2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營方式3.2合作經(jīng)營期限3.3合作經(jīng)營目標3.4合作經(jīng)營責任4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓標的4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.合作方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.合作經(jīng)營費用及收益分配7.1合作經(jīng)營費用7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作經(jīng)營風險承擔8.1風險概述8.2風險承擔方式8.3風險處理措施9.合作終止及違約責任9.1合作終止條件9.2違約責任10.合同的變更、解除及終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：雙方約定，本合同自____年____月____日起生效。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________________（2）乙方（合作方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________________第二條項目概述2.1項目名稱：__________________2.2項目地點：__________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。第三條合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營方式：甲方將其在項目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為項目合作方參與項目的開發(fā)、經(jīng)營和收益分配。3.2合作經(jīng)營期限：合作經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作經(jīng)營目標：實現(xiàn)項目投資回報，提高項目市場競爭力。3.4合作經(jīng)營責任：（1）甲方負責項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)的辦理及維護；（2）乙方負責項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理；（3）雙方共同承擔項目風險。第四條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將項目中的全部權(quán)益按本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓標的：包括但不限于土地使用權(quán)、項目開發(fā)建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等權(quán)益。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元；（2）乙方分____期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間及金額如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……第____期：____元，支付日期：____年____月____日。第五條合作方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)參與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理；（2）乙方有權(quán)分享項目收益；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定終止合作。5.2合作方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的各項義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整合作經(jīng)營內(nèi)容。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第七條合作經(jīng)營費用及收益分配7.1合作經(jīng)營費用：包括但不限于土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅、維修基金等。7.2收益分配方式：（1）項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理產(chǎn)生的收益，按____比例分配給雙方；（2）項目運營期間產(chǎn)生的費用，由雙方按實際發(fā)生金額分擔；（3）項目終止時，剩余收益按____比例分配給雙方。第八條合作經(jīng)營風險承擔8.1風險概述：合作經(jīng)營過程中可能遇到的風險包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險、金融風險等。8.2風險承擔方式：（1）政策風險：由雙方共同承擔，如遇政策變動導致項目無法繼續(xù)，經(jīng)協(xié)商一致后，可調(diào)整合作方式或終止合同。（2）市場風險：由雙方根據(jù)市場實際情況共同承擔，如市場行情下降導致項目收益減少，雙方按約定比例分擔損失。（3）法律風險：因法律法規(guī)變動導致項目無法繼續(xù)或權(quán)益受損，由責任方承擔相應(yīng)責任，其他方予以協(xié)助。（4）金融風險：因融資困難或利率變動導致項目成本上升，由雙方協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合作方式或終止合同。第九條合作終止及違約責任9.1合作終止條件：（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合作；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導致合作無法繼續(xù)。9.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導致對方遭受的聲譽損失。第十條合同的變更、解除及終止10.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定將爭議提交____仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（1）項目土地證復印件；（2）項目規(guī)劃許可證復印件；（3）項目合作協(xié)議復印件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點：__________________14.3簽署人簽字或蓋章：（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（2）乙方（合作方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方進行項目前期調(diào)研、策劃、設(shè)計等工作；（2）提供專業(yè)的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責任限額應(yīng)明確約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準或約定，導致項目損失，其責任限額為合同總金額的____%；（2）第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，其責任限額為合同總金額的____%；（3）第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，因故意或重大過失導致項目損失，其責任限額為合同總金額的____%。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督和評估。第六條第三方介入的費用（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用；（3）甲乙雙方約定應(yīng)由第三方承擔的其他費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第八條第三方介入的合同變更8.1當?shù)谌浇槿氲氖马棸l(fā)生變化時，甲乙雙方可協(xié)商變更服務(wù)協(xié)議；8.2服務(wù)協(xié)議變更后，第三方應(yīng)按照新的約定提供服務(wù)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用；第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其責任范圍，不得超出其服務(wù)協(xié)議約定的范圍；11.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）在項目中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責任不清。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同附件中，可包含第三方介入的詳細說明和補充條款；12.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的條款進行補充和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復印件2.項目規(guī)劃許可證復印件3.項目立項批準文件復印件4.項目環(huán)境影響評價批復復印件5.項目投資協(xié)議書復印件6.合作經(jīng)營協(xié)議書復印件7.第三方服務(wù)協(xié)議書復印件8.項目財務(wù)審計報告復印件9.項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范復印件10.項目驗收報告復印件11.項目銷售合同復印件12.項目物業(yè)管理合同復印件13.項目融資協(xié)議復印件14.項目相關(guān)稅費繳納憑證復印件15.