2024版?zhèn)€人房產買賣合同交易安全保障措施及流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產買賣合同交易安全保障措施及流程本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產現(xiàn)狀3.交易安全保障措施3.1房產真實性驗證3.2交易資金安全保障3.3房產產權清晰驗證3.4交易風險提示3.5交易全程監(jiān)控4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3房產過戶手續(xù)辦理4.4交易資金支付4.5交易尾款支付4.6交房手續(xù)辦理5.交易款項支付方式5.1定金支付方式5.2尾款支付方式5.3預付款支付方式5.4付款時間節(jié)點6.交易稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔比例6.2稅費具體內容6.3稅費支付時間7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同修改與補充12.4合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。1.2身份證號碼：甲方身份證號碼為__________，乙方身份證號碼為__________。1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話為__________，乙方聯(lián)系電話為__________。1.4聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系地址為__________，乙方聯(lián)系地址為__________。2.房產基本信息2.1房產坐落：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.2房產證號：__________。2.3房產面積：__________平方米。2.4房產結構：__________。2.5房產用途：__________。2.6房產現(xiàn)狀：房產現(xiàn)狀為__________。3.交易安全保障措施3.1房產真實性驗證：甲方承諾所出售房產為真實存在的，且擁有完全的產權。3.2交易資金安全保障：交易資金將通過__________方式進行托管，確保資金安全。3.3房產產權清晰驗證：甲方保證房產產權清晰無爭議，并承諾辦理過戶手續(xù)。3.4交易風險提示：雙方應充分了解交易風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。3.5交易全程監(jiān)控：交易過程將由__________機構進行全程監(jiān)控，確保交易合法合規(guī)。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成合同簽訂。4.2支付定金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元。4.3房產過戶手續(xù)辦理：甲方應在收到定金后____個工作日內開始辦理房產過戶手續(xù)。4.4交易資金支付：交易資金支付方式為__________。4.5交易尾款支付：交易尾款支付時間為__________。4.6交房手續(xù)辦理：雙方應在交易尾款支付后____個工作日內完成交房手續(xù)。5.交易款項支付方式5.1定金支付方式：乙方應通過__________方式支付定金。5.2尾款支付方式：乙方應通過__________方式支付尾款。5.3預付款支付方式：如需支付預付款，支付方式為__________。5.4付款時間節(jié)點：定金支付時間為合同簽訂后____個工作日內，尾款支付時間為__________。6.交易稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔比例：__________。6.2稅費具體內容：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.3稅費支付時間：稅費支付時間為__________。7.房產交付7.1房產交付時間：房產交付時間為交易尾款支付后____個工作日內。7.2房產交付條件：房產交付時，應保證房產現(xiàn)狀與合同約定一致。7.3房產交付手續(xù)：雙方應在房產交付時辦理相關手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交費等。8.違約責任8.1.1甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；8.1.2甲方提供的房產信息不真實；8.1.3乙方未按約定時間支付定金或尾款；8.1.4乙方未按約定時間辦理房產交付手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。8.3違約賠償金額：如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約致使合同無法履行；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：__________年__________月__________日。12.其他約定12.1通知送達方式：本合同項下的通知、文件等，可采取__________方式進行送達。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、身份證復印件、付款憑證等。12.3合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同解除13.1合同解除情形：同第10.1條。13.2合同解除程序：同第10.2條。13.3合同解除后的處理：同第10.3條。14.合同附件14.1房產證復印件：甲方提供的房產證復印件。14.2身份證復印件：甲方和乙方提供的身份證復印件。14.3付款憑證：乙方支付定金和尾款的憑證。14.4其他相關文件：與交易相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。15.2.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行房產交易。15.2.2評估服務：第三方作為評估機構，對房產價值進行評估。15.2.3擔保服務：第三方作為擔保機構，對交易資金進行擔保。15.2.4見證服務：第三方作為見證機構，對交易過程進行見證。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在提供中介服務時，其責任限額為中介服務費用的__________倍。15.3.2第三方在提供評估服務時，其責任限額為評估價值的__________%。15.3.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額為擔保金額的__________%。15.3.4第三方在提供見證服務時，其責任限額為見證服務費用的__________倍。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任：甲方應向第三方提供真實、完整的房產信息；甲方應配合第三方進行房產過戶手續(xù)辦理；甲方應承擔因第三方提供錯誤信息導致的損失。16.1.2乙方責任：乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息；乙方應配合第三方進行交易資金支付；乙方應承擔因第三方提供錯誤信息導致的損失。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，不得為甲方提供不公正的服務。16.2.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，不得為乙方提供不公正的服務。16.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方的授權；17.1.2獲取交易相關信息；17.1.3對交易過程進行監(jiān)督。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；17.2.2對交易過程進行評估、擔?；蛞娮C；17.2.3要求甲乙雙方支付服務費用。18.