2024年春季北京二手房買賣定金協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2定義和解釋的適用范圍2.合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式4.定金退還條件4.1退還定金的條件4.2退還定金的程序5.買賣雙方的權(quán)利義務5.1買方的權(quán)利和義務5.2賣方的權(quán)利和義務6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)14.2合同附件副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同所指的“甲方”指出售房屋的賣方，“乙方”指購買房屋的買方。1.2定義和解釋的適用范圍本合同中涉及的定義和解釋適用于合同全文，除非合同另有明確規(guī)定。第二條合同標的2.1房屋基本情況甲方出售位于北京市某區(qū)某街道某號的房屋，房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為多層，樓層為第5層，房屋所有權(quán)證號為X。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證房屋不存在任何債權(quán)債務糾紛。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2定金支付方式乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條定金退還條件4.1退還定金的條件（1）甲方在合同約定的房屋交付時間前無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方在合同約定的房屋交付時間前因甲方原因無法取得房屋所有權(quán)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.2退還定金的程序（1）乙方應在發(fā)現(xiàn)退還定金條件成立之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方；（2）甲方應在接到通知之日起七個工作日內(nèi)退還乙方定金。第五條買賣雙方的權(quán)利義務5.1買方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付時間前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）乙方在合同約定的房屋交付時間前有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方的權(quán)利和義務（1）甲方有義務按照合同約定的時間、地點向乙方交付房屋；（2）甲方有義務在合同約定的房屋交付時間前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)向乙方交付房屋。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除的條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序如雙方發(fā)生爭議，應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，且過戶手續(xù)辦理完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地為北京市。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同，詳細列明房屋買賣的條款和條件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)第十四條合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)合同附件正本與合同正本份數(shù)相同，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、金融服務、法律服務或其他相關(guān)服務而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或滿足合同履行的特定要求。第三條第三方的權(quán)利和義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展中介服務、金融服務、法律服務或其他相關(guān)服務。3.2第三方應遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。3.3第三方應按照合同約定和收費標準收取服務費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。4.2甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。4.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和履行情況。第五條第三方的責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方的責任限額包括但不限于中介費、評估費、法律服務費等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的期限：自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付完畢或合同終止之日止。7.2第三方介入的具體服務內(nèi)容：包括但不限于房屋買賣合同的起草、審核、簽訂；房屋產(chǎn)權(quán)的評估、過戶手續(xù)的辦理等。7.3第三方介入的收費標準：按照合同約定或市場收費標準執(zhí)行。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除不影響本合同的履行。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方的合規(guī)義務10.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反合規(guī)義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方的責任免除11.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。11.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，第三方不承擔違約責任。第十二條第三方的退出機制12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣的雙方信息、房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.定金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)抬頭、收款人、付款人、收到的定金金額、收據(jù)日期等。說明：此附件作為定金支付的憑證，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房屋的評估價值、評估方法、評估日期等。5.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋買賣雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅繳納證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。6.付款憑證詳細要求：包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等。說明：此附件作為付款的憑證，需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按約定時間交付房屋。未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定時間支付定金或違約金。2.責任認定標準甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。甲方應賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。乙方應賠償甲方因違約造成的損失。3.違約責任示例說明甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。乙方違約示例：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。全文完。2024年春季北京二手房買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及方式4.1買方違約退還條件4.2賣方違約退還條件4.3定金退還方式5.交易稅費承擔5.1稅費承擔主體5.2稅費具體承擔比例6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3需提供的材料7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體地址]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額]元整3.2定金支付時間定金支付時間：[定金支付具體日期]3.3定金支付方式[支付方式]：[銀行名稱]轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方姓名]賬戶號碼：[賣方銀行賬號]4.定金退還條件及方式4.1買方違約退還條件若買方單方面解除本協(xié)議，定金不予退還。4.2賣方違約退還條件若賣方單方面解除本協(xié)議，應無息退還買方已支付的定金。4.3定金退還方式定金退還通過原支付方式進行，買方應在收到賣方發(fā)出的退還通知后[退還時間]內(nèi)，完成定金退還手續(xù)。5.交易稅費承擔5.1稅費承擔主體交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔。5.2稅費具體承擔比例具體稅費承擔比例根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間買方應于[過戶手續(xù)辦理截止日期]前，完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程[辦理流程]6.3需提供的材料[所需材料清單]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違約，另一方給予書面通知后[解除通知期限]日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2違約責任承擔（1）若買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為定金金額的[違約金比例]%。（2）若賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為定金金額的[違約金比例]%。（3）除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決機構(gòu)所在地]或[法院所在地]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。11.2通知送達賣方送達地址：[賣方地址]買方送達地址：[買方地址]11.3合同附件[附件清單]12.合同簽署日期及地點本協(xié)議于[簽署日期]在北京簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸[合同簽訂方名稱]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（2）法律法規(guī)要求必須由第三方進行相關(guān)手續(xù)辦理；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確列出。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因協(xié)議雙方原因造成的損失，由協(xié)議雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的責任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，由協(xié)議雙方合理分擔。