2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物價值評估3.抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額3.2抵押擔保期限3.3逾期還款處理4.抵押權行使4.1抵押權行使條件4.2抵押權行使程序4.3抵押權行使限制5.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目運營5.1項目運營目標5.2項目運營模式5.3項目運營管理6.投資回報與收益分配6.1投資回報方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目風險承擔7.1投資風險7.2運營風險7.3自然災害風險8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物權屬證明文件12.2投資協(xié)議12.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目可行性研究報告13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目信息：項目名稱：_______項目地點：_______項目規(guī)模：_______項目投資總額：_______2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：抵押物名稱：_______抵押物位置：_______抵押物用途：_______抵押物權屬證明文件編號：_______2.2抵押物權屬證明：土地使用權證編號：_______房屋所有權證編號：_______其他相關權屬證明文件：_______2.3抵押物價值評估：評估機構：_______評估日期：_______評估價值：_______3.抵押擔保金額及期限3.1抵押擔保金額：抵押擔?？偨痤~：_______抵押擔保分期金額：_______3.2抵押擔保期限：抵押擔保起始日期：_______抵押擔保終止日期：_______3.3逾期還款處理：逾期還款利率：_______逾期還款罰金計算方式：_______4.抵押權行使4.1抵押權行使條件：甲方未按時償還借款本金及利息甲方違反合同約定，導致乙方權益受損4.2抵押權行使程序：乙方向甲方發(fā)出書面催告函甲方在催告函規(guī)定期限內仍未償還乙方依法向法院申請拍賣抵押物4.3抵押權行使限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓抵押物未經(jīng)乙方同意，甲方不得設定新的抵押權5.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目運營5.1項目運營目標：實現(xiàn)項目投資回報提高鄉(xiāng)村旅游品質促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展5.2項目運營模式：公司化運營合作社運營個體經(jīng)營5.3項目運營管理：甲方負責項目日常運營管理乙方對項目運營進行監(jiān)督6.投資回報與收益分配6.1投資回報方式：按期支付利息項目收益分紅6.2收益分配比例：乙方：_______甲方：_______6.3收益分配時間：每年_______月_______日7.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目風險承擔7.1投資風險：甲方承擔項目投資風險乙方在甲方承擔范圍內承擔部分風險7.2運營風險：甲方承擔項目運營風險乙方在甲方承擔范圍內承擔部分風險7.3自然災害風險：甲方承擔自然災害風險乙方在甲方承擔范圍內承擔部分風險8.合同履行與變更8.1合同履行方式：甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。乙方應按照合同約定，對抵押物進行妥善保管，并確保抵押權不受侵害。雙方應按照合同約定，共同推進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目的運營。8.2合同變更程序：合同任何一方要求變更合同內容，應提前_______日書面通知對方。雙方應就變更內容進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：甲方未按時償還借款本金及利息，經(jīng)催告后_______日內仍未償還。甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目因不可抗力導致無法繼續(xù)運營。9.違約責任9.1抵押人違約責任：甲方未按時償還借款本金及利息，應向乙方支付_______%的違約金。甲方擅自轉讓抵押物，應賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2抵押權人違約責任：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，應賠償甲方相應損失。乙方擅自解除合同，應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.3第三方違約責任：如第三方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起_______日內提交爭議解決申請。爭議解決機構應在收到申請之日起_______日內作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：借款本金及利息全部償還完畢。鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目運營期滿或提前終止。合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：雙方應簽訂合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1抵押物權屬證明文件12.2投資協(xié)議12.3鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目可行性研究報告13.合同簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同備案：本合同自簽署之日起_______日內向_______備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應服務協(xié)議。15.3第三方責任限額：第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.4第三方與其他各方的劃分說明：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其服務協(xié)議約定的范圍內。第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方服務協(xié)議：第三方服務內容、期限、費用及支付方式。第三方在執(zhí)行職責過程中的權利義務。第三方對甲乙雙方及項目的保密義務。第三方違約責任及賠償方式。16.3第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。第三方在執(zhí)行職責過程中，應積極配合甲乙雙方，確保項目順利進行。17.第三方責任界定17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額按照15.3條款執(zhí)行。17.2第三方免責：因不可抗力、甲方或乙方原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.3第三方責任認定：第三方責任認定由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件：第三方服務期限屆滿。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務。18.2第三方退出程序：第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請。甲乙雙方應在收到退出申請后_______日內，對第三方退出事宜進行確認。18.3第三方退出后的責任：第三方退出后，對其在執(zhí)行職責過程中產生的債權債務，應自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證、房屋所有權證或其他相關權屬證明文件。說明：證明抵押物的權屬清晰，無爭議。2.投資協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的投資金額、投資比例、投資方式、投資期限等。