2024版住宅公寓物業(yè)管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅公寓物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理定義1.2物業(yè)定義1.3物業(yè)所有人定義1.4物業(yè)使用人定義1.5物業(yè)服務(wù)定義1.6物業(yè)管理費(fèi)定義1.7合同期限定義2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5物業(yè)安全保障2.6環(huán)境維護(hù)3.物業(yè)所有人權(quán)益3.1物業(yè)所有人基本權(quán)益3.2物業(yè)所有人參與權(quán)3.3物業(yè)所有人監(jiān)督權(quán)3.4物業(yè)所有人利益保護(hù)4.物業(yè)使用人權(quán)益4.1物業(yè)使用人基本權(quán)益4.2物業(yè)使用人使用規(guī)定4.3物業(yè)使用人遵守義務(wù)4.4物業(yè)使用人投訴處理5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.5物業(yè)服務(wù)投訴處理7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃7.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用7.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄8.物業(yè)安全保障8.1物業(yè)安全管理制度8.2物業(yè)安全責(zé)任8.3物業(yè)安全管理措施8.4物業(yè)安全事故處理9.環(huán)境維護(hù)9.1環(huán)境維護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境維護(hù)計(jì)劃9.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用9.4環(huán)境維護(hù)記錄10.物業(yè)管理合同簽訂10.1合同簽訂主體10.2合同簽訂時(shí)間10.3合同簽訂程序10.4合同簽訂地點(diǎn)11.物業(yè)管理合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.物業(yè)管理合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.物業(yè)管理合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭(zhēng)議解決和法律責(zé)任14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理定義本合同所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.2物業(yè)定義本合同所稱物業(yè)，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3物業(yè)所有人定義本合同所稱物業(yè)所有人，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有者。1.4物業(yè)使用人定義本合同所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋使用人。1.5物業(yè)服務(wù)定義本合同所稱物業(yè)服務(wù)，是指物業(yè)管理人為滿足物業(yè)所有人和使用人的需求，提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.6物業(yè)管理費(fèi)定義本合同所稱物業(yè)管理費(fèi)，是指物業(yè)所有人和使用人按照約定支付給物業(yè)管理人的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。1.7合同期限定義本合同所稱合同期限，是指本合同生效之日起至約定的終止日期止的時(shí)間段。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)管理區(qū)域范圍包括：[詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍，如樓棟、單元、樓層、面積等]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、公共秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)管理人負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5物業(yè)安全保障物業(yè)管理人負(fù)責(zé)制定和完善物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。2.6環(huán)境維護(hù)物業(yè)管理人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.物業(yè)所有人權(quán)益3.1物業(yè)所有人基本權(quán)益物業(yè)所有人享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2物業(yè)所有人參與權(quán)物業(yè)所有人有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。3.3物業(yè)所有人監(jiān)督權(quán)物業(yè)所有人有權(quán)對(duì)物業(yè)管理人的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出投訴。3.4物業(yè)所有人利益保護(hù)物業(yè)管理人應(yīng)保護(hù)物業(yè)所有人的合法權(quán)益，不得損害物業(yè)所有人的利益。4.物業(yè)使用人權(quán)益4.1物業(yè)使用人基本權(quán)益物業(yè)使用人享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的使用權(quán)。4.2物業(yè)使用人使用規(guī)定物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。4.3物業(yè)使用人遵守義務(wù)物業(yè)使用人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)管理人的工作。4.4物業(yè)使用人投訴處理物業(yè)使用人有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，物業(yè)管理人應(yīng)及時(shí)處理。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照[計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，由物業(yè)管理人向物業(yè)所有人和使用人收取。5.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照[調(diào)整機(jī)制]執(zhí)行。6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：保潔、綠化、安保、維修等。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)時(shí)間按照[服務(wù)時(shí)間]執(zhí)行。6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。6.5物業(yè)服務(wù)投訴處理物業(yè)使用人有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出投訴，物業(yè)管理人應(yīng)及時(shí)處理。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃物業(yè)管理人應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的性能、使用情況和維修保養(yǎng)記錄，制定年度維護(hù)計(jì)劃。8.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用包括日常保養(yǎng)、定期檢查和必要時(shí)的維修費(fèi)用，由物業(yè)管理費(fèi)中支出。8.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄物業(yè)管理人應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.物業(yè)安全保障9.1物業(yè)安全管理制度物業(yè)管理人應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、應(yīng)急處理等。9.2物業(yè)安全責(zé)任物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全承擔(dān)主要責(zé)任，確保業(yè)主和使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3物業(yè)安全管理措施物業(yè)管理人應(yīng)采取必要的安全管理措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、配置安保人員等。9.4物業(yè)安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理人應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門。10.環(huán)境維護(hù)10.1環(huán)境維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理人負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境的維護(hù)，包括綠化帶、公共區(qū)域等。10.2環(huán)境維護(hù)計(jì)劃物業(yè)管理人應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和實(shí)際情況，制定環(huán)境維護(hù)計(jì)劃，確保環(huán)境整潔。10.3環(huán)境維護(hù)費(fèi)用環(huán)境維護(hù)費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用，由物業(yè)管理費(fèi)中支出。10.4環(huán)境維護(hù)記錄物業(yè)管理人應(yīng)記錄環(huán)境維護(hù)工作，包括工作內(nèi)容、完成時(shí)間、人員安排等。11.