電系統(tǒng)a)給水排水系統(tǒng)b)供電系統(tǒng)c)電梯系統(tǒng)4.3門窗a)門窗框架b)門窗玻璃4.4墻面、地面、頂面a)墻面平整度b)地面平整度c)頂面平整度4.5衛(wèi)生間、廚房a)衛(wèi)生間防水b)廚房防水4.6電梯、空調等附屬設施a)電梯運行平穩(wěn)b)空調系統(tǒng)正常工作5.質量保證責任5.1開發(fā)商的質量保證責任a)對房屋主體結構進行保修b)對房屋內部設施進行保修c)對房屋公共區(qū)域進行保修5.2買受人的質量保證責任a)按時繳納物業(yè)費b)保持房屋及附屬設施完好6.質量問題處理程序6.1質量問題報告a)買受人應在發(fā)現問題后24小時內向開發(fā)商報告b)報告方式：電話、書面等形式6.2質量問題核實a)開發(fā)商應在接到報告后24小時內進行現場核實b)核實方式：現場查看、檢測等6.3質量問題處理a)開發(fā)商應在核實問題后48小時內提出解決方案b)解決方案應包括修復期限、修復費用等6.4質量問題驗收a)買受人應在修復完成后進行驗收b)驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應通過友好協(xié)商解決爭議b)如協(xié)商不成，爭議應提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構a)市區(qū)消費者協(xié)會b)市區(qū)房地產糾紛調解中心8.3爭議解決程序a)雙方應提交書面爭議解決申請b)爭議解決機構應在收到申請后15日內安排調解或審理9.合同變更與解除9.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂變更協(xié)議b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件a)因不可抗力導致合同無法履行b)一方嚴重違約，另一方書面通知解除9.3合同解除程序a)提出解除方應書面通知對方b)解除通知自送達對方之日起生效10.違約責任10.1違約情形a)開發(fā)商未按時交付房屋b)開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質量標準c)買受人未按時支付房款d)買受人擅自改變房屋結構10.2違約責任承擔a)開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失b)買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)買受人支付首付款11.2合同終止條件a)合同約定的質量保證期限屆滿b)合同解除11.3合同終止程序a)雙方簽署合同終止協(xié)議b)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1質量保證書12.2工程質量檢測報告12.3其他相關文件a)房屋買賣合同b)房屋產權證書c)物業(yè)管理服務合同13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點：市區(qū)路號萬科地產有限公司13.3簽署代表a)開發(fā)商代表：（簽字）b)買受人代表：（簽字）14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋：本合同內容如有歧義，應按照有利于保護買受人的原則進行解釋14.3其他補充約定a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b)本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的獨立第三方機構或個人。b)第三方不包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的a)保證合同執(zhí)行過程中的公正、公平、透明。b)提高合同執(zhí)行效率，降低甲乙雙方的風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。b)第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方介入方式a)第三方作為監(jiān)督方，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督。b)第三方作為調解方，在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調解。c)第三方作為執(zhí)行方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。17.第三方責任17.1第三方責任限額a)第三方對合同執(zhí)行過程中的錯誤或疏忽承擔相應的責任。b)第三方責任限額為合同標的額的5%。c)超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.2第三方責任承擔a)第三方應在責任限額內，對甲乙雙方因第三方責任造成的損失進行賠償。b)第三方責任賠償后，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務a)第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的義務。b)第三方應向甲方提供必要的報告和資料。c)第三方應遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權利義務a)第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的義務。b)第三方應向乙方提供必要的報告和資料。c)第三方應遵守乙方的要求，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務a)第三方應公正、公平、透明地執(zhí)行職責。b)第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。c)第三方應在合同約定范圍內，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。19.2第三方介入費用應在合同簽訂前協(xié)商確定。19.3第三方介入費用支付方式及時間a)第三方介入費用應在合同簽訂后支付。b)第三方介入費用支付比例為：甲方支付40%，乙方支付60%。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序a)雙方簽署終止第三方介入協(xié)議。b)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。