說明：明確甲乙雙方的投資權益和責任。3.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：為項目投資提供依據(jù)，確保項目可行性。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內容、期限、費用、權利義務、違約責任等。說明：明確第三方在項目中的角色和責任。5.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、責任承擔等。說明：確保合同終止后的權益得到保障。6.第三方退出申請要求：說明第三方退出原因、退出程序、責任承擔等。說明：確保第三方退出后的權益得到保障。7.違約責任認定書要求：詳細列明違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：為違約責任的認定提供依據(jù)。8.爭議解決申請書要求：說明爭議內容、爭議解決方式、申請時間等。說明：為爭議解決提供程序保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金及利息。乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少。甲方擅自轉讓抵押物。第三方未履行服務協(xié)議約定的職責。甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認。違約行為對甲乙雙方造成實際損失。違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時償還借款本金及利息，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少_______%，應賠償甲方相應損失。第三方未履行服務協(xié)議約定的職責，導致項目延誤，應賠償甲乙雙方_______%的損失。甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應責任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3擔保人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質2.4抵押物面積2.5抵押物權屬情況3.抵押擔保范圍3.1擔保債權金額3.2擔保債權期限3.3擔保債權用途4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估時間4.3評估結果5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關5.2抵押登記時間5.3抵押登記手續(xù)費用6.抵押物使用及維護6.1抵押物使用范圍6.2抵押物維護責任6.3抵押物損壞賠償7.抵押物轉讓及處置7.1抵押物轉讓條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押權實現(xiàn)及債權清償8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2債權清償方式8.3債權清償期限9.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目信息9.1項目名稱9.2項目地點9.3項目性質9.4項目規(guī)模10.項目投資及收益10.1投資金額10.2投資期限10.3預期收益11.項目風險承擔11.1投資風險11.2運營風險11.3政策風險12.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理12.1運營管理主體12.2運營管理制度12.3運營管理責任13.鄉(xiāng)村旅游項目收益分配13.1收益分配方式13.2收益分配比例13.3收益分配時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號碼：__________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：__________________抵押權人身份證號碼：__________________1.3擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人地址：____________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系電話：__________________擔保人身份證號碼：__________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物性質抵押物性質：____________________2.4抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.5抵押物權屬情況抵押物權屬情況：____________________3.抵押擔保范圍3.1擔保債權金額擔保債權金額：____________________元3.2擔保債權期限擔保債權期限：____________________年3.3擔保債權用途擔保債權用途：____________________4.抵押物價值評估4.1評估機構評估機構：____________________4.2評估時間評估時間：____________________4.3評估結果評估結果：____________________元5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機關抵押登記機關：____________________5.2抵押登記時間抵押登記時間：____________________5.3抵押登記手續(xù)費用抵押登記手續(xù)費用：____________________元6.抵押物使用及維護6.1抵押物使用范圍抵押物使用范圍：____________________6.2抵押物維護責任抵押物維護責任：____________________6.3抵押物損壞賠償?shù)盅何飺p壞賠償：____________________7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機關抵押登記機關：____________________7.2抵押登記時間抵押登記時間：____________________7.3抵押登記手續(xù)費用抵押登記手續(xù)費用：____________________元8.抵押權實現(xiàn)及債權清償8.1抵押權實現(xiàn)條件抵押權實現(xiàn)條件如下：（1）債務人未按約定的期限履行還款義務；（2）抵押權人依法行使抵押權；（3）抵押物價值不足以清償全部債務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他抵押權實現(xiàn)條件。8.2債權清償方式債權清償方式如下：（1）抵押權人有權要求債務人一次性清償全部債務；（2）抵押權人有權要求債務人分期償還債務；（3）抵押權人有權要求處置抵押物以清償債務。8.3債權清償期限債權清償期限為抵押權實現(xiàn)之日起____年。9.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目信息9.1項目名稱項目名稱：____________________9.2項目地點項目地點：____________________9.3項目性質項目性質：鄉(xiāng)村旅游綜合開發(fā)項目9.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積____畝，建筑面積____平方米10.項目投資及收益10.1投資金額投資金額：____________________元10.2投資期限投資期限：自合同簽訂之日起____年10.3預期收益預期收益：預計年收益總額為____________________元11.項目風險承擔11.1投資風險投資風險包括但不限于市場風險、運營風險、政策風險等。11.2運營風險運營風險包括但不限于項目運營管理不善、市場需求變化等。11.3政策風險政策風險包括但不限于國家政策調整、法律法規(guī)變動等。12.鄉(xiāng)村旅游項目運營管理12.1運營管理主體運營管理主體：____________________12.2運營管理制度運營管理制度：____________________12.3運營管理責任運營管理責任：____________________13.鄉(xiāng)村旅游項目收益分配13.1收益分配方式收益分配方式：按投資比例進行收益分配。13.2收益分配比例收益分配比例：抵押人占____%，抵押權人占____%，擔保人占____%。