物業(yè)管理合同簽訂11.1合同簽訂主體合同簽訂主體為物業(yè)所有人和物業(yè)管理人。11.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間應(yīng)為[具體日期]。11.3合同簽訂程序合同簽訂程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序完成合同簽訂。11.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.物業(yè)管理合同生效12.1合同生效條件合同生效條件包括合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。13.物業(yè)管理合同變更13.1合同變更條件合同變更條件包括合同雙方協(xié)商一致、變更內(nèi)容符合法律法規(guī)等。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)與合同簽訂程序相同，雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序完成合同變更。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明變更事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。13.4合同變更生效合同變更生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。14.爭(zhēng)議解決和法律責(zé)任14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.2法律責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。14.3違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。14.4不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入指在物業(yè)管理活動(dòng)中，由物業(yè)管理人以外的第三方參與物業(yè)管理活動(dòng)。1.2第三方介入形式1.2.1第三方咨詢1.2.2第三方代理1.2.3第三方監(jiān)督1.2.4第三方仲裁2.第三方介入原則2.1公平原則2.2誠信原則2.3依法原則2.4協(xié)商原則3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.2第三方介入審批3.3第三方介入實(shí)施3.4第三方介入終止4.第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用計(jì)算方式4.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)4.3第三方介入費(fèi)用支付5.第三方介入責(zé)任5.1第三方介入責(zé)任定義5.2第三方介入責(zé)任承擔(dān)5.3第三方介入責(zé)任免除6.第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議定義6.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式6.3第三方介入爭(zhēng)議處理7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止條件7.2第三方介入合同終止程序7.3第三方介入合同終止后果8.第三方介入合同續(xù)簽8.1第三方介入合同續(xù)簽條件8.2第三方介入合同續(xù)簽程序8.3第三方介入合同續(xù)簽后果9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除條件9.2第三方介入合同解除程序9.3第三方介入合同解除后果10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式10.2第三方介入合同爭(zhēng)議處理11.第三方介入合同法律適用11.1第三方介入合同法律適用范圍11.2第三方介入合同法律適用原則12.第三方介入合同解釋12.1第三方介入合同解釋原則12.2第三方介入合同解釋爭(zhēng)議13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件定義13.2第三方介入合同附件內(nèi)容13.3第三方介入合同附件效力14.第三方介入合同其他14.1第三方介入合同其他條款14.2第三方介入合同其他規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容，包括雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。1.2合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.1展示物業(yè)管理區(qū)域的邊界、樓棟分布、公共設(shè)施位置等。2.2平面圖應(yīng)標(biāo)注比例尺、單位等。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)3.1列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。3.2明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，如保潔、綠化、安保、維修等。4.2每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.1列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.2設(shè)備清單應(yīng)包含設(shè)備的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。6.物業(yè)安全管理制度6.1列明物業(yè)安全管理制度的主要內(nèi)容，如門禁管理、消防管理、應(yīng)急處理等。6.2制度應(yīng)明確安全責(zé)任和措施。7.環(huán)境維護(hù)計(jì)劃7.1列明環(huán)境維護(hù)的主要內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。7.2計(jì)劃應(yīng)包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等。8.物業(yè)管理合同簽訂文件8.1包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、相關(guān)證明材料等。9.第三方介入合同9.1列明第三方介入合同的主要內(nèi)容，包括介入形式、費(fèi)用、責(zé)任等。10.物業(yè)管理合同變更文件10.1列明物業(yè)管理合同變更的主要內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。11.物業(yè)管理合同解除文件11.1列明物業(yè)管理合同解除的主要原因、解除日期、解除后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)所有人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)1.2物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益1.3物業(yè)管理人未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)1.4物業(yè)管理人未按合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.5第三方介入人未按合同約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為與合同約定的義務(wù)相符2.1.2違約行為造成實(shí)際損失2.1.3違約行為具有可歸責(zé)性3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為造成的損失程度確定。示例說明：1.物業(yè)所有人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例。2.物業(yè)使用人違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.物業(yè)管理人未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.物業(yè)管理人未按合同約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費(fèi)用和賠償損失。5.第三方介入人未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版住宅公寓物業(yè)管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)管理3.2安全保衛(wèi)服務(wù)3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5業(yè)主投訴處理3.6專項(xiàng)服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)簽條件6.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用說明11.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________________物業(yè)管理方住所：__________________物業(yè)管理方法定代表人：__________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：__________________業(yè)主方住所：__________________業(yè)主方法定代表人：__________________業(yè)主方聯(lián)系方式：__________________第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：__________________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目：__________________2.3物業(yè)管理內(nèi)容：2.3.1住宅小區(qū)的日常維護(hù)和管理；2.3.2公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；2.3.3公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.3.4安全保衛(wèi)和消防管理；2.3.5物業(yè)維修和投訴處理；2.3.6業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)管理：3.1.1每日巡查，確保小區(qū)安全；3.1.2定期清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔；3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)，保證植被生長良好；3.1.4設(shè)施設(shè)備檢查，確保正常運(yùn)行。