2024版城市綜合體房地產(chǎn)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體房地產(chǎn)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6合同金額1.7付款方式1.8付款時(shí)間1.9付款條件2.承包人義務(wù)2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理2.2施工進(jìn)度2.3質(zhì)量保證2.4安全生產(chǎn)2.5環(huán)境保護(hù)2.6文明施工2.7技術(shù)資料提供3.發(fā)包人義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地3.2提供施工圖紙及資料3.3解決施工中的問題3.4提供施工用水、用電、用氣3.5施工現(xiàn)場(chǎng)交通3.6施工現(xiàn)場(chǎng)周邊協(xié)調(diào)4.工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費(fèi)用4.4變更工期5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承包人違約責(zé)任6.2發(fā)包人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.不可抗力7.1不可抗力范圍7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：施工圖紙10.3附件三：質(zhì)量保證書10.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書10.5附件五：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案程序11.3合同備案費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋爭(zhēng)議14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：質(zhì)量保證書14.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書14.5附件五：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包人名稱：________1.1.2發(fā)包人住所：________1.1.3發(fā)包人法定代表人：________1.1.4承包人名稱：________1.1.5承包人住所：________1.1.6承包人法定代表人：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同標(biāo)的：本合同約定的城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目1.6合同金額：人民幣_(tái)___元整1.7付款方式：1.7.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同金額的____%1.7.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定1.7.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付合同金額的____%1.8付款時(shí)間：按照付款方式約定的具體時(shí)間1.9付款條件：按照付款方式約定的具體條件2.承包人義務(wù)2.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理：2.1.1承包人應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度2.1.2承包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明、整潔2.1.3承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)2.2施工進(jìn)度：2.2.1承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)2.2.2承包人應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，定期向發(fā)包人報(bào)告施工進(jìn)度2.3質(zhì)量保證：2.3.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工2.3.2承包人應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)2.3.3承包人應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書2.4安全生產(chǎn)：2.4.1承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制2.4.2承包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生2.4.3承包人應(yīng)提供安全生產(chǎn)責(zé)任書2.5環(huán)境保護(hù)：2.5.1承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.5.2承包人應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響2.5.3承包人應(yīng)提供環(huán)境保護(hù)責(zé)任書2.6文明施工：2.6.1承包人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工的有關(guān)規(guī)定2.6.2承包人應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響2.7技術(shù)資料提供：2.7.1承包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向發(fā)包人提供施工技術(shù)資料2.7.2承包人應(yīng)確保技術(shù)資料的真實(shí)性、完整性3.發(fā)包人義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地：3.1.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工場(chǎng)地3.1.2發(fā)包人應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求3.2提供施工圖紙及資料：3.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向承包人提供施工圖紙及有關(guān)資料3.2.2發(fā)包人應(yīng)確保施工圖紙及資料的準(zhǔn)確性、完整性3.3解決施工中的問題：3.3.1發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人解決施工過程中遇到的問題3.3.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理承包人提出的合理要求3.4提供施工用水、用電、用氣：3.4.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向承包人提供施工用水、用電、用氣3.4.2發(fā)包人應(yīng)確保施工用水、用電、用氣的質(zhì)量和數(shù)量3.5施工現(xiàn)場(chǎng)交通：3.5.1發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人解決施工現(xiàn)場(chǎng)的交通問題3.5.2發(fā)包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的交通暢通3.6施工現(xiàn)場(chǎng)周邊協(xié)調(diào)：3.6.1發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人解決施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的協(xié)調(diào)問題3.6.2發(fā)包人應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境和諧穩(wěn)定4.工程變更4.1變更范圍：4.1.1變更范圍包括但不限于工程量、工程內(nèi)容、施工工藝、材料設(shè)備等4.1.2變更范圍以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)4.2變更程序：4.2.1變更程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行4.2.2變更程序包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等環(huán)節(jié)4.3變更費(fèi)用：4.3.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定4.3.2變更費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)4.4變更工期：4.4.1變更工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定4.4.2變更工期應(yīng)納入合同工期5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等5.1.2爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定5.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性5.3爭(zhēng)議解決程序：5.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行5.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)公平、公正、公開5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：5.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)5.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定收取6.違約責(zé)任6.1承包人違約責(zé)任：6.1.1承包人未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.3承包人未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2發(fā)包人違約責(zé)任：6.2.1發(fā)包人未按合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2發(fā)包人未按合同約定提供施工圖紙及資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.3發(fā)包人未按合同約定解決施工中問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任：6.3.1第三方違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金、解除合同等6.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定8.不可抗力8.1不可抗力范圍：8.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方在合同中約定8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延8.3不可抗力證明：8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.3.2證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專家鑒定等9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.2.3協(xié)商不成，可依法向合同解除機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)及設(shè)備9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同解除10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)10.2.2合同終止手續(xù)包括但不限于合同解除通知、結(jié)算費(fèi)用、處理施工現(xiàn)場(chǎng)等10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.1.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等11.1.2工程量清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)11.2附件二：施工圖紙11.2.1施工圖紙應(yīng)包括施工圖紙目錄、圖紙內(nèi)容、技術(shù)要求等11.2.2施工圖紙應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)11.3附件三：質(zhì)量保證書11.3.1質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量保證期限等11.3.2質(zhì)量保證書應(yīng)由承包人簽字確認(rèn)11.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書11.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度、安全措施等11.4.2安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)由承包人簽字確認(rèn)11.5附件五：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書11.5.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任書應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等11.5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任書應(yīng)由承包人簽字確認(rèn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)為國家規(guī)定的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序：12.2.