c)第三方應在協(xié)議生效后，向甲乙雙方提交最終報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質量保證書詳細要求：詳細說明房屋質量保證內容、期限、責任及處理流程。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，由開發(fā)商提供，作為房屋質量保證的書面承諾。2.工程質量檢測報告詳細要求：包含房屋主體結構、水電系統(tǒng)、門窗、墻面、地面、頂面等各項檢測數據及結論。附件說明：此附件用于證明房屋在交付時符合合同約定的質量標準。3.房屋買賣合同詳細要求：明確房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋價格、交付時間、支付方式等。附件說明：此附件為合同的基礎文件，是雙方簽訂的主要合同。4.房屋產權證書詳細要求：證明房屋產權歸屬的官方文件。附件說明：此附件為合同履行完畢后，由開發(fā)商向買受人提供的文件。5.物業(yè)管理服務合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限等。附件說明：此附件為合同履行完畢后，由開發(fā)商與買受人簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。附件說明：此附件為合同履行過程中，如需第三方介入時，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.質量問題處理記錄詳細要求：記錄質量問題發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結果。附件說明：此附件為合同履行過程中，如出現質量問題，由開發(fā)商與買受人共同記錄的處理過程。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因及雙方簽字。附件說明：此附件為合同履行過程中，如需變更合同內容時，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人逾期交付期間的房屋租金損失。示例：開發(fā)商應在合同約定的交付日期后30日內交付房屋，否則應支付買受人每月1%的房屋總價款作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及開發(fā)商為實現債權所產生的合理費用。示例：買受人應在合同約定的付款日期后30日內支付房款，否則應支付每月1%的房款總額作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時提交檢測報告或處理結果責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因未按時提交報告或處理結果而遭受的損失。示例：第三方應在合同約定的期限內提交檢測報告，如未按時提交，應賠償甲乙雙方每月1%的合同標的額作為違約金。全文完。2024版萬科房產質量保證合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)名稱1.2買受人姓名1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結構類型2.4房屋戶型2.5房屋裝修情況3.質量保證范圍3.1基礎設施質量保證3.2結構安全質量保證3.3門窗、管道等設施質量保證3.4裝修質量保證3.5電梯、消防等設備質量保證4.質量保證期限4.1基礎設施質量保證期限4.2結構安全質量保證期限4.3門窗、管道等設施質量保證期限4.4裝修質量保證期限4.5電梯、消防等設備質量保證期限5.質量驗收標準5.1國家及地方相關標準5.2企業(yè)內部質量標準5.3買受人要求的質量標準6.質量問題處理6.1質量問題認定6.2質量問題整改6.3質量問題賠償7.質量保證費用7.1質量保證費用計算方式7.2質量保證費用支付方式7.3質量保證費用使用范圍8.違約責任8.1房地產開發(fā)企業(yè)違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋圖紙11.2質量保證手冊11.3其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同履行過程中產生的新問題處理13.2合同變更及補充14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)名稱：萬科房地產開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：萬科房地產開發(fā)有限公司總部第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結構類型：框架結構2.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房屋裝修情況：精裝修第三條質量保證范圍3.1基礎設施質量保證：供水、供電、供暖、供氣等基礎設施無漏損、故障，符合國家標準。3.2結構安全質量保證：房屋主體結構、承重墻、梁、板等無裂縫、變形，符合國家標準。3.3門窗、管道等設施質量保證：門窗關閉嚴密，無裂縫、變形；管道安裝牢固，無漏損。3.4裝修質量保證：墻面、地面平整，無空鼓、開裂；油漆、涂料均勻，無脫落。3.5電梯、消防等設備質量保證：電梯運行平穩(wěn)，無異常震動；消防設施齊全，功能正常。第四條質量保證期限4.1基礎設施質量保證期限：自房屋交付使用之日起5年內4.2結構安全質量保證期限：自房屋交付使用之日起50年內4.3門窗、管道等設施質量保證期限：自房屋交付使用之日起2年內4.4裝修質量保證期限：自房屋交付使用之日起1年內4.5電梯、消防等設備質量保證期限：自房屋交付使用之日起2年內第五條質量驗收標準5.1國家及地方相關標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及地方相關標準執(zhí)行。5.2企業(yè)內部質量標準：按照萬科房地產開發(fā)有限公司內部質量標準執(zhí)行。5.3買受人要求的質量標準：買受人有權提出書面要求，雙方協(xié)商確定。第六條質量問題處理6.1質量問題認定：由買受人提出書面報告，萬科房地產開發(fā)有限公司派員進行現場核實。6.2質量問題整改：萬科房地產開發(fā)有限公司負責對質量問題進行整改，直至符合質量標準。6.3質量問題賠償：因萬科房地產開發(fā)有限公司原因造成買受人損失，由萬科房地產開發(fā)有限公司負責賠償。第七條質量保證費用7.1質量保證費用計算方式：按房屋建筑面積的一定比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2質量保證費用支付方式：買受人按約定分期支付質量保證費用。7.3質量保證費用使用范圍：用于房屋質量問題的整改和賠償。