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方按照約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使權(quán)利和履行義務；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。16.第三方服務內(nèi)容16.1第三方服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估服務；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）提供其他與本協(xié)議相關(guān)的服務。16.2第三方服務費用第三方服務費用由協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確列出。服務費用應在服務完成后支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1協(xié)議雙方與第三方的關(guān)系（1）協(xié)議雙方與第三方之間為委托服務關(guān)系，第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守協(xié)議雙方的委托要求；（2）第三方應獨立承擔其自身責任，不因協(xié)議雙方的協(xié)議關(guān)系而免除其責任。17.2第三方與買方、賣方的責任劃分（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌馁I方、賣方損失，由第三方承擔；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，因協(xié)議雙方原因?qū)е碌馁I方、賣方損失，由協(xié)議雙方各自承擔；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導致的買方、賣方損失，根據(jù)不可抗力的影響，由協(xié)議雙方合理分擔。17.3第三方與買方、賣方的權(quán)利劃分（1）第三方根據(jù)本協(xié)議約定，享有收取服務費用的權(quán)利；（2）買方、賣方根據(jù)本協(xié)議約定，享有接受第三方服務的權(quán)利；（3）買方、賣方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務。18.第三方變更及退出18.1第三方變更協(xié)議雙方同意，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，可以協(xié)商變更第三方。18.2第三方退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應提前[通知期限]通知協(xié)議雙方；（2）協(xié)議雙方應共同協(xié)商確定新的第三方或解除本協(xié)議；（3）第三方退出后，協(xié)議雙方應根據(jù)實際情況處理相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件賣方身份證復印件買方身份證復印件房屋所有權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果3.房屋交易稅費計算表根據(jù)國家相關(guān)政策計算的交易稅費明細4.房屋過戶手續(xù)辦理指南房屋過戶所需的各項手續(xù)和流程說明5.定金收據(jù)定金支付憑證，注明金額、支付日期和收款人信息6.交易合同房屋買賣合同文本7.第三方服務合同第三方提供服務的合同文本，包括服務內(nèi)容、費用等8.不可抗力證明因不可抗力導致無法履行合同的證明文件9.違約金支付憑證違約金支付憑證，注明金額、支付日期和收款人信息10.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約行為：a.未按約定時間支付定金；b.未按約定時間支付房款；c.未按約定時間辦理過戶手續(xù)；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實。賣方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未按約定時間辦理過戶手續(xù)；d.未按約定退還定金。2.責任認定標準買方違約責任：a.未按約定時間支付定金，應向賣方支付定金金額的[違約金比例]%作為違約金。b.未按約定時間支付房款，應向賣方支付房款金額的[違約金比例]%作為違約金。c.未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付過戶手續(xù)費用及相應的違約金。d.提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此造成的損失。賣方違約責任：a.未按約定時間交付房屋，應向買方支付房屋租金及相應的違約金。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此造成的損失。c.未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付過戶手續(xù)費用及相應的違約金。d.未按約定退還定金，應向買方支付定金金額的[違約金比例]%作為違約金。3.違約行為示例說明買方未在約定時間內(nèi)支付定金，導致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付定金金額的20%作為違約金。賣方在房屋過戶過程中故意拖延，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付每月租金的500元作為違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。全文完。2024年春季北京二手房買賣定金協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1買方違約4.2賣方違約4.3房產(chǎn)不符合約定條件4.4國家政策變化5.定金退還方式及時間5.1退還方式5.2退還時間6.合同解除條件6.1協(xié)議雙方協(xié)商一致6.2協(xié)議一方違約6.3房產(chǎn)不符合約定條件6.4國家政策變化7.合同解除后的處理7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及占有7.2定金退還7.3其他損失賠償8.履約保證8.1賣方履約保證8.2買方履約保證9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3合同附件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽署12.2簽署時間13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方基本信息買方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：___________元3.2定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：___________4.定金退還條件4.1買方違約4.1.1買方未按約定時間支付購房款4.1.2買方單方解除合同4.2賣方違約4.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)4.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定條件4.3房產(chǎn)不符合約定條件4.3.1房產(chǎn)存在質(zhì)量問題4.3.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛4.4國家政策變化4.4.1國家出臺相關(guān)政策導致房產(chǎn)交易受限5.定金退還方式及時間5.1退還方式定金退還方式：___________5.2退還時間定金退還時間：自合同解除或約定條件成就之日起___________日內(nèi)6.合同解除條件6.1協(xié)議雙方協(xié)商一致6.2協(xié)議一方違約6.3房產(chǎn)不符合約定條件6.4國家政策變化7.合同解除后的處理7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及占有7.1.1合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有7.1.2買方應將房產(chǎn)交還給賣方7.2定金退還7.2.1定金按雙方約定的退還條件退還7.3其他損失賠償7.3.1因違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任8.履約保證8.1賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向買方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定的條件。8.2買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款，并按照合同約定完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3訴訟解決若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至___________人民法院進行訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為___________年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1稅費承擔本合同項下的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由賣方承擔。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和賣方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)評估報告4.其他雙方約定的文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽署本合同一式___________份，賣方和買方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2簽署時間本合同簽署時間為___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同共___________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3房產(chǎn)評估報告14.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方定義第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件16.2介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；16.2.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；17.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同定金金額的_____%。18.第三方責任免除18.1免責條件18.1.1因不可抗力導致合同無法履行；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導；18.1.3因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行。18.2免責聲明第三方在服務協(xié)議中應明確聲明免責條件，并在履行職責過程中嚴格遵守。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；19.1.2甲乙雙方負責履行合同約定的權(quán)利和義務；19.1.3第三方不得干預甲乙雙方的自主交易。19.2責任劃分19.2.1第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔直接責任；19.2.2甲乙雙方對合同的履行承擔連帶責任；19.2.3第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；20.2.2第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整服務內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入爭議