項目其他重要文件及資料復印件附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)為原件的復印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方未按約定履行合作經(jīng)營責任；（5）一方未按約定履行保密義務(wù)；（6）一方未按約定處理項目爭議。違約責任認定標準：1.甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；（2）甲方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）乙方未按約定履行合作經(jīng)營責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.第三方違約：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營模式3.2合作經(jīng)營期限3.3合作經(jīng)營目標3.4合作經(jīng)營收益分配4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體4.2經(jīng)營管理職責4.3經(jīng)營管理權(quán)限4.4經(jīng)營管理費用5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.合作終止7.1合作終止條件7.2合作終止程序7.3合作終止后的責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）甲方電子郵箱：___________（1）乙方聯(lián)系電話：___________（2）乙方電子郵箱：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地點：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目性質(zhì)：___________3.合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營模式：___________3.2合作經(jīng)營期限：___________3.3合作經(jīng)營目標：___________3.4合作經(jīng)營收益分配：___________4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體：___________4.2經(jīng)營管理職責：___________4.3經(jīng)營管理權(quán)限：___________4.4經(jīng)營管理費用：___________5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式：___________5.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：___________5.3轉(zhuǎn)讓稅費：___________5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：___________7.合作終止7.1合作終止條件：___________7.2合作終止程序：___________7.3合作終止后的責任承擔：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：本合同在下列情況下可予以解除：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明理由。自通知送達對方之日起，合同解除。10.違約責任10.1違約情形：本合同一方違反合同約定的，構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。10.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間：___________12.2合同簽訂地點：___________12.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.合同附件（1）項目合作協(xié)議書；（2）項目投資協(xié)議書；（3）項目用地協(xié)議書；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，保證項目質(zhì)量，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和服務(wù)內(nèi)容，共同選擇合適的第三方。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)理、施工等；（2）按照合同要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目進度；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有合同賦予的相應(yīng)權(quán)利；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為有權(quán)提出建議和意見。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定：（1）責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風險等因素確定；（2）責任限額應(yīng)不低于合同總金額的___________%；（3）責任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和報告；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和報告；（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的角色和職責，不得越權(quán)行事；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并說明理由。退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。21.第三方違約責任21.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。21.2違約責任承擔：第三方違約責任按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議書詳細要求：包括項目概述、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等。說明：是合同的主要附件，詳細規(guī)定了合作的基本框架。2.項目投資協(xié)議書詳細要求：包括投資金額、投資方式、投資回報、退出機制等。說明：附件明確了投資的具體細節(jié)，是合同的重要組成部分。3.項目用地協(xié)議書詳細要求：包括用地范圍、土地使用年限、土地使用費等。說明：附件規(guī)定了項目用地的相關(guān)事宜，對項目的合法性有重要影響。4.項目規(guī)劃設(shè)計文件詳細要求：包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。說明：附件是項目建設(shè)的藍圖，對項目的實施至關(guān)重要。5.項目施工合同詳細要求：包括施工單位、施工范圍、施工期限、質(zhì)量標準等。說明：附件是項目施工的依據(jù)，對施工過程進行規(guī)范。6.項目監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：附件確保了項目施工過程中的質(zhì)量控制和進度管理。7.項目財務(wù)審計報告詳細要求：包括財務(wù)狀況、收支情況、審計意見等。說明：附件是對項目財務(wù)狀況的獨立第三方審核。8.項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：附件是項目完成后的質(zhì)量驗收文件。9.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：附件保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件、發(fā)生時間、影響程度等。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付投資款項，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，違約金或賠償損失由第三方支付。示例說明：若監(jiān)理方未按期提交監(jiān)理報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：未按合同約定完成項目進度。責任認定標準：延誤方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：若施工單位未按期完成施工，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：未按合同約定進行項目驗收。責任認定標準：驗收方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未驗收造成的損失。示例說明：若甲方未按期進行項目驗收，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合作方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目性質(zhì)3.5項目用途4.合作經(jīng)營方式4.1經(jīng)營模式4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營范圍4.4經(jīng)營目標5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3投資回報6.4資金籌措7.合作利潤分配7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.合作風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔原則8.3風險應(yīng)對措施9.合作管理9.1管理機構(gòu)9.2管理職責9.3管理費用10.