2024版北京個人房產買賣貸款擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人房產買賣貸款擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.擔保方式4.1擔保方式選擇4.2擔保范圍4.3擔保期限5.擔保責任5.1擔保人責任5.2甲方責任5.3乙方責任6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同解除后的處理11.1房產過戶11.2貸款歸還11.3擔保責任12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件14.1房產證復印件14.2貸款合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3乙方（貸款銀行）名稱：____________________1.4乙方住所地：____________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產產權證號：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款利率：____________________%3.3還款期限：____________________年4.擔保方式4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保范圍：本合同項下的全部債務4.3擔保期限：自本合同生效之日起至甲方全部償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權之日止5.擔保責任5.1擔保人（甲方）承擔連帶清償責任，即當乙方有權從甲方處追償貸款本息時，甲方應無條件履行還款義務。5.2甲方保證所提供的擔保物真實、合法、有效，且無任何權利瑕疵。5.3乙方有權在擔保期限內對擔保物進行監(jiān)管，甲方不得擅自處分擔保物。6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：（1）本合同項下的貸款本息全部清償完畢；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定還款；（2）甲方擅自處分擔保物；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔：（1）甲方未按約定還款，應向乙方支付逾期還款利息，逾期利息按每日萬分之五計收；（2）甲方擅自處分擔保物，應立即恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之一，自逾期之日起計算；（4）因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除情形：（1）合同生效后，由于不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或履行合同；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他導致合同無法履行或違反合同目的的情形。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在7日內給予書面答復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可向對方提出續(xù)簽合同的要求，續(xù)簽條件應與原合同一致。10.2合同續(xù)簽程序：（1）一方提出續(xù)簽要求，應提前30日書面通知對方；（2）雙方就續(xù)簽合同達成一致后，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1房產過戶：合同解除后，如需辦理房產過戶手續(xù)，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理。11.2貸款歸還：合同解除后，甲方應立即償還全部貸款本息。11.3擔保責任：合同解除后，擔保責任隨之終止。12.其他約定12.1通知方式：本合同項下的通知，以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________14.合同附件14.1房產證復印件14.2貸款合同復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：（1）第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行房產買賣、貸款等事宜；（2）第三方作為評估機構，對房產價值進行評估；（3）第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務；（4）第三方作為會計師事務所，提供財務審計和稅務籌劃服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責任：（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、風險程度及合同約定確定。16.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務不符合約定或存在重大過失，導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的間接經濟損失；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。17.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并明確第三方的權利、義務和責任。17.3第三方不得超越其服務范圍，干涉甲乙雙方的合同履行。17.4第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方提供服務的具體內容和標準；（2）約定第三方提供服務的期限和方式；（3）約定第三方提供服務的費用及支付方式；（4）約定第三方違反服務約定的責任及賠償標準；（5）約定第三方保密義務和責任。（1）第三方介入的具體方式和時間；（2）第三方介入對合同履行的影響及應對措施；（3）第三方介入過程中可能產生的費用及分攤方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，確保信息清晰可辨，包括房產證編號、房產地址、產權人信息等。說明：房產證復印件是證明房產所有權的重要文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的正本復印件，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。說明：貸款合同復印件是證明貸款關系的文件，用于核實貸款的具體條款和甲乙雙方的權利義務。3.個人信用報告詳細要求：提供甲方的個人信用報告，確保報告內容真實、完整。說明：個人信用報告用于評估甲方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。4.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的合法身份，是簽訂合同和辦理相關手續(xù)的必要文件。5.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告內容應包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：房產評估報告用于確定房產的價值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。6.買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，合同內容應包括房產信息、交易價格、付款方式等。說明：買賣合同是甲乙雙方達成房產交易意向的書面文件，是合同履行的基礎。7.付款憑證詳細要求：提供甲方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲方已支付房款的重要證據(jù)，用于核實交易的真實性。8.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如契稅繳納證明、水電費結算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務責任認定標準：每逾期一日，應向守約方支付合同金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付逾期付款的違約金。2.甲乙雙方未按約定提供真實、完整的信息責任認定標準：因提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方提供虛假的房產證復印件，導致乙方無法辦理貸款，甲方應承擔相應的賠償責任。3.