2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.商業(yè)返租6.1返租比例6.2返租時間6.3返租方式6.4返租收益分配7.租賃用途7.1商業(yè)用途7.2限制用途7.3違約處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除后果9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱城市綜合體2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目面積總面積：10000平方米其中：乙方租賃面積：2000平方米2.4項目類型商業(yè)綜合體3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣萬元整4.2租金支付方式每月1日支付上一個月租金，逾期支付每日按租金總額的千分之五支付滯納金。4.3逾期支付租金處理逾期支付租金超過三天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租金調整5.1租金調整條件若國家政策調整導致租金計算標準發(fā)生變化，乙方租金按調整后的標準執(zhí)行。5.2租金調整方式租金調整需提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3租金調整通知甲方應于租金調整前一個月，以書面形式通知乙方。6.商業(yè)返租6.1返租比例乙方租賃面積內，甲方按每月租金的20%進行返租。6.2返租時間返租時間為每月5日，返租金額以實際租金為準。6.3返租方式返租金額通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。6.4返租收益分配返租收益歸乙方所有，乙方有權自行支配。7.租賃用途7.1商業(yè)用途乙方租賃的場地僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事任何違法活動。7.2限制用途乙方不得在租賃場地內從事餐飲、娛樂、住宿等與商業(yè)用途不符的活動。7.3違約處理若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違反租賃用途，從事禁止活動。8.1.2乙方逾期支付租金超過一個月。8.1.3甲方因國家政策調整或項目規(guī)劃需要，需提前三個月書面通知乙方解除合同。8.2合同解除通知任何一方需解除合同時，應提前三十日書面通知對方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應立即騰退租賃場地。8.3.2甲方應退還乙方已繳納的保證金。8.3.3雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。9.保證金9.1保證金金額保證金金額為人民幣萬元整。9.2保證金繳納方式乙方應在簽訂合同之日起七個工作日內，一次性繳納保證金至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后三十日內退還保證金。9.3.2乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應在乙方提出退還請求后十五日內退還保證金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時間支付租金。10.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失。10.1.3乙方擅自改變租賃場地結構或用途。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。10.2.3乙方擅自改變租賃場地結構或用途，造成甲方損失的，應承擔全部責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單1.租賃場地平面圖2.租金支付明細表3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。14.2簽署地點省市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署人簽字：_________________簽署人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務，如房地產中介、商業(yè)中介等。2.2評估機構：對租賃場地、設備等進行評估，提供評估報告。2.3監(jiān)理機構：對租賃場地的建設、改造、維護等過程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。3.3第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務不符合約定標準，導致甲方或乙方遭受損失；4.1.2第三方違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失；4.1.3第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是合作關系，各自承擔相應的責任和義務。5.2第三方不得單獨與甲方或乙方簽訂任何與本合同相抵觸的協(xié)議。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定分擔。6.1.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付。6.1.3第三方介入的費用支付方式按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入時的權利和義務7.1第三方的權利：7.1.1按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。7.1.2在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。7.1.3對甲乙雙方的違約行為，有權提出警告或終止合作。7.2第三方的義務：7.2.1按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應的職責。7.2.2保證提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。7.2.4在合同履行過程中，不得泄露任何與合同相關的信息。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的整體布局，包括各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設施等。2.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：明細表是雙方核對租金支付情況的重要憑證，有助于避免糾紛。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，確保甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的證明，有助于保障乙方的權益。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的證明，有助于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方代表簽字、合影等。說明：照片作為合同簽訂的重要證據(jù)，有助于證明合同的簽訂過程。6.合同履行過程中產生的相關文件要求：包括但不限于租賃場地使用證明、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。說明：相關文件是合同履行情況的記錄，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金。1.2乙方違反租賃用途，從事禁止活動。1.3乙方擅自改變租賃場地結構或用途。1.4乙方逾期支付租金超過一個月。1.5甲方未按約定提供租賃場地或設施。1.6甲方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定時間支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。2.3乙方擅自改變租賃場地結構或用途，造成甲方損失的，應承擔全部責任。2.4甲方未按約定提供租賃場地或設施，應承擔相應的違約責任。2.5雙方違約行為，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金人民幣元。3.2乙方擅自改變租賃場地結構，導致甲方設施損壞，乙方應賠償人民幣元。3.3甲方未按時提供租賃場地，導致乙方經(jīng)營活動受到嚴重影響，甲方應賠償乙方人民幣元。