2024年度現(xiàn)金支付購(gòu)房合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)金支付購(gòu)房合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間及流程5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交付后維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)的生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__街道__號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為甲方名下合法擁有的住宅房屋，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為__平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__。2.4房屋配套設(shè)施本房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為定金，余款在房屋交付前一次性付清。3.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日前__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶流程按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。第六條交付后維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任本合同約定的房屋在交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的自然損壞維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。7.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道__號(hào)。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方提供中介服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；3.1.2第三方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的__倍；3.1.3第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的__倍；3.1.4第三方提供見(jiàn)證服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的__倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的具體條款6.1甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。第七條第三方介入的變更與解除7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第九條本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行結(jié)算。10.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，與原件一致。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說(shuō)明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.房屋維修記錄要求：記錄須詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的證明。4.付款憑證要求：憑證須真實(shí)有效，注明付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書要求：裁決書須具有法律效力，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的最終依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），明確解除原因及處理方式。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定支付房款；1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金；2.1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的__%作為違約金；2.2.2乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的0.5%作為違約金；3.2乙方未按約定支付房款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的0.5%作為違約金；3.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度現(xiàn)金支付購(gòu)房合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的簽字與蓋章1.3合同生效的條件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與用途2.3房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式的具體細(xì)節(jié)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3過(guò)戶完成的時(shí)間7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施與設(shè)備的清單7.2設(shè)備的保修期限與責(zé)任7.3附屬設(shè)施的維修與更換8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的解除與終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形11.其他約定事項(xiàng)11.1合同的附件11.2合同的變更與補(bǔ)充11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點(diǎn)訂立。1.2合同的簽字與蓋章：甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同生效的條件：本合同在甲乙雙方履行完合同約定的手續(xù)后生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：位于本市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋的面積與用途：房屋建筑面積為100平方米，用途為居住。2.3房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修為中等裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式：買方姓名為，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為138xxxx5678。3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式：賣方姓名為，地址為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為139xxxx5678。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的50%，即人民幣50萬(wàn)元；剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式的具體細(xì)節(jié)：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付的條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶完成的時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在賣方協(xié)助下在2024年3月31日前完成。8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任：8.1.1若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2違約金的計(jì)算與支付：8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為基準(zhǔn)。8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的解除與終止：8.3.1若一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決的具體程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。10.3合同終止的情形：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同依法解除。10.3.3合同約定的終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同的附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同的變更與補(bǔ)充：11.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2.2本合同變更或補(bǔ)充的任何內(nèi)容均不得違反法律法規(guī)。11.3合同的補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方的引入：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可引入第三方提供服務(wù)，以協(xié)助合同相關(guān)事宜的完成。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方的責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)事先書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下執(zhí)行其職責(zé)，并明確授權(quán)范圍。16.3第三方的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，至少提前10個(gè)工作日書面通知對(duì)方。17.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知對(duì)方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的實(shí)際收費(fèi)金額。18.2甲方責(zé)任限額：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的總交易價(jià)格。18.3乙方責(zé)任限額：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的總交易價(jià)格。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方應(yīng)基于此信息作出決策。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方應(yīng)基于此信息作出決策。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的解約權(quán)21.1若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。23.第三方的義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。23.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說(shuō)明交易細(xì)節(jié)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)完整，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：作為付款的證明文件，用于核實(shí)付款情況。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的書面文件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金，每延遲一日計(jì)算。2.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金，每延遲一日計(jì)算。2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋：若賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則賣方應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五乘以9（延遲天數(shù)）作為違約金。3.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款：若買方應(yīng)在2024年1月1日支付房屋成交價(jià)格的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五乘以9（延遲天數(shù)）作為違約金。全文完。2024年度現(xiàn)金支付購(gòu)房合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2首付款3.3付款節(jié)點(diǎn)及比例3.4付款方式4.履約保證金及退還4.1履約保證金4.2退還條件4.3退還方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交房后維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同變更12.3通知送達(dá)12.4合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________________________配套設(shè)施清單：________________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：________________________元3.2首付款首付款金額：________________________元支付時(shí)間：________________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及比例付款節(jié)點(diǎn)：________________________付款比例：________________________3.4付款方式付款方式：________________________第四條履約保證金及退還4.1履約保證金履約保證金金額：________________________元支付時(shí)間：________________________4.2退還條件退還條件：________________________4.3退還方式退還方式：________________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________________5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：________________________第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________________________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：________________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________________第七條交房后維修責(zé)任7.1保修范圍保修范圍：________________________7.2保修期限保修期限：________________________7.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付欠款總額萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.4出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人違約的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為一次性支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過(guò)戶登記后，合同終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3通知送達(dá)任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他約定的方式送達(dá)對(duì)方。12.4合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取非法利益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等。3.2.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但以合同約定的責(zé)任限額為限。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)向甲乙雙方追究違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)工作。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、勘察費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同規(guī)定