2024版全新房產(chǎn)繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房產(chǎn)繼承合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質3.房產(chǎn)繼承原因4.房產(chǎn)繼承份額分配4.1甲方繼承份額4.2乙方繼承份額5.房產(chǎn)繼承稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費承擔方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需要提供的材料6.3過戶費用承擔7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1甲方維修保養(yǎng)責任7.2乙方維修保養(yǎng)責任8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.房產(chǎn)抵押貸款處理9.1抵押貸款情況9.2貸款清償責任10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理費用11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)性質：____________________3.房產(chǎn)繼承原因3.1房產(chǎn)繼承原因：____________________4.房產(chǎn)繼承份額分配4.1甲方繼承份額：____________________4.2乙方繼承份額：____________________5.房產(chǎn)繼承稅費承擔5.1稅費種類：____________________5.2稅費金額：____________________元5.3稅費承擔方式：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程：6.1.1準備相關材料6.1.2提交過戶申請6.1.3審核過戶申請6.1.4辦理過戶手續(xù)6.2需要提供的材料：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證6.2.2房產(chǎn)測繪圖6.2.3合同雙方身份證明6.2.4房產(chǎn)繼承證明6.3過戶費用承擔：____________________7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1甲方維修保養(yǎng)責任：7.1.1負責房產(chǎn)的日常維護7.1.2負責房產(chǎn)的定期保養(yǎng)7.2乙方維修保養(yǎng)責任：7.2.1負責房產(chǎn)的日常維護7.2.2負責房產(chǎn)的定期保養(yǎng)8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費等收益按照甲方和乙方各自繼承份額的比例進行分配。8.2收益分配比例：甲方繼承份額為_____%，乙方繼承份額為_____%。9.房產(chǎn)抵押貸款處理9.1抵押貸款情況：房產(chǎn)目前存在抵押貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。9.2貸款清償責任：甲方和乙方共同承擔房產(chǎn)抵押貸款的清償責任，按照各自繼承份額的比例分擔。10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式：如雙方在房產(chǎn)繼承過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理費用：因房產(chǎn)繼承產(chǎn)生的任何糾紛處理費用，由責任方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除條件一：一方未按照合同約定履行義務，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未履行的。11.2合同解除條件二：房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：房產(chǎn)繼承完畢，合同自行終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：房產(chǎn)繼承證明文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)繼承過程，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、協(xié)助解決爭議等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證服務的專業(yè)性和準確性。16.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。16.2.2第三方有權在甲方和乙方違反合同約定時，采取必要的措施保護自身權益。17.第三方費用承擔17.1第三方費用：第三方提供的服務費用按照雙方協(xié)商一致的價格計算，具體費用由甲方和乙方按照各自繼承份額分擔。18.第三方介入流程18.1第三方介入流程：18.1.1雙方同意第三方介入后，乙方應書面通知甲方，并提供第三方的聯(lián)系方式和授權文件。18.1.2第三方應在接到通知后______日內(nèi)，向雙方提供書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用。18.1.3雙方應按照服務協(xié)議的約定與第三方進行合作。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽導致甲方和乙方的損失，其責任限額不得超過合同總價款的_____%。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1雙方達成一致意見，終止第三方介入。20.1.2第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入其他條款22.1第三方介入的其他條款，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，以證明房產(chǎn)的權屬。2.房產(chǎn)測繪圖：提供房產(chǎn)的測繪圖，以明確房產(chǎn)的面積和邊界。3.房產(chǎn)繼承證明文件：提供能夠證明房產(chǎn)繼承關系的法律文件，如遺囑、繼承公證書等。4.合同雙方身份證明：提供合同雙方的身份證復印件，以證明雙方的合法身份。5.第三方服務協(xié)議：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方的服務內(nèi)容和費用。6.第三方授權文件：提供第三方授權甲乙雙方進行房產(chǎn)繼承的授權文件。7.稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)繼承過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。8.房產(chǎn)過戶申請材料：提供房產(chǎn)過戶所需的各種申請材料，如申請書、身份證明等。9.房產(chǎn)抵押貸款相關文件：提供房產(chǎn)抵押貸款的相關文件，如貸款合同、抵押合同等。10.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關記錄，以證明房產(chǎn)的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔因未及時過戶而產(chǎn)生的相關費用和損失。示例說明：若因甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任。責任認定標準：違約方應承擔因未履行維修保養(yǎng)責任導致的房產(chǎn)損壞或損失。示例說明：若因乙方未按時進行房產(chǎn)保養(yǎng)，導致房產(chǎn)出現(xiàn)嚴重損壞，乙方應承擔維修費用。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔因其服務不當導致甲乙雙方損失的賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房產(chǎn)價值受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔因未支付費用而產(chǎn)生的滯納金和違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付第三方服務費用，應承擔相應的滯納金和違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定分配收益。責任認定標準：違約方應承擔因未按約定分配收益而導致的損失。示例說明：若乙方未按約定時間分配房產(chǎn)收益，甲方有權要求乙方支付相應的賠償。全文完。2024版全新房產(chǎn)繼承合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號2.5房產(chǎn)用途3.繼承原因及依據(jù)3.1繼承原因說明3.2繼承法律依據(jù)4.繼承份額及分配4.1繼承份額計算方法4.2各繼承人繼承份額4.3非法定繼承人的補償5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶費用及支付5.4過戶時間安排6.