第三方提供的服務不符合約定或存在重大過失責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方評估機構提供的房產評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未履行保密義務責任認定標準：泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024版北京個人房產買賣貸款擔保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權利狀況3.3房產抵押情況4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.擔保條款6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保期限7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付手續(xù)8.產權過戶8.1產權過戶時間8.2產權過戶手續(xù)8.3產權過戶費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產：指本合同所指的位于北京市的具有獨立產權的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.2買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3貸款：指乙方為購買甲方房產而向銀行申請的貸款。1.1.4擔保：指乙方為保證履行本合同約定的還款義務，向甲方提供的擔保。1.1.5本合同：指本《2024版北京個人房產買賣貸款擔保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（買方）2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________3.1.2房產類型：____________________3.1.3房產面積：____________________3.1.4房產結構：____________________3.1.5房產證號：____________________3.2房產權利狀況3.2.1房產所有權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2房產不存在任何租賃、抵押、查封等限制。3.3房產抵押情況3.3.1房產未設定抵押權。3.3.2房產不存在其他任何形式的擔保權利。4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方保證房產所有權及權利完整，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應按照合同約定的時間、條件交付房產。4.2乙方權利義務4.2.1乙方按照合同約定支付購房款。4.2.2乙方按照貸款合同約定履行還款義務。5.貸款信息5.1貸款金額：____________________5.2貸款期限：____________________5.3貸款利率：____________________5.4還款方式：____________________6.擔保條款6.1擔保范圍：乙方應向甲方提供相當于購房款金額的擔保。6.2擔保方式：____________________6.3擔保期限：____________________7.房產交付7.1房產交付時間：____________________7.2房產交付條件：____________________7.3房產交付手續(xù)：____________________8.產權過戶8.1產權過戶時間：甲方應在本合同約定的房產交付后__日內，協(xié)助乙方辦理房產產權過戶手續(xù)。8.2產權過戶手續(xù)：8.2.1甲方應向乙方提供辦理產權過戶所需的所有文件和資料。8.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)和房產交易規(guī)定，辦理產權過戶手續(xù)。8.2.3產權過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。8.3產權過戶費用：除法律法規(guī)規(guī)定的稅費外，其他過戶費用由乙方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于房價千分之二的違約金。9.1.2甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于欠款千分之二的違約金。9.2.2乙方未按貸款合同約定履行還款義務，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，由責任方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容以書面形式為準。11.2.1乙方未按合同約定支付購房款。11.2.2甲方未按合同約定交付房產。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方在本合同中提供的地址。12.3送達時間：通知發(fā)出后__日內，視為送達。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產買賣合同、貸款合同等。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同由甲乙雙方于__年__月__日簽署。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關服務或履行擔保義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額：第三方對本合同履行的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均應以其在接受甲乙雙方委托時承諾的或實際收取的服務費用為限。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務或擔保。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供相關服務或擔保，甲方應支付第三方合理的服務費用或擔保費用。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供相關服務或擔保，乙方應支付第三方合理的服務費用或擔保費用。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，其服務或擔保行為不應影響甲乙雙方的合同權利義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方介入條件：在甲乙雙方達成初步意向后，可引入中介方進行交易撮合。16.1.2中介方責任：中介方應負責協(xié)調甲乙雙方的交易，但不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。16.1.3中介方費用：中介方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價中。16.2擔保公司介入16.2.1擔保公司介入條件：乙方為獲取貸款，可引入擔保公司提供擔保。16.2.2擔保公司責任：擔保公司應在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。16.2.3擔保公司費用：擔保公司費用由乙方支付，并在合同中明確。16.3評估機構介入16.3.1評估機構介入條件：在房產交易過程中，甲乙雙方可引入評估機構對房產進行評估。16.3.2評估機構責任：評估機構應提供客觀、公正的評估報告，對房產價值進行合理評估。16.3.3評估機構費用：評估機構費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4律師事務所介入16.4.1律師事務所介入條件：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可引入律師事務所提供法律服務。16.4.2律師事務所責任：律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.4.3律師事務所費用：律師事務所費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任明確17.1第三方責任明確方式：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任范圍、責任限額和服務內容。17.2第三方責任變更：如第三方責任發(fā)生變更，甲乙雙方應及時書面通知對方，并更新合同相關條款。17.3第三方責任爭議：如第三方責任產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：詳細列明房產的地址、面積、價格、交付時間等基本信息。說明：本附件是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在房產買賣方面的權利和義務。