2024版商業(yè)地產(chǎn)空地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)空地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件及程序7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費用承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置租賃物位置：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)地產(chǎn)空地，具體使用范圍為____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____________________元/年4.2租金支付方式租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間及逾期處理租金支付時間為每年____________________日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____________________的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________（如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等）5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________（如每年調(diào)整一次）5.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件：____________________（如政府規(guī)定、市場行情等）6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)退還保證金。7.租賃物使用7.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，具體包括____________________。7.2使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及外觀；（2）不得在租賃物上懸掛、張貼廣告或標(biāo)志；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人使用；（4）不得從事違法活動。7.3使用規(guī)范（1）保持租賃物的整潔、衛(wèi)生；（2）愛護(hù)租賃物，不得損壞；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修和保養(yǎng)。8.2維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3修繕費用承擔(dān)（1）因自然損耗造成的修繕費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，修繕費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要的補救措施。9.3不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人使用；（4）違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）其他違約責(zé)任。10.3違約金計算（1）逾期支付租金，按逾期天數(shù)計算，每日按租金總額的____________________支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途，按實際造成的損失賠償；（3）其他違約行為，按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。11.合同解除11.1解除條件（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；（4）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3解除后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）保證金應(yīng)退還；（3）未支付的租金及違約金應(yīng)支付；（4）合同約定的其他處理事項。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為____________________。13.3生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）租賃物的評估、鑒定、咨詢等；（2）租賃合同的起草、審核、修改等；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)等；（4）租賃物的市場推廣、招商等；（5）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲方或乙方自行選擇，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方選擇時應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于租賃物清單、使用規(guī)范等。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，不泄露任何商業(yè)秘密。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合作協(xié)議而造成的損失，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方合作協(xié)議的附件。17.3第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）按第三方實際收取的費用的一定比例確定；（2）按第三方在履行合作協(xié)議過程中，可能造成的最大損失確定；（3）按雙方協(xié)商確定的其他方式確定。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)，如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成的損失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按合作協(xié)議履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按合作協(xié)議履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因履行合作協(xié)議造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲方或乙方的過錯造成損失，由過錯方承擔(dān)；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力造成損失，甲乙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期等信息。附件說明：本清單為租賃物的基本信息記錄，用于雙方確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：租賃物使用規(guī)范應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)范為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，旨在保障租賃物的正常使用和延長其使用壽命。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方與甲方或乙方簽訂的，旨在明確第三方在履行本合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號、收款單位、收款日期、收款金額、付款單位等信息。附件說明：本收據(jù)為租賃保證金支付的有效憑證，用于證明保證金已支付。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款單位、付款單位等信息。附件說明：本憑證為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。附件說明：本協(xié)議為租賃合同變更的有效文件，用于記錄雙方對合同內(nèi)容的變更。7.附件七：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除日期、解除原因、解除后的處理事項等信息。附件說明：本協(xié)議為租賃合同解除的有效文件，用于記錄雙方對合同解除的共識和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未按約定用途使用租賃物。（3）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人使用：乙方未取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。（4）違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞：乙方未遵守使用規(guī)范，造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租他人使用：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償甲方損失。（4）違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，如乙方逾期未支付，甲方可向乙方發(fā)出催告通知，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)空地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積和形狀2.3租賃物的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1使用權(quán)的范圍6.2使用權(quán)限制條款6.3違反使用權(quán)限制的后果7.抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2優(yōu)先權(quán)的設(shè)定7.3抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)的行使8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.解除合同的條件10.1雙方協(xié)議解除10.2單方解除條件10.3解除合同的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除13.其他約定事項13.1違約金計算方式13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方開戶銀行：_____________________出租方銀行賬號：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方開戶銀行：_____________________承租方銀行賬號：_____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：___________________2.2租賃物的面積：____________________2.3租賃物的形狀：____________________2.4租賃物的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的延長：___________________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4違約金及滯納金：__________________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：____________________5.2調(diào)整依據(jù)：____________________5.3調(diào)整程序：____________________6.使用權(quán)與使用權(quán)限制6.1使用權(quán)的范圍：___________________6.2使用權(quán)限制條款：_________________6.3違反使用權(quán)限制的后果：________________7.抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)定：___________________7.2優(yōu)先權(quán)的設(shè)定：___________________7.3抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)的行使：________________8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中因自然原因造成的損壞維修。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的公共設(shè)施和設(shè)備定期檢查、維修和更換。8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞維修。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.3.1因自然原因造成的維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因不當(dāng)使用造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.3日常維護(hù)和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2出租方違反租賃合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租方違反租賃合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。