2024版工業(yè)用地廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)用地廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施概述3.1土地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓范圍5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與流程6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓流程7.交付與驗(yàn)收7.1交付7.2驗(yàn)收8.使用權(quán)期限與條件8.1使用權(quán)期限8.2使用條件9.使用權(quán)變更與終止9.1使用權(quán)變更9.2使用權(quán)終止10.附屬設(shè)施維護(hù)與管理10.1維護(hù)10.2管理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“土地使用權(quán)”指出讓方依法取得的工業(yè)用地土地使用權(quán)；“附屬設(shè)施”指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的廠房、設(shè)備、配套設(shè)施等；“出讓方”指將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方；“受讓方”指接受出讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的乙方；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的價(jià)格；“交付”指甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施實(shí)際移交給乙方；“驗(yàn)收”指乙方對(duì)交付的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)；“爭(zhēng)議”指本合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同條款、履行方式等產(chǎn)生的分歧。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2受讓方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊(cè)地址：____________________第三條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施概述3.1土地使用權(quán)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____________________，面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。3.2附屬設(shè)施本合同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括____________________，具體設(shè)施清單如下：（一）廠房：____________________；（二）設(shè)備：____________________；（三）配套設(shè)施：____________________。第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，具體包括第三條中所述內(nèi)容。4.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓范圍為土地使用權(quán)及附屬設(shè)施所在地的全部區(qū)域。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與流程6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（一）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（二）辦理附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（三）辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓流程本合同轉(zhuǎn)讓流程如下：（一）本合同雙方簽署并生效；（二）甲方協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（三）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（四）甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方；（五）乙方驗(yàn)收并確認(rèn)交付內(nèi)容。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施實(shí)際移交給乙方。7.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)交付內(nèi)容。如乙方對(duì)交付內(nèi)容有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第一部分：合同如下：第八條使用權(quán)期限與條件8.1使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限為____________________年，自土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付之日起計(jì)算。8.2使用條件（一）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用土地及附屬設(shè)施；（二）保護(hù)土地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、遷移或改變其功能；（三）合理利用土地及附屬設(shè)施，不得浪費(fèi)；（四）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（五）不得損害相鄰?fù)恋丶霸O(shè)施的使用。第九條使用權(quán)變更與終止9.1使用權(quán)變更在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或乙方經(jīng)營需要，乙方有權(quán)申請(qǐng)變更土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用范圍或期限，但需提前____________________個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2使用權(quán)終止（一）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（二）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（三）乙方因故停止使用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，并經(jīng)甲方同意；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條附屬設(shè)施維護(hù)與管理10.1維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。10.2管理乙方應(yīng)建立附屬設(shè)施管理制度，確保土地及附屬設(shè)施的安全、高效運(yùn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（一）合同約定的使用權(quán)期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（四）本合同約定的其他終止情形。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（一）合同條款中明確約定了第三方介入的情形；（二）甲乙雙方同意第三方介入；（三）第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（一）甲乙雙方共同確定第三方；（二）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（三）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（一）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（二）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（三）在履行職責(zé)過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利限制（一）第三方不得超越服務(wù)協(xié)議約定的范圍，干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；（二）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（三）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（一）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（二）在履行職責(zé)過程中，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露。4.2第三方義務(wù)限制（一）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（二）第三方不得因履行職責(zé)而影響甲乙雙方合同的正常履行；（三）第三方不得利用其義務(wù)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如無約定，則以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，按一定比例確定。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，不適用于甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易。6.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與其他合同各方的關(guān)系限于其提供的服務(wù)，第三方不參與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件（一）合同條款中明確約定了合同解除的情形；（二）甲乙雙方同意解除合同；（三）第三方同意解除合同。8.2合同解除程序（一）甲乙雙方共同通知第三方；（二）第三方確認(rèn)收到解除通知；（三）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（四）解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等，并附產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：明確附屬設(shè)施所有權(quán)及現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：證明甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于土地過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明土地使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理。5.附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確驗(yàn)收結(jié)果。說明：證明附屬設(shè)施符合交付要求。6.維護(hù)與管理方案要求：詳細(xì)說明附屬設(shè)施的維護(hù)和管理措施。說明：確保附屬設(shè)施在乙方使用期間保持良好狀態(tài)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方權(quán)利義務(wù)，雙方簽字蓋章。說明：規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：證明合同內(nèi)容已變更。9.合同解除協(xié)議要求：解除原因明確，雙方簽字蓋章。說明：證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）乙方未按合同約定履行維護(hù)與管理義務(wù)；（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約金。（3）乙方違約：乙方未按合同約定履行維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。（4）第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)用地廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.土地使用權(quán)及廠房概況3.1土地使用權(quán)3.2廠房概況3.3附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3交付條件7.合同履行與期限7.1履行方式7.2履行期限8.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.1使用權(quán)8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及變更13.1生效條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的定義如下：a)“工業(yè)用地”指甲方擁有的、用于工業(yè)生產(chǎn)的土地；b)“廠房”指甲方擁有的、用于工業(yè)生產(chǎn)的建筑；c)“附屬設(shè)施”指與廠房一同轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等；d)“轉(zhuǎn)讓”指甲方將工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；e)“本合同”指本工業(yè)用地廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2解釋本合同的解釋應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行，除非上下文另有要求。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.土地使用權(quán)及廠房概況3.1土地使用權(quán)甲方擁有的工業(yè)用地使用權(quán)編號(hào)為[土地使用權(quán)編號(hào)]，面積為[土地使用權(quán)面積]，位于[土地位置]。