2024版中式餐廳承包管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中式餐廳承包管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期2.承包方基本信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方法定代表人2.4承包方聯(lián)系方式3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包范圍4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.餐廳管理6.1餐廳衛(wèi)生6.2餐廳安全6.3餐廳菜品質(zhì)量6.4餐廳服務(wù)質(zhì)量7.餐廳設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新與升級(jí)8.員工管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工薪酬與福利8.3員工晉升與考核9.營業(yè)額與利潤分成9.1營業(yè)額計(jì)算方式9.2利潤分成比例10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1餐廳設(shè)施設(shè)備清單13.2餐廳員工名單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.承包方基本信息2.1承包方名稱：中式餐廳管理服務(wù)有限公司2.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)2.3承包方法定代表人：3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包內(nèi)容：承包方負(fù)責(zé)中式餐廳的日常運(yùn)營管理，包括但不限于餐廳的衛(wèi)生、安全、菜品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量等方面。3.2承包范圍：包括餐廳內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新與升級(jí)；員工的管理、培訓(xùn)、薪酬福利及晉升考核；餐廳的營業(yè)額及利潤分成等。4.承包期限4.1承包起始日期：2024年2月1日4.2承包終止日期：2027年1月31日5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）5.2付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：5.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000），合同生效之日起30日內(nèi)支付。5.2.2第二期付款：人民幣拾萬元整（￥100,000），自承包起始之日起滿6個(gè)月支付。5.2.3第三期付款：人民幣拾萬元整（￥100,000），自承包起始之日起滿12個(gè)月支付。6.餐廳管理6.1餐廳衛(wèi)生：承包方應(yīng)確保餐廳內(nèi)始終保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、除臭等工作。6.2餐廳安全：承包方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保餐廳內(nèi)人員及顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3餐廳菜品質(zhì)量：承包方應(yīng)保證菜品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全。6.4餐廳服務(wù)質(zhì)量：承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足顧客需求，提高顧客滿意度。7.餐廳設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：承包方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備更新與升級(jí)：根據(jù)餐廳運(yùn)營需求，承包方有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與升級(jí)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.員工管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.1.1招聘渠道：承包方可通過招聘會(huì)、網(wǎng)絡(luò)招聘、內(nèi)部推薦等方式進(jìn)行員工招聘。8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：對新入職員工進(jìn)行餐廳規(guī)章制度、崗位職責(zé)、服務(wù)流程等方面的培訓(xùn)。8.2員工薪酬與福利8.2.1薪酬結(jié)構(gòu)：包括基本工資、績效工資、加班費(fèi)等。8.2.2福利待遇：提供國家規(guī)定的法定節(jié)假日、帶薪年假、社會(huì)保險(xiǎn)等福利。8.3員工晉升與考核8.3.1晉升機(jī)制：設(shè)立明確的晉升標(biāo)準(zhǔn)和流程，根據(jù)員工表現(xiàn)和業(yè)績進(jìn)行晉升。8.3.2考核制度：定期對員工進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等。9.營業(yè)額與利潤分成9.1營業(yè)額計(jì)算方式9.1.1營業(yè)額計(jì)算依據(jù)餐廳實(shí)際銷售金額。9.1.2營業(yè)額計(jì)算時(shí)間：每月月底結(jié)算，次月5日前向甲方提交營業(yè)額報(bào)告。9.2利潤分成比例9.2.1利潤分成比例為甲方占70%，承包方占30%。9.2.2利潤分成時(shí)間：每月月底結(jié)算，次月10日前支付給承包方。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件10.2.1甲方違約，承包方有權(quán)解除合同。10.2.2承包方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。11.1.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。11.2.2未按約定提供餐廳設(shè)施設(shè)備，造成承包方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1餐廳設(shè)施設(shè)備清單13.2餐廳員工名單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2甲方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1合同到期。14.2.2合同解除。14.3合同未盡事宜的約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方同意邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定事項(xiàng)，以協(xié)助雙方完成合同目的。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、范圍和期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。17.1.2第三方與甲方的溝通和報(bào)告，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。17.2.2第三方與乙方的溝通和報(bào)告，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與其他方（非甲乙雙方）的溝通和合作，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行約定，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入期間，若出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就合同執(zhí)行情況進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.本合同修正的效力20.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買日期、預(yù)計(jì)使用壽命等。設(shè)施設(shè)備清單需由承包方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.餐廳員工名單詳細(xì)要求和說明：列明餐廳內(nèi)所有員工的姓名、職位、入職日期、合同期限、薪酬福利等。