2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款抵押合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息（如有）3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計劃4.借款期限4.1起止日期4.2延期條款5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2其他費(fèi)用6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.信用擔(dān)保8.1信用擔(dān)保方式8.2信用擔(dān)保責(zé)任9.貸款使用9.1貸款使用范圍9.2貸款使用監(jiān)控10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：信用擔(dān)保合同（如有）14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即（借款人名稱）。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的一方，即（抵押權(quán)人名稱）。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向抵押權(quán)人提供的財產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借取的款項總額。1.1.5“借款期限”指借款人從抵押權(quán)人處借取款項的起止日期。1.1.6“利息”指借款人因使用借款所應(yīng)支付給抵押權(quán)人的報酬。1.1.7“其他費(fèi)用”指與借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：（借款人名稱）2.1.2借款人住所：（借款人住所）2.1.3借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）2.2.2抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人住所）2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）2.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱）2.3.2信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所）2.3.3信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人姓名）3.借款金額3.1借款總額：（借款總額）3.2分期還款計劃3.2.1還款總額：（還款總額）3.2.2分期還款金額及時間：（分期還款金額及時間）4.借款期限4.1起止日期：（借款起止日期）4.2延期條款4.2.1借款人如需延期，應(yīng)提前（天數(shù)）向抵押權(quán)人提出書面申請。4.2.2延期期間，借款人仍應(yīng)按原合同約定支付利息。5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率（年利率）計算，按月支付。5.1.2利息計算公式：（利息計算公式）5.2其他費(fèi)用5.2.1手續(xù)費(fèi)：（手續(xù)費(fèi)金額）5.2.2管理費(fèi)：（管理費(fèi)金額）6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）。6.1.2抵押物面積為：（抵押物面積）平方米。6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為：（抵押物價值）元。6.3抵押登記手續(xù)6.3.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.3.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。7.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面催告，借款人在催告期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2.2人民法院依法判決抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.信用擔(dān)保8.1信用擔(dān)保方式8.1.1信用擔(dān)保采用保證方式，由（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱）提供保證。8.1.2保證金額：（保證金額）8.2信用擔(dān)保責(zé)任8.2.1信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本合同項下的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2.2在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知之日起（天數(shù)）內(nèi)履行保證責(zé)任。9.貸款使用9.1貸款使用范圍9.1.1借款僅用于（貸款用途）。9.1.2借款人應(yīng)保證貸款用于合法、合規(guī)的項目。9.2貸款使用監(jiān)控9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2.2借款人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的監(jiān)督和檢查。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。10.1.2借款人如未按合同約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即停止使用并返還已使用的貸款。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（日期）起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：信用擔(dān)保合同（如有）14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自（日期）起生效，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括借款人、抵押權(quán)人和信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1貸款審批過程中的盡職調(diào)查；15.2.1.2抵押物價值評估；15.2.1.3法律意見書的出具；15.2.1.4貸款使用過程中的監(jiān)督和審計。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方合同15.4.1第三方提供服務(wù)的合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并由借款人、抵押權(quán)人和第三方共同簽署。15.4.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；15.4.2.2第三方責(zé)任限額；15.4.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.4.2.4第三方服務(wù)的期限；15.4.2.5第三方保密條款。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方在本合同項下的任何責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)僅針對甲乙方，不涉及合同外的第三方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方合同中予以確認(rèn)。18.第三方變更通知18.1如需更換第三方，甲乙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方變更不影響本合同的效力。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。21.第三方合同解除21.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除第三方合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、價值評估、抵押登記手續(xù)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：信用擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括信用擔(dān)保方式、保證金額、保證責(zé)任、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：信用擔(dān)保合同在提供信用擔(dān)保的情況下適用，明確了信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限、保密條款等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同在第三方介入時適用，明確了第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.附件五：貸款使用監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括貸款使用情況、監(jiān)督結(jié)果、存在的問題及建議等內(nèi)容的詳細(xì)報告。說明：貸款使用監(jiān)督報告由第三方在貸款使用過程中提供，用于監(jiān)督借款人是否按照約定使用貸款。6.附件六：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物描述、價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容的詳細(xì)報告。說明：抵押物評估報告由第三方在抵押物設(shè)定時提供，用于確定抵押物的價值。