2024版二手房抵押貸款登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押貸款登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.貸款人與借款人信息4.貸款金額及期限5.利率及還款方式6.抵押物信息7.抵押登記手續(xù)辦理8.貸款發(fā)放與使用9.貸款還款及違約責(zé)任10.抵押物的保管與處置11.爭(zhēng)議解決方式12.合同解除及終止條件13.違約責(zé)任及賠償14.合同生效及變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確貸款人與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在二手房抵押貸款登記服務(wù)過程中的行為。第二條定義與解釋2.1“貸款人”是指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意以抵押物作為擔(dān)保的自然人。2.3“抵押物”是指借款人提供的，用以擔(dān)保貸款本息的房產(chǎn)。2.4“抵押登記”是指借款人將抵押物登記于抵押權(quán)人名下，以保障貸款人權(quán)益的法律行為。第三條貸款人與借款人信息3.1貸款人名稱：____________________3.2貸款人地址：____________________3.3借款人姓名：____________________3.4借款人地址：____________________第四條貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起________________年。第五條利率及還款方式5.1貸款利率：_________________%（年利率）。5.2還款方式：_________________（等額本息/等額本金等）。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：____________________6.2抵押物地址：____________________6.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整。第七條抵押登記手續(xù)辦理7.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。7.2貸款人收到抵押登記證明文件后，應(yīng)于________________日內(nèi)確認(rèn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。7.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款人因辦理抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條貸款發(fā)放與使用8.1貸款人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，根據(jù)借款人的申請(qǐng)，在________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.3借款人如需將貸款資金用于約定以外的用途，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。第九條貸款還款及違約責(zé)任9.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款本息。9.2如借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付_________________%的逾期利息。9.3.1向借款人發(fā)出書面催收通知；9.3.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.3.3變賣抵押物以清償債務(wù)。第十條抵押物的保管與處置10.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。10.2如抵押物因借款人的過錯(cuò)發(fā)生毀損、滅失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3在貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除及終止條件12.1.1借款人未按約定使用貸款；12.1.2借款人未按期償還貸款；12.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款；12.2.2貸款人違反合同約定的其他義務(wù)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款本息及抵押物。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同貸款金額的_________________%。13.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十四條合同生效及變更14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2抵押登記服務(wù)；2.1.3抵押物監(jiān)管服務(wù)；2.1.4貸款咨詢服務(wù)；2.1.5法律咨詢及仲裁服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1簽訂合作協(xié)議；2.2.2乙方委托第三方提供服務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)合同約定直接向甲方提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款本金損失的，第三方責(zé)任限額為________________元；4.2.2因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款利息損失的，第三方責(zé)任限額為________________元；4.2.3因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致其他損失的，第三方責(zé)任限額為________________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，確保服務(wù)符合合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式或第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行合同過程中，存在重大違約行為，甲方、乙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用及與甲方、乙方之間的其他事項(xiàng)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中未涉及第三方介入的其他規(guī)定，由雙方另行協(xié)商確定。10.2任何與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、文件等，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告作為貸款金額確定的依據(jù)。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在貸款人名下。說明：抵押登記證明作為抵押權(quán)成立的證據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人與借款人簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為抵押物登記的附件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由貸款人與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由貸款人與借款人簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由貸款人與借款人簽訂，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本息；借款人挪用貸款資金；借款人未按約定使用貸款；借款人未妥善保管抵押物；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額為本合同貸款金額的_________________%；賠償損失包括貸款本金、利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.示例說明：借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付_________________%的逾期利息；借款人挪用貸款資金，應(yīng)賠償貸款人因資金損失而產(chǎn)生的實(shí)際損失；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房抵押貸款登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2貸款機(jī)構(gòu)信息2.3抵押物信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記流程4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手房抵押貸款登記服務(wù)合同”是指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就借款人以其擁有的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)同意為借款人提供貸款，并對(duì)抵押物進(jìn)行登記服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋a)“借款人”指向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以其房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。b)“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。c)“抵押物”指借款人提供的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法房產(chǎn)。d)“抵押登記”指借款人與貸款機(jī)構(gòu)共同辦理的，將抵押物作為貸款擔(dān)保的登記手續(xù)。e)“貸款金額”指借款人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。f)“貸款利率”指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)情況及借款人信用狀況確定的貸款利息率。g)“利息計(jì)算方式”指按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)算公式和方法計(jì)算貸款利息。2.合同雙方2.1借款人信息借款人姓名（名稱）：__________________身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________________戶籍所在地：__________________2.2貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________________貸款機(jī)構(gòu)地址：__________________貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________________2.3抵押物信息抵押物地址：__________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________抵押物類型：__________________3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_________________元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款利率為__________________（年利率）。3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)算公式和方法進(jìn)行，具體計(jì)算公式如下：__________________4.抵押登記4.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)為__________________（抵押登記機(jī)構(gòu)名稱）。4.2抵押登記流程抵押登記流程如下：1)借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同；2)借款人提供相關(guān)證明材料；3)貸款機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)；4)抵押登記機(jī)構(gòu)審核并辦理抵押登記手續(xù)；5)抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)設(shè)立。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元整，由借款人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為__________________。5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：1)抵押登記手續(xù)辦理完畢；2)借款人同意簽訂本合同；3)貸款機(jī)構(gòu)審核通過。6.還款方式與期限6.1還款方式還款方式為__________________。6.2還款期限還款期限為__________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3逾期還款處理1)向借款人發(fā)出逾期還款通知書；2)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息；3)采取法律手段追討逾期貸款本息。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意，不得擅自處置、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物保管措施1)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞、遺失等情況及時(shí)通知貸款機(jī)構(gòu)；2)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)；3)保持抵押物的清潔、整潔。