房產(chǎn)權利義務6.1房產(chǎn)使用權6.2房產(chǎn)收益權6.3房產(chǎn)處分權6.4房產(chǎn)維護義務7.財產(chǎn)債務處理7.1房產(chǎn)債務情況7.2債務清償責任7.3剩余財產(chǎn)分配8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件11.2繼承證明文件11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同終止14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方法定代表人：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方法定代表人：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權房產(chǎn)所有權歸甲方所有。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號房產(chǎn)產(chǎn)權證書編號：_________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________3.繼承原因及依據(jù)3.1繼承原因說明甲方因_________原因去世，乙方作為甲方第一順序繼承人，依法繼承甲方上述房產(chǎn)。3.2繼承法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)制定。4.繼承份額及分配4.1繼承份額計算方法繼承份額按照法定繼承比例計算。4.2各繼承人繼承份額乙方繼承份額：_________其他繼承人繼承份額：_________4.3非法定繼承人的補償非法定繼承人如需補償，應與乙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶。5.2材料準備a.房產(chǎn)產(chǎn)權證書；b.繼承證明文件；c.雙方身份證、戶口本；d.其他相關材料。5.3過戶費用及支付過戶費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行，乙方承擔相關費用。5.4過戶時間安排房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為____個工作日。6.房產(chǎn)權利義務6.1房產(chǎn)使用權乙方自本合同生效之日起享有房產(chǎn)使用權。6.2房產(chǎn)收益權乙方自本合同生效之日起享有房產(chǎn)收益權。6.3房產(chǎn)處分權乙方自本合同生效之日起享有房產(chǎn)處分權。6.4房產(chǎn)維護義務乙方應妥善維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。7.財產(chǎn)債務處理7.1房產(chǎn)債務情況房產(chǎn)目前無任何債務。7.2債務清償責任如房產(chǎn)今后產(chǎn)生債務，由乙方承擔清償責任。7.3剩余財產(chǎn)分配房產(chǎn)過戶后，如剩余財產(chǎn)，乙方應按照本合同約定進行分配。8.違約責任8.1甲方違約責任a.甲方未按時過戶房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的1%；b.甲方提供虛假信息的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c.甲方違反房產(chǎn)使用規(guī)定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約責任a.乙方未按時支付過戶費用的，應向甲方支付違約金，違約金為過戶費用總額的1%；b.乙方擅自處分房產(chǎn)的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；c.乙方違反房產(chǎn)維護義務的，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.3第三方違約責任如第三方違約導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件本合同附件包括甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件。11.2繼承證明文件本合同附件包括乙方繼承證明文件。11.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為需要作為附件的其他相關文件。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改。13.其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。13.3合同終止本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署，簽署地點為_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等，是指在本合同履行過程中，因特定需要而被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關事宜的獨立第三方。15.2第三方職責a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，提供專業(yè)咨詢和服務。b.評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。c.律師：提供法律咨詢，起草、審核合同文件。d.公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方權利a.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c.第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。15.4第三方義務a.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。c.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應及時通知對方，并書面確認第三方介入事宜。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。16.3第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取服務費用的____倍。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間為獨立第三方關系，不承擔任何超出合同約定的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方無法履行職責；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認，并辦理相關手續(xù)。第三方應退還已收取的服務費用中未使用的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：作為房產(chǎn)所有權的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.繼承證明文件詳細要求：提供乙方作為甲方遺產(chǎn)繼承人的相關證明文件，如死亡證明、戶口注銷證明等。附件說明：證明乙方有權繼承甲方遺產(chǎn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告原件。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：由乙方填寫并簽字的房產(chǎn)過戶申請書，明確過戶申請人的身份和房產(chǎn)信息。附件說明：是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.雙方身份證、戶口本復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證和戶口本復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：作為甲乙雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護狀況。7.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：如有房產(chǎn)租賃合同，提供租賃合同原件及租賃雙方簽字確認的終止協(xié)議。附件說明：證明房產(chǎn)租賃關系的存在，有助于明確租賃合同終止后的責任。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。附件說明：如土地使用證、房產(chǎn)抵押證明等，為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時過戶房產(chǎn)乙方未按時支付過戶費用乙方擅自處分房產(chǎn)第三方在履行職責過程中造成損失2.責任認定標準：甲方未按時過戶房產(chǎn)：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.1%。乙方未按時支付過戶費用：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為過戶費用總額的0.1%。