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包括對本合同的法律效力、條款解釋、風(fēng)險提示等內(nèi)容的詳細(xì)意見書。說明：法律意見書由第三方在合同簽訂前提供，用于確保合同的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：借款人未按合同約定還款，逾期（天數(shù)）后，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的逾期利息。抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款方基本信息1.2抵押方基本信息1.3保證方基本信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估報告5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.保證責(zé)任6.1保證范圍6.2保證方式6.3保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款方基本信息1.1.1借款方全稱：1.1.2借款方住所：1.1.3借款方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4借款方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2抵押方基本信息1.2.1抵押方全稱：1.2.2抵押方住所：1.2.3抵押方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4抵押方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.3保證方基本信息（如有）1.3.1保證方全稱：1.3.2保證方住所：1.3.3保證方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4保證方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3還款方式：分期償還，具體還款計劃如下：2.3.1第____期還款金額：人民幣____元整（￥____元）2.3.2第____期還款日期：____年____月____日2.3.3依此類推3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式：按月計息，年利率為____%，計息方式為單利計算。3.2利息支付方式：借款方應(yīng)于每月____日向抵押方支付當(dāng)月利息。3.3其他費(fèi)用及支付方式：3.3.1借款方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于：3.3.1.1抵押登記費(fèi)3.3.1.2抵押評估費(fèi)3.3.1.3法律咨詢費(fèi)4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：4.1.1抵押物名稱：____4.1.2抵押物地址：____4.1.3抵押物類型：____4.1.4抵押物權(quán)屬證明：4.1.4.1土地使用權(quán)證號：4.1.4.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：4.1.4.3工程規(guī)劃許可證號：4.1.4.4建設(shè)工程施工許可證號：4.2抵押物權(quán)屬證明：4.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：4.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：4.3抵押物評估報告：4.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)名稱：4.3.2抵押物評估報告編號：4.3.3抵押物評估價值：人民幣____元整（￥____元）5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：在借款方未按約定償還借款本息的情況下，抵押方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。5.2抵押物處置程序：5.2.1抵押方應(yīng)于抵押物處置前通知借款方及保證方。5.2.2抵押方有權(quán)選擇自行處置或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。5.2.3抵押物處置所得款項，用于償還借款本息及利息，剩余部分歸抵押方所有。6.保證責(zé)任6.1保證范圍：保證方對本合同項下的借款本金、利息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2保證方式：保證方式為連帶責(zé)任保證。6.3保證期限：保證期限自合同簽訂之日起至借款本息清償完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款方未按約定償還借款本息；7.1.2抵押方未按約定履行抵押義務(wù)；7.1.3保證方未按約定履行保證義務(wù)；7.1.4合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追索違約金而發(fā)生的合理費(fèi)用。7.3違約責(zé)任追究程序：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2抵押物所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1抵押物所有權(quán)證明文件；10.1.2抵押物評估報告；10.1.3借款方及抵押方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件；10.1.4借款方及抵押方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明；10.1.5合同當(dāng)事人簽訂的保證合同（如有）；10.2合同附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1.1通過專人送達(dá)；11.1.2通過掛號郵寄；11.1.3通過電子郵件；11.1.4通過傳真。11.2合同變更及補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸抵押方所有。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，借款方執(zhí)____份，抵押方執(zhí)____份，保證方執(zhí)____份（如有）。13.2合同保管：合同各方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.合同解除及終止14.1合同解除：如發(fā)生合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除借款方、抵押方和保證方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險。3.第三方介入的同意3.1借款方、抵押方和保證方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由各方協(xié)商確定。4.第三方介入的方式4.1第三方介入的方式包括但不限于：4.1.1評估抵押物的價值；4.1.2提供法律咨詢；4.1.3進(jìn)行審計；4.1.4協(xié)助履行合同義務(wù)；4.1.5其他經(jīng)各方同意的介入方式。5.第三方責(zé)任的界定5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：6.1.1第三方責(zé)任限額由借款方、抵押方和保證方協(xié)商確定；6.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同借款金額的一定比例；6.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與借款方、抵押方和保證方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方有權(quán)要求借款方、抵押方和保證方提供必要的信息和資料；7.1.2第三方應(yīng)保守借款方、抵押方和保證方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循借款方、抵押方和保證方的指示；7.1.4第三方不得損害借款方、抵押方和保證方的合法權(quán)益。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由借款方、抵押方和保證方協(xié)商承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1評估費(fèi)用；8.2.2法律咨詢費(fèi)用；8.2.3審計費(fèi)用；8.2.4其他費(fèi)用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由借款方、抵押方和保證方協(xié)商確定；9.2第三方介入的期限不得超過合同借款期限。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成介入任務(wù)；10.1.3經(jīng)借款方、抵押方和保證方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由借款方、抵押方和保證方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款方、抵押方和保證方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的其他事項13.1本條款未盡事宜，由借款方、抵押方和保證方另行協(xié)商確定；13.2本條款的修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物所有權(quán)合法有效，確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.借款方及抵押方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件要求：提供借款方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：證明借款方和抵押方具備合法的經(jīng)營主體資格。