2024版天津存量房交易過程中房屋產(chǎn)權瑕疵責任買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易過程中房屋產(chǎn)權瑕疵責任買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1房屋產(chǎn)權瑕疵概述1.2房屋產(chǎn)權瑕疵的具體內(nèi)容1.3房屋產(chǎn)權瑕疵的責任劃分2.1協(xié)議雙方的基本信息2.2協(xié)議簽訂的時間、地點2.3協(xié)議簽訂的目的3.1房屋的基本信息3.2房屋產(chǎn)權的現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權瑕疵的發(fā)現(xiàn)與確認4.1買賣雙方的權益保障4.2房屋產(chǎn)權瑕疵的處理方式4.3房屋產(chǎn)權瑕疵的賠償標準5.1產(chǎn)權瑕疵的解決期限5.2解決期限的延長及原因5.3解決期限的違約責任6.1產(chǎn)權瑕疵解決過程中的費用承擔6.2費用的支付方式及時間6.3費用的爭議解決7.1買賣合同的履行與變更7.2產(chǎn)權瑕疵對合同履行的影響7.3產(chǎn)權瑕疵導致的合同解除條件8.1爭議解決方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的法律適用9.1違約責任及賠償9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的賠償標準10.1合同的生效與終止10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.1合同的附件11.2附件的效力與解釋11.3附件的修改與補充12.1合同的保密條款12.2保密信息的內(nèi)容12.3違反保密條款的責任13.1合同的簽署與生效13.2合同簽署的方式13.3合同生效的時間14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1房屋產(chǎn)權瑕疵概述1.2房屋產(chǎn)權瑕疵的具體內(nèi)容1.3房屋產(chǎn)權瑕疵的責任劃分1.4房屋產(chǎn)權瑕疵的責任主體2.1協(xié)議雙方的基本信息2.2協(xié)議簽訂的時間、地點2.3協(xié)議簽訂的目的2.4雙方聯(lián)系方式及地址3.1房屋的基本信息3.2房屋產(chǎn)權的現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權瑕疵的發(fā)現(xiàn)與確認3.4產(chǎn)權瑕疵的具體表現(xiàn)及影響4.1買賣雙方的權益保障4.2房屋產(chǎn)權瑕疵的處理方式4.3房屋產(chǎn)權瑕疵的賠償標準4.4賠償金額的計算方法5.1產(chǎn)權瑕疵的解決期限5.2解決期限的延長及原因5.3解決期限的違約責任5.4違約責任的具體賠償方式6.1產(chǎn)權瑕疵解決過程中的費用承擔6.2費用的支付方式及時間6.3費用的爭議解決6.4爭議解決的具體程序及責任7.1買賣合同的履行與變更7.2產(chǎn)權瑕疵對合同履行的影響7.3產(chǎn)權瑕疵導致的合同解除條件7.4合同解除后的處理及責任承擔8.1爭議解決方式8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請求仲裁委員會仲裁8.2.3向人民法院提起訴訟8.3爭議解決的法律適用8.3.1適用中華人民共和國法律8.3.2爭議解決地的法律9.1違約責任及賠償9.2違約責任的承擔方式9.2.1履行補救措施9.2.2約定違約金9.2.3損害賠償9.3違約責任的賠償標準9.3.1違約金數(shù)額的確定9.3.2損害賠償?shù)姆秶?0.1合同的生效與終止10.2合同生效的條件10.3合同終止的條件10.3.1合同目的實現(xiàn)10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3法定事由出現(xiàn)10.4合同終止后的處理及責任承擔10.4.1履行完畢后的清算10.4.2未履行部分的補救11.1合同的附件11.2附件的效力與解釋11.3附件的修改與補充11.3.1修改附件的程序11.3.2補充附件的效力12.1合同的保密條款12.2保密信息的內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)信息12.2.2交易細節(jié)12.3違反保密條款的責任12.3.1違約金12.3.2損害賠償13.1合同的簽署與生效13.2合同簽署的方式13.2.1簽字或蓋章13.2.2電子簽名13.3合同生效的時間13.3.1簽署日期13.3.2法律規(guī)定的生效條件14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力14.2.1對合同主要內(nèi)容的補充14.2.2對雙方權利義務的補充14.3其他約定事項的解釋與執(zhí)行14.3.1解釋原則14.3.2執(zhí)行原則第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，非合同當事人的第三方機構或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方的責權利3.3.1責任：第三方應當對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確、完整的信息，以及按照合同約定履行服務義務。3.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。3.3.3利益：第三方在合同履行過程中，通過提供專業(yè)服務獲得相應的經(jīng)濟利益。4.4第三方介入的程序4.4.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜，并書面通知第三方。4.4.2第三方應在收到通知后，按照合同約定的時間、方式介入。5.5第三方介入的費用5.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.5.2若合同未約定費用承擔，則由提出介入請求的一方先行墊付。6.6第三方的責任限額6.6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和風險進行合理確定。6.6.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前書面告知甲乙雙方。7.7第三方介入與甲乙雙方的關系7.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間形成委托代理關系。7.7.