合作終止與清算10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3清算方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息13.2附件二：合作經(jīng)營計劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效后的修改14.2合同解除14.3合同終止后的處理14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確；1.2.2出讓方和受讓方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利義務(wù)；1.2.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日在____市____區(qū)____地址簽訂。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所：_______2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所：_______2.3合作方基本信息2.3.1合作方名稱：_______2.3.2合作方法定代表人：_______2.3.3合作方住所：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目面積：_______平方米3.4項目性質(zhì)：_______3.5項目用途：_______第四條合作經(jīng)營方式4.1經(jīng)營模式：_______4.2經(jīng)營期限：_______年4.3經(jīng)營范圍：_______4.4經(jīng)營目標：_______第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：_______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______第六條投資與資金6.1投資總額：_______元6.2投資方式：_______6.3投資回報：_______6.4資金籌措：_______第八條合作利潤分配8.1利潤分配方式：本合同項下的利潤，按照雙方約定的比例進行分配。8.2利潤分配比例：出讓方與受讓方按照_____%與_____%的比例分配利潤。8.3利潤分配時間：利潤分配時間為每個自然年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，具體分配時間由雙方另行約定。第九條合作風險承擔9.1風險識別與評估：雙方應(yīng)共同對項目合作過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估，包括但不限于市場風險、政策風險、財務(wù)風險等。9.2風險承擔原則：風險承擔應(yīng)遵循公平、合理、共擔的原則，具體風險承擔方式由雙方在合同中約定。9.3風險應(yīng)對措施：針對識別出的風險，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、增加保險保障等。第十條合作管理10.1管理機構(gòu)：設(shè)立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。10.2管理職責：管理委員會的職責包括但不限于項目運營管理、財務(wù)管理、合同管理、人員管理等。10.3管理費用：管理費用由項目利潤中按比例提取，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十一條合作終止與清算11.1.1項目經(jīng)營期限屆滿；11.1.2項目無法繼續(xù)經(jīng)營；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。11.2合作終止程序：合作終止前，雙方應(yīng)共同進行清算，處理完畢所有未了事項。11.3清算方式：清算由雙方共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行，清算費用由項目剩余資金承擔。第十二條違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十四條其他約定事項14.1合同生效后的修改：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余財產(chǎn)和未了事項。14.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的合作事項，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。第三條第三方職責3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行；3.1.2顧問方：提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3監(jiān)理方：對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目按照合同約定進行；3.1.4評估方：對項目進行評估，提供評估報告；3.1.5擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查；4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2秉持客觀、公正、專業(yè)的原則；5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過_______元。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責、權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清。7.2第三方在介入合同關(guān)系后，不得干預甲乙雙方的正常合作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂《合同終止協(xié)議》。10.2《合同終止協(xié)議》應(yīng)明確終止原因、終止后的處理事宜及各方責任。第十一條第三方介入后的后續(xù)處理11.1第三方介入后，如需進行后續(xù)處理，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂《后續(xù)處理協(xié)議》。11.2《后續(xù)處理協(xié)議》應(yīng)明確后續(xù)處理內(nèi)容、處理方式及各方責任。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力12.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力。12.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息詳細要求：包括項目名稱、地點、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬證明等。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：合作經(jīng)營計劃書詳細要求：包括經(jīng)營模式、經(jīng)營期限、經(jīng)營范圍、經(jīng)營目標、市場分析、風險評估等。說明：附件二為合作經(jīng)營的具體指導文件，應(yīng)詳細規(guī)劃合作過程中的各項事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入條件、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：附件三為第三方介入合同的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的角色和責任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。說明：附件四為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止后的處理事宜及各方責任。說明：附件五為合同履行過程中可能出現(xiàn)的終止情況，應(yīng)明確終止后的責任劃分。6.附件六：后續(xù)處理協(xié)議詳細要求：包括后續(xù)處理內(nèi)容、處理方式及各方責任。說明：附件六為合同履行過程中可能出現(xiàn)的后續(xù)處理情況，應(yīng)確保后續(xù)處理的合理性和公正性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件七為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機制，應(yīng)確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行合作經(jīng)營事項；第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；甲乙雙方未按合同約定支付費用；甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息；甲乙雙方未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)，導致項目無法按期開工，乙方應(yīng)支付違約金_______元；第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元；甲乙雙方未按合同約定支付費用，導致第三方無法正常履行職責，違約方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.合同當事人2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3第三方信息（如有）3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目用途4.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓土地4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)4.