2024版房屋買賣合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣代理2.2房地產(chǎn)信息提供2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析2.4協(xié)商談判2.5代理手續(xù)辦理3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用調(diào)整4.代理期限4.1代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3代理期限延長(zhǎng)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件說(shuō)明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章13.3簽字蓋章日期14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件2：房地產(chǎn)信息提供清單14.3附件3：市場(chǎng)分析報(bào)告14.4附件4：協(xié)商談判記錄14.5附件5：代理手續(xù)辦理清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣代理乙方委托甲方代理其購(gòu)買位于____________________的房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)信息提供甲方負(fù)責(zé)向乙方提供關(guān)于房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析甲方應(yīng)定期向乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等信息。2.4協(xié)商談判甲方代表乙方與賣方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的協(xié)商談判，爭(zhēng)取對(duì)乙方有利的交易條件。2.5代理手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的全部手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。第三條代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：____________________3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4代理費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素，代理費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第四條代理期限4.1代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間代理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3代理期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為協(xié)議雙方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本顯著增加。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)在收到解除通知后的____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)。第九部分：合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付全部代理費(fèi)用。9.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效的法律效力本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均具有約束力。第十部分：合同附件10.1合同附件清單10.1.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.2房地產(chǎn)信息提供清單10.1.3市場(chǎng)分析報(bào)告10.1.4協(xié)商談判記錄10.1.5代理手續(xù)辦理清單10.2合同附件說(shuō)明合同附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一部分：合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二部分：其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易秩序。第十三部分：協(xié)議雙方簽字蓋章13.1協(xié)議雙方簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.2協(xié)議雙方蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.3簽字蓋章日期____年____月____日第十四部分：合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件2：房地產(chǎn)信息提供清單14.3附件3：市場(chǎng)分析報(bào)告14.4附件4：協(xié)商談判記錄14.5附件5：代理手續(xù)辦理清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.2第三方介入范圍1.為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.為甲方或乙方提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務(wù)所；3.為本協(xié)議履行提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；4.應(yīng)甲方或乙方請(qǐng)求，介入?yún)f(xié)商、調(diào)解的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；5.任何其他經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意的介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本協(xié)議，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方因介入本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額1.對(duì)于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方、乙方和第三方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額；2.對(duì)于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的情形，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)以及甲方、乙方的合理預(yù)期。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與乙方無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與甲方無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲方代理第三方與甲方代理之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方、乙方和甲方代理均應(yīng)遵守。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1第三方介入不改變本合同的基本條款和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同中甲方、乙方各自的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。20.2第三方介入的終止1.第三方介入終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心文件，需雙方簽字蓋章，并作為合同附件之一。2.房地產(chǎn)信息提供清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此附件用于記錄甲方提供的信息，以便雙方核對(duì)。3.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等信息。說(shuō)明：此附件為甲方提供的服務(wù)之一，用于幫助乙方了解市場(chǎng)情況。4.協(xié)商談判記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在協(xié)商談判過(guò)程中的重要事項(xiàng)、達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在談判過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果。5.代理手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出甲方協(xié)助乙方辦理的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。說(shuō)明：此附件用于記錄代理手續(xù)辦理的進(jìn)度和結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議的行為。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。協(xié)議一方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)信息。協(xié)議一方未按約定時(shí)間完成代理手續(xù)。協(xié)議一方泄露保密信息。協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)作出購(gòu)買決策，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。甲方未按約定時(shí)間完成代理手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房屋買賣合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.2賣方代理服務(wù)3.3雙方共同代理服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1協(xié)議開(kāi)始時(shí)間5.2協(xié)議結(jié)束時(shí)間5.3協(xié)議期限延長(zhǎng)6.代理服務(wù)范圍及限制6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)限制7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址（1）甲方（買方）名稱：________（2）甲方（買方）地址：________（3）乙方（賣方）名稱：________（4）乙方（賣方）地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方（買方）聯(lián)系人：________（2）甲方（買方）聯(lián)系電話：________（3）乙方（賣方）聯(lián)系人：________（4）乙方（賣方）聯(lián)系電話：________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：________（2）房產(chǎn)地址：________（3）房產(chǎn)面積：________（4）房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：________（2）房產(chǎn)具體位置：________（3）房產(chǎn)建筑面積：________（4）房產(chǎn)套內(nèi)面積：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：________（2）房產(chǎn)共有權(quán)人：________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)（1）協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)查詢及產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；（2）協(xié)助買方與賣方洽談購(gòu)房事宜；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供購(gòu)房相關(guān)法律咨詢。