2024版房地產(chǎn)信托REITs專項借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托REITs專項借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同訂立依據(jù)及目的3.信托計劃概述3.1信托計劃名稱3.2信托計劃規(guī)模3.3信托計劃期限3.4信托計劃收益分配4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計劃6.信托財產(chǎn)管理6.1信托財產(chǎn)范圍6.2信托財產(chǎn)管理方式6.3信托財產(chǎn)收益分配7.信托風險承擔7.1信托風險概述7.2風險防范措施7.3風險責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：信托計劃說明書14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所地：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所地：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同訂立依據(jù)及目的2.1合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》等相關法律法規(guī)。2.2合同目的：甲方為籌集資金，乙方為提供資金支持，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。3.信托計劃概述3.1信托計劃名稱：___________3.2信托計劃規(guī)模：人民幣______萬元整。3.3信托計劃期限：自本合同生效之日起______個月。3.4信托計劃收益分配：根據(jù)信托計劃說明書約定，按季度分配收益。4.借款金額及用途4.1借款金額：人民幣______萬元整。4.2借款用途：用于___________項目開發(fā)。5.借款利率及還款方式5.1借款利率：按年利率_____%執(zhí)行。5.2還款方式：按月等額本息還款方式。5.3還款計劃：自本合同生效之日起______個月后開始還款，每月還款金額為______元。6.信托財產(chǎn)管理6.1信托財產(chǎn)范圍：包括但不限于甲方提供的借款本金及利息。6.2信托財產(chǎn)管理方式：乙方負責對信托財產(chǎn)進行管理，確保信托財產(chǎn)的安全、完整。6.3信托財產(chǎn)收益分配：根據(jù)信托計劃說明書約定，按季度分配收益。7.信托風險承擔7.1信托風險概述：本信托計劃存在市場風險、信用風險、操作風險等。7.2.1建立健全風險管理體系；7.2.2加強對信托財產(chǎn)的監(jiān)管；7.2.3嚴格執(zhí)行風險控制措施；7.2.4定期進行風險評估；7.3風險責任劃分：本合同項下風險由雙方按照各自職責承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按時足額支付借款本金及利息；b)未按照合同約定用途使用借款；c)提供虛假資料或隱瞞重要事實；d)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓信托財產(chǎn)；e)違反信托計劃說明書約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的_____%；8.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；8.2.3甲方違約導致信托計劃無法繼續(xù)執(zhí)行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2信托計劃終止或提前終止；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1乙方應在解除合同前書面通知甲方；9.2.2甲方收到解除通知后，應立即停止違約行為；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和信托財產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2信托計劃設立完成。11.2合同終止條件11.2.1信托計劃期限屆滿；11.2.2信托計劃終止或提前終止；11.2.3合同解除。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部免除責任。12.3合同附件a)信托計劃說明書；b)借款合同；c)其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日。13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：信托計劃說明書14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，介入信托計劃或借款合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。a)信托公司；b)銀行；c)評估機構(gòu)；d)會計師事務所；e)律師事務所；f)中介機構(gòu)；g)其他相關機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍a)信托計劃的設立與監(jiān)管；b)借款合同的履行與監(jiān)督；c)信托財產(chǎn)的管理與處置；d)信托計劃的收益分配；e)信托風險的管理與防范；f)其他與本合同履行相關的活動。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入需由甲乙雙方或根據(jù)法律法規(guī)要求提出申請。16.1.2申請內(nèi)容應包括：a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體事項；c)第三方介入的原因；d)第三方介入的預期效果。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應共同審議第三方介入申請，并作出是否同意的決定。16.2.2第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可正式介入。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其介入事項范圍內(nèi)。17.1.2第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，不得有過錯。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同借款金額的_____%。17.2.2第三方超出責任限額的責任，由其自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在介入事項中，對甲方承擔相應責任。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在介入事項中，對乙方承擔相應責任。18.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與其他相關方的責任劃分18.3.1第三方與其他相關方的責任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)對信托計劃或借款合同的履行情況進行監(jiān)督。19.