第八條違約責任8.1房地產開發(fā)企業(yè)違約責任8.1.1房地產開發(fā)企業(yè)未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2房地產開發(fā)企業(yè)提供的房屋質量不符合約定，應負責修復，并承擔修復期間的相關費用。8.1.3房地產開發(fā)企業(yè)違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付房款，每延遲一天，應向房地產開發(fā)企業(yè)支付相當于未付款項萬分之一的違約金。8.2.2買受人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。8.2.3買受人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。第十一條合同附件11.1房屋圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，由房地產開發(fā)企業(yè)提供。11.2質量保證手冊：詳細說明質量保證范圍、期限、標準及處理流程，由房地產開發(fā)企業(yè)提供。11.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋驗收報告等，由雙方提供。第十二條合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第十三條其他約定事項13.1合同履行過程中產生的新問題處理：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照本合同的約定執(zhí)行。13.2合同變更及補充：任何一方提出合同變更或補充的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2簽字蓋章：萬科房地產開發(fā)有限公司代表（簽名）：________買受人（簽名）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或事項，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方責權利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應的職責。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據本合同的約定，獲取必要的資料和信息。2.2.2對房屋質量、價格等進行評估或鑒定。2.2.3在合同約定的范圍內，對房屋質量或交易進行監(jiān)督。2.3第三方的義務包括：2.3.1獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責。2.3.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私。2.3.3按約定的時間和標準完成工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價款的10%。4.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，超出責任限額部分，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的任何一方造成的損失，應按本合同約定的責任限額承擔責任。5.3第三方不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據合作協(xié)議的約定履行職責。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應書面通知對方，并按照本合同的約定解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據合作協(xié)議的約定，處理剩余的職責和責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，第三方應根據合作協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并退出本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房屋所有權證復印件1.2房屋預售許可證復印件1.3房屋測繪報告復印件1.4裝修圖紙及說明1.5質量保證手冊1.6合同附件清單1.7其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：2.1房地產開發(fā)企業(yè)違約行為：2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。2.1.2提供的房屋質量不符合約定，應負責修復，并承擔修復期間的相關費用。2.1.3違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。2.2買受人違約行為：2.2.1未按約定支付房款，每延遲一天，應向房地產開發(fā)企業(yè)支付相當于未付款項萬分之一的違約金。2.2.2擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。2.2.3違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋（續(xù)）說明一：附件列表（續(xù)）：1.8房屋維修基金繳納憑證1.9房屋交易稅費繳納憑證1.10房屋保險合同復印件1.11房屋產權過戶手續(xù)1.12房屋產權證復印件1.13其他可能涉及到的文件說明二：違約行為及責任認定（續(xù)）：2.3爭議解決方式：2.3.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.3.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。2.3.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均未解決爭議時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋（續(xù)）說明一：附件列表（續(xù)）：1.14房屋維修基金使用清單1.15房屋維修基金收支情況說明1.16房屋維修基金提取申請表1.17其他可能涉及到的文件說明二：違約行為及責任認定（續(xù)）：2.4合同生效及解除：2.4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章之日起生效。2.4.