2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付期限4.3付款方式4.4逾期付款責任5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理5.2公共區(qū)域維護5.3設施設備維護5.4安全管理6.物業(yè)管理費及收費標準6.1物業(yè)管理費標準6.2收費方式6.3退費規(guī)定7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔7.3過戶時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：______買方法定代表人：______買方身份證號碼：______買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2賣方信息賣方名稱：______賣方法定代表人：______賣方身份證號碼：______賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：______物業(yè)管理方法定代表人：______物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照號碼：______物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______棟______層2.4房產(chǎn)用途：單身公寓2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：______市______區(qū)房屋權(quán)屬證明書，證明書編號______3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利要求賣方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的合法權(quán)益3.2買方義務按照合同約定支付購房款遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋配合物業(yè)管理方進行房屋維修和保養(yǎng)3.3賣方權(quán)利收取購房款要求買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)享有物業(yè)管理服務權(quán)利3.4賣方義務將符合合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格：人民幣______元整4.2支付期限：______日內(nèi)4.3付款方式：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂當日支付尾款：人民幣______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4逾期付款責任：買方逾期付款，每日應向賣方支付______‰的違約金5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理24小時保安巡邏公共區(qū)域清潔消防安全管理5.2公共區(qū)域維護公共設施的維修保養(yǎng)公共區(qū)域的綠化維護5.3設施設備維護電梯、供水、供電等設施的定期檢查和維護5.4安全管理入住登記火災、盜竊等突發(fā)事件的處理6.物業(yè)管理費及收費標準6.1物業(yè)管理費標準：人民幣______元/平方米·月6.2收費方式：按月收取6.3退費規(guī)定：買方入住前，物業(yè)管理費按實際入住時間計算買方入住后，物業(yè)管理費按月結(jié)算，不辦理退費7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用7.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方提供必要的資料和協(xié)助7.2相關(guān)費用承擔：房產(chǎn)交易稅費由買方承擔過戶手續(xù)費由賣方承擔7.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有8.違約責任8.1買方違約責任買方未按時支付購房款的，應向賣方支付______‰的違約金，并繼續(xù)履行支付義務。買方單方解除合同的，應向賣方支付______%的違約金。8.2賣方違約責任賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付______‰的違約金。賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.3物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的，應向買方支付______‰的違約金。物業(yè)管理方造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件買方或賣方嚴重違約，另一方提出解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知另一方。雙方應在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知方式通知應以書面形式進行，送達對方后視為送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，物業(yè)管理方執(zhí)______份。14.2合同保管各方應妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的審批16.1介入審批程序任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)買方、賣方和物業(yè)管理方書面同意。16.2同意方式各方同意第三方介入的，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方職責第三方應根據(jù)合同約定和各方要求，提供專業(yè)服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)限第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求買方、賣方和物業(yè)管理方提供必要的協(xié)助。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因過錯導致買方、賣方或物業(yè)管理方損失的賠償上限。18.2責任限額設定第三方責任限額由合同各方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、范圍和風險程度協(xié)商確定。18.3責任限額計算19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同履行過程中，因過錯導致的損失，由第三方承擔。第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，由買方、賣方和物業(yè)管理方根據(jù)合同約定承擔。19.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取服務費用、獲取必要信息和資料等。第三方在履行合同過程中，應尊重買方、賣方和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方服務完成后，或第三方不再符合合同約定條件，合同各方可終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入，需由合同各方共同決定，并簽署書面協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與合同各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、買賣價格、支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，為本合同的核心文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：本合同附件二，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。4.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等內(nèi)容。附件說明：本合同附件四，明確物業(yè)管理方的服務內(nèi)容和責任。5.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。附件說明：本合同附件五，證明買方已履行付款義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：本合同附件六，證明房產(chǎn)已過戶。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。附件說明：本合同附件七，明確爭議解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：本合同附件八，包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：向賣方支付______‰的違約金，并繼續(xù)履行付款義務。示例：買方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日向賣方支付人民幣______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：向買方支付______‰的違約金。示例：賣方應于合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，則每日向買方支付人民幣______元的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務責任認定：向買方支付______‰的違約金。示例：物業(yè)管理方應于合同簽訂后______日內(nèi)提供物業(yè)服務，如未提供或服務質(zhì)量不符合約定，則每日向買方支付人民幣______元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務責任認定：向合同各方支付______‰的違約金。示例：第三方應于合同簽訂后______日內(nèi)提供評估服務，如未提供或評估結(jié)果不準確，則每日向合同各方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.2乙方權(quán)利與義務4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款時間及方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)稅費及過戶手續(xù)6.1稅費承擔6.2過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)使用及維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護責任8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用及支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3甲方有義務按照合同約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)；3.1.4甲方有義務配合乙方進行房產(chǎn)驗收。3.2乙方權(quán)利與義務3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明；3.2.3乙方有義務按照合同約定的價格支付購房款；3.2.4乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格：________元人民幣4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；5.2.2水電設施齊全，符合使用要求；5.2.3房屋裝修符合合同約定標準。6.房產(chǎn)稅費及過戶手續(xù)6.1稅費承擔：6.1.1買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相應的稅費；6.1.2甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明。6.2過戶手續(xù)辦理：6.2.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2甲方應予以配合，并提供必要的協(xié)助。7.房產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：7.1.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用；7.1.2乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項服務。