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出改進建議。20.第三方的義務20.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。20.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。20.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。20.4第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方或相關方損失的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托計劃說明書詳細要求：信托計劃說明書應詳細說明信托計劃的設立目的、規(guī)模、期限、收益分配方式、風險提示等內(nèi)容。說明：本附件是信托計劃的重要文件，用于指導信托財產(chǎn)的管理和收益分配。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應明確借款金額、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方借款關系的法律文件，明確了借款的基本條款。3.附件三：信托財產(chǎn)清單詳細要求：信托財產(chǎn)清單應詳細列明信托財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息。說明：本附件用于確認信托財產(chǎn)的范圍，確保信托財產(chǎn)的安全和完整。4.附件四：風險評估報告詳細要求：風險評估報告應詳細分析信托計劃的風險因素、風險程度和風險防范措施。說明：本附件用于評估信托計劃的風險，為風險管理和決策提供依據(jù)。5.附件五：信托財產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求：信托財產(chǎn)管理協(xié)議應明確信托財產(chǎn)的管理方式、管理費用、管理期限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范信托財產(chǎn)的管理行為，確保信托財產(chǎn)的有效管理。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入范圍、責任、權(quán)利和義務等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入信托計劃或借款合同履行過程中的行為。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生原因、影響范圍和持續(xù)時間。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關方的責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按時足額支付借款本金及利息；b)未按照合同約定用途使用借款；c)提供虛假資料或隱瞞重要事實；d)未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓信托財產(chǎn)；e)違反信托計劃說明書約定的其他義務。1.2乙方違約行為：a)未按時足額支付信托收益；b)未按照合同約定用途使用信托資金；c)未履行信托財產(chǎn)管理職責；d)未按照合同約定提供信息；e)違反信托計劃說明書約定的其他義務。1.3第三方違約行為：a)未按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；b)未按照合同約定提供信息；c)未履行風險防范措施；d)因自身過錯導致甲乙雙方或相關方損失。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準：a)違約行為應具有確定性、連續(xù)性和可證明性；b)違約行為應違反合同約定或法律法規(guī)；c)違約行為應導致或可能導致甲乙雙方或相關方損失。2.2責任認定標準：a)違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔相應責任；b)違約方應承擔違約金、賠償金等經(jīng)濟損失；c)違約方應承擔因違約行為導致的其他責任。3.違約示例說明3.1甲方未按時足額支付借款本金及利息，應向乙方支付_____%的違約金；3.2乙方未按時足額支付信托收益，應向甲方支付_____%的違約金；3.3第三方未履行風險防范措施，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)信托REITs專項借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂日期3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細5.還款方式與安排5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款日期6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.借款擔保7.1擔保方式7.2擔保物7.3擔保責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：借款合同附件12.2附件二：擔保合同附件12.3附件三：其他相關附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指為本合同借款方，即（借款方名稱）。1.1.2“乙方”指為本合同貸款方，即（貸款方名稱）。1.1.3“REITs”指房地產(chǎn)投資信托基金。1.1.4“借款金額”指本合同約定的借款總額，人民幣（大寫金額）。1.1.5“借款期限”指本合同約定的借款期限，自借款發(fā)放之日起至（還款日期）止。1.1.6“借款利率”指本合同約定的借款年利率，為（利率數(shù)值）%。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于非過錯方的原則進行解釋。1.2.3本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.3合同適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2如本合同與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（借款方名稱）2.1.2甲方地址：（借款方地址）2.1.3甲方法定代表人：（借款方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（貸款方名稱）2.2.2乙方地址：（貸款方地址）2.2.3乙方法定代表人：（貸款方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（貸款方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為（簽訂日期）。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣（大寫金額）。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為（借款期限）年。3.3借款利率3.3.1本合同約定的借款年利率為（利率數(shù)值）%，按年復利計算。4.借款用途4.1借款用途概述4.1.1甲方借款用途為投資于（具體投資項目）。4.2借款用途明細（具體項目一）（具體項目二）（具體項目三）5.