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)：3.2.124小時(shí)監(jiān)控，防止盜竊和安全事故；3.2.2門禁管理，保障業(yè)主安全；3.2.3定期開展安全教育培訓(xùn)。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：3.3.1定時(shí)清掃小區(qū)道路、綠化帶；3.3.2分類收集和處理垃圾；3.3.3定期進(jìn)行公共區(qū)域的消毒。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.4.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施；3.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；3.4.3保證電梯、消防等關(guān)鍵設(shè)施的安全運(yùn)行。3.5業(yè)主投訴處理：3.5.1接受業(yè)主投訴，及時(shí)處理；3.5.2建立投訴處理記錄，確保問題得到解決；3.5.3定期向業(yè)主反饋處理結(jié)果。3.6專項(xiàng)服務(wù)：3.6.1定期開展社區(qū)文化活動(dòng)；3.6.2提供便民服務(wù)，如快遞收發(fā)、家政服務(wù)等。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米________元收??；4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金按每平方米________元收取。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：4.2.1每月________日收取物業(yè)管理費(fèi)；4.2.2業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：4.3.1用于小區(qū)日常維護(hù)和管理；4.3.2用于公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；4.3.3用于小區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生；4.3.4用于小區(qū)安全保衛(wèi)和消防管理。第五條物業(yè)管理合同期限5.1合同起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日；5.2合同終止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日；5.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前____個(gè)月，物業(yè)管理方和業(yè)主方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)；6.1.3對(duì)物業(yè)管理提出建議和投訴。6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；6.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序；6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的________%計(jì)算；8.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失；8.1.3業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，物業(yè)管理方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；8.2.2物業(yè)管理方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；8.2.3物業(yè)管理方未妥善保管業(yè)主資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2物業(yè)管理方取得物業(yè)管理許可證。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用說明11.3附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2在合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方退還剩余物業(yè)管理費(fèi)。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行的合同條款。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，除了物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)物業(yè)管理方與業(yè)主方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方協(xié)商不成時(shí)，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2當(dāng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或緊急情況時(shí)，物業(yè)管理方可引入第三方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。2.3當(dāng)物業(yè)管理方或業(yè)主方需要對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)、評(píng)估或保險(xiǎn)時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。3.3若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由物業(yè)管理方或業(yè)主方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2獲取合同約定的報(bào)酬；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和安全保障。4.2第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3及時(shí)向合同雙方反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與物業(yè)管理方之間：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的工作條件和安全保障，第三方負(fù)責(zé)按照合同約定履行職責(zé)。4.3.2第三方與業(yè)主方之間：第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的職責(zé)不涉及業(yè)主方個(gè)人權(quán)益，業(yè)主方應(yīng)通過物業(yè)管理方與第三方進(jìn)行溝通。4.3.3第三方與物業(yè)管理方和業(yè)主方共同參與的項(xiàng)目：第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方協(xié)同工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方介入的程序5.1物業(yè)管理方或業(yè)主方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行溝通，確定第三方介入的具體事宜。5.2物業(yè)管理方或業(yè)主方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并向合同雙方提供工作進(jìn)展和結(jié)果。5.4合同雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，如有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可引入其他第三方進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前支付。6.3若第三方介入的費(fèi)用超過合同約定的金額，超出部分由物業(yè)管理方或業(yè)主方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入期間，物業(yè)管理方和業(yè)主方應(yīng)積極配合第三方的工作。8.2第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方認(rèn)可。8.3第三方介入的費(fèi)用和使用情況應(yīng)向物業(yè)管理方和業(yè)主方公開。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于物業(yè)管理活動(dòng)中的各類第三方介入情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用說明要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取方式、使用范圍及調(diào)整機(jī)制。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收取和使用，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理方的合法資質(zhì)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體情形、程序、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)選舉辦法要求：明確業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、候選人資格、選舉方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，確保業(yè)主委員會(huì)的合法性和代表性。6.附件六：物業(yè)管理公約要求：制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同遵守的公約，包括行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為，維護(hù)公共秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的________%計(jì)算。