乙方擅自處分房產(chǎn)：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、違約金等。第三方在履行職責過程中造成損失：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的0.5%。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付過戶費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用總額的0.5%。示例三：第三方在評估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值嚴重偏離實際價值，乙方有權要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版全新房產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.繼承人信息3.1繼承人姓名3.2繼承人與被繼承人關系3.3繼承人身份證號碼3.4繼承人聯(lián)系方式4.繼承房產(chǎn)份額及權益4.1繼承房產(chǎn)份額比例4.2繼承人享有的房產(chǎn)權益5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.2房產(chǎn)過戶所需文件5.3房產(chǎn)過戶費用及承擔方式6.房產(chǎn)稅費及承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費計算方法6.3房產(chǎn)稅費承擔方式7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任劃分8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃事宜8.2房產(chǎn)收益分配方式9.房產(chǎn)處置及收益分配9.1房產(chǎn)處置條件9.2房產(chǎn)處置收益分配方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費用結算12.3爭議解決13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2其他相關證明材料14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年4月10日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同雙方當事人信息1.4.1甲方（被繼承人）：姓名：，身份證號碼：11010119900310，住址：市區(qū)路號1.4.2乙方（繼承人）：姓名：，身份證號碼：11010119900310，住址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無重大損壞或維修需求3.繼承人信息3.1繼承人姓名：3.2繼承人與被繼承人關系：父子關系3.3繼承人身份證號碼：110101199003104.繼承房產(chǎn)份額及權益4.1繼承房產(chǎn)份額比例：乙方繼承房產(chǎn)份額為100%4.2繼承人享有的房產(chǎn)權益：乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1乙方提供相關證明材料5.1.2甲方或其代理人協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權證書5.2房產(chǎn)過戶所需文件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證5.2.2申請人身份證5.2.3房產(chǎn)交易合同5.2.4其他相關證明材料5.3房產(chǎn)過戶費用及承擔方式：5.3.1房產(chǎn)過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔5.3.2其他費用：如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式6.房產(chǎn)稅費及承擔6.1房產(chǎn)稅費種類：房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)增值稅、房產(chǎn)個人所得稅等6.2房產(chǎn)稅費計算方法：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法由雙方協(xié)商確定6.3房產(chǎn)稅費承擔方式：由乙方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方不承擔7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結構、附屬設施及設備的正常維修保養(yǎng)7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任劃分：7.2.1乙方負責房屋的日常維修保養(yǎng)工作7.2.2重大維修保養(yǎng)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，費用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔8.房產(chǎn)租賃及收益分配8.1房產(chǎn)租賃事宜：8.1.1乙方有權自行決定是否出租房產(chǎn)8.1.2如乙方?jīng)Q定出租房產(chǎn)，需提前通知甲方8.1.3出租期限、租金標準及租客條件由乙方自行決定8.2房產(chǎn)收益分配方式：8.2.1房產(chǎn)出租所得收益，乙方有權自行支配8.2.2如甲方參與房產(chǎn)出租，甲方享有房產(chǎn)出租所得收益的50%8.2.3收益分配時間為每年1月31日前，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付9.房產(chǎn)處置及收益分配9.1房產(chǎn)處置條件：9.1.1乙方有權自行決定是否處置房產(chǎn)9.1.2處置房產(chǎn)需提前三個月通知甲方9.1.3甲方有權優(yōu)先購買處置的房產(chǎn)，如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方方可將房產(chǎn)出售給第三方9.2房產(chǎn)處置收益分配方式：9.2.1房產(chǎn)處置所得收益，扣除相關稅費后，乙方享有房產(chǎn)處置所得收益的100%9.2.2甲方放棄優(yōu)先購買權時，甲方有權獲得房產(chǎn)處置所得收益的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1房產(chǎn)所在地人民法院為爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：12.1.1合同解除后，乙方應將房產(chǎn)返還給甲方12.1.2房產(chǎn)返還時應保持房屋原狀，不得有損壞12.2費用結算：12.2.1雙方應根據(jù)合同約定，結算房產(chǎn)過戶及處置過程中的費用12.2.2未結算費用應在合同解除后三個月內(nèi)結清12.3爭議解決：12.3.1合同解除后，如出現(xiàn)爭議，按本合同第十條約定的爭議解決方式處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2其他相關證明材料14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年4月10日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和高效。3.第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行過程的合法性、合規(guī)性。3.1.2第三方對因其自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的報酬。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合作協(xié)議約定，按時、按質完成相關工作。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。4.3第三方按照合作協(xié)議，介入合同履行過程。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因導致的合同履行受阻或造成損失；5.2.2第三方違反合作協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。6.甲乙方額外條款及說明6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等具有權威性。6.1.2甲方應配合第三方完成相關工作，并及時提供所需資料。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等具有權威性。6.2.2乙方應配合第三方完成相關工作，并及時提供所需資料。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方機構或個人，其權利義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍。7.2第三方與甲乙雙方的關系為