還款方式與安排5.1還款方式5.1.1甲方應按月償還借款本金及利息。5.2還款計劃（還款計劃一）（還款計劃二）（還款計劃三）5.3還款日期5.3.1甲方應于每月（還款日期）前向乙方支付當月應還的本金及利息。6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息按年復利計算，計算公式為：利息=本金×（1+年利率）^n本金，其中n為借款期限。6.2利息支付方式6.2.1甲方應按月支付利息，利息支付日期與還款日期相同。6.3利息支付日期6.3.1甲方應于每月（還款日期）前向乙方支付當月應還的利息。7.借款擔保7.1擔保方式7.1.1本合同項下的借款，甲方應提供（擔保方式）作為擔保。7.2擔保物7.2.1甲方提供的擔保物為（擔保物名稱）。7.3擔保責任7.3.1甲方應承擔全部擔保責任，確保乙方在借款到期后能夠收回借款本金及利息。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應提前（通知期限）以書面形式通知對方。8.3.2自通知到達對方之日起，合同變更或解除生效。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定償還借款本金或利息的，應向乙方支付（違約金比例）%的違約金。9.1.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付（違約金比例）%的違約金。9.2.2乙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任追究方式9.3.1違約責任追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于借款本金的返還、利息的結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：借款合同附件12.1.1借款申請書12.1.2借款用途證明12.2附件二：擔保合同附件12.2.1擔保合同12.2.2擔保物清單12.3附件三：其他相關附件12.3.1相關法律法規(guī)12.3.2行業(yè)規(guī)范13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.3合同語言13.3.1本合同以中文為準，如有英文翻譯，以中文文本為準。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.2.2第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利，應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)評估機構(gòu)：對借款項目的可行性、風險等進行評估；c)審計機構(gòu)：對借款方財務狀況進行審計；d)擔保機構(gòu)：提供擔保服務。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合作協(xié)議或服務合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：a)獲得合理的報酬；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同后，其責任、權(quán)利和義務獨立于甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按合作協(xié)議或服務合同的約定解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合作協(xié)議或服務合同中約定的責任限額為準。16.1.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方應另行協(xié)商確定補充責任限額。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按合作協(xié)議或服務合同中約定的責任承擔方式賠償損失。16.2.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導而造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權(quán)利和義務。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前（退出通知期限）以書面形式通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方或自行履行。18.第三方信息保密18.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。18.2保密期限18.2.1第三方對本合同內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、用途、還款方式、擔保條款等。1.2說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.附件二：借款用途證明2.1詳細要求：證明借款用途合法合規(guī)的文件，如項目可行性研究報告、相關政府部門批文等。2.2說明：此附件用于確保借款資金用于約定的合法用途。3.附件三：擔保合同3.1詳細要求：擔保方與借款方簽訂的擔保合同，明確擔保方式、擔保物、擔保責任等。3.2說明：此附件為借款擔保的主要依據(jù)，確保借款安全。4.附件四：擔保物清單4.1詳細要求：詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。4.2說明：此附件用于明確擔保物的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督。5.附件五：第三方合作協(xié)議5.1詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務。5.2說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。6.附件六：第三方評估報告6.1詳細要求：第三方對借款項目進行的評估報告，包括項目可行性、風險分析等。6.2說明：此附件用于評估借款項目的風險，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。7.附件七：第三方審計報告7.1詳細要求：第三方對借款方財務狀況進行的審計報告。7.2說明：此附件用于監(jiān)督借款方財務狀況，確保資金安全。8.附件八：第三方擔保服務合同8.1詳細要求：第三方提供擔保服務的合同，明確擔保范圍、費用、期限等。8.2說明：此附件用于規(guī)范第三方擔保服務，確保借款安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定償還借款本金或利息。1.1.2未按約定用途使用借款。1.1.3未按約定提供借款用途證明。1.1.4未按約定提供財務報告。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供借款。1.2.2未按約定履行擔保責任。1.2.3未按約定支付利息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按約定償還借款本金或利息的，應支付（違約金比例）%的違約金。2.1.2未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按約定提供借款的，應支付（違約金比例）%的違約金。