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等金融信息。說明：本附件是乙方獲取貸款的依據(jù)，明確了乙方與銀行之間的權利和義務。3.擔保合同要求：詳細列明擔保范圍、擔保方式、擔保期限等擔保信息。說明：本附件是乙方提供擔保的依據(jù)，明確了乙方與擔保公司之間的權利和義務。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房產價值進行合理評估。5.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的復印件，證明甲方對房產的所有權。說明：本附件用于證明甲方對房產的所有權，確保交易的合法性。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內容，確保雙方對變更內容達成一致。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于記錄爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房價千分之二的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前__日內交付房產，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于欠款千分之二的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前__日內支付購房款，則需支付違約金。3.乙方貸款違約行為及責任認定：違約行為：未按貸款合同約定履行還款義務。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于逾期利息、罰息等。示例：若乙方未在貸款合同約定的還款日期前__日內還款，則需支付逾期利息。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未履行其在本合同中的義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任認定依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。示例：若擔保公司未在乙方違約時履行擔保責任，則需承擔相應的賠償責任。全文完。2024版北京個人房產買賣貸款擔保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保額度6.擔保金的支付與退還6.1擔保金支付6.2擔保金退還6.3退還條件7.付款安排7.1付款方式7.2付款時間7.3付款憑證8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3擔保方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產買賣合同12.2房產所有權證12.3房產評估報告13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版北京個人房產買賣貸款擔保合同》。1.1.2“買方”指購買房產的個人。1.1.3“賣方”指出售房產的個人。1.1.4“擔保方”指同意為本合同項下的貸款提供擔保的個人。1.1.5“貸款”指買方從銀行或其他金融機構獲得的購房貸款。1.1.6“擔保金”指擔保方為保證買方履行還款義務而支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和特定概念，均應按照本合同附則中的定義和解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.3擔保方信息2.3.1擔保方全名：_______2.3.2擔保方身份證號碼：_______2.3.3擔保方聯(lián)系方式：_______3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_______3.1.2房產建筑面積：_______平方米3.1.3房產用途：_______3.2房產權屬證明3.2.1房產所有權證號：_______3.2.2房產所有權證出具日期：_______3.3房產抵押情況3.3.1房產是否已抵押：_______3.3.2抵押權人：_______3.3.3抵押金額：_______4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：_______4.4還款方式4.4.1還款方式：_______5.擔保責任5.1擔保范圍5.1.1擔保方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。5.2擔保期限5.2.1擔保期限：自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔保方式5.3.1擔保方以現(xiàn)金方式支付擔保金。5.4擔保額度5.4.1擔保額度：與貸款總額相同。6.擔保金的支付與退還6.1擔保金支付6.1.1擔保方在本合同生效后_______個工作日內，向買方支付擔保金。6.2擔保金退還6.2.1買方按時足額償還貸款本金及利息后，擔保金予以退還。6.3退還條件6.3.1買方需向擔保方提供還款證明。7.付款安排7.1付款方式7.1.1買方應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。7.2付款時間7.2.1買方應在每月_______日前向貸款銀行支付當月貸款本金及利息。7.3付款憑證7.3.1買方應保存付款憑證，以證明已履行還款義務。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。8.1.2買方與賣方簽訂的房產買賣合同已生效。8.1.3買方已取得貸款銀行的貸款承諾。8.2合同變更8.2.1本合同任何條款的變更，均需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.3合同解除8.3.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，擔保方應立即退還擔保金。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定償還貸款本金及利息的，應向擔保方支付違約金。9.1.2買方故意隱瞞房產真實情況的，應承擔相應的法律責任。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金。9.2.2賣方故意隱瞞房產真實情況的，應承擔相應的法律責任。9.3擔保方違約責任9.3.1擔保方未按約定支付擔保金的，應向買方支付違約金。9.3.2擔保方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為北京仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1雙方送達地址見本合同首頁。11.3送達方式11.3.1送達地址有效，除非一方提前以書面形式通知對方變更送達地址。12.合同附件12.1房產買賣合同12.1.1房產買賣合同編號：_______12.2房產所有權證12.2.1房產所有權證編號：_______12.3房產評估報告12.3.1房產評估報告編號：_______13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構以及其他經甲乙雙方同意的第三方服務提供者。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責和權限。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。2.1.3第三方服務內容符合本合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方應在協(xié)議簽訂后_______個工作日內開始履行其職責。2.2.3第三方在履行職責過程中，應向甲乙雙方報告工作進展。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務結果不達預期，應承擔相應的責任。3.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險。4.2第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：4.2.1因第三方原因導致的直接經濟損失。4.2.2因第三方原因導致的合同履行延誤。4.2.3因第三方原因導致的合同解除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用。5.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用。5.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的劃分：5.3.1如第三方服務導致甲乙雙方共同損失