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.合同標的3.1商業(yè)返租項目3.2返租期限3.3返租方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.返租收益分配5.1分配比例5.2分配方式6.返租期間管理6.1管理機構6.2管理費用6.3返租項目維護7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1其他權利義務12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并愿意出租商業(yè)返租項目的主體。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃并接受返租項目的主體。1.1.4“商業(yè)返租項目”指甲方擁有的位于____市的____商業(yè)綜合體項目，具體位置為____。1.1.5“返租期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.6“返租方式”指甲方將商業(yè)返租項目的收益權轉移給乙方，乙方按約定支付租金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方住所：____2.2承租方2.2.1乙方名稱：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方住所：____3.合同標的3.1商業(yè)返租項目3.1.1項目名稱：____3.1.2項目面積：____平方米3.1.3項目位置：____3.1.4項目用途：____3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2返租期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)期。3.3返租方式3.3.1乙方支付給甲方的租金為每月____元。3.3.2租金支付方式為____（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方每月需支付給甲方租金總額為____元。4.2支付時間4.2.1乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金。5.返租收益分配5.1分配比例5.1.1甲方和乙方按照____比例分配返租收益。5.2分配方式5.2.1甲方和乙方應在每月____日前，按照約定比例將返租收益分配至對方的指定賬戶。6.返租期間管理6.1管理機構6.1.1返租項目由甲方負責管理。6.2管理費用6.2.1甲方承擔返租項目的一切管理費用。6.3返租項目維護6.3.1甲方負責返租項目的日常維護和保養(yǎng)。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至返租期限屆滿之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。7.3履行責任7.3.1甲方有義務確保返租項目符合合同約定，并承擔相應的法律責任。7.3.2乙方有義務按時足額支付租金，并承擔相應的法律責任。3.合同標的3.1商業(yè)返租項目3.1.1項目名稱：____城市綜合體商業(yè)返租項目3.1.2項目地址：____市____區(qū)____路____號3.1.3項目概況：本商業(yè)綜合體項目包括購物中心、寫字樓、公寓、酒店等業(yè)態(tài)，總建筑面積約為____平方米。3.1.4項目用途：商業(yè)租賃、辦公、居住、酒店經(jīng)營等。3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2.2返租期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長為____年。3.3返租方式3.3.1甲方將商業(yè)返租項目的租金收益權轉移給乙方，乙方按約定支付租金。3.3.2返租收益包括但不限于購物中心、寫字樓、公寓、酒店的租金收入。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方每月需支付給甲方的租金總額為人民幣____元整。4.2支付時間4.2.1乙方應在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金。5.返租收益分配5.1分配比例5.1.1甲方和乙方按照____比例分配返租收益。5.2分配方式5.2.1甲方和乙方應在每月____日前，按照約定比例將返租收益分配至對方的指定賬戶。6.返租期間管理6.1管理機構6.1.1返租項目由甲方或其指定的管理機構進行管理。6.2管理費用6.2.1甲方承擔返租項目的一切管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維修費、安保費等。6.3返租項目維護6.3.1甲方負責返租項目的日常維護和保養(yǎng)，確保項目設施正常運行。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至返租期限屆滿之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。7.3履行責任7.3.1甲方有義務確保返租項目符合合同約定，并承擔相應的法律責任。7.3.2乙方有義務按時足額支付租金，并承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按時履行返租項目維護義務的，應向乙方支付____%的違約金。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、返還租金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1其他權利義務12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件a.項目租賃合同b.項目管理協(xié)議c.其他相關協(xié)議13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自生效之日起至返租期限屆滿之日止。13.3生效文件13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____14.3.2乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。1.2第三方的介入應當遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.2第三方責任限額不得超過其在本合同中所承擔的義務對應的金額。3.第三方權利義務3.1第三方在本合同中的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。3.2第三方在本合同中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方在合同執(zhí)行過程中的服務提供者，其權利義務由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成工作任務。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為乙方在合同執(zhí)行過程中的服務提供者，其權利義務由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成工作任務。4.3第三方與合同其他相關方的關系：4.3.1第三方與其他合同相關方（如供應商、承包商等）的關系由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3.2第三方應按照約定與合同其他相關方進行合作，確保合同執(zhí)行過程中各項工作順利進行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關系。5.1.2第三方具備完成相關工作的能力和資質。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。5.2.2第三方按照服務協(xié)議的約定，獨立開展相關工作。5.2.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成工作任務，并按照約定支付服務費用。5.3第三方介入的終止：5.3.1當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。5.3.2如合同提前解除，第三方應按照約定或法律規(guī)定，完成剩余工作并退出合同關系。