3.2賣方代理服務(wù)（1）協(xié)助賣方發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）協(xié)助賣方與買方洽談購(gòu)房事宜；（3）協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)銷售相關(guān)法律咨詢。3.3雙方共同代理服務(wù)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律咨詢；（4）協(xié)助雙方辦理貸款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方（買方）代理費(fèi)用：________元；（2）乙方（賣方）代理費(fèi)用：________元。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方（買方）代理費(fèi)用支付時(shí)間：________；（2）乙方（賣方）代理費(fèi)用支付時(shí)間：________。4.3代理費(fèi)用支付方式（1）甲方（買方）代理費(fèi)用支付方式：________；（2）乙方（賣方）代理費(fèi)用支付方式：________。5.代理期限5.1協(xié)議開(kāi)始時(shí)間：________5.2協(xié)議結(jié)束時(shí)間：________5.3協(xié)議期限延長(zhǎng)（1）如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）代理期限延長(zhǎng)后，雙方應(yīng)重新簽訂代理服務(wù)協(xié)議。6.代理服務(wù)范圍及限制6.1代理服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的代理服務(wù)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）相關(guān)法律咨詢。6.2代理服務(wù)限制（1）代理服務(wù)范圍外的事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商；（2）不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策；（3）不得損害對(duì)方合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（5）任何一方未按約定完成代理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議代理費(fèi)用的_________倍；（2）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）如因違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除不影響已履行部分的效力。11.其他11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，積極采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)（1）任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)；（2）送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。11.3合同生效及修改（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署方式（1）甲方（買方）簽字（或蓋章）：________（2）乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議代理費(fèi)用的_________倍，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先征得甲乙雙方同意。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式，參照本協(xié)議第4.2、4.3條執(zhí)行。16.3第三方介入后的代理服務(wù)（1）第三方介入后，原代理服務(wù)協(xié)議中約定的代理服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容不變；（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議和甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行代理服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同為本協(xié)議的核心附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議為本合同的重要組成部分，規(guī)定了代理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：該文件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、金額等。說(shuō)明：該表格用于明確交易雙方的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金用途等。說(shuō)明：該協(xié)議確保交易資金安全，防止資金挪用。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。說(shuō)明：該指南幫助買賣雙方了解過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)事宜。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：該文件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。9.協(xié)議修改記錄詳細(xì)要求：記錄協(xié)議修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：該記錄用于證明協(xié)議的修改情況，確保協(xié)議的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定交付房產(chǎn)；雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款；未按約定支付代理費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的逾期交付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；未按約定支付代理費(fèi)用：違約方應(yīng)向代理方支付按日計(jì)算的逾期付款利息，并賠償代理方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3履約備案5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5交易完成6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍6.2代理服務(wù)方式6.3代理服務(wù)期限7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.履約保證8.1甲方履約保證8.2乙方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指甲方購(gòu)買的乙方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。（2）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買該房屋所支付的總金額，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（3）“定金”指買方在簽訂本協(xié)議后，按照交易價(jià)格的一定比例支付給賣方的預(yù)付款。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋權(quán)利狀態(tài)：_______3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于_______狀態(tài)，具體包括：_______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：_______年_______月_______日。（2）剩余款項(xiàng)支付：_______年_______月_______日。5.交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前簽訂本協(xié)議。5.2支付定金買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3履約備案雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋履約備案手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.5交易完成交易完成后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自義務(wù)，并簽署交易完成證明。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方進(jìn)行房屋交易；（2）協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.2代理服務(wù)方式（1）提供專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督交易流程。6.3代理服務(wù)期限本代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.履約保證8.1甲方履約保證甲方保證在簽訂本協(xié)議后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2乙方履約保證乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議，并在甲方支付定金后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。（2）如乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證14.其他約定14.1通知方式a.郵寄至對(duì)方指定的地址；b.專人遞送至對(duì)方指定地點(diǎn)；c.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。（2）通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.3合同解除本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并按照本協(xié)議第11.2條的規(guī)定完成解除手續(xù)。14.4合同終止本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議的約定解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)彶榉晌募确?wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例；（3）律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為提供服務(wù)的直接費(fèi)用的一定比例。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的情形。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)房屋買賣交易