2024版辦公室租賃及辦公環(huán)境優(yōu)化服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃及辦公環(huán)境優(yōu)化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3押金金額及退還條件6.辦公環(huán)境優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境設(shè)計(jì)及布局6.2設(shè)施設(shè)備采購及安裝6.3裝修工程及驗(yàn)收6.4日常維護(hù)及保養(yǎng)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：____平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：辦公室第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3付款日期租金支付日期：每月____日前第五條租賃費(fèi)用及押金5.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：____元/月，由甲方承擔(dān)。5.3押金金額及退還條件押金金額：____元押金退還條件：合同期滿后，物業(yè)及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條辦公環(huán)境優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容6.1環(huán)境設(shè)計(jì)及布局乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括空間布局、裝修風(fēng)格等，甲方應(yīng)在____日內(nèi)提出修改意見。6.2設(shè)施設(shè)備采購及安裝乙方負(fù)責(zé)采購辦公所需的設(shè)施設(shè)備，并在____日內(nèi)完成安裝調(diào)試。6.3裝修工程及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工，甲方應(yīng)在工程完成后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4日常維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)辦公環(huán)境的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。7.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方違反租賃用途使用物業(yè)；（3）乙方未按時(shí)完成裝修工程或設(shè)施設(shè)備安裝；（4）乙方未按時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件及其他文件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件及其他文件效力合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持等，以確保合同履行的高效性和規(guī)范性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。16.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過____元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)提出合理化的建議和意見。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與乙方無直接關(guān)聯(lián)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與甲方無直接關(guān)聯(lián)。19.3第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保各方利益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件合同履行過程中，如需增加、減少或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂新的協(xié)議，并通知對(duì)方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。22.2解除程序解除第三方協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明租賃物業(yè)的權(quán)屬。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.辦公環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)方案要求：方案完整，符合甲方需求。說明：用于指導(dǎo)裝修工程。6.裝修工程預(yù)算及施工方案要求：預(yù)算合理，施工方案可行。說明：用于控制裝修工程成本及進(jìn)度。7.設(shè)施設(shè)備采購清單要求：清單詳細(xì)，包含品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備采購。8.裝修工程施工進(jìn)度表要求：進(jìn)度表清晰，明確施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：用于監(jiān)督裝修工程施工進(jìn)度。9.日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：計(jì)劃詳細(xì)，明確保養(yǎng)內(nèi)容和方法。說明：用于指導(dǎo)日常維護(hù)保養(yǎng)工作。10.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修工程或設(shè)施設(shè)備安裝。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。