第三方義務18.1.1為甲乙雙方提供真實、準確的信息；18.1.2維護甲乙雙方的合法權益；18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.1獨立、客觀地進行評估、擔保或見證；18.2.2保障甲乙雙方的交易安全；18.2.3按照約定收取服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房產證正反面。說明：作為房產產權證明文件，用于核實房產的產權歸屬。2.身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含身份證正反面。說明：作為買賣雙方的身份證明文件，用于核實買賣雙方的身份信息。3.付款憑證要求：憑證需清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為交易資金支付的證明文件，用于核實交易資金的支付情況。4.房產評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果。5.房產過戶手續(xù)辦理文件要求：文件需包含過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：作為房產過戶手續(xù)的證明文件，用于核實過戶手續(xù)的辦理情況。6.交易資金托管協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易資金的托管方式、托管期限、費用等。說明：作為交易資金安全保障的文件，用于確保交易資金安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：作為爭議解決依據(jù)的文件，用于明確爭議解決流程。8.其他相關文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：作為補充性文件，用于完善交易合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為__________元。示例：甲方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣__________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付定金或尾款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為__________元。示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付定金，應向甲方支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成房產評估，應向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，雙方可協(xié)商確定違約責任。示例：如一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產買賣合同交易安全保障措施及流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況3.5房產配套設施4.交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房產產權核實4.3交易信息保密4.4交易糾紛處理5.交易流程5.1簽訂意向書5.2資金監(jiān)管5.3房產產權過戶5.4支付交易款項5.5驗收房屋6.交易時間安排6.1簽訂合同時間6.2資金監(jiān)管期限6.3房產過戶時間6.4驗收房屋時間7.交易費用及支付方式7.1交易稅費7.2代理費（如有）7.3支付方式8.交易違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產產權證明文件12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結算13.2房產歸還及交付13.3其他相關事宜處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的個人房產買賣交易。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系電話：_______2.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系電話：_______3.房產基本信息3.1房產地址房產所在城市：_______房產所在區(qū)域：_______房產具體地址：_______3.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米3.3房產用途房產用途：_______3.4房產產權狀況房產產權性質：_______房產產權證號：_______3.5房產配套設施供水：_______供電：_______供暖：_______電梯：_______水暖：_______4.交易安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.2房產產權核實出賣人應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛，并提供相關證明文件。4.3交易信息保密買賣雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.4交易糾紛處理如發(fā)生交易糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.交易流程5.1簽訂意向書買賣雙方達成一致意見后，簽訂本意向書。5.2資金監(jiān)管買受人將交易資金存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢止。5.3房產產權過戶買賣雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，并支付相關稅費。5.4支付交易款項買受人支付交易款項，包括房產價格及稅費等。5.5驗收房屋買受人驗收房屋，確認房屋及配套設施符合合同約定。6.交易時間安排6.1簽訂合同時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。6.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為_______天。6.3房產過戶時間房產過戶手續(xù)辦理完畢時間為_______年_______月_______日。6.4驗收房屋時間買受人驗收房屋時間為_______年_______月_______日。7.交易費用及支付方式7.1交易稅費交易稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。7.2代理費（如有）如有代理人參與交易，代理費由買受人承擔。7.3支付方式交易款項通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.交易違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋產權證明文件存在虛假信息，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人_______元違約金。8.1.3如出賣人未按約定時間過戶，每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付交易款項，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.2.2如買受人未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。8.2.3如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_______元違約金。8.3第三方違約責任如第三方在交易過程中存在違約行為，應承擔相應的違約責任，由買賣雙方共同追究。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除買賣雙方經協(xié)商一致，可解除本合同。