2024版二手房買賣合同貸款服務范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同貸款服務范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款條件5.貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5還款方式5.6貸款申請及審批流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間及責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2貸款合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后事項13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除后事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（賣方）姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）姓名：________1.1.5乙方身份證號碼：________1.1.6乙方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確甲方將其名下位于________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，所有權(quán)證號為：________。2.2房屋基本情況2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：________2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.5房屋裝修狀況：________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證復印件已附本合同附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方（買方）已確認自身具備購買該房產(chǎn)的條件和能力。3.2賣方信息3.2.1甲方（賣方）已確認自身為該房產(chǎn)的唯一合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。3.3代理人信息（如有）3.3.1甲方/乙方是否委托代理人參與本合同簽訂及履行？3.3.2代理人姓名：________3.3.3代理人身份證號碼：________3.3.4代理人聯(lián)系方式：________4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式4.2.1乙方采用貸款方式支付房款。4.2.2乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1乙方需在貸款批準后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.3.2乙方需在貸款批準后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。4.4付款條件4.4.1乙方在支付房款前需提供貸款批準通知書及首付款支付憑證。5.貸款信息5.1貸款銀行5.1.1乙方已向____銀行申請貸款。5.2貸款金額5.2.1貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3貸款利率5.3.1貸款利率為____%，具體利率以貸款銀行批準為準。5.4貸款期限5.4.1貸款期限為____年。5.5還款方式5.5.1乙方采用等額本息還款方式還款。5.6貸款申請及審批流程5.6.1乙方需按照貸款銀行要求提供相關(guān)材料。5.6.2貸款銀行對乙方的貸款申請進行審批。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為貸款批準后的____個工作日內(nèi)。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時，乙方應按照房屋買賣合同約定進行驗收。6.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、合法合規(guī)；6.2.2.2房屋裝修符合約定；6.2.2.3房屋配套設施齊全；6.3驗收流程及責任6.3.1乙方在房屋交付前應與甲方協(xié)商確定驗收時間。6.3.2乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)向甲方提出驗收報告，如無異議，視為房屋驗收合格。如有異議，應在驗收報告上注明，并由雙方協(xié)商解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務。8.1.2任何一方未按本合同約定履行房屋交付義務。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。8.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復。10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復印件。11.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。11.2貸款合同附件11.2.1貸款合同。11.2.2貸款批準通知書。11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方簽署的任何補充協(xié)議。11.3.2雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后事項12.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復。13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.2合同補充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、銀行等，以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋交易過程中的法律咨詢、貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。4.第三方責任限額4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過其服務費用的____倍。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立行使自己的職責。6.第三方義務6.1第三方應嚴格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行自己的職責，確保服務的質(zhì)量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應當由合作協(xié)議或委托書明確界定。7.2第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體關(guān)系，不承擔買賣合同的權(quán)利義務。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務。8.第三方介入的具體條款8.1房屋評估8.1.1甲方同意由乙方指定的評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由雙方承擔。8.1.2評估機構(gòu)應在____個工作日內(nèi)出具評估報告，并提交給甲乙雙方。8.2貸款申請8.2.1乙方同意由甲方指定的銀行提供貸款服務，貸款申請手續(xù)由乙方負責。8.2.2銀行在____個工作日內(nèi)對乙方的貸款申請進行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。8.3房屋過戶手續(xù)辦理8.3.1甲方同意由乙方指定的律師事務所協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。8.3.2律師事務所應在____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并提交給甲乙雙方。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔相應責任。9.2因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但需提前____個工作日通知第三方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復印件，確保信息準確無誤。1.2說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同有效性的重要憑證。2.房屋買賣合同2.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的各項條款。2.2說明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同3.1要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、期限等貸款條款。3.2說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利義務，是貸款合同履行的重要依據(jù)。4.評估報告4.1要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、客觀。5.代理人委托書5.1要求：代理人身份明確，委托事項具體，雙方簽字蓋章。5.2說明：用于授權(quán)代理人代表一方參與合同簽訂和履行。6.驗收報告6.1要求：驗收內(nèi)容完整，驗收結(jié)果明確，雙方簽字蓋章。6.2說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是房屋交付的重要憑證。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：爭議解決方式明確，雙方簽字蓋章。7.2說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關(guān)文件8.1要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、證明等。8.2說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定付款1.1責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。1.2示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按合同約定交付房屋2.1責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.2示例：甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實3.1責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2示例：甲方在簽訂合同時隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.逾期辦理過戶手續(xù)4.1責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。4.2示例：甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.未經(jīng)對方同意擅自變更合同5.1責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.2示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.未經(jīng)對方同意擅自解除合同6.1責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同貸款服務范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或營業(yè)場所2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責任4.