4.借款方及抵押方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：確保借款方和抵押方的法定代表人或授權(quán)代表具備合法的身份。5.合同當(dāng)事人簽訂的保證合同（如有）要求：保證合同應(yīng)明確保證范圍、保證方式、保證期限等。說明：明確保證方的責(zé)任和義務(wù)，確保借款方得到有效保障。6.合同附件清單要求：詳細(xì)列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說明：便于各方核對合同附件是否齊全。7.合同簽訂及生效日期證明文件要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂并生效。8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則等。說明：明確爭議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還借款本息；1.2抵押方未按約定履行抵押義務(wù)；1.3保證方未按約定履行保證義務(wù)；1.4第三方未按約定履行介入義務(wù)；1.5合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例和未償還借款本息金額計算；2.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計算，包括但不限于利息損失、抵押物處置損失等；2.3.3承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1借款方未按約定償還借款本息：違約行為：借款方逾期償還借款本金；違約責(zé)任：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2抵押方未按約定履行抵押義務(wù)：違約行為：抵押方未按約定辦理抵押登記；違約責(zé)任：抵押方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記導(dǎo)致的損失，并支付違約金。3.3保證方未按約定履行保證義務(wù)：違約行為：保證方未按約定履行保證責(zé)任；違約責(zé)任：保證方應(yīng)承擔(dān)借款方未償還的借款本息，并支付違約金。3.4第三方未按約定履行介入義務(wù)：違約行為：第三方未按約定完成評估、咨詢等介入任務(wù)；違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行介入義務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款抵押合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2債權(quán)人基本信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限第三條利息及費(fèi)用3.1利息計算方式3.2費(fèi)用及支付方式第四條借款用途4.1借款用途說明第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估第六條抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記時間第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號碼：____________________1.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________證件號碼：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額本合同借款金額為人民幣____________________元整。2.2借款期限本合同借款期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。第三條利息及費(fèi)用3.1利息計算方式利息按年利率____________________%計算，按月支付。3.2費(fèi)用及支付方式借款人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________________。費(fèi)用支付方式：____________________。第四條借款用途4.1借款用途說明本借款用途為____________________，借款人承諾僅用于上述用途。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____________________元整。第六條抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押物登記時間抵押物登記時間：____________________第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任抵押物由____________________負(fù)責(zé)保管。7.2抵押物使用限制抵押物僅限于____________________用途，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自改變用途或進(jìn)行處分。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過____________________天；借款人違反合同約定，擅自改變抵押物用途；借款人因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е缕滟Y產(chǎn)不足以清償債務(wù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序債權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款；借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還的，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物；處分抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付____________________元的違約金；借款人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償債權(quán)人因抵押物價值降低造成的損失。9.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按合同約定履行放款義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付____________________元的違約金；債權(quán)人非法處置抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人書面通知后，借款人未在____________________日內(nèi)糾正；出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜；一方違約導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件借款全部償還完畢；合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同本合同。13.2附件二：抵押物清單抵押物清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.3合同簽署人借款人代表：____________________債權(quán)人代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除借款人和債權(quán)人之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、評估或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經(jīng)借款人和債權(quán)人的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入的附加條款15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不超過其書面承諾的金額或?qū)嶋H承擔(dān)的金額。15.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨(dú)立提出意見和建議，但不得違反合同約定。第三方有權(quán)要求借款人和債權(quán)人提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保守借款人和債權(quán)人的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。15.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.3.1借款人借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。借款人應(yīng)通知債權(quán)人關(guān)于第三方介入的情況，并取得債權(quán)人的書面同意。15.3.2債權(quán)人債權(quán)人有權(quán)要求借款人提供第三方的資質(zhì)證明和信用評估報告。債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方不承擔(dān)借款人因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2第三方與債權(quán)人第三方與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方不承擔(dān)因借款人違約導(dǎo)致債權(quán)人損失的責(zé)任。15.4.3第三方與抵押物第三方對抵押物的管理，應(yīng)遵守抵押物相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。