2.2.2未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未在每月還款日支付當月應還的利息，逾期（逾期天數(shù)）日，應支付（逾期利息比例）%的逾期利息。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未在約定借款日期提供借款，逾期（逾期天數(shù)）日，應支付（違約金比例）%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)信托REITs專項借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.信托設立4.信托財產(chǎn)5.信托受益人6.信托管理7.借款人8.借款用途9.借款金額與期限10.利息計算與支付11.還款安排12.信托終止與清算13.違約責任14.爭議解決與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確借款人向信托設立人申請專項借款的條款，確保信托財產(chǎn)的安全和信托目的的實現(xiàn)。第二條定義與解釋2.1.1“信托設立人”指設立房地產(chǎn)信托REITs并委托借款人向其提供專項借款的自然人、法人或其他組織。2.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定向信托設立人申請專項借款的自然人、法人或其他組織。2.1.3“信托財產(chǎn)”指信托設立人設立的房地產(chǎn)信托REITs中的財產(chǎn)。2.1.4“信托受益人”指根據(jù)信托設立人設立信托的目的和信托文件的規(guī)定，享有信托收益的自然人、法人或其他組織。2.1.5“借款金額”指借款人根據(jù)本合同約定向信托設立人申請的借款總額。2.1.6“借款期限”指借款人根據(jù)本合同約定向信托設立人借款的期限。第三條信托設立3.1信托設立人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)設立房地產(chǎn)信托REITs，并將信托財產(chǎn)交由借款人管理。3.2信托設立人應保證信托財產(chǎn)的合法來源和真實性，不得以非法手段設立信托。第四條信托財產(chǎn)4.1信托財產(chǎn)包括但不限于：房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、應收賬款、其他財產(chǎn)權(quán)利等。4.2信托財產(chǎn)的評估價值應不低于借款金額。4.3借款人有權(quán)對信托財產(chǎn)進行管理、使用和處分，但不得損害信托設立人和信托受益人的合法權(quán)益。第五條信托受益人5.1信托受益人享有信托收益的權(quán)利，包括但不限于：租金收入、物業(yè)增值收益等。5.2信托受益人有權(quán)查閱信托財產(chǎn)的管理和運用情況，并有權(quán)要求信托設立人和借款人提供相關報告。第六條信托管理6.1借款人應按照信托設立人的要求，對信托財產(chǎn)進行有效管理，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。6.2借款人應定期向信托設立人報告信托財產(chǎn)的管理和運用情況，并接受信托設立人的監(jiān)督。第七條借款人7.1借款人應具備合法的借款資格，并承諾按照本合同約定向信托設立人申請借款。7.2借款人應向信托設立人提供真實、完整的借款申請資料，并保證所提供資料的真實性。7.3借款人應按照本合同約定的時間和方式向信托設立人支付借款本金和利息。7.4借款人如因自身原因?qū)е滦磐胸敭a(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。第八條借款金額與期限8.1借款金額：借款人根據(jù)本合同約定向信托設立人申請的借款金額為人民幣X萬元整。8.2借款期限：借款期限為自借款合同生效之日起X年，具體起止日期以借款合同中約定的日期為準。第九條利息計算與支付9.1利息計算：借款利息按年利率X%計算，采用復利方式，利息計算公式為：本金×（1+年利率）^借款年限本金。9.2利息支付：借款人應在每個借款期限屆滿后的X個工作日內(nèi)向信托設立人支付當期利息。第十條還款安排10.1還款方式：借款人應按本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。10.2還款計劃：借款人應制定還款計劃，并在借款合同中明確每期還款金額、還款日期等。10.3逾期還款：如借款人未按期償還借款本金及利息，應支付逾期利息，逾期利息按年利率X%計算。第十一條信托終止與清算11.1.1信托設立人宣布信托終止；11.1.2信托財產(chǎn)全部或部分被依法處置；11.1.3信托設立人或借款人違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2信托清算：信托終止后，應進行清算，清算結(jié)果應通知信托受益人。第十二條違約責任12.1.1未按期支付利息或本金，應支付逾期利息；12.1.2未經(jīng)信托設立人同意，擅自處置信托財產(chǎn)，應賠償信托設立人因此遭受的損失；12.1.3違反信托管理義務，導致信托財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。12.2.1未按期支付借款本金，應支付逾期利息；12.2.2違反信托設立義務，導致信托財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。第十三條爭議解決與適用法律13.1本合同的解釋、履行、變更或終止以及因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應適用中華人民共和國法律。13.2雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自生效之日起至信托終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務、擔保、評估、咨詢等非直接參與合同主要權(quán)利義務關系的獨立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3財務審計；2.1.4技術(shù)咨詢；2.1.5市場調(diào)研；2.1.6擔保服務；2.1.7中介服務；2.1.8其他甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型和預期風險協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應包括但不限于第三方因過錯或疏忽導致合同一方或多方遭受的損失。第四條第三方責任承擔4.1第三方在其責任限額內(nèi)對因其提供的服務導致的損失承擔賠償責任。4.2若第三方提供的服務導致合同一方或多方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)在第三方賠償前先行墊付損失。4.3第三方賠償后，甲乙雙方應將賠償款項退還給墊付方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額等。5.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議中的責任，不直接對合同其他方承擔責任。6.2若第三方服務導致合同其他方遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔責任，并有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確