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.8第三方介入與合同履行的關系8.8.1第三方介入不影響合同的履行。8.8.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.10第三方介入的終止10.10.1第三方介入完成后，其職責即告終止。10.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。11.11第三方介入的補充條款11.11.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。11.11.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋產(chǎn)權合法有效的文件。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋產(chǎn)權瑕疵鑒定報告要求：由具備相應資質(zhì)的鑒定機構出具，對房屋產(chǎn)權瑕疵進行鑒定。說明：附件二為合同履行過程中解決產(chǎn)權瑕疵的依據(jù)，應詳細說明瑕疵情況及處理建議。3.附件三：買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。說明：附件三為合同履行的重要依據(jù)，應包含房屋價格、付款方式、交付時間等條款。4.附件四：房屋產(chǎn)權瑕疵處理協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就房屋產(chǎn)權瑕疵的處理達成一致意見的協(xié)議。說明：附件四為合同履行過程中解決產(chǎn)權瑕疵的依據(jù)，明確處理方式及責任。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。說明：附件五為合同履行過程中第三方介入的依據(jù)，確保第三方提供的服務符合合同要求。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：附件六為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，明確爭議解決程序和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付房屋或支付房款。第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。甲乙雙方未按約定解決房屋產(chǎn)權瑕疵。甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金恢復履行合同損害賠償3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按約定時間交付房屋，構成違約行為。根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，由違約方支付。第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。甲乙雙方未按約定解決房屋產(chǎn)權瑕疵，構成違約行為。根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版天津存量房交易過程中房屋產(chǎn)權瑕疵責任買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權瑕疵說明4.1瑕疵類型及具體情況4.2瑕疵產(chǎn)生原因4.3瑕疵對交易的影響5.責任劃分及處理5.1產(chǎn)權瑕疵責任承擔5.2產(chǎn)權瑕疵處理方式5.3責任免除條件6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3稅費承擔7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償標準9.3違約賠償方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同解釋及爭議處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3證件信息：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋所在具體地址]2.2房屋產(chǎn)權信息：[房屋產(chǎn)權證號]，[產(chǎn)權人姓名]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結構：[房屋建筑結構類型]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間及比例，如首付比例、尾款支付時間等]4.房屋產(chǎn)權瑕疵說明4.1瑕疵類型及具體情況：[具體瑕疵類型，如房屋質(zhì)量問題、土地使用年限問題等]4.2瑕疵產(chǎn)生原因：[瑕疵產(chǎn)生的原因分析]4.3瑕疵對交易的影響：[瑕疵對交易可能產(chǎn)生的影響評估]5.責任劃分及處理5.1產(chǎn)權瑕疵責任承擔：[甲方或乙方對瑕疵承擔責任的具體條款]5.2產(chǎn)權瑕疵處理方式：[瑕疵處理的具體方法，如維修、退賠等]5.3責任免除條件：[在哪些情況下甲方或乙方可以免除責任]6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶時間：[房屋過戶的具體時間]6.2過戶手續(xù)及費用：[過戶所需手續(xù)及費用承擔]6.3稅費承擔：[買賣雙方稅費承擔比例及具體金額]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在[具體時效期限]內(nèi)協(xié)商解決爭議；逾期未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形及責任：若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償標準：違約金按未履行部分交易價格的[具體比例]計算；實際損失超過違約金數(shù)額的，還應賠償實際損失。9.3違約賠償方式：違約方應在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金及賠償金；逾期未支付的，按逾期付款處理。10.合同解除條件及程序a)甲方未能按約定提供符合合同要求的房屋；b)乙方未能按約定支付房款；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并說明理由；合同自通知到達對方之日起解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定事由或其他原因終止。