9.2違約解除如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3法定解除如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形，雙方均可解除本合同。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產產權證明文件12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.2房產歸還及交付如合同解除，房產應按原狀返還給出賣人。13.3其他相關事宜處理合同解除后，雙方應妥善處理其他相關事宜。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、擔保、評估、鑒定、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的服務內容、費用及責任應在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。3.2第三方責任限額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以確認。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，合同履行主體不變，仍為買賣雙方。4.2第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行相應的服務義務，并對服務結果承擔責任。5.第三方介入下的資金監(jiān)管5.1如第三方提供資金監(jiān)管服務，監(jiān)管賬戶由第三方設立，監(jiān)管期限及監(jiān)管金額由買賣雙方在服務協(xié)議中約定。5.2第三方應確保監(jiān)管賬戶資金安全，并按照約定向買賣雙方提供資金監(jiān)管報告。6.第三方介入下的房產過戶6.1如第三方提供房產過戶服務，應協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，并對過戶結果承擔責任。6.2第三方應確保過戶過程中信息的真實性、合法性，并按照約定向買賣雙方提供過戶報告。7.第三方介入下的糾紛處理7.1如第三方介入后的交易過程中發(fā)生糾紛，買賣雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入下的保密義務8.1第三方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入下的合同變更9.1如需變更本合同，買賣雙方應通知第三方，并經第三方同意。9.2第三方有權對合同變更提出異議，并要求重新協(xié)商。10.第三方介入下的合同解除10.1如第三方介入后的交易過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2第三方介入下的合同解除，應遵循本合同的約定。11.第三方介入下的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同的爭議解決方式。12.第三方介入下的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同的約定辦理。13.第三方介入下的其他條款13.1第三方介入后的其他條款，由買賣雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以確認。14.第三方介入下的合同補充14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。15.第三方介入下的法律適用15.1本合同及第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。16.第三方介入下的爭議管轄16.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方共同協(xié)商確定管轄法院。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證明文件要求：提供房產所有權證、土地使用權證、房屋登記證明等證明房產產權清晰的文件。說明：此附件用于證明房產的產權狀況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋質量保證書、物業(yè)服務協(xié)議、水電燃氣繳費證明等。說明：此附件用于補充房屋交易的相關信息，確保買賣雙方對房屋狀況有全面了解。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受人_______元違約金。違約行為：提供的房產產權證明文件存在虛假信息責任認定：退還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人_______元違約金。違約行為：未按約定時間過戶責任認定：每延遲一日，支付買受人_______元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項責任認定：每延遲一日，支付出賣人_______元違約金。違約行為：未按約定時間驗收房屋責任認定：每延遲一日，支付出賣人_______元違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：支付出賣人_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同無法履行責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務協(xié)議中約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露交易信息責任認定：賠償對方因此遭受的損失。違約行為：違反保密義務責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，延遲3天，應支付買受人3天的違約金，共計_______元。買受人未按約定時間支付交易款項，延遲5天，應支付出賣人5天的違約金，共計_______元。全文完。2024版?zhèn)€人房產買賣合同交易安全保障措施及流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.交易安全保障措施2.1交易資金監(jiān)管2.1.1資金監(jiān)管機構2.1.2資金監(jiān)管流程2.1.3資金監(jiān)管期限2.2房產產權核實2.2.1產權核實方式2.2.2產權核實責任2.2.3產權核實期限2.3房產狀況檢查2.3.1檢查項目2.3.2檢查責任2.3.3檢查期限2.4交易風險評估2.4.1風險評估內容2.4.2風險評估方法2.4.3風險評估結果3.交易流程3.1簽約3.1.1簽約時間3.1.2簽約地點3.1.3簽約雙方3.2預約看房3.2.1看房時間3.2.2看房地點3.2.3看房參與人員3.3交易資金支付3.3.1支付方式3.3.2支付時間3.3.3支付憑證3.4產權過戶3.4.1過戶申請3.4.2過戶材料3.4.3過戶流程3.4.4過戶期限3.5交易尾款支付3.5.1尾款支付條件3.5.2尾款支付時間3.5.3尾款支付方式4.合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.2合同解除流程4.3違約責任4.3.1買方違約責任4.3.2賣方違約責任4.3.3其他違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.合同附件6.1附件一：房產產權證明文件6.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議6.3附件三：房產狀況檢查報告6.4附件四：風險評估報告6.5附件五：其他相關文件7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同解除條件8.4合同解除流程9.合同解除后的處理9.1資金返還9.2房產返還9.3違約責任承擔9.4其他處理事項10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力的證明12.