2024年度二手房過戶資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房過戶資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.資金監(jiān)管范圍與方式3.1資金監(jiān)管對(duì)象3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管賬戶4.服務(wù)保障內(nèi)容4.1服務(wù)保障責(zé)任4.2服務(wù)保障期限4.3服務(wù)保障措施5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議9.2附件二：服務(wù)保障協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止后的處理12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件清單13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：服務(wù)保障協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：___________（2）買方：___________1.2證件號(hào)碼（1）賣方證件號(hào)碼：___________（2）買方證件號(hào)碼：___________1.3聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：___________（2）買方聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景與目的3.資金監(jiān)管范圍與方式3.1資金監(jiān)管對(duì)象（1）房屋交易中涉及的資金，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）其他雙方約定需要監(jiān)管的資金。3.2資金監(jiān)管流程（1）買方將購(gòu)房款等資金劃入監(jiān)管賬戶。（2）賣方在收到監(jiān)管通知后，按照合同約定進(jìn)行房屋過戶。（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照合同約定劃撥至賣方賬戶。3.3資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：___________（2）監(jiān)管賬戶開戶行：___________（3）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：___________4.服務(wù)保障內(nèi)容4.1服務(wù)保障責(zé)任（1）提供專業(yè)的過戶服務(wù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。（2）提供全程的資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。（3）提供合同履行過程中的咨詢和解答服務(wù)。4.2服務(wù)保障期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。4.3服務(wù)保障措施（1）建立健全的資金監(jiān)管制度，確保資金安全。（2）指定專人負(fù)責(zé)過戶手續(xù)辦理，提高辦理效率。（3）及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式按監(jiān)管金額的___________%收取，最高不超過___________元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.合同履行與變更6.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。6.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議（1）協(xié)議編號(hào)：___________（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管賬戶信息、資金劃撥流程、監(jiān)管費(fèi)用等。9.2附件二：服務(wù)保障協(xié)議（1）協(xié)議編號(hào)：___________（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)保障的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房屋所有權(quán)證（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的服務(wù)保障期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以解決合同終止后的遺留問題。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商確定解決方案。（3）如協(xié)商不成，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。13.合同附件清單13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：服務(wù)保障協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的法律咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。（2）資金監(jiān)管過程中的審計(jì)、監(jiān)督等服務(wù)。（3）合同履行過程中的協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）買賣雙方可共同選定第三方，或由其中一方推薦。（2）第三方選定后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入通知（1）買賣雙方應(yīng)在選定第三方后___________日內(nèi)，將第三方信息通知對(duì)方和資金監(jiān)管服務(wù)方。（2）資金監(jiān)管服務(wù)方應(yīng)在收到第三方信息后___________日內(nèi)，確認(rèn)第三方的介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方對(duì)買賣雙方及資金監(jiān)管服務(wù)方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害他人權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在選定第三方時(shí)協(xié)商確定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為___________元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在利益沖突，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與資金監(jiān)管服務(wù)方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與資金監(jiān)管服務(wù)方保持溝通，確保資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。（3）第三方因故退出介入。20.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成就后，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。（2）協(xié)商不成，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。21.本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。22.其他約定事項(xiàng)（1）本合同對(duì)第三方介入的修正，不影響其他條款的效力。（2）本合同修正后的條款，對(duì)各方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議編號(hào)：與合同編號(hào)一致。（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管賬戶信息、資金劃撥流程、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等。（3）簽署主體：買賣雙方、資金監(jiān)管服務(wù)方、第三方（如有）。2.附件二：服務(wù)保障協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議編號(hào)：與合同編號(hào)一致。（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)保障的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。（3）簽署主體：買賣雙方、資金監(jiān)管服務(wù)方、第三方（如有）。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：（1）合同編號(hào)：與合同編號(hào)一致。（2）合同內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。（3）簽署主體：買賣雙方。4.附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：（1）證明文件：房屋所有權(quán)證原件。（2）目的：證明房屋所有權(quán)歸屬。5.附件五：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求和說明：（1）證明文件：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明原件。（2）目的：證明房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議編號(hào)：與合同編號(hào)一致。（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。（3）簽署主體：買賣雙方、資金監(jiān)管服務(wù)方、第三方。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議編號(hào)：與合同編號(hào)一致。（2）協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。（3）簽署主體：買賣雙方、資金監(jiān)管服務(wù)方、第三方（如有）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買賣雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。（2）賣方未按照合同約定交付房屋。（3）買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。（5）資金監(jiān)管服務(wù)方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方。（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期___________日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。（2）賣方未按時(shí)交付房屋，逾期___________日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。（3）第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期___________日，應(yīng)向買賣雙方分別支付___________元違約金。（4）資金監(jiān)管服務(wù)方未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，每逾期___________日，應(yīng)向買賣雙方分別支付___________元違約金。全文完。2024年度二手房過戶資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同主體信息3.房產(chǎn)信息4.資金監(jiān)管方式5.資金監(jiān)管賬戶6.資金監(jiān)管期限7.資金監(jiān)管費(fèi)用8.資金監(jiān)管流程9.服務(wù)保障內(nèi)容10.服務(wù)保障期限11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同適用范圍2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房產(chǎn)基本情況3.1資金監(jiān)管方式概述3.2資金監(jiān)管具體流程4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金用途5.1資金監(jiān)管期限起止5.2資金監(jiān)管期限變更6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式6.