12.合同附件a)房屋產(chǎn)權證書復印件；b)房屋測繪報告；c)雙方身份證明復印件；d)付款憑證；e)其他與本合同履行相關的文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。13.2通知及送達方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，自送達之日起生效。13.3合同解釋及爭議處理：本合同如有歧義或爭議，應按照本合同條款的文義進行解釋；若仍無法解釋，應提交至雙方約定的仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體簽署日期]。14.2簽署地點：本合同簽署地為[具體簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同當事人，其介入的目的是協(xié)助合同各方履行合同義務，確保交易順利進行。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權核查、價格評估、法律咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲方同意：甲方同意在本合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.2乙方同意：乙方同意在本合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.3第三方選擇：甲乙雙方有權共同選擇第三方，或由甲方單獨選擇，經(jīng)乙方同意后確定。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務的真實性和準確性。若第三方提供的服務存在瑕疵，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的報酬和服務費用。17.3利益：第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。18.第三方介入的具體條款a)房屋產(chǎn)權核查：核實房屋產(chǎn)權狀況，確保房屋無權屬糾紛。c)法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助合同履行。d)合同起草：協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同條款。e)交易協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關部門，確保交易順利進行。18.2第三方服務期限：第三方服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過約定的限額。19.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務費用等因素確定。19.3責任限額承擔：第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間為委托合同關系，甲方為委托人，第三方為受托人。20.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間為委托合同關系，乙方為委托人，第三方為受托人。20.3第三方與甲乙雙方關系：第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方為合作關系，共同確保交易順利進行。21.第三方介入的變更及終止21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務內(nèi)容、服務期限等。21.2終止：若第三方違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：清晰、完整，無破損或涂改，真實反映房屋產(chǎn)權狀況。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，詳細記錄房屋面積、結構等信息。3.雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等有效證件的復印件，真實反映雙方身份信息。4.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：真實、合法，明確房屋租賃雙方的權利和義務。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：證明維修基金已繳納，房屋不存在拖欠維修基金的情況。8.房屋租賃保證金繳納憑證（如有）要求：證明租賃保證金已繳納，房屋不存在拖欠保證金的情況。9.房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）要求：真實、合法，明確租賃合同解除的事實和雙方的權利義務。10.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如有）要求：真實、合法，明確租賃合同續(xù)簽的事實和雙方的權利義務。11.房屋租賃合同終止協(xié)議（如有）要求：真實、合法，明確租賃合同終止的事實和雙方的權利義務。12.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）要求：真實、合法，明確租賃合同變更的事實和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)未按約定提供符合合同要求的房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。b)甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。c)甲方隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：a)乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。b)乙方單方面解除合同，應承擔違約責任，賠償甲方損失。c)乙方未按時完成房屋過戶，應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：a)第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。b)第三方未按時完成服務，影響合同履行，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。c)第三方泄露甲乙雙方隱私，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方房屋租賃費用及裝修損失。2.