13.3收益分配時間收益分配時間：每年____月____日。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方當事人嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方當事人協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理如下：（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定進行債務清償；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理抵押物；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理鄉(xiāng)村旅游項目；（4）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方類型（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方；（2）評估機構：對抵押物價值進行評估的第三方；（3）審計機構：對合同履行情況進行審計的第三方；（4）監(jiān)理機構：對鄉(xiāng)村旅游項目施工、運營進行監(jiān)督的第三方；（5）其他專業(yè)服務機構：根據(jù)合同需要，由甲、乙雙方共同指定的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻或造成損失，甲、乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的申請甲、乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方類型及預期效果。15.4.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在____個工作日內予以答復。如同意第三方介入，雙方應共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.3第三方介入的實施第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.1.3如第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，甲方應承擔相應的責任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2.3如第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，乙方應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得干預甲方的正常經(jīng)營和決策。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得干預乙方的正常經(jīng)營和決策。17.3第三方與甲、乙雙方的共同責任如第三方介入導致合同履行受阻或造成損失，甲、乙雙方應共同承擔責任，按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得與其他第三方產生利益沖突，確保合同履行的公正性和公平性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證明文件要求：提供抵押物的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明抵押物的權屬清晰。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物進行價值評估，評估報告需詳細列出評估依據(jù)、評估方法和評估結果。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，以及合同履行過程中的配合要求。4.鄉(xiāng)村旅游項目可行性研究報告要求：由專業(yè)機構出具，對鄉(xiāng)村旅游項目進行可行性研究，包括市場分析、經(jīng)濟效益分析、風險評估等。5.項目投資預算及資金使用計劃要求：詳細列出項目投資預算，包括建設成本、運營成本、資金籌措計劃等。6.項目運營管理方案要求：詳細說明項目的運營管理方案，包括人員配置、管理制度、服務標準等。7.合同履行過程中的各類文件和記錄要求：包括但不限于會議紀要、報告、通知、憑證等，以證明合同履行過程中的各項活動和決策。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務。責任認定：抵押人應向抵押權人支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。示例：抵押人未能按期償還貸款，逾期一個月內，每日應向抵押權人支付____元逾期利息。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：抵押權人未按約定行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給抵押人造成的損失。示例：抵押權人未在抵押權實現(xiàn)條件成就后____日內處置抵押物，應向抵押人支付____元違約金。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：擔保人未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給抵押權人造成的損失。示例：擔保人未能履行擔保責任，導致抵押權人遭受損失，擔保人應向抵押權人支付____元賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：評估機構未能按時出具評估報告，導致合同履行受阻，評估機構應向甲、乙雙方支付____元違約金。5.鄉(xiāng)村旅游項目違約行為及責任認定違約行為：鄉(xiāng)村旅游項目未按約定完成建設或運營。責任認定：項目承擔方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：鄉(xiāng)村旅游項目未能按期完工，導致項目收益受損，項目承擔方應向甲、乙雙方支付____元賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3抵押物1.4擔保范圍1.5鄉(xiāng)村旅游項目1.6鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金2.抵押物權利與義務2.1抵押物登記2.2抵押物保管2.3抵押物評估2.4抵押物處置2.5抵押物保險3.擔保責任與義務3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保解除3.5擔保費用4.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金的管理與使用4.1基金來源4.2基金管理4.3基金使用4.4基金監(jiān)督5.鄉(xiāng)村旅游項目的實施5.1項目規(guī)劃5.2項目審批5.3項目建設5.4項目運營5.5項目收益分配6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金使用計劃9.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間10.3合同履行期限11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同的終止后的處理12.1抵押物的處置12.2擔保責任的終止12.3鄉(xiāng)村旅游項目的移交13.合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓條件13.2合同轉讓程序13.3合同繼承14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方（抵押人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（擔保人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.3抵押物抵押物為甲方名下的房產，具體信息詳見附件一：抵押物清單。1.4擔保范圍本合同擔保范圍為乙方在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目中的合法債務，包括但不限于項目貸款本金、利息、違約金等。1.5鄉(xiāng)村旅游項目鄉(xiāng)村旅游項目是指乙方在[項目所在地]開展的鄉(xiāng)村旅游相關業(yè)務，具體內容詳見附件三：鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書。