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件1)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2)借款人發(fā)生違約行為，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押物處置流程抵押物處置流程如下：1)貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出處置抵押物的通知；2)借款人有權(quán)在接到通知后__________________個(gè)工作日內(nèi)提出異議；3)如無異議，貸款機(jī)構(gòu)可以委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣；4)拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費(fèi)用。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在償還貸款本息及處置費(fèi)用后，剩余部分歸借款人所有。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件如下：1)借款人嚴(yán)重違約；2)貸款機(jī)構(gòu)因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，無法繼續(xù)履行合同；3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序1)雙方書面通知對(duì)方；2)簽訂變更或解除合同協(xié)議；3)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任1)按照合同約定支付逾期利息；2)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部損失；3)負(fù)擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。11.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1)按照合同約定支付違約金；2)承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失；3)負(fù)擔(dān)借款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。11.3第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：1)貸款本息及費(fèi)用全部清償；2)合同約定的終止條件成就；3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序1)書面通知對(duì)方；2)簽訂合同終止協(xié)議；3)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址如下：借款人：__________________貸款機(jī)構(gòu)：__________________14.2合同份數(shù)本合同一式__________________份，借款人執(zhí)__________________份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：1)抵押物清單；2)借款人身份證明；3)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除借款人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1)雙方同意；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的誤差承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_________________元的責(zé)任；b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_________________元的責(zé)任；c)律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理失誤承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_________________元的責(zé)任；d)拍賣機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣過程失誤承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_________________元的責(zé)任；e)其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，由雙方另行約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任屬于借款人或貸款機(jī)構(gòu)自身原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍a)獲取履行職責(zé)所需的必要信息；b)請(qǐng)求借款人或貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害借款人或貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和借款人的要求提供服務(wù)。15.5.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求和委托事項(xiàng)履行職責(zé)。15.5.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，僅負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的評(píng)估、保管、處置等事宜。16.第三方變更16.1第三方變更條件1)雙方同意；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3)第三方變更不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1)雙方書面通知對(duì)方；2)簽訂第三方變更協(xié)議；3)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件1)雙方同意；2)第三方已完成其職責(zé)；3)第三方退出不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1)雙方書面通知對(duì)方；2)簽訂第三方退出協(xié)議；3)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、類型、面積、用途等；抵押物清單需由借款人簽字確認(rèn)，并加蓋公章。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件；如借款人為法人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.貸款機(jī)構(gòu)同意書詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)同意為借款人提供貸款的書面文件；文件需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。4.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款人和貸款機(jī)構(gòu)共同填寫并簽字的抵押登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)書中需包含抵押物的詳細(xì)信息。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；報(bào)告需明確抵押物的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽訂的書面協(xié)議；協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因及生效日期。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，需簽訂的書面協(xié)議；協(xié)議需明確解除原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、貸款機(jī)構(gòu)與第三方就合作事宜簽訂的協(xié)議；協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，需簽訂的書面協(xié)議；協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款憑證、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本息；借款人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明借款人未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用；貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房抵押貸款登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3抵押物3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款用途4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估報(bào)告8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.2貸款限制9.還款計(jì)劃9.1還款方式9.2還款期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借方：指在本合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款方：指在本合同中從出借方借款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。1.1.3抵押物：指借款方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的“年利率”指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。1.2.2本合同中的“貸款期限”指借款方從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.3抵押物2.3.1抵押物地址：[抵押物詳細(xì)地址]2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.貸款金額3.1貸款總額：[貸款總額金額]3.2貸款用途：[貸款用途說明]4.貸款期限4.1貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2貸款到期日期：[貸款到期日期]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算公式]5.2利息支付方式：[利息支付日期及方式]6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱]6.2抵押登記手續(xù)：[抵押登記所需手續(xù)及流程]7.抵押物評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]7.2評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告名稱及日期]8.貸款條件與限制8.1貸款條件8.1.1借款方需滿足出借方規(guī)定的信用條件。8.1.2借款方需提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。8.1.3借款方需同意接受出借方對(duì)其借款用途的監(jiān)督。8.2貸款限制8.2.1貸款用途僅限于購(gòu)房、裝修等合法用途。8.2.2借款方不得將貸款資金用于非法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。9.還款計(jì)劃9.1還款方式9.1.1借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。9.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括等額本息或等額本金兩種方式供借款方選擇。9.2還款期限9.2.1借款期限最長(zhǎng)不超過30年。9.2.2借款方應(yīng)在貸款到期前30天提出續(xù)貸申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息。10.1.2借款方未按約定用途使用貸款資金。10.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違約時(shí)，應(yīng)支付逾期利息。10.2.2出借方有權(quán)提前收回全部貸款本息。10.2.3借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約。11.1.2出借方依法行使提前收回貸款的權(quán)利。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1.1貸款合同14.3.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3.1.3還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢、擔(dān)保等，以確保合同的有效履行。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力或合同雙方明確同意的風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、明確。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借方17.1.1第三方應(yīng)向出借方提供必要的服務(wù)，確保貸款資金的安全與合規(guī)使用。17.1.2第三方應(yīng)遵守出借方關(guān)于貸款用途的監(jiān)督要求。17.2第三方與借款方17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助借款方完成貸款申