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：6.1.1第三方在介入本合同關系前，應向甲乙雙方提供相關資質證明文件。6.1.2第三方在介入本合同關系期間，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3第三方在介入本合同關系期間，如因自身原因造成合同履行障礙，應承擔相應責任。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。6.2.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同風險。6.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目租賃合同詳細要求：租賃合同應明確甲乙雙方的權利義務，租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，需詳細列明租賃項目的具體信息。2.項目管理協(xié)議詳細要求：管理協(xié)議應明確甲方或其指定管理機構的權利義務，包括管理范圍、管理費用等。說明：本附件為甲方管理項目的協(xié)議，需明確管理責任和費用。3.其他相關協(xié)議詳細要求：包括但不限于供應商協(xié)議、承包商協(xié)議、合作協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議，需根據(jù)實際情況添加。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的服務內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同關系的協(xié)議，需詳細約定第三方責任。5.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明材料。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生及影響的材料。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付后，需提供支付憑證。說明：本附件為證明違約金已支付的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議，需詳細約定爭議解決程序。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除原因、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，需詳細約定解除條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應在每月1日前支付租金，但實際支付日為每月5日，則乙方應支付____%的違約金。2.甲方未按時履行返租項目維護義務責任認定：甲方未按時履行返租項目維護義務，應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應在每月1日前完成項目維護，但實際完成日為每月5日，則甲方應支付____%的違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：若第三方應在合同約定的時間內提供服務，但實際服務時間為合同約定時間的120%，則第三方應支付____%的違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震導致返租項目無法使用，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物概述2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.返租及收益分配6.1返租方式6.2返租金額6.3收益分配比例6.4收益分配時間7.租賃物的使用及維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3修繕及費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止通知11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：_________________2.租賃標的物概述2.1標的物名稱標的物名稱：____________________2.2標的物位置標的物地址：____________________2.3標的物面積標的物建筑面積：_______平方米2.4標的物使用性質標的物使用性質：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年，續(xù)租條件與原合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整4.2租金支付時間租金每____個月支付一次，每次支付____元整。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉賬，甲方指定賬戶如下：賬號：____________________戶名：____________________開戶行：____________________4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。5.租金調整5.1調整條件如遇國家政策調整、市場行情變化等客觀因素，租金可按甲方通知進行調整。5.2調整方式租金調整采用按年調整的方式，調整幅度不超過____%。5.3調整通知甲方應在調整前____個工作日通知乙方，乙方應在收到通知之日起____個工作日內確認。6.返租及收益分配6.1返租方式乙方同意將標的物返租給甲方，返租期限與租賃期限相同。6.2返租金額返租金額為每月____元整。6.3收益分配比例返租收益按____%比例分配給乙方。6.4收益分配時間返租收益每月____日支付給乙方。7.租賃物的使用及維護7.1使用規(guī)范乙方應按標的物的使用性質合理使用，不得擅自改變標的物的結構、用途。7.2維護責任乙方負責標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3修繕及費用承擔因乙方使用不當導致標的物損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方擅自改變標的物結構、用途；（3）乙方未按約定進行日常維護和保養(yǎng)；（4）乙方逾期未修復損壞的標的物；（5）甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方擅自改變標的物結構、用途，應恢復原狀并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方未按約定進行日常維護和保養(yǎng)，導致標的物損壞，應負責修復并賠償甲方損失；（4）乙方逾期未修復損壞的標的物，甲方有權自行修復并從乙方支付的租金中扣除相關費用；（5）甲方未提供約定服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。8.3違約金計算違約金按逾期金額的____%計算，累計不得超過____元。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內未改正；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）合同解除；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）標的物滅失或無法使用。10.3解除或終止通知合同解除或終止，一方應在____個工作日內書面通知對方。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：標的物清單附件二：租金支付計劃表附件三：其他約定事項12.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；（2）提供標的物維修、保養(yǎng)、翻新等服務；（3）提供資金、技術、管理等支持；（4）提供法律、財務、人力資源等配套服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的違約責任、賠償責任或其他責任的最高限額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任；（3）第三方應承擔因其提供服務過程中出現(xiàn)的意外事故或損害賠償責任。17.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲方和乙方承擔其履行合同義務所需的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對合同整體履行負責，對第三方的履