若乙方未按約定支付房款，逾期30天，乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。3.若第三方在房屋產(chǎn)權核查過程中，故意隱瞞房屋存在權屬糾紛的事實，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版天津存量房交易過程中房屋產(chǎn)權瑕疵責任買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房屋產(chǎn)權狀況概述1.2產(chǎn)權瑕疵定義及列舉1.3產(chǎn)權瑕疵對交易的影響2.1賣方責任2.1.1房屋產(chǎn)權瑕疵的披露2.1.2產(chǎn)權瑕疵的整改責任2.1.3產(chǎn)權瑕疵相關費用承擔3.1買方責任3.1.1產(chǎn)權瑕疵的核實3.1.2產(chǎn)權瑕疵的容忍及協(xié)商3.1.3產(chǎn)權瑕疵相關費用的承擔4.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的承擔方式4.1.1退還房款4.1.2產(chǎn)權瑕疵的整改4.1.3產(chǎn)權瑕疵相關費用的賠償5.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任期限5.1.1產(chǎn)權瑕疵責任的起始時間5.1.2產(chǎn)權瑕疵責任的終止時間6.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任解除條件6.1.1協(xié)商解除6.1.2法定解除7.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決8.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的履行8.1.1賣方履行責任的具體要求8.1.2買方履行責任的具體要求9.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更及通知9.1.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更條件9.1.2房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更程序9.1.3房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更通知方式10.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的其他約定10.1.1保密條款10.1.2不可抗力條款10.1.3合同解除條件10.1.4合同終止條件11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件12.1合同的簽署及見證12.1.1合同簽署時間12.1.2合同簽署地點12.1.3合同見證人13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權證明文件13.1.2產(chǎn)權瑕疵相關證明文件13.1.3其他相關文件14.1合同份數(shù)及保存14.1.1合同份數(shù)14.1.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.1房屋產(chǎn)權狀況概述1.1.1本合同所指房屋，位于天津市區(qū)路號，房屋所有權人為賣方。1.1.2房屋產(chǎn)權清晰，無查封、抵押等限制性權利，賣方保證所提供房屋產(chǎn)權證明文件真實有效。1.2產(chǎn)權瑕疵定義及列舉1.2.1.1房屋產(chǎn)權證明文件存在瑕疵；1.2.1.2房屋實際用途與產(chǎn)權證明文件記載用途不符；1.2.1.3房屋存在共有權人未登記或共有權人同意轉讓情況未明確；1.2.1.4房屋存在租賃權或其他第三方權益未明確的情況。1.3產(chǎn)權瑕疵對交易的影響1.3.1房屋存在產(chǎn)權瑕疵，可能導致交易或交易完成后產(chǎn)生糾紛；1.3.2雙方應充分了解并協(xié)商解決房屋產(chǎn)權瑕疵問題。2.1賣方責任2.1.1房屋產(chǎn)權瑕疵的披露2.1.1.1賣方應在合同簽訂前，將房屋產(chǎn)權瑕疵情況如實告知買方；2.1.1.2賣方應提供房屋產(chǎn)權證明文件及相關證明材料。2.1.2產(chǎn)權瑕疵的整改責任2.1.2.1賣方應承擔房屋產(chǎn)權瑕疵的整改責任；2.1.2.2賣方應按照雙方約定，在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權瑕疵的整改。2.1.3產(chǎn)權瑕疵相關費用承擔2.1.3.1產(chǎn)權瑕疵的整改費用由賣方承擔；2.1.3.2如因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.1買方責任3.1.1產(chǎn)權瑕疵的核實3.1.1.1買方應在合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權瑕疵進行核實；3.1.1.2買方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證明文件及相關證明材料。3.1.2產(chǎn)權瑕疵的容忍及協(xié)商3.1.2.1買方在了解房屋產(chǎn)權瑕疵情況后，有權選擇是否繼續(xù)交易；3.1.2.2買方與賣方應就房屋產(chǎn)權瑕疵問題進行協(xié)商，達成一致意見。3.1.3產(chǎn)權瑕疵相關費用的承擔3.1.3.1買方同意繼續(xù)交易的，應承擔因產(chǎn)權瑕疵而產(chǎn)生的相關費用；3.1.3.2買方有權要求賣方承擔因產(chǎn)權瑕疵導致交易而產(chǎn)生的相關費用。4.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的承擔方式4.1.1退還房款4.1.1.1如因房屋產(chǎn)權瑕疵導致交易，買方有權要求退還已支付的房款。4.1.2產(chǎn)權瑕疵的整改4.1.2.1賣方應按照雙方約定，在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權瑕疵的整改。4.1.3產(chǎn)權瑕疵相關費用的賠償4.1.3.1賣方應承擔因產(chǎn)權瑕疵而產(chǎn)生的相關費用。5.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任期限5.1.1產(chǎn)權瑕疵責任的起始時間：自合同簽訂之日起；5.1.2產(chǎn)權瑕疵責任的終止時間：賣方完成產(chǎn)權瑕疵整改或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。