2024年特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施及設(shè)備3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃期限3.3合同生效日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營權(quán)歸屬6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理費(fèi)用7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：租賃保證金繳納憑證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同附件清單13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金繳納憑證14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.民宿基本情況2.1民宿名稱：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿面積：___________平方米2.4民宿設(shè)施及設(shè)備：2.4.1客房數(shù)量：___________間2.4.2客房類型：___________2.4.3公共區(qū)域設(shè)施：___________2.4.4設(shè)備清單：___________3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下，出讓方將其對民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。3.2租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月___________日。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可依法對民宿進(jìn)行經(jīng)營管理，開展住宿服務(wù)業(yè)務(wù)。5.2使用限制：5.2.1未經(jīng)出讓方同意，承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2.2未經(jīng)出讓方同意，承租方不得將民宿用于非法經(jīng)營。5.2.3未經(jīng)出讓方同意，承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租或分租。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，民宿的經(jīng)營權(quán)歸承租方所有。6.2經(jīng)營管理責(zé)任：承租方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行民宿經(jīng)營管理，確保民宿的正常運(yùn)營。6.3經(jīng)營管理費(fèi)用：6.3.1民宿的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2民宿的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。7.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理協(xié)議約定，由承租方支付。7.3稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定，由承租方依法納稅。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)提醒仍不改正。8.1.3出讓方因國家政策調(diào)整或民宿經(jīng)營需要，提前一個月通知承租方解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的___________%。8.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.1.1客房設(shè)施清單10.1.2公共區(qū)域設(shè)施清單10.1.3設(shè)備清單10.2附件二：租賃保證金繳納憑證11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂正式合同文本。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止11.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1承租方應(yīng)將民宿及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給出讓方。12.1.2承租方應(yīng)將租賃保證金無息退還給出讓方。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.合同附件清單13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金繳納憑證14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出讓方代表簽字蓋章14.3.2承租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過___________元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.1.2甲乙雙方之間的合同責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括客房、公共區(qū)域設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量及狀況描述。說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施情況，作為雙方驗(yàn)收和交接的依據(jù)。2.附件二：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款方信息等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明承租方已按照合同約定繳納租賃保證金。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)及雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出讓方未按時交付民宿經(jīng)營權(quán)。1.3承租方未經(jīng)出讓方同意擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和設(shè)施。1.4承租方將民宿用于非法經(jīng)營。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的___________%。2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期___________天，應(yīng)向出讓方支付違約金___________元。3.2出讓方未按時交付民宿經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金___________元。3.3承租方未經(jīng)出讓方同意擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損失___________元，應(yīng)由承租方賠償。全文完。2024年特色民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質(zhì)2.4經(jīng)營范圍2.5經(jīng)營期限3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3支付時間節(jié)點(diǎn)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.2附件二：租賃期間設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單10.3附件三：租賃期間消防安全責(zé)任清單11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序11.3備案費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同語言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的基本情況2.1民宿名稱：___________2.2民宿地址：___________2.3民宿性質(zhì)：___________2.4經(jīng)營范圍：___________2.5經(jīng)營期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方對民宿的經(jīng)營和管理。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的民宿經(jīng)營權(quán)真實(shí)有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的民宿設(shè)施清單和相關(guān)的經(jīng)營資料。3.3受讓方權(quán)利3.3.1受讓方有權(quán)在經(jīng)營期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營民宿，享有經(jīng)營收益。3.3.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。3.4受讓方義務(wù)3.4.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.4.2受讓方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營和管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額：人民幣___________元整。4.2租賃費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租賃費(fèi)用。4.3支付時間節(jié)點(diǎn)：____月____日、____月____日、____月____日。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整。5.2保證金支付方式：受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金全額退還。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。6.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金金額：人民幣___________元整。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，受讓方支付首期租賃費(fèi)用和保證金。8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)營期限屆滿。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2經(jīng)雙方書面同意。9.2變更程序9.2.1雙方以書面形式提出變更要求。9.2.2雙方達(dá)成書面變更協(xié)議。9.3變更效力9.3.1變更后的條款具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：民宿設(shè)施清單10.1.1列明民宿內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。10.1.2設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。10.2附件二：租賃期間設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單10.2.1明確租賃期間設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任方。10.2.2設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和周期。10.3附件三：租賃期間消防安全責(zé)任清單10.3.1明確租賃期間消防安全的責(zé)任方。10.3.2消防安全管理制度和措施。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：___________11.2備案程序：雙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。11.3備案費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。12.2合同語言12.2.1合同文本使用中文。12.2.2如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人身份證明：雙方代表應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1民宿設(shè)施清單14.2租賃期間設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單14.3租賃期間消防安全責(zé)任清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。16.1.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理。16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿。17.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式、程序和期限，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.