合同適用法律與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用12.3爭議解決程序13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2爭議解決補充條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房產買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行，并保障雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.交易安全保障措施2.1交易資金監(jiān)管2.1.1資金監(jiān)管機構交易資金由第三方支付平臺進行監(jiān)管，具體監(jiān)管機構為：____________________。2.1.2資金監(jiān)管流程（1）買賣雙方在簽訂本合同時，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）交易完成后，監(jiān)管機構根據(jù)雙方申請，將交易資金劃轉至賣方賬戶；（3）監(jiān)管機構對交易資金進行全程監(jiān)控，確保資金安全。2.1.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。2.2房產產權核實2.2.1產權核實方式甲方應提供房產產權證明文件，乙方有權要求甲方協(xié)助核實房產產權。2.2.2產權核實責任甲方負責提供真實、有效的房產產權證明文件，并對產權證明文件的真實性承擔法律責任。2.2.3產權核實期限甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成房產產權核實。2.3房產狀況檢查2.3.1檢查項目房產狀況檢查項目包括但不限于：房產結構、設施設備、附屬物等。2.3.2檢查責任乙方有權要求對房產進行狀況檢查，甲方應配合乙方進行檢查。2.3.3檢查期限房產狀況檢查應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成。2.4交易風險評估2.4.1風險評估內容風險評估內容包括但不限于：交易資金安全、房產產權、交易流程等。2.4.2風險評估方法風險評估采用第三方評估機構進行，評估結果作為交易決策依據(jù)。2.4.3風險評估結果風險評估結果分為：低風險、中風險、高風險。具體風險評估結果由評估機構出具。3.交易流程3.1簽約3.1.1簽約時間簽約時間為____年____月____日。3.1.2簽約地點簽約地點為：____________________。3.1.3簽約雙方甲方（賣方）和乙方（買方）雙方代表簽字或蓋章。3.2預約看房3.2.1看房時間看房時間為____年____月____日。3.2.2看房地點看房地點為：____________________。3.2.3看房參與人員甲方（賣方）和乙方（買方）雙方代表及看房人員。3.3交易資金支付3.3.1支付方式交易資金支付方式為：____________________。3.3.2支付時間交易資金支付時間為：____年____月____日。3.3.3支付憑證支付憑證為：____________________。3.4產權過戶3.4.1過戶申請甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向相關部門申請房產過戶。3.4.2過戶材料過戶材料包括但不限于：房產證、身份證、戶口簿等。3.4.3過戶流程過戶流程按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.4.4過戶期限過戶期限為____個工作日。3.5交易尾款支付3.5.1尾款支付條件尾款支付條件為：房產過戶手續(xù)辦理完畢。3.5.2尾款支付時間尾款支付時間為：房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。3.5.3尾款支付方式尾款支付方式為：____________________。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件（1）甲方未按約定提供真實、有效的房產產權證明文件；（2）房產存在重大質量問題，影響正常居住；（3）交易資金存在安全隱患，經核實無法確保資金安全；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.1.2賣方解除合同條件（1）乙方未按約定支付交易資金；（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)；（3）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.2合同解除流程（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議生效后，履行合同解除后的處理事項。8.3違約責任8.3.1買方違約責任（1）未按約定支付交易資金的，應向甲方支付違約金，違約金為交易資金總額的____%；（2）未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產交易總額的____%。8.3.2賣方違約責任（1）未按約定提供真實、有效的房產產權證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易總額的____%；（2）房產存在重大質量問題，影響正常居住的，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易總額的____%。8.3.3其他違約責任雙方在合同中約定的其他違約責任，應按照約定履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為：____________________。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。10.合同附件10.1附件一：房產產權證明文件10.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三：房產狀況檢查報告10.4附件四：風險評估報告10.5附件五：其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為：____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止時間合同終止時間為：合同約定的交易完成或合同解除之日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更流程（1）一方提出變更合同意向，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效后，履行合同變更后的處理事項。12.3合同解除條件見第八條合同解除條件。13.合同解除后的處理13.1資金返還合同解除后，交易資金應返還給原支付方。13.2房產返還合同解除后，甲方應將房產返還給乙方。13.3違約責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔違約責任。13.4其他處理事項合同解除后的其他處理事項，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議解決補充條款如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入交易的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、支付平臺等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢、信息查詢等服務；（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（3）進行房產狀況檢查、風險評估；（4）監(jiān)管交易資金；（5）提供法律、財務等專業(yè)意見。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入同意16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。16.3第三方服務費用第三方的服務費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔。16.4第三方責任16.4.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