8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.1保障小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、綠化；8.1.2提供小區(qū)公共設施的日常維護與維修；8.1.3組織小區(qū)內(nèi)的文化活動與社區(qū)建設；8.1.4處理小區(qū)內(nèi)的鄰里糾紛；8.1.5收集和管理小區(qū)內(nèi)的公共收益。8.2物業(yè)管理費用及支付方式8.2.1乙方應按物業(yè)管理合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用；8.2.2物業(yè)管理費用按季度繳納，繳納時間為每季度第一個月的______日前；8.2.3物業(yè)管理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行支付購房款或物業(yè)管理費用的；9.1.2任何一方未按合同約定時間交付或接收房產(chǎn)的；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應支付因違約行為產(chǎn)生的合理費用；9.2.3如一方違約導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同因其他原因依法終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后按約定支付首付款。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)證復印件；14.1.3甲方身份證復印件；14.1.4乙方身份證復印件；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的主要職責包括但不限于：提供中介服務；提供專業(yè)咨詢；執(zhí)行合同約定的特定任務。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務及責任限額。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1責任劃分原則16.1.1第三方介入合同履行，其責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔超出其服務內(nèi)容的責任。16.2責任具體劃分16.2.1第三方提供中介服務的，其責任限于促成甲乙雙方達成交易，但不包括交易本身的風險。16.2.2第三方提供專業(yè)咨詢的，其責任限于提供專業(yè)意見，但不保證意見的正確性或適用性。16.2.3第三方執(zhí)行合同約定的特定任務，其責任限于完成任務的合理范圍內(nèi)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方提供服務的風險水平。第三方提供服務的性質(zhì)；第三方提供服務的風險；第三方的能力和信譽。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，其賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。17.2.2如第三方違約導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方在責任限額范圍內(nèi)賠償，并有權(quán)向違約方追償超出部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其合同約定的任務。19.第三方義務19.1第三方應遵守合同約定，按照約定的職責、權(quán)利和義務履行其職責。19.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2更換第三方后，原合同中的條款對新的第三方仍具有約束力。21.第三方退出21.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細說明房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗收、稅費及過戶手續(xù)、房產(chǎn)使用及維護、物業(yè)管理、違約責任、爭議解決方式、合同生效及期限等條款。包括甲乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.甲方身份證復印件甲方身份證的復印件，證明甲方身份的真實性。4.乙方身份證復印件乙方身份證的復印件，證明乙方身份的真實性。5.付款憑證付款憑證，證明購房款的支付情況。6.房產(chǎn)驗收報告房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)的交付及驗收情況。7.物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用及支付方式等。8.違約金協(xié)議違約金協(xié)議，明確違約行為及違約金的計算標準。9.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑及方式。10.其他相關(guān)文件其他可能涉及到的文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔逾期付款的利息。2.房產(chǎn)交付違約違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔逾期交付的租金。3.房產(chǎn)驗收違約違約行為：乙方未按約定時間或標準驗收房產(chǎn)。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因驗收不及時造成的損失。4.稅費及過戶手續(xù)違約違約行為：甲方或乙方未按約定時間辦理稅費及過戶手續(xù)。責任認定：違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因未按時辦理而產(chǎn)生的損失。5.房產(chǎn)使用及維護違約違約行為：甲方或乙方未按約定使用或維護房產(chǎn)。責任認定：違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因違約造成的損失。6.物業(yè)管理違約違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理公司應向甲方或乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。7.爭議解決違約違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔因違約造成的損失。8.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔因違約造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔逾期付款的利息。2.乙方未按約定時間驗收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因驗收不及時造成的損失。全文完。2024年度單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類7.2房產(chǎn)稅費承擔主體7.3房產(chǎn)稅費支付時間8.房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務標準9.違約責任9.1買賣雙方違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2買賣雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號甲方身份證號方身份證號：1101011991022834561.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房產(chǎn)用途房屋用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證，證明其對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方分兩次支付房款，首付款于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），尾款于房產(chǎn)交付前五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時間首付款：200年月日尾款：200年月日第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間甲方應在200年月日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件交付時房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全。4.3房產(chǎn)使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應在房產(chǎn)交付后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記后的房產(chǎn)證交付給乙方。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部分的維修責任。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設施設備的保養(yǎng)責任。6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生計算，由責任方承擔。第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。7.2房產(chǎn)稅費承擔主體房產(chǎn)稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔。7.3房產(chǎn)稅費支付時間房產(chǎn)稅費應在合同約定的房產(chǎn)交付時間前支付完畢。第八條房產(chǎn)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣1.5元，按月繳納。8.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。第九條違約責任9.1買賣雙方違約情形甲方違約情形：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。乙方違約情形：未按約定時間支付房款；擅自改變房產(chǎn)用途；損壞房產(chǎn)等。9.2違約責任承擔方式甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的1%。乙方違約時，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復房產(chǎn)、賠償損失等。9.3違約金計算方式違約金按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為總價款的萬分之五。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為等。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同等。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告、物業(yè)管理協(xié)議等。13.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：本合同14.5附件五：雙方身份證復印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入范圍1.協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、交易撮合；2.提供法律咨詢、合同審核；3.監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；4.協(xié)調(diào)物業(yè)管理等相關(guān)事宜。16.第三方責任限額16.1第三方責任定義第三方責任是指第三方因自身過錯或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失時，應當承擔的責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額為本合同總價款的10%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.3第三方責任承擔第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同項下相關(guān)事宜的義務；2.第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力