1.6鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金是指乙方為支持鄉(xiāng)村旅游項目而設立的專項基金，資金來源包括但不限于甲方抵押擔保的貸款本金及利息。第二條抵押物權利與義務2.1抵押物登記甲方應在本合同簽訂之日起[登記期限]內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。2.3抵押物評估甲方應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押物處置在乙方債務履行期限屆滿而未履行債務時，甲方同意乙方依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還乙方債務。2.5抵押物保險甲方應在本合同簽訂之日起[保險期限]內，對抵押物投保財產保險，并將保險單交由乙方保管。第三條擔保責任與義務3.1擔保范圍本合同擔保范圍為乙方在鄉(xiāng)村旅游發(fā)展項目中的合法債務，包括但不限于項目貸款本金、利息、違約金等。3.2擔保方式本合同采用連帶責任擔保方式，甲方在乙方不能履行債務時，應承擔相應的擔保責任。3.3擔保期限本合同擔保期限為[擔保期限]，自合同生效之日起計算。3.4擔保解除在乙方債務履行期限屆滿且履行債務后，甲方有權解除本合同擔保。3.5擔保費用甲方承擔本合同擔保期間產生的相關費用，包括但不限于擔保登記費、評估費、保險費等。第四條鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金的管理與使用4.1基金來源鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金來源于甲方抵押擔保的貸款本金及利息。4.2基金管理鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金由乙方負責管理，確?；鸢踩⒑弦?guī)使用。4.3基金使用鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金用于支持鄉(xiāng)村旅游項目的建設、運營和市場營銷等。4.4基金監(jiān)督甲方有權對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金的使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供基金使用情況報告。第五條鄉(xiāng)村旅游項目的實施5.1項目規(guī)劃乙方應根據(jù)本合同約定的鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃，制定詳細的項目實施方案。5.2項目審批乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，辦理鄉(xiāng)村旅游項目的審批手續(xù)。5.3項目建設乙方應按照項目規(guī)劃，組織項目建設，確保項目按期完工。5.4項目運營乙方應按照項目規(guī)劃，開展鄉(xiāng)村旅游項目的運營管理，確保項目可持續(xù)發(fā)展。5.5項目收益分配鄉(xiāng)村旅游項目產生的收益，按照合同約定進行分配。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件（1）乙方履行債務完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的解除條件成就。6.4合同解除程序合同解除，需甲乙雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。7.3爭議解決程序甲乙雙方應按照爭議解決機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同的附件8.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、權屬證明文件等。8.2附件二：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金使用計劃鄉(xiāng)村旅游發(fā)展基金使用計劃應包括基金使用的時間表、用途、預期效果等。8.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃書應包括項目背景、目標、市場分析、實施方案、風險評估等內容。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計算。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方履行債務完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序合同解除，需甲乙雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.4合同終止程序合同終止，甲乙雙方應共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的終止后的處理11.1抵押物的處置合同終止后，如仍有未清償債務，乙方有權處置抵押物以償還債務。11.2擔保責任的終止合同終止后，甲方擔保責任隨之終止。11.3鄉(xiāng)村旅游項目的移交合同終止后，乙方應將鄉(xiāng)村旅游項目移交給甲方或第三方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2合同轉讓程序轉讓合同，需甲乙雙方書面同意，并簽訂轉讓協(xié)議。12.3合同繼承合同當事人死亡或喪失行為能力，其權利義務可依法由繼承人或法定代理人繼承。第十三條其他約定事項13.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達對方，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可中止履行合同。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十四條合同的終止14.1合同終止原因（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。14.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第八條（四）第三方定義與分類8.4.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。8.4.2第三方分類（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方。（2）評估機構：指對抵押物進行評估的具有資質的第三方機構。（3）律師事務所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構。（4）會計師事務所：指提供審計、稅務咨詢等服務的第三方機構。（5）監(jiān)理機構：指對鄉(xiāng)村旅游項目進行施工監(jiān)理的第三方機構。第九條（二）第三方介入的同意9.2.1第三方介入同意第九條（三）第三方資質要求9.3.1資質要求第三方介入前，應具備相應的資質證明，并符合國家相關法律法規(guī)的要求。第十條（一）第三方責任與義務10.1.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質和內容確定。10.1.2第三方義務（1）中介方：提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議。（2）評估機構：按照國家標準和程序進行抵押物評估，提供客觀、公正的評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。（4）會計師事務所：提供審計、稅務咨詢等服務，確保財務數(shù)據(jù)的真實性。（5）監(jiān)理機構：對鄉(xiāng)村旅游項目進行施工監(jiān)理，確保項目質量。第十一條（一）第三方責任限額11.1.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質和內容，由甲乙雙方在合同中約定。11.1.2責任承擔（1）若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。第十二條（一）第三方變更與替換12.1.1變更與替換甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條（一）第三方保