6.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任解除條件6.1.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同中關于房屋產(chǎn)權瑕疵責任的條款。6.1.2法定解除：如賣方未按約定完成產(chǎn)權瑕疵整改，買方有權依法解除合同。7.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決房屋產(chǎn)權瑕疵責任爭議。7.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可向天津市仲裁委員會申請仲裁。7.1.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的履行8.1.1賣方履行責任的具體要求8.1.1.1賣方應在接到買方要求整改產(chǎn)權瑕疵的通知后，立即著手進行整改；8.1.1.2賣方應確保整改措施符合相關法律法規(guī)和合同約定；8.1.1.3賣方應在整改完成后，向買方提供整改完成的證明材料。8.1.2買方履行責任的具體要求8.1.2.1買方應在收到賣方提供的整改證明材料后，對整改結果進行核實；8.1.2.2買方應在核實無誤后，簽署整改確認書。9.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更及通知9.1.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更條件9.1.1.1因不可抗力導致房屋產(chǎn)權瑕疵責任發(fā)生變更；9.1.1.2因雙方協(xié)商一致需對房屋產(chǎn)權瑕疵責任進行調(diào)整。9.1.2房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更程序9.1.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；9.1.2.2變更請求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3房屋產(chǎn)權瑕疵責任的變更通知方式9.1.3.1變更通知應以書面形式發(fā)送至對方；9.1.3.2變更通知應在變更生效前送達對方。10.1房屋產(chǎn)權瑕疵責任的其他約定10.1.1保密條款10.1.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2不可抗力條款10.1.2.1如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使本合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.1.3合同解除條件10.1.3.1賣方未按約定整改房屋產(chǎn)權瑕疵，買方有權解除合同；10.1.3.2買方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權瑕疵嚴重損害自身權益，有權解除合同。10.1.4合同終止條件10.1.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.4.2合同約定的終止條件成就。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽字蓋章；11.1.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.1.2合同終止條件11.1.2.1合同約定的終止條件成就；11.1.2.2合同解除。12.1合同的簽署及見證12.1.1合同簽署時間12.1.1.1合同簽署時間為年月日。12.1.2合同簽署地點12.1.2.1合同簽署地點為天津市區(qū)路號。12.1.3合同見證人12.1.3.1合同見證人為（見證人姓名）。13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權證明文件13.1.2產(chǎn)權瑕疵相關證明文件13.1.3其他相關文件14.1合同份數(shù)及保存14.1.1合同份數(shù)14.1.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同保存方式14.1.2.1合同雙方應妥善保存合同原件；14.1.2.2合同雙方可在電子設備上備份合同電子版。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供交易咨詢服務；15.1.2.2進行房屋產(chǎn)權調(diào)查；15.1.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)；15.1.2.4提供法律意見。16.2甲乙雙方的責任及權利16.2.1甲方的責任及權利：16.2.1.1選擇第三方并提供相關資料；16.2.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；16.2.1.3如第三方存在過錯，甲方有權向第三方追償；16.2.1.4支付第三方合理的服務費用。16.2.2乙方的責任及權利：16.2.2.1接受第三方提供的服務；16.2.2.2對第三方的服務提出合理要求；16.2.2.3如第三方存在過錯，乙方有權向第三方追償；16.2.2.4支付第三方合理的服務費用。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致的損失，其責任限額為乙方支付給第三方的服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受前款限制。17.3.3第三方的責任限額自合同履行完畢之日起計算。18.4第三方的責任免除18.4.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。18.4.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方僅提供中介、咨詢或評估等服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的責任。19.5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方或另一方進行溝通，應經(jīng)甲乙雙方同意，并保持中立。19.5.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.6第三方的選擇與變更20.6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方的選