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利4.4轉(zhuǎn)讓義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款總額5.2支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4逾期付款責任6.項目權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.3權(quán)屬變更登記費用7.合作經(jīng)營方式7.1合作經(jīng)營期限7.2合作經(jīng)營內(nèi)容7.3合作經(jīng)營收益分配8.義務(wù)與責任8.1出讓方義務(wù)8.2受讓方義務(wù)8.3第三方責任（如有）9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部轉(zhuǎn)讓價款后生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.合同當事人2.1出讓方基本信息：名稱：____有限公司法定代表人：____注冊資本：____注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.2受讓方基本信息：名稱：____有限公司法定代表人：____注冊資本：____注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.3第三方信息（如有）：____有限公司，法定代表人：____3.項目基本情況3.1項目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目位置：____市____區(qū)____路____號3.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)3.4項目規(guī)模：占地____畝，建筑面積____萬平方米3.5項目用途：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售4.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓土地：出讓方將其擁有的____市____區(qū)____路____號地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：出讓方將其擁有的上述地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利：包括但不限于項目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。4.4轉(zhuǎn)讓義務(wù)：出讓方應(yīng)保證項目轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，并承擔轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款總額：人民幣____萬元整。5.2支付方式：分____期支付，具體支付時間節(jié)點詳見附件一。5.3支付時間節(jié)點：第一期支付人民幣____萬元，支付時間為____年____月____日；第二期支付人民幣____萬元，支付時間為____年____月____日；以此類推。5.4逾期付款責任：受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。6.項目權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請：受讓方應(yīng)在收到項目轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。6.3權(quán)屬變更登記費用：權(quán)屬變更登記費用由受讓方承擔。7.合作經(jīng)營方式7.1合作經(jīng)營期限：自項目權(quán)屬變更登記之日起____年。7.2合作經(jīng)營內(nèi)容：受讓方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營。7.3合作經(jīng)營收益分配：項目收益按____比例分配，具體分配方式詳見附件二。8.義務(wù)與責任8.1出讓方義務(wù)：8.1.1出讓方應(yīng)保證項目轉(zhuǎn)讓的合法性，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。8.1.3出讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)。8.2受讓方義務(wù)：8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8.2.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進行項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營。8.2.3受讓方應(yīng)承擔項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用。8.3第三方責任（如有）：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出讓方未按合同約定提供項目相關(guān)資料。9.1.2出讓方未按合同約定協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.1.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。9.1.4受讓方未按合同約定進行項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及經(jīng)營。9.2違約責任承擔：9.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。9.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合作經(jīng)營期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余部分。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.合同變更與補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議、支付時間節(jié)點表、收益分配表等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.合同生效與終止14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期：合作經(jīng)營期限屆滿或合同解除、終止時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2顧問：甲乙雙方可聘請顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助，顧問的聘用及費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.3評估機構(gòu)：甲乙雙方在項目轉(zhuǎn)讓過程中，如需進行資產(chǎn)評估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.4監(jiān)理單位：甲乙雙方在項目建設(shè)過程中，可聘請監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，監(jiān)理單位的職責及費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.2.5施工方：施工方是指在項目建設(shè)過程中負責具體施工的單位，其選擇及合同簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的____倍。15.3.2第三方責任認定：第三方責任的認定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行約定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行約定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的共同責任，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保項目順利進行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方額外條款：中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2顧問額外條款：顧問應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)意見或協(xié)助，并對意見或協(xié)助的準確性負責。顧問的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3評估機構(gòu)額外條款：評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)評估，并對評估結(jié)果的準確性負責。評估費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.4監(jiān)理單位額外條款：監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并對監(jiān)督結(jié)果負責。監(jiān)理費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.5施工方額外條款：施工方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量負責。施工費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含項目轉(zhuǎn)讓的詳細內(nèi)容，包括土地、房產(chǎn)、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為合同主體部分，是項目轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.