9.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同。10.解除合同的條件10.1雙方協(xié)議解除10.1.1出租方與承租方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2經(jīng)出租方同意，承租方可在租賃期滿前解除合同。10.2單方解除條件10.2.1出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。10.2.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同附件12.2.1合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。13.其他約定事項13.1違約金計算方式13.1.1違約金按每日租金的百分之一計算。13.2通知方式及送達(dá)地址13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_____________________14.2生效日期：_____________________14.3合同份數(shù)：_____________________14.4合同雙方各執(zhí)份數(shù)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向合同雙方提出建議或報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方對合同雙方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.4.3第三方在履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇與指定16.1.1合同雙方有權(quán)選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并書面指定其參與本合同。16.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃物的價值、使用狀況、市場行情等進(jìn)行評估。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃物的施工、監(jiān)理、驗收等工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向合同雙方提出建議或報告。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、監(jiān)理費、咨詢費等。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。19.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同與本合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物狀況的重要證明。2.租金支付憑證要求：包括每期租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。3.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。4.租賃物驗收報告要求：詳細(xì)描述租賃物驗收時的狀況，包括完好程度、損壞情況等。說明：驗收報告是租賃物交付和接收的重要依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)狀況的記錄。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方變更合同內(nèi)容的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、程序、后果等條款。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方解除合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違反租賃合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定使用租賃物：應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并賠償出租方損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因未保養(yǎng)造成的損失。違反租賃合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付乙方租金，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)空地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1空地位置及面積2.2空地用途及規(guī)劃限制2.3空地現(xiàn)狀及交付條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及結(jié)算4.1支付時間節(jié)點4.2結(jié)算方式及期限4.3違約責(zé)任5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1甲方使用權(quán)5.2乙方使用權(quán)限制5.3使用權(quán)變更及終止6.維修保養(yǎng)及責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修及責(zé)任承擔(dān)7.稅收及費用7.1稅收承擔(dān)7.2費用承擔(dān)及支付8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3爭議解決方式及管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)效力13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議內(nèi)容13.3附件及補充協(xié)議的效力14.合同其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.租賃標(biāo)的物概述2.1空地位置及面積租賃空地位于：_______________________租賃空地面積：_______________________平方米2.2空地用途及規(guī)劃限制租賃空地用途：_______________________規(guī)劃限制：________________________2.3空地現(xiàn)狀及交付條件空地現(xiàn)狀：________________________交付條件：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：_______________________至_______________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_______________________元/月支付方式：________________________4.租金支付及結(jié)算4.1支付時間節(jié)點每月租金支付日：_______________________4.2結(jié)算方式及期限結(jié)算方式：________________________結(jié)算期限：________________________4.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的：_______________________%5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1甲方使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用租賃空地。5.2乙方使用權(quán)限制乙方在使用租賃空地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.3使用權(quán)變更及終止租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更使用權(quán)，應(yīng)提前：_______________________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.維修保養(yǎng)及責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃空地的維修保養(yǎng)工作。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃空地，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修責(zé)任。6.3緊急維修及責(zé)任承擔(dān)如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后：_______________________小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。7.稅收及費用7.1稅收承擔(dān)租賃合同項下產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家規(guī)定由：_______________________方承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)及支付租賃期間產(chǎn)生的公共設(shè)施使用費、水電氣費等費用，由：_______________________方承擔(dān)并支付。8.合同變更及解除8.1合同變更在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件及程序（1）甲方未按合同約定提供租賃空地，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前：_______________________日書面通知對方；（2）對方收到通知后：_______________________日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空地，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的租金及費用。雙方應(yīng)就租賃空地的恢復(fù)、租賃物的返還等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃空地或提供不符合約定的空地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：_______________________元。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或違反合同約定使用租賃空地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的：_______________________%。9.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后：_______________________日內(nèi)支付。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3爭議解決方式及管轄法院如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向：_______________________法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃空地、租賃物及其他相關(guān)事宜。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過：_______________________方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址：________________________送達(dá)方式：________________________12.3送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：_______________________。13.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議包括：_______________________。13.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容_______________________14.2其他約定事項的效力其他約定事項作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃空地的評估報告；（2）提供租賃空地的中介服務(wù)；（3）提供租賃合同的起草、審查服務(wù)；（4）提供租賃合同的擔(dān)保服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方、乙方責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或拒絕；（3）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方介入程序（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任限額為：__