貸款服務相關(guān)事項4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______姓名：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4逾期付款違約責任：_______第四條貸款服務相關(guān)事項4.1貸款類型：_______4.2貸款金額：人民幣_______元整。4.3貸款期限：_______4.4貸款利率：_______4.5還款方式：_______第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費：_______5.2其他費用：_______5.3費用承擔：_______第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：_______6.3驗收期限：_______第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：_______7.2過戶費用：_______7.3過戶責任：_______第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同付款義務；8.1.2甲方或乙方提供虛假信息，導致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任：8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的交易完成且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2貸款合同復印件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______；13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份；14.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務或執(zhí)行本合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同約定，并承擔相應的義務。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，系服務關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。5.2第三方在執(zhí)行本合同時，應嚴格按照甲乙雙方的要求進行，不得超越其服務范圍。5.3第三方在執(zhí)行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止其服務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定進行。9.2解除合同后，甲乙雙方應與第三方結(jié)清相關(guān)費用，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方結(jié)清相關(guān)費用，并妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一條特別條款11.1本合同約定第三方介入后，甲乙雙方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議履行義務。11.2本合同約定第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應按照本合同約定及補充協(xié)議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.貸款合同復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：作為貸款協(xié)議的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務的約定文件。4.交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：作為已繳納交易稅費的證據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的物品及狀況，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交接的證明文件。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方提供服務的約定文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需清晰、完整。說明：包括但不限于評估報告、維修記錄、擔保協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例：乙方應在合同約定的付款期限屆滿后的_______日內(nèi)支付房款，否則視為違約。2.逾期交付房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例：甲方應在合同約定的交付期限屆滿后的_______日內(nèi)交付房屋，否則視為違約。3.房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗確認。示例：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負責維修。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題責任認定標準：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶受阻。示例：甲方應在合同約定的過戶期限屆滿后的_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則視為違約。5.第三方服務不到位責任認定標準：第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，視為違約。6.違反合同約定責任認定標準：甲乙雙方或第三方違反本合同約定。示例：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同貸款服務范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語定義1.3合同條款解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款責任5.貸款服務條款5.1貸款銀行選擇5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款條件5.6貸款費用5.7貸款變更與提前還款6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收程序6.3房屋驗收標準6.4違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責任8.附件與證明文件8.1合同附件8.2證明文件要求8.3附件與證明文件保管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3通知與送達11.4合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出售方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2購買方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語定義1.2.1房屋：指出售方擁有的，位于[具體地址]的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.2.2交易價格：指出售方與購買方約定的，購買房屋所需支付的總金額。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如有歧義，應以書面形式解釋為準。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]2.1.3聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方基本信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]2.2.3聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]2.3代理人基本信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人地址：[代理人詳細地址]2.3.3聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋面積：[建筑面積]平方米3.4房屋用途：[住宅/商業(yè)用房]3.5房屋附屬設施：[具體設施清單]4.交易價格與支付方式4.1交易價格：[交易金額]萬元整4.2價格構(gòu)成：[詳細價格構(gòu)成說明]4.3支付方式：4.3.1首付款：[首付款金額]萬元，于合同簽署之日起[具體日期]內(nèi)支付。4.3.2貸款部分：[貸款金額]萬元，由購買方通過銀行貸款支付。4.4付款期限：[首付款支付期限]；[貸款部分支付期限]4.5逾期付款責任：4.5.1首付款逾期：每逾期一日，按日支付應付款金額的0.1%作為違約金。4.5.2貸款部分逾期：按照貸款合同約定執(zhí)行。5.貸款服務條款5.1貸款銀行選擇：[貸款銀行名稱]5.2貸款額度：[貸款金額]萬元5.3貸款利率：[貸款利率]（年利率）5.4貸款期限：[貸款期限]年5.5貸款條件：[貸款條件說明]5.6貸款費用：[貸款相關(guān)費用說明]5.7貸款變更與提前還款：[貸款變更及提前還款相關(guān)規(guī)定]6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：[具體交付日期]6.2房屋接收程序：6.2.1購買方應在房屋交付前，與出售方聯(lián)系，預約驗收時間。6.2.2驗收時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施。6.3房屋驗收標準：[房屋驗收標準說明]6.4違約責任：[房屋交付與接收違約責任說明]8.附件與證明文件8.1合同附件8.1.1房屋買賣合同8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.1.3房屋評估報告8.1.4銀行貸款合同8.1.5其他相關(guān)文件8.2證明文件要求8.2.1所有附件和證明文件必須真實、合法、有效。8.2.2出售方和購買方應各自保存一份完整的合同附件和證明文件。8.2.3任何附件或證明文件的更改或補充，均需雙方書面確認。8.3附件與證明文件保管8.3.1合同附件和證明文件由雙方各自妥善保管。8.3.2一方因故不能保管時，可委托另一方代為保管。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實進行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且首付款已支付。10.1.2所有附件和證明文件齊全有效。10.2合同解除條件10.2.1出售方或購買方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知與送達11.3.1任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并視為已送達。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署日期]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人12.3.1出售方代表：[簽署人姓名]（簽字/蓋章）12.3.2購買方代表：[簽署人姓名]（簽字/蓋章）13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期：[合同生效日期]13.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額：16.1.2.1第三方責任限額為[具體金額]萬元。16.1.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系。18.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔責任。18.2.2第三方對其他第三方（如其他中介方、評估機構(gòu)等）的責任，由其自身承擔。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后的責任和義務，由變更后的第三方承擔。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其已完成的職責由甲乙雙方協(xié)商處理。20.第三方介入的合同條款變