支付時間節(jié)點表詳細要求：明確每期支付的具體時間節(jié)點和金額。說明：此附件用于確保轉(zhuǎn)讓價款的按時支付。3.收益分配表詳細要求：明確合作經(jīng)營期間的收益分配比例和方式。說明：此附件用于規(guī)范合作經(jīng)營的收益分配。4.權(quán)屬變更申請表詳細要求：包括權(quán)屬變更的申請內(nèi)容、相關(guān)證明材料等。說明：此附件用于辦理項目權(quán)屬變更手續(xù)。5.項目相關(guān)資料詳細要求：包括土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：此附件用于證明項目合法性和合規(guī)性。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。7.顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范顧問的服務(wù)行為。8.資產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于項目轉(zhuǎn)讓價格確定。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的服務(wù)行為。10.施工合同詳細要求：明確施工方的施工內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范施工方的施工行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供項目相關(guān)資料。責任認定：向受讓方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：出讓方未按時提供土地證，導致受讓方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償相關(guān)費用。2.受讓方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：向出讓方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：受讓方未按時支付第一期轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金并賠償相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過其服務(wù)費用的____倍。示例：監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)督工作，導致工程質(zhì)量問題，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定：違約行為：一方違約，另一方解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方損失。示例：甲方違約，導致乙方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.不可抗力違約行為及責任認定：違約行為：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：地震導致項目無法繼續(xù)建設(shè)，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期及地點2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3項目信息3.項目合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營模式3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標4.項目轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式選擇4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.資產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍5.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍5.3資產(chǎn)及權(quán)益評估6.財務(wù)管理及結(jié)算6.1財務(wù)管理責任6.2結(jié)算方式及周期6.3財務(wù)報表及審計7.項目運營管理7.1運營管理責任7.2運營管理內(nèi)容7.3運營管理費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：資產(chǎn)清單12.3附件三：合作協(xié)議13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的補充13.2合同的修改與補充13.3合同的附件及附件清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈簽訂。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2受讓方信息乙方（受讓方）名稱：投資管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.3項目信息項目名稱：房地產(chǎn)項目項目地址：市區(qū)路號項目類型：住宅、商業(yè)第三條項目合作經(jīng)營內(nèi)容3.1合作經(jīng)營模式本合同采用股權(quán)合作經(jīng)營模式。3.2經(jīng)營范圍乙方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期運營管理。3.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為自合同生效之日起至年月日止。3.4經(jīng)營目標項目總投資額為人民幣億元，預計實現(xiàn)銷售收入人民幣億元。第四條項目轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式選擇本合同采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同生效之日起天內(nèi)支付人民幣億元；（2）項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后天內(nèi)支付人民幣億元；（3）項目取得建筑工程施工許可證后天內(nèi)支付人民幣億元；（4）項目竣工驗收合格后天內(nèi)支付人民幣億元。4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第五條資產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本合同轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍為甲方在項目中的全部股權(quán)及項目相關(guān)權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。5.3資產(chǎn)及權(quán)益評估本合同轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)及權(quán)益按市場公允價值進行評估。第六條財務(wù)管理及結(jié)算6.1財務(wù)管理責任乙方負責項目運營過程中的財務(wù)管理，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。6.2結(jié)算方式及周期項目運營收入及支出按月結(jié)算，具體結(jié)算方式如下：（1）項目銷售收入按實際銷售金額結(jié)算；（2）項目運營成本按實際發(fā)生金額結(jié)算；（3）項目利潤按實際計算結(jié)果結(jié)算。6.3財務(wù)報表及審計乙方應(yīng)每月向甲方報送財務(wù)報表，并接受甲方指定的會計師事務(wù)所的審計。第七條項目運營管理7.1運營管理責任乙方負責項目的運營管理工作，確保項目按照合同約定進行。7.2運營管理內(nèi)容運營管理內(nèi)容包括但不限于：（1）項目開發(fā)建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（2）項目銷售過程中的市場推廣、客戶服務(wù)；（3）項目后期運營管理，包括物業(yè)管理、資產(chǎn)保值增值等。7.3運營管理費用項目運營管理費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條違約責任9.1違約情形及定義（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定履行項目運營管理職責；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按約定履行合同解除或終止的程序。9.2違約責任承擔（1）未按約定支付款項的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付款項的%計算；（2）未按約定履行項目運營管理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）未按約定履行合同解除或終止的程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償方式違約賠償采取現(xiàn)金支付方式，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止。10.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同期限屆滿，項目運營完畢，且雙方無其他爭議。11.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項目及財務(wù)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：項目基本情況包括但不限于項目用地性質(zhì)、規(guī)劃指標、建設(shè)規(guī)模等。12.2附件二：資產(chǎn)清單包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等資產(chǎn)的清單及價值。