3.2廠房概況甲方擁有的廠房編號(hào)為[廠房編號(hào)]，建筑面積為[廠房面積]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]，位于[廠房位置]。3.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]，具體清單附后。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)，以[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款期限乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)完成付款。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.交付與接收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。6.2接收時(shí)間乙方應(yīng)在[接收時(shí)間]內(nèi)接收工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施。6.3交付條件甲方應(yīng)確保交付的工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施符合本合同約定，且不存在任何法律瑕疵。7.合同履行與期限7.1履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。8.附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.1使用權(quán)乙方在取得工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施后，享有對(duì)該附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或功能。8.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定交付工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施，或交付的設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或違反附屬設(shè)施的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[解除通知期限]內(nèi)生效。12.合同終止12.1終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。13.合同生效及變更13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[通知方式]（如掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）送達(dá)。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)、合同履行監(jiān)督服務(wù)等。2.第三方的選任與委托2.1選任程序第三方的選任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托合同。2.2委托合同委托合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及報(bào)酬等事項(xiàng)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出專業(yè)意見和建議。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保工作質(zhì)量。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托合同的具體內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定。4.2責(zé)任限額的約定委托合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.第三方與其他各方的劃分5.1與甲方的劃分第三方在執(zhí)行委托合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。5.2與乙方的劃分第三方在執(zhí)行委托合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。6.第三方的介入程序6.1介入時(shí)機(jī)第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后進(jìn)行。6.2介入方式第三方的介入應(yīng)以委托合同的形式進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方的退出機(jī)制7.1退出條件當(dāng)委托合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或出現(xiàn)其他法定或約定的退出條件時(shí)，第三方可以退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。8.2調(diào)整程序調(diào)整后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同履行10.1履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方。10.2履行義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，注明“僅作本合同附件使用”。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，注明“僅作本合同附件使用”。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)要求：提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等證明材料。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等付款憑證。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況要求：提供土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.附件變更記錄要求：如附件內(nèi)容發(fā)生變化，提供變更記錄。9.第三方委托合同要求：提供第三方委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金、違約金等。b)交付的工業(yè)用地、廠房及其附屬設(shè)施存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)瑕疵，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b)違反附屬設(shè)施使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按委托合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版工業(yè)用地廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2工業(yè)用地及廠房1.3附屬設(shè)施1.4相關(guān)術(shù)語2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1工業(yè)用地及廠房的范圍2.2附屬設(shè)施的清單2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2時(shí)間安排4.3相關(guān)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.3受讓方的權(quán)利5.4受讓方的義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.3受讓方的權(quán)利6.4受讓方的義務(wù)7.附屬設(shè)施的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]（2）乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.2工業(yè)用地及廠房（1）甲方擁有的工業(yè)用地及廠房位于[具體地址]，土地面積為[土地面積]，建筑面積為[建筑面積]。（2）工業(yè)用地及廠房的現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修情況等。1.3附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施包括但不限于：配電房、消防設(shè)施、電梯、安全通道等。（2）附屬設(shè)施的清單詳見附件一。1.4相關(guān)術(shù)語（1）“本合同”指本《2024版工業(yè)用地廠房使用權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方應(yīng)向甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）“支付方式”指乙方應(yīng)采用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1工業(yè)用地及廠房的范圍甲方將位于[具體地址]的工業(yè)用地及廠房整體轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍詳見附件一。2.2附屬設(shè)施的清單甲方將隨工業(yè)用地及廠房一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單詳見附件二。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方同意將工業(yè)用地及廠房的使用權(quán)、附屬設(shè)施的使用權(quán)及維護(hù)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供支付憑證。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后[辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2時(shí)間安排（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）乙方應(yīng)在合同生效后[辦理期限]內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用或處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利完整、無爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3受讓方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用或處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。5.4受讓方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定使用、維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）甲方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，不再享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用、維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利完整、無爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3受讓方的權(quán)利（1）乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)、附屬設(shè)施的使用權(quán)及維護(hù)權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用或處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。6.4受讓方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定使用、維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)取得標(biāo)的物的使用權(quán)。（2）乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）乙方違反合同約定，擅自使用或處置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約金（1）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額的[違約金比例]%作為違約金。（2）如甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同的變更與解除10.1變更條件（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。10.3變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同的終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序（1）合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本合同終止日期為[終止日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂及履行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程項(xiàng)目的施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義（1）“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。（2）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力、不可預(yù)見事件等非第三方原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入合同履行。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第三方的角色和職責(zé)。18.2第三方的職責(zé)范圍（1）第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于協(xié)助溝通、談判、評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等。（2）第三方的職責(zé)范圍不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1