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，提交合同備案材料12.2.2合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料之日起____日內(nèi)，完成合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用：12.3.1合同備案費(fèi)用應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定支付13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則13.1.2合同解釋應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋13.2合同解釋方式：13.2.1合同解釋應(yīng)采取書面解釋、口頭解釋、實(shí)際解釋等方式13.2.2合同解釋應(yīng)在合同履行過程中進(jìn)行13.3合同解釋爭(zhēng)議：13.3.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決14.合同附件14.1附件一：工程量清單14.1.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等14.1.2工程量清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)14.2附件二：施工圖紙14.2.1施工圖紙應(yīng)包括施工圖紙目錄、圖紙內(nèi)容、技術(shù)要求等14.2.2施工圖紙應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)14.3附件三：質(zhì)量保證書14.3.1質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量保證期限等14.3.2質(zhì)量保證書應(yīng)由承包人簽字確認(rèn)14.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書14.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度、安全措施等14.4.2安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)由承包人簽字確認(rèn)14.5附件五：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書14.5.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任書應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等14.5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任書應(yīng)由承包人簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙；15.3.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；15.3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.3.1.4融資機(jī)構(gòu)：為合同履行提供資金支持；15.3.1.5施工隊(duì)伍：按照合同要求，完成施工任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；15.4.1.4在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議約定；15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的直接約束。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；15.5.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)；15.5.2.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力造成損失的，由各方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方；17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出本合同；18.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；18.2.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式、職責(zé)和權(quán)利；19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.3第三方介入的期限；19.1.4第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的說明應(yīng)在合同中明確，包括：20.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方介入的時(shí)間、方式及程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：工程量清單是合同中工程量、單價(jià)和總價(jià)的重要依據(jù)，用于結(jié)算工程款項(xiàng)。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙目錄、圖紙內(nèi)容、技術(shù)要求等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量保證期限等，并由承包人簽字確認(rèn)。說明：質(zhì)量保證書是承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，用于確保工程質(zhì)量。4.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度、安全措施等，并由承包人簽字確認(rèn)。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任的承諾，用于保障施工安全。5.附件五：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等，并由承包人簽字確認(rèn)。說明：環(huán)境保護(hù)責(zé)任書是承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的承諾，用于減少施工對(duì)環(huán)境的影響。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：工程變更單詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用和工期調(diào)整等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：工程變更單是合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的記錄，用于調(diào)整合同內(nèi)容。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的付款情況，包括付款金額、時(shí)間、方式等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，用于核對(duì)付款情況。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包人未按合同約定完成施工任務(wù)；1.2承包人未按合同約定保證工程質(zhì)量；1.3承包人未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；1.4發(fā)包人未按合同約定提供施工場(chǎng)地；1.5發(fā)包人未按合同約定提供施工圖紙及資料；1.6發(fā)包人未按合同約定解決施工中問題；1.7第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.8任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償損失；2.1.2支付違約金；2.1.3解除合同。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說明：3.1承包人未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償發(fā)包人因工期延誤造成的損失。3.2發(fā)包人未按合同約定提供施工圖紙及資料，導(dǎo)致承包人無法按時(shí)開始施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承包人因等待圖紙?jiān)斐傻膿p失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因進(jìn)度延誤造成的損失。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.施工期限5.1施工工期5.2施工進(jìn)度5.3施工延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量糾紛解決7.工程款項(xiàng)7.1工程預(yù)付款7.2進(jìn)度款支付7.3結(jié)算款支付7.4驗(yàn)收款支付8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“承包方”指承擔(dān)本城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。1.1.2本合同中“業(yè)主方”指擁有本城市綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3本合同中“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性建筑體。1.1.4本合同中“房地產(chǎn)”指土地及建筑物等不動(dòng)產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“設(shè)計(jì)要求”指本合同中規(guī)定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)和功能需求。1.2.2“設(shè)計(jì)變更”指在施工過程中，因設(shè)計(jì)原因需要對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改的部分。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：________________________2.1.2承包方法定代表人：________________________2.1.3承包方注冊(cè)地址：________________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：________________________2.2.2業(yè)主方法定代表人：________________________2.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：________________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.4項(xiàng)目類型：城市綜合體4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)單位：________________________4.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。4.2設(shè)計(jì)變更4.2.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)業(yè)主方、承包方及設(shè)計(jì)單位三方協(xié)商一致。4.2.2設(shè)計(jì)變更內(nèi)容需在本合同中明確記載。4.2.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更責(zé)任方承擔(dān)。5.施工期限5.1施工工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。5.2施工進(jìn)度：按設(shè)計(jì)單位提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.3施工延誤責(zé)任5.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付______元違約金。5.3.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付______元違約金。6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)由業(yè)主方、承包方及監(jiān)理單位共同進(jìn)行。6.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)不合格部分，承包方應(yīng)無條件返工。6.3質(zhì)量糾紛解決6.3.1質(zhì)量糾紛由業(yè)主方、承包方及監(jiān)理單位共同協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)業(yè)主方和承包方雙方書面同意。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。8.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更內(nèi)容8.2.1合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。8.2.2變更內(nèi)容涉及費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)重新確定合同價(jià)款。8.3變更費(fèi)用8.3.1合同變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方協(xié)商解決。8.3.2未協(xié)商一致前，原合同條款繼續(xù)有效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況結(jié)算工程款項(xiàng)。9.