2024版?zhèn)€人科研場所租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人科研場所租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃場所基本信息2.1場所地址2.2租賃面積2.3場所用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場所使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.修繕與維護9.1修繕責(zé)任9.2維護責(zé)任9.3修繕費用承擔(dān)10.保險10.1甲方責(zé)任保險10.2乙方責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場所基本信息2.1場所地址場所地址：________________________2.2租賃面積租賃面積：________________________平方米2.3場所用途場所用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為______________________。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________元/月4.2支付方式租金支付方式：______________________4.3付款時間租金支付時間為每月的__________________日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金上漲或甲方有特殊原因，可進行租金調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的__________________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每__________________年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場租金上漲幅度或甲方提出的具體調(diào)整方案進行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：________________________元6.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：______________________7.場所使用規(guī)范7.1使用范圍乙方僅可在租賃場所內(nèi)進行科研活動，不得改變場所用途。7.2使用限制乙方在使用場所時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及科研場所的相關(guān)規(guī)定。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃場所的使用安全負責(zé)，如因乙方原因造成場所設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單辦公桌椅：____________________件電腦：____________________臺打印機：____________________臺空調(diào)：____________________臺照明設(shè)備：____________________套其他設(shè)備：____________________8.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任甲方負責(zé)提供場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。乙方負責(zé)日常維護，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。9.修繕與維護9.1修繕責(zé)任甲方負責(zé)租賃場所的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護。9.2維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃場所內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。9.3修繕費用承擔(dān)除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，修繕費用由甲方承擔(dān)。10.保險10.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。10.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行投保其科研活動相關(guān)的責(zé)任保險，確保其科研活動的順利進行。11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時支付租金擅自改變場所用途損壞場所設(shè)施設(shè)備違反場所使用規(guī)范11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同乙方嚴(yán)重違約12.2解除程序合同解除需提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場所的移交和費用結(jié)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：場所設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持服務(wù)商、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何非甲乙雙方的第三方主體。15.2第三方介入范圍提供租賃場所的相關(guān)信息與咨詢服務(wù)；協(xié)助甲方或乙方進行設(shè)施設(shè)備的安裝、維護和升級；對甲方或乙方的科研活動進行監(jiān)管和指導(dǎo)；提供科研活動的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)；解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行中的特定需求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任因自身原因?qū)е碌男畔㈠e誤或服務(wù)不到位；因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞；因自身原因?qū)е碌目蒲谢顒语L(fēng)險；因自身原因?qū)е碌暮贤男袪幾h。17.2第三方權(quán)利獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；在合同履行過程中提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險評估確定。具體責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中明確。18.2超額責(zé)任處理若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合其科研活動需求。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，互不干涉。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序終止第三方介入需提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。20.3終止后的責(zé)任終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)費用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場所設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出場所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)維護和管理。2.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。3.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租金已支付，并在合同解除時作為結(jié)算租金的依據(jù)。5.修繕費用收據(jù)詳細要求：記錄修繕費用的發(fā)生時間、金額、項目、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明修繕費用的發(fā)生，并在合同解除時作為結(jié)算修繕費用的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。7.保險單詳細要求：記錄保險合同的名稱、保險范圍、保險金額、保險期間等信息。說明：此保險單作為合同附件，用于證明雙方已投保相應(yīng)保險，以規(guī)避風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。2.擅自改變場所用途責(zé)任認定：乙方擅自改變場所用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場所用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因改變用途造成的損失。3.損壞場所設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場所設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方在使用過程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違反場所使用規(guī)范責(zé)任認定：乙方違反場所使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在場所內(nèi)進行實驗活動，未采取必要的安全措施，導(dǎo)致場所設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按時提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：甲方未按時提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供電腦，若未按時提供，則每日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于設(shè)備價值__________%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人科研場所租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場所概況2.1場所位置2.2場所面積2.3場所結(jié)構(gòu)2.4場所設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.場所使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與養(yǎng)護7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方養(yǎng)護責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1場所保險8.2人員保險8.3保險費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃場所概況2.1場所位置租賃場所位于：__________________2.2場所面積租賃場所總面積為：____平方米2.3場所結(jié)構(gòu)租賃場所為：____層____室，建筑面積____平方米2.4場所設(shè)施租賃場所內(nèi)配備設(shè)施如下：辦公桌椅電腦打印機復(fù)印機傳真機空調(diào)電力供應(yīng)水源供應(yīng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)簽一年3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣____元整4.2租金支付方式租金每月支付一次，支付時間為每月的____日前4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的____%支付滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元整5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)一次性繳納5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金無息退還6.