員工名單需由承包方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.餐廳衛(wèi)生安全管理制度詳細(xì)要求和說明：制度需包括餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。制度需由承包方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.營業(yè)額報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告需包括月份、營業(yè)額、利潤分成、其他費(fèi)用等。報(bào)告需在次月5日前提交給甲方。6.餐廳財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：表報(bào)需包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。表報(bào)需在次月10日前提交給甲方。7.餐廳服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告需包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)措施等。報(bào)告需在每年年底提交給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付人民幣10萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500元違約金。2.承包方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方提供的餐飲服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若顧客因承包方提供的菜品質(zhì)量問題導(dǎo)致食物中毒，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償損失。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致餐廳設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致餐廳無法正常營業(yè)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版中式餐廳承包管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域2.2承包期限2.3承包項(xiàng)目3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2人員配置4.3設(shè)備管理4.4菜品質(zhì)量5.營業(yè)額及利潤分配5.1營業(yè)額計(jì)算方法5.2利潤分配比例5.3利潤支付方式6.物業(yè)租賃及維護(hù)6.1物業(yè)租賃期限6.2租金支付6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣計(jì)劃7.2宣傳費(fèi)用7.3宣傳內(nèi)容8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包區(qū)域承包區(qū)域范圍：___________承包區(qū)域面積：___________2.2承包期限承包起始日期：___________承包終止日期：___________2.3承包項(xiàng)目承包項(xiàng)目內(nèi)容：___________承包項(xiàng)目明細(xì)：___________3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額：___________3.2費(fèi)用構(gòu)成租金：___________管理費(fèi)：___________其他費(fèi)用：___________3.3支付方式支付時(shí)間：___________支付方式：___________4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式運(yùn)營模式：___________4.2人員配置人員配置數(shù)量：___________人員配置明細(xì)：___________4.3設(shè)備管理設(shè)備清單：___________設(shè)備維護(hù)責(zé)任：___________4.4菜品質(zhì)量菜品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________菜品質(zhì)量控制措施：___________5.營業(yè)額及利潤分配5.1營業(yè)額計(jì)算方法營業(yè)額計(jì)算方法：___________5.2利潤分配比例利潤分配比例：___________5.3利潤支付方式利潤支付時(shí)間：___________利潤支付方式：___________6.物業(yè)租賃及維護(hù)6.1物業(yè)租賃期限物業(yè)租賃期限：___________6.2租金支付租金支付金額：___________租金支付時(shí)間：___________6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)范圍：___________物業(yè)維護(hù)責(zé)任：___________8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自變更承包范圍或內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定運(yùn)營管理餐廳，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件承包期限屆滿，合同自動(dòng)終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。雙方協(xié)商一致，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________爭議解決程序：___________11.合同生效及期限11.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于：物業(yè)租賃合同、人員配置表、設(shè)備清單等。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備清單14.合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方是指非甲乙雙方當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告；（3）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。17.2監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，甲方應(yīng)支持第三方的服務(wù)，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)支持第三方的服務(wù)，并配合第三方的工作。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方的要求和責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方對其他各方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容包括但不限于：（1）增加第三方條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；（3）修改合同附件，以反映第三方介入后的情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.本合同的補(bǔ)充和修改22.1補(bǔ)充和修改程序甲乙雙方認(rèn)為需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)，應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。22.2補(bǔ)充和修改內(nèi)容本合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容包括但不限于：（1）增加第三方條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；（3）修改合同附件，以反映第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、租賃用途等。規(guī)定物業(yè)的維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任。說明：本附件為物業(yè)租賃合同的副本，用于明確甲方與乙方在物業(yè)租賃方面的權(quán)