違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人利益責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。違約行為：擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主有權(quán)拒絕支付，物業(yè)管理方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方或業(yè)主方因此遭受的損失。違約行為：違反國家法律法規(guī)和合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：業(yè)主A未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)物業(yè)管理方催繳后，A仍逾期未繳納，物業(yè)管理方有權(quán)向A收取滯納金。物業(yè)管理方B在提供服務(wù)過程中，未能及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主C的財(cái)產(chǎn)受損，B應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅公寓物業(yè)管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備管理與維修2.4保安服務(wù)2.5停車場(chǎng)管理2.6客戶服務(wù)2.7社區(qū)文化活動(dòng)組織2.8其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用收取時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5費(fèi)用結(jié)算4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任4.4責(zé)任追究與賠償5.物業(yè)維修基金5.1基金管理5.2基金使用5.3基金監(jiān)督5.4基金補(bǔ)充6.物業(yè)使用與禁止事項(xiàng)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)處理7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3緊急情況處理7.4安全責(zé)任8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案保管與使用8.3檔案更新與補(bǔ)充9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續(xù)處理事項(xiàng)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3物業(yè)維修基金使用記錄12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[甲方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[乙方名稱]乙方地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即____年__月__日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[終止日期]。1.5物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域范圍為[物業(yè)管理區(qū)域范圍]，包括但不限于：[具體區(qū)域1][具體區(qū)域2][具體區(qū)域3]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)[區(qū)域1][區(qū)域2][區(qū)域3]2.3設(shè)施設(shè)備管理與維修[設(shè)備1][設(shè)備2][設(shè)備3]2.4保安服務(wù)[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]2.5停車場(chǎng)管理[停車場(chǎng)1][停車場(chǎng)2][停車場(chǎng)3]2.6客戶服務(wù)[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]2.7社區(qū)文化活動(dòng)組織[活動(dòng)1][活動(dòng)2][活動(dòng)3]2.8其他服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3費(fèi)用收取時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間為：[收取時(shí)間]，每月[具體日期]。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：[調(diào)整條件1][調(diào)整條件2][調(diào)整條件3]3.5費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式為：[結(jié)算方式]，如月結(jié)、季結(jié)等。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3雙方共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序，共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。4.4責(zé)任追究與賠償對(duì)于違反合同約定造成損失的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條物業(yè)維修基金5.1基金管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理維修基金的管理，確?；鸢踩?、合理使用。5.2基金使用[使用原則1][使用原則2][使用原則3]5.3基金監(jiān)督物業(yè)管理維修基金的監(jiān)督由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)，確?；鹗褂猛该?、規(guī)范。5.4基金補(bǔ)充物業(yè)管理維修基金的補(bǔ)充由[補(bǔ)充方式]負(fù)責(zé)，如定期繳納、按比例提取等。第六條物業(yè)使用與禁止事項(xiàng)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2禁止事項(xiàng)[禁止事項(xiàng)1][禁止事項(xiàng)2][禁止事項(xiàng)3]6.3違規(guī)處理對(duì)于違規(guī)行為，甲方有權(quán)進(jìn)行制止，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理。第七條物業(yè)安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。7.2安全防范措施[措施1][措施2][措施3]7.3緊急情況處理在緊急情況下，甲方應(yīng)迅速采取措施，確保人員安全。7.4安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于：[責(zé)任1][責(zé)任2][責(zé)任3]第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍本合同約定的檔案管理范圍包括：[檔案范圍1][檔案范圍2][檔案范圍3]8.2檔案保管與使用甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理檔案進(jìn)行保管，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。乙方在需要使用檔案時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)保密規(guī)定。8.3檔案更新與補(bǔ)充甲方應(yīng)定期更新和補(bǔ)充物業(yè)管理檔案，確保檔案信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。第九條物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除合同解除條件如下：[解除條件1][解除條件2][解除條件3]9.3解除程序合同解除程序如下：[程序1][程序2][程序3]9.4解除條件[條件1][條件2][條件3]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[地址]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。第十一條合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件合同終止條件如下：[終止條件1][終止條件2][終止條件3]11.2合同終止程序合同終止程序如下：[程序1][程序2][程序3]11.3后續(xù)處理事項(xiàng)[事項(xiàng)1][事項(xiàng)2][事項(xiàng)3]第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單，詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)。12.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)本合同附件包括物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3物業(yè)維修基金使用記錄本合同附件包括物業(yè)維修基金使用記錄，詳細(xì)記錄基金的使用情況。12.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他相關(guān)文件，如甲方資質(zhì)證明、乙方身份證明等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字或蓋章：[簽名/蓋章]乙方代表簽字或蓋章：[簽名/蓋章]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的需要，甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供特定服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。[責(zé)任范圍1][責(zé)任范圍2][責(zé)任范圍3]4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：[權(quán)利1][權(quán)利2][權(quán)