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程任務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因解除、履行完畢或其他原因終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、工程量清單等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除業(yè)主方和承包方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)業(yè)主方和承包方雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由業(yè)主方和承包方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的______%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等造成的損失。16.第三方介入后的額外條款16.1業(yè)主方額外條款16.1.1業(yè)主方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。16.1.3業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。16.2承包方額外條款16.2.1承包方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和條件。16.2.2承包方應(yīng)接受第三方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。16.2.3承包方應(yīng)按照第三方提出的要求進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向業(yè)主方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題。17.1.2業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供工作成果和意見。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過業(yè)主方指定的聯(lián)系人。17.2第三方與承包方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向承包方提供工作指令和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2承包方應(yīng)按照第三方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與承包方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過承包方指定的聯(lián)系人。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)等）的劃分，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和工作內(nèi)容進(jìn)行明確。17.3.2各方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主方、承包方和第三方書面同意。18.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。18.2合同變更程序18.2.1合同變更需按照本合同第8條的規(guī)定進(jìn)行。18.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、各樓層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝說明等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和執(zhí)行。3.工程量清單詳細(xì)要求：包含分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工費(fèi)用等。說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，作為工程結(jié)算的依據(jù)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知函等。說明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包含質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)時(shí)間等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)、明確，作為工程交付使用的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，作為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)。8.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，便于雙方了解工程進(jìn)展情況。9.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包含安全事故、事故原因、處理措施等。說明：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)完整、真實(shí)，作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。10.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施、環(huán)保達(dá)標(biāo)情況等。說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為環(huán)保驗(yàn)收的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定完成工程任務(wù)。業(yè)主方未按合同約定支付工程款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例承包方未按合同約定完成工程任務(wù)，延誤工期______天，應(yīng)支付違約金______元。業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付______元違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失______元。全文完。2024版城市綜合體房地產(chǎn)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.承包范圍3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程質(zhì)量要求3.4工程進(jìn)度要求4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額4.2合同價(jià)款支付方式4.3合同價(jià)款調(diào)整4.4預(yù)付款4.5進(jìn)度款4.6結(jié)算款4.7保修金5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.3工程進(jìn)度延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)6.3工程質(zhì)量問題處理7.工程變更7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3工程變更價(jià)格8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境保護(hù)事故處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.1.2發(fā)包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地級(jí)市區(qū)/縣1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，合同生效2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：地級(jí)市區(qū)/縣2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公、娛樂等多種功能綜合一體2.5項(xiàng)目投資估算：合同總價(jià)款X元3.承包范圍3.1工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等3.2工程內(nèi)容：具體詳見附件一《工程量清單》3.3工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4工程進(jìn)度要求：詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》4.合同價(jià)款4.1合同價(jià)款總額：X元4.2合同價(jià)款支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同總價(jià)款的20%，合同簽訂后X日內(nèi)支付4.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付上月已完成工程量的10%4.2.3結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的70%4.2.4保修金：合同總價(jià)款的10%，工程完工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題退還4.3合同價(jià)款調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因，合同價(jià)款可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整4.4預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.2工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃5.3工程進(jìn)度延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金6.工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：工程完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3工程質(zhì)量問題處理：對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)立即整改，直至合格7.工程變更7.1工程變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少、材料規(guī)格、型號(hào)變更等7.2工程變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議7.3工程變更價(jià)格：變更內(nèi)容的價(jià)格按市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商確定8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工安全8.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1承包方需制定安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材8.2.3定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)到位8.3安全生產(chǎn)事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即上報(bào)，并采取應(yīng)急措施8.3.2發(fā)包方應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作9.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)監(jiān)督和管理9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響9.2.2嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保排放達(dá)標(biāo)9.2.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，做到無害化處理9.3環(huán)境保護(hù)事故處理9.3.1發(fā)生環(huán)境保護(hù)事故，承包方應(yīng)立即上報(bào)，并采取措施減輕影響9.3.2發(fā)包方應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查處理，追究相關(guān)責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行10.2.3不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行，延誤的工期相應(yīng)順延11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方未能按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2發(fā)包方未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：地級(jí)市仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，合同生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同附件：14.5.1附件一：《工程量清單》14.5.2附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及中介方和其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1發(fā)包方或承包方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成發(fā)包方或承包方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求發(fā)包方和承包方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.5.3發(fā)包方和承包方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的