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋（續(xù)）說明一：附件列表（續(xù)）：1.18房屋租賃合同復印件1.19房屋租賃登記備案證明復印件1.20房屋租賃押金收據1.21其他可能涉及到的文件說明二：違約行為及責任認定（續(xù)）：2.5其他約定事項：2.5.1合同履行過程中產生的新問題處理：雙方應友好協(xié)商解決。2.5.2合同變更及補充：任何一方提出合同變更或補充的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。全文完。2024版萬科房產質量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產用途3.質量保證期限3.1質量保證起始日期3.2質量保證終止日期4.質量保證內容4.1結構質量保證4.2主體質量保證4.3門窗及附件質量保證4.4水電設施質量保證4.5其他設施設備質量保證5.質量保證責任5.1開發(fā)商責任5.2業(yè)主責任6.質量保證費用6.1質量保證費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.質量問題處理7.1質量問題發(fā)現7.2質量問題報告7.3質量問題解決8.質量驗收標準8.1結構質量驗收標準8.2主體質量驗收標準8.3門窗及附件質量驗收標準8.4水電設施質量驗收標準8.5其他設施設備質量驗收標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1開發(fā)商違約責任11.2業(yè)主違約責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱開發(fā)商名稱：萬科房地產開發(fā)有限公司業(yè)主名稱：________1.2法定代表人或授權代表開發(fā)商法定代表人：業(yè)主授權代表：1.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)路號2.2房產類型：住宅2.3房產面積：120平方米2.4房產用途：自住3.質量保證期限3.1質量保證起始日期：合同簽訂之日3.2質量保證終止日期：自交付使用之日起五年4.質量保證內容4.1結構質量保證：房屋主體結構保證無裂縫、變形、沉降等問題，滿足設計規(guī)范要求。4.2主體質量保證：墻體、樓板、地面等主體部分保證無裂縫、空鼓、脫落等問題。4.3門窗及附件質量保證：門窗、門鎖、把手等附件保證無損壞、變形等問題，開啟靈活。4.4水電設施質量保證：水管、電線、插座等設施保證無損壞、短路、漏電等問題，運行正常。4.5其他設施設備質量保證：電梯、中央空調、太陽能等設備保證無故障，運行穩(wěn)定。5.質量保證責任5.1開發(fā)商責任：負責房屋質量保證期內出現的質量問題，進行維修或更換。5.2業(yè)主責任：負責房屋使用過程中，因不當使用導致的損壞負責維修或更換。6.質量保證費用6.1質量保證費用總額：人民幣______元6.2費用支付方式：業(yè)主在合同簽訂之日起七個工作日內一次性支付。6.3費用支付時間：每年______月______日支付一次，連續(xù)支付五年。7.質量問題處理7.1質量問題發(fā)現：業(yè)主在質量保證期內發(fā)現質量問題，應在三個工作日內書面通知開發(fā)商。7.2質量問題報告：開發(fā)商接到業(yè)主通知后，應在五個工作日內對質量問題進行調查，并向業(yè)主出具書面調查報告。7.3質量問題解決：開發(fā)商應在接到業(yè)主通知之日起十個工作日內對質量問題進行維修或更換。8.質量驗收標準8.1結構質量驗收標準8.1.1房屋主體結構應滿足設計規(guī)范要求，無影響使用安全的裂縫、變形、沉降等問題。8.1.2墻體、柱、梁、板等主體構件應牢固，無破損、裂縫。8.2主體質量驗收標準8.2.1墻面、地面、頂面應平整，無空鼓、脫落。8.2.2樓梯、扶手等應穩(wěn)固，無松動、損壞。8.3門窗及附件質量驗收標準8.3.1門窗安裝牢固，開啟靈活，無變形、裂縫。8.3.2門窗密封性能良好，無滲漏。8.4水電設施質量驗收標準8.4.1水管安裝平整，無漏水現象，水壓符合要求。8.4.2電線鋪設規(guī)范，無裸露、破損，插座、開關功能正常。8.5其他設施設備質量驗收標準8.5.1電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音，開門、關門動作流暢。8.5.2中央空調、太陽能等設備應正常運行，無故障。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1開發(fā)商嚴重違約，如質量問題嚴重超出合同約定范圍。10.1.2業(yè)主嚴重違約，如未按時支付質量保證費用。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到通知之日起十個工作日內辦理合同解除手續(xù)。11.違約責任11.1開發(fā)商違約責任11.1.1開發(fā)商未按合同約定履行質量保證責任，應承擔相應的違約責任。11.1.2開發(fā)商因質量問題導致的損失，應承擔賠償責任。11.2業(yè)主違約責任11.2.1業(yè)主未按合同約定支付質量保證費用，應承擔相應的違約責任。11.2.2業(yè)主因質量問題導致的損失，不承擔責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七個工作日內支付質量保證費用。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產證復印件13.1.2質量保證書13.1.3其他相關文件13.2合同附件內容13.2.1房產證復印件：清晰顯示房產所有權人、房產地址、房產類型等信息。13.2.2質量保證書：詳細列明質量保證期限、內容、責任等信息。13.2.3其他相關文件：包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至質量保證期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方外的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、仲裁機構、調解機構等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、鑒定、調解或仲裁等原因，由合同雙方共同邀請或指定第三方參與。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式。15.3.2合同雙方共同邀請或指定第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照合同約定和協(xié)議內容履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，