2024版商住兩用房產(chǎn)買賣合同樣本正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住兩用房產(chǎn)買賣合同樣本正本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利狀況4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更4.3買賣標(biāo)的物的交付5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格確定5.2支付方式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶費用支付7.合同解除條件與處理7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件與補充協(xié)議11.3合同的修改與補充12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商住兩用房產(chǎn)的買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)證上登記的房屋所有權(quán)人為______。2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途為商住兩用，建筑結(jié)構(gòu)為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利狀況出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣人有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)積極配合。4.3買賣標(biāo)的物的交付買受人于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，出賣人應(yīng)在收到首付款后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格確定本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣______萬元整。5.2支付方式及期限買受人分三期支付房款：首付款為合同總價款的______%，第二期款為______%，第三期款為______%。具體支付時間及方式見附件。5.3逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)配合提供相關(guān)材料。6.2過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶費用支付買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付過戶費用。7.合同解除條件與處理7.1合同解除條件1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理1）退還已收取的款項；2）賠償對方因此遭受的損失；3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為定義1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；2）出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；3）買受人未按約定時間支付房款；4）買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約時，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.3違約賠償計算方法違約金按下列方式計算：1）未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按房款總額的______%支付違約金；2）提供虛假房產(chǎn)信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款；3）未按時支付房款的，每逾期一日，按房款總額的______%支付違約金；4）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房款總額的______%支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序如選擇仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；如選擇訴訟解決，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的義務(wù)履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除后的終止合同解除后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件與補充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同簽署與見證12.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2合同簽署地點本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。12.3合同簽署人身份證明雙方在簽署合同時，應(yīng)提供有效的身份證件或其他身份證明文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、合同見證等服務(wù)。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1介入原因在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確介入原因及具體需求。2.2介入程序介入程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；2）雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.3介入費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總價款的______%。如第三方責(zé)任超出該限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1甲乙雙方與第三方1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和資料。4.2第三方與買賣雙方1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益；2）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更原因在第三方介入過程中，如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同變更程序1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2）雙方共同簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)；3）補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止原因1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2合同終止程序合同終止程序如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同；2）雙方共同簽署終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)；3）終止協(xié)議作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價格。4.合同履行保證金收據(jù)要求：提供合同履行保證金收據(jù)復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明保證金已繳納。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明稅費已繳納。6.合同履行完畢證明要求：由甲乙雙方共同出具，證明合同約定的義務(wù)已履行完畢。說明：用于證明合同目的實現(xiàn)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報道等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議原件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于補充合同內(nèi)容或變更合同約定。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于約定爭議解決方式。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房款總額的______%支付違約金。示例：若合同約定于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但出賣人實際交付日期為2024年5月10日，則出賣人需支付房款總額的______%作為違約金。2.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房款總額的______%支付違約金。示例：若合同約定買受人于2024年5月1日支付首付款，但買受人實際支付日期為2024年5月10日，則買受人需支付房款總額的______%作為違約金。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。示例：若出賣人未告知房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人發(fā)現(xiàn)后可解除合同，并要求出賣人返還已付房款的兩倍。4.買受人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按房款總額的______%支付違約金。示例：若合同約定買受人于2024年5月1日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買受人實際辦理日期為2024年5月10日，則買受人需支付房款總額的______%作為違約金。5.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的______%。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，第三方需賠償買受人不超過合同總價款的______%。6.甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的某項義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商住兩用房產(chǎn)買賣合同樣本正本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責(zé)任7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項退還11.3其他處理事項12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的其他處理事項14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息買方全稱：___________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________買方聯(lián)系電話：___________買方住所地址：___________1.2賣方基本信息賣方全稱：___________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________賣方聯(lián)系電話：___________賣方住所地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在街道：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米其中：住宅面積：___________平方米商業(yè)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.4房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)所有權(quán)證編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式支付方式：___________（如：一次性支付、分期支付等）具體支付計劃：___________3.3付款時間首付付款時間：___________尾款付款時間：___________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：人民幣___________元整4.2保證金支付方式保證金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3保證金退還條件保證金退還條件：___________（如：合同履行完畢、買方違約等）5.