場所使用規(guī)范6.1使用范圍承租方僅限于在租賃場所內(nèi)進行科研活動6.2使用限制不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得在租賃場所內(nèi)從事違法活動不得損害租賃場所的設(shè)施設(shè)備6.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對租賃場所內(nèi)的一切活動承擔(dān)責(zé)任承租方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)的安全，不得存放易燃易爆等危險物品8.保險責(zé)任8.1場所保險租賃期間，租賃方應(yīng)負責(zé)為租賃場所投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場所的實際價值。8.2人員保險租賃期間，承租方應(yīng)負責(zé)為其工作人員投保意外傷害保險，保險金額應(yīng)不低于每人____萬元。8.3保險費用承擔(dān)場所保險費用由租賃方承擔(dān)，人員保險費用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金或保證金；承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；承租方在租賃場所內(nèi)從事違法活動；承租方造成租賃場所設(shè)施設(shè)備的損壞；承租方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每日應(yīng)支付租金的____%，最高不超過____元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。11.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.3合同附件場所使用說明書場所設(shè)施清單保險單13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點本合同簽署地為：__________________14.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、保險代理方等。15.2范圍提供租賃場所的評估、咨詢或相關(guān)技術(shù)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；提供保險代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理保險事宜。16.第三方介入的程序與條件16.1程序雙方協(xié)商確定第三方的介入內(nèi)容和方式；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方的介入有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；合同的具體條款和約定。17.2責(zé)任限額的約定在本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，如下所示：第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____元；第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不屬于甲乙雙方的任何一方；第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款；第三方的介入行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。20.2終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行。第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場所使用說明書詳細描述租賃場所的設(shè)施、使用規(guī)則和維護要求。包含場所平面圖、設(shè)備清單、安全指南等。2.場所設(shè)施清單列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。包含設(shè)施的安裝位置和使用說明。3.保險單提供租賃場所和人員保險的保險單，包括保險期限、保險金額、保險范圍等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)費用及支付方式。5.保證金繳納憑證作為租賃保證金繳納的證明文件。6.租金支付憑證作為租金支付記錄的證明文件。7.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。8.爭議解決協(xié)議在雙方發(fā)生爭議時，提供爭議解決的協(xié)議或仲裁條款。9.合同變更協(xié)議在合同內(nèi)容變更時，提供變更協(xié)議的文件。10.合同終止協(xié)議在合同終止時，提供終止協(xié)議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金的____%作為滯納金。2.擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認定：承租方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自改動墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方修復(fù)費用。3.在租賃場所內(nèi)從事違法活動責(zé)任認定：承租方在租賃場所內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方在租賃場所內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償租賃方損失。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認定：承租方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未按約定維護租賃場所，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。5.第三方違約責(zé)任認定：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場所無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人科研場所租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結(jié)構(gòu)2.4.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.場地使用范圍及禁止事項5.1.場地使用范圍5.2.禁止事項6.修繕及維護責(zé)任6.1.出租方修繕責(zé)任6.2.承租方修繕責(zé)任6.3.維護責(zé)任7.保險責(zé)任7.1.出租方保險責(zé)任7.2.承租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.附件13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.場地設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃場地基本信息2.1.場地位置詳細地址：____________________2.2.場地面積總面積：____________________平方米2.3.場地結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4.場地設(shè)施設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期起始日期：____________________3.2.租賃終止日期終止日期：____________________3.3.租賃期限延長延長條件：____________________延長程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額月租金：____________________元4.2.租金支付時間支付時間：每月____日4.3.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金5.場地使用范圍及禁止事項5.1.場地使用范圍使用范圍：____________________5.2.禁止事項禁止事項：____________________6.修繕及維護責(zé)任6.1.出租方修繕責(zé)任修繕項目：____________________修繕標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.承租方修繕責(zé)任修繕項目：____________________修繕標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.維護責(zé)任維護項目：____________________維護標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.保險責(zé)任7.1.出租方保險責(zé)任保險項目：____________________保險金額：____________________7.2.承租方保險責(zé)任保險項目：____________________保險金額：____________________8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時交付租賃場地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.1.2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3.未履行修繕責(zé)任，導(dǎo)致場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.2.2.未按約定使用場地，造成場地損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.2.3.租賃期限屆滿前擅自拆改場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并盡快協(xié)商確定解除事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.因法定事由終止。12.其他約定事項12.1.其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補充。13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.場地設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署人出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方是指除出租方和承租方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方：在租賃過程中，雙方可委托中介方提供信息對接、合同起草、租賃談判等服務(wù)。15.2.2.服務(wù)方：在租賃期間，雙方可邀請第三方提供場地維護、設(shè)施維修、安全保障等服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任范圍：第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2.責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過合同總金額的______%。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1.責(zé)任劃分：（1）出租方對租賃場地負有管理、維護責(zé)任，確保場地符合合同約定；（2）承租方對租賃場地負有合理使用、保護責(zé)任，并按時支付租金；（3）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守雙方約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.4.2.權(quán)利劃分：（1）出租方有權(quán)要求第三方按照合同約定履