12.3附件三：合作協(xié)議包括但不限于雙方合作的具體條款、權(quán)利義務(wù)等。第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的附件及附件清單本合同的附件及附件清單與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、財務(wù)審計、法律咨詢、技術(shù)支持、市場推廣等。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并符合合同要求。2.2第三方資質(zhì)要求（1）具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書；（4）具備履行合同義務(wù)的能力。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容（1）項目評估：對項目進行全面的評估，包括市場分析、風險評估、財務(wù)預測等；（2）財務(wù)審計：對項目的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性；（3）法律咨詢：提供法律咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題；（4）技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)支持，確保項目順利進行；（5）市場推廣：負責項目的市場推廣工作，提高項目知名度。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同標的確定。3.3責任限額履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額；（2）如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對自身服務(wù)結(jié)果負責。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。第五條第三方介入合同的變更5.1變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2變更程序（1）甲乙雙方書面提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入合同解除6.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理項目及財務(wù)事宜。第七條第三方介入合同的終止7.1終止條件如第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理項目及財務(wù)事宜。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入的爭議解決程序與此相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細描述項目用地性質(zhì)、規(guī)劃指標、建設(shè)規(guī)模等基本信息。提供項目規(guī)劃圖紙、設(shè)計文件等。說明項目周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。2.附件二：資產(chǎn)清單要求：列出項目涉及的所有資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等。明確資產(chǎn)價值、權(quán)屬情況、使用狀況等。提供資產(chǎn)評估報告。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、經(jīng)營目標等。說明項目運營管理機制、利益分配方式等。提供合作協(xié)議的修改與補充條款。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方中介機構(gòu)、咨詢顧問等資質(zhì)證書。證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明第三方服務(wù)成果的交付方式和驗收標準。6.附件六：財務(wù)報表要求：提供項目運營期間的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明財務(wù)報表的編制依據(jù)和審計意見。7.附件七：法律意見書要求：提供法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書，針對合同履行過程中的法律問題提出建議。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定履行項目運營管理職責。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方違反保密條款。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。乙方未按約定履行項目運營管理職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。雙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。雙方未按約定履行合同解除或終止的程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定支付項目開發(fā)款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。乙方未按約定完成項目運營管理，導致項目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失人民幣萬元。第三方未按約定完成項目評估，導致評估結(jié)果不準確，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本模板5本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景2.2法律法規(guī)依據(jù)3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目用途4.合作經(jīng)營方式及內(nèi)容4.1合作經(jīng)營模式4.2經(jīng)營范圍4.3合作期限4.4合作收益分配5.項目轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓稅費5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.合作經(jīng)營期間的義務(wù)與責任6.1當事人義務(wù)6.2違約責任6.3爭議解決7.項目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3接受方權(quán)利7.4接受方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權(quán)及專有技術(shù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2專有技術(shù)使用10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：合作經(jīng)營協(xié)議13.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1當事人名稱及地址（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）乙方名稱：_______（4）乙方地址：_______1.2法定代表人及授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_______（2）甲方授權(quán)代表：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1項目背景（1）甲方有意向?qū)⑽挥赺______的房地產(chǎn)項目進行合作經(jīng)營。（2）乙方愿意參與該項目的合作經(jīng)營。2.2法律法規(guī)依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定。第三條項目基本情況3.1項目名稱_______房地產(chǎn)項目3.2項目位置_______3.3項目規(guī)模（1）總建筑面積：_______平方米（2）占地面積：_______平方米3.4項目性質(zhì)（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他_______3.5項目用途（1）住宅（2）商業(yè)（3）其他_______第四條合作經(jīng)營方式及內(nèi)容4.1合作經(jīng)營模式（1）甲方提供土地使用權(quán)及建筑物。（2）乙方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。4.2經(jīng)營范圍（1）房地產(chǎn)開發(fā)（2）商業(yè)運營（3）物業(yè)管理（4）其他_______4.3合作期限_______年4.4合作收益分配（1）甲方獲得項目總收益的_______%（2）乙方獲得項目總收益的_______%第五條項目轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方將項目全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方購買甲方持有的項目部分或全部股權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)項目評估價值確定。（2）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致。5.3轉(zhuǎn)讓稅費（1）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔。（2）稅費具體內(nèi)容詳見附件。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方負責辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。第六條合作經(jīng)營期間的義務(wù)與責任6.1當事人義務(wù)（1）甲方負責提