交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等）5.3驗收程序驗收程序：___________（如：買方自行驗收、委托第三方驗收等）6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：___________6.2登記費用登記費用：人民幣___________元整6.3登記責(zé)任登記責(zé)任：___________（如：買方負(fù)責(zé)、賣方負(fù)責(zé)等）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）未按約定時間支付購房款的；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（3）擅自改變房產(chǎn)用途的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約情形（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未告知買方的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任（1）未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房價的_____%計算；（3）擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2.2賣方違約責(zé)任（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價的_____%計算；（2）未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價的_____%計算；（3）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，未告知買方的，應(yīng)承擔(dān)因瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金計算方式：按照實際損失或約定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：___________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會、法院等）9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且買方支付首付款。10.2合同解除條件合同解除條件：___________（如：一方違約、不可抗力等）10.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，或經(jīng)爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還房產(chǎn)返還：買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.2交易款項退還交易款項退還：已支付的款項按照合同約定退還。11.3其他處理事項其他處理事項：___________（如：賠償損失、恢復(fù)原狀等）12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及其他13.1合同簽署時間合同簽署時間：___________13.2合同簽署地點合同簽署地點：___________13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間合同簽署時間：___________14.2合同簽署地點合同簽署地點：___________14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的附加條款中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于第三方業(yè)務(wù)范圍的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額向甲方承擔(dān)；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額向乙方承擔(dān)；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同主體（1）第三方介入后，本合同主體仍為甲乙雙方；（2）第三方在本合同中的地位為輔助性，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；（2）第三方在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。5.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意；（2）第三方在本合同變更過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。5.5第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)征得第三方的同意；（2）第三方在本合同解除過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使自己的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，且與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)面積及位置。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門公章，且與實際繳納稅費一致。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理單位公章，且與實際繳納金額一致。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前是否有租賃關(guān)系。6.房產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)證明材料（如有）要求：證明材料需加蓋相關(guān)部門公章，且與實際情況一致。說明：用于證明房產(chǎn)在交易前是否存在權(quán)利瑕疵。7.第三方機(jī)構(gòu)出具的評估、鑒定報告要求：報告需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，結(jié)論明確。說明：用于證明房產(chǎn)的價值、質(zhì)量等。8.買方、賣方身份證明材料要求：證明材料需加蓋相關(guān)部門公章，且與實際情況一致。說明：用于證明買方、賣方的身份。9.買方、賣方銀行流水要求：銀行流水需加蓋銀行公章，且與實際支付款項一致。說明：用于證明買方、賣方的支付能力。10.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋銀行公章，且與實際收取金額一致。說明：用于證明履約保證金已收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的20%。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房價的_____%計算。示例：買方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未按時辦理，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價的_____%計算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的3%。（2）未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價的_____%計算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未按時辦理，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的2%。全文完。2024版商住兩用房產(chǎn)買賣合同樣本正本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收7.房產(chǎn)使用及裝修8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同目的為明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室。2.2房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人為_______，具有完全民事行為能力。第三條買賣雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為定金。4.3甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_______元整。第五條房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前_______個工作日，將房產(chǎn)交付給甲方。6.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七條房產(chǎn)使用及裝修7.1甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及房屋設(shè)計用途使用房產(chǎn)。7.2甲方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方告知，并取得乙方書面同意。7.3甲方裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及他人權(quán)益。第八條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證8.1乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2乙方承諾在合同簽訂前已將房產(chǎn)的相關(guān)情況告知甲方，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.3如因乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于：合同約定的房款、利息、律師費、訴訟費等。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他參與房產(chǎn)買賣活動的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)買賣價格的一定比例，具體比例為_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定收取合理費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息，確保甲乙雙方在交易過程中的知情權(quán)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在提供中介服務(wù)時，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方僅對委托事項負(fù)責(zé)。15.7第三方介入后的合同條款調(diào)整15.7.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1如第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償金額等，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方在參與房產(chǎn)買賣活動過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.9.2第三方違反