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還7.1資金監(jiān)管費(fèi)用具體條款7.2資金監(jiān)管費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1服務(wù)保障內(nèi)容概述8.2具體服務(wù)保障措施8.3服務(wù)保障責(zé)任9.1服務(wù)保障期限起止9.2服務(wù)保障期限延長(zhǎng)10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等，以及任何根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同指定的其他第三方。1.2第三方介入原因a.甲乙雙方共同需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行特定程序；c.交易過程中出現(xiàn)需要第三方參與解決爭(zhēng)議的情況。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.4第三方責(zé)任界定1.4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。1.4.2第三方責(zé)任僅限于其直接導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。1.5第三方介入程序1.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：a.第三方介入的時(shí)間；b.第三方介入的方式；c.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。1.6第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的責(zé)任范圍；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方的保密義務(wù)。1.7第三方與其他各方的關(guān)系1.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何一方。1.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，或者根據(jù)合同約定由一方承擔(dān)。1.9第三方介入的變更與解除1.9.1在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。1.10第三方介入的爭(zhēng)議解決1.10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11第三方介入的合同附件1.11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任，保障交易資金安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的高效與專業(yè)。5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書。說明：作為合同成立的證明，具有法律效力。6.附件六：付款憑證要求：付款方提供的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)，為合同履行提供資金支付依據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)要求：合同中約定的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于在違約情況下計(jì)算違約金，保障各方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序要求：合同中約定的爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；b.買受人未按合同約定支付房款；c.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)；d.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出賣人未交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的全部房款，并支付違約金；b.買受人未支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付全部房款及違約金；c.第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；d.甲乙雙方未履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付房款100萬元。買受人未按約定支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度二手房過戶資金監(jiān)管與服務(wù)保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.二手房過戶資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.2資金監(jiān)管服務(wù)流程2.3資金監(jiān)管服務(wù)期限2.4資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)保障措施3.1資金安全保障3.2服務(wù)質(zhì)量保障3.3爭(zhēng)議解決機(jī)制3.4違約責(zé)任4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶使用4.3賬戶變更4.4賬戶注銷5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3清算責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市/區(qū)/縣2.二手房過戶資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.1.1出賣方應(yīng)收房款：人民幣元整2.1.2買受方已支付房款：人民幣元整2.1.3資金監(jiān)管金額：人民幣元整2.2資金監(jiān)管服務(wù)流程2.2.1買受方將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶2.2.2出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3出賣方辦理完畢過戶手續(xù)后，買受方從監(jiān)管賬戶中提取購(gòu)房款2.3資金監(jiān)管服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.4資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整，一次性支付3.服務(wù)保障措施3.1資金安全保障3.1.1資金監(jiān)管賬戶由第三方銀行設(shè)立，確保資金安全3.1.2資金監(jiān)管賬戶僅用于房屋交易資金監(jiān)管，不得用于其他用途3.2服務(wù)質(zhì)量保障3.2.1提供專業(yè)的二手房過戶資金監(jiān)管服務(wù)3.2.2確保資金監(jiān)管流程的透明性和規(guī)范性3.3爭(zhēng)議解決機(jī)制3.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決3.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.4違約責(zé)任3.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)3.4.2一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.1.1第三方銀行根據(jù)合同約定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶4.1.2賬戶名稱：市/區(qū)/縣二手房過戶資金監(jiān)管賬戶4.2賬戶使用4.2.1買受方將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶4.2.2出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3賬戶變更4.3.1出賣方辦理完畢過戶手續(xù)后，買受方從監(jiān)管賬戶中提取購(gòu)房款4.4賬戶注銷4.4.1合同履行完畢后，監(jiān)管賬戶將自動(dòng)注銷5.合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶5.1.2出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2履行地點(diǎn)5.2.1合同履行地點(diǎn)：市/區(qū)/縣5.3履行方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)5.3.2履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)5.4履行責(zé)任5.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求6.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3解除條件6.3.1合同履行完畢6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.4解除程序6.4.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方6.4.2收到通知后，違約方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施6.4.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，非違約方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：市/區(qū)/縣8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求8.3.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)自請(qǐng)求提交之日起日內(nèi)完成9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.1.2有關(guān)法律沖突的，適用合同簽訂地法律9.2司法管轄9.2.1雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛由合同簽訂地人民法院管轄10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知可以采取郵寄、快遞、電子郵件等方式10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或最近通知的地址10.3送達(dá)地址10.3.1出賣方送達(dá)地址：市/區(qū)/縣/地址10.3.2買受方送達(dá)地址：市/區(qū)/縣/地址11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期符合法律規(guī)定12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效方式12.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因14.合同終止與清算14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算14.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：剩余款項(xiàng)的退還、合同履行的剩余義務(wù)處理14.3清算責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)清算責(zé)任14.3.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助雙方完成交易手續(xù)、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、提供金融服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，向雙方提交書面承諾書，確認(rèn)其愿意參與合同履行，并明確其責(zé)任范圍。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與履行的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與履行的范圍和重要性確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方承諾書中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分由合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分由合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同簽訂方的劃分19.3.1第三方對(duì)合同簽訂方承擔(dān)直接責(zé)任，合同簽訂方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2合同簽訂方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。20.1.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前通知雙方，并書面確認(rèn)退出。20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)