2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含貸款辦理指導）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含貸款辦理指導）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.貸款辦理4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款額度4.4貸款利率4.5貸款期限4.6還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房責任7.交付房屋附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備質(zhì)量7.3附屬設施及設備保修8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：（地區(qū)）2.1.2詳細地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：（平方米）2.2.2使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.4.2乙方購買后擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：（人民幣）3.2支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：（具體日期）3.3.2尾款支付時間：（具體日期）4.貸款辦理4.1貸款申請4.1.1甲方同意申請貸款購買房產(chǎn)4.2貸款審批4.2.1乙方負責辦理貸款手續(xù)4.3貸款額度4.3.1貸款額度：（人民幣）4.4貸款利率4.4.1貸款利率：（年利率）4.5貸款期限4.5.1貸款期限：（年）4.6還款方式4.6.1等額本息還款4.6.2等額本金還款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1甲方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：（人民幣）5.3過戶時間5.3.1過戶時間：（具體日期）5.4過戶手續(xù)5.4.1房產(chǎn)證原件5.4.2身份證原件5.4.3其他相關(guān)文件6.交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)6.1.2房產(chǎn)附屬設施及設備齊全6.2交房時間6.2.1交房時間：（具體日期）6.3交房責任6.3.1甲方負責將房產(chǎn)交付給乙方7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1甲方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶費用7.2.1過戶稅費：（人民幣）7.3過戶時間7.3.1過戶時間：（具體日期）7.4過戶手續(xù)7.4.1房產(chǎn)證原件7.4.2身份證原件7.4.3其他相關(guān)文件8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.2稅費承擔8.2.1甲方承擔房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費8.2.2乙方承擔契稅和印花稅8.3稅費繳納8.3.1甲方應在房產(chǎn)證辦理完畢后立即繳納相關(guān)稅費8.3.2乙方應在簽訂本合同后七日內(nèi)繳納契稅和印花稅9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)9.1.2乙方未按時支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的5%9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金應在違約事實發(fā)生后十五日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章11.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方達成解除合同協(xié)議11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約11.3.2因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1（具體地點）13.3簽署人員13.3.1甲方：（簽名/蓋章）13.3.2乙方：（簽名/蓋章）14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于提供咨詢、代理、擔保、評估、貸款等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務或行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的五倍。15.4第三方責權(quán)利界定15.4.1第三方在提供服務時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其提供準確的服務。15.4.3第三方在提供擔保、貸款等服務時，其權(quán)利和義務應另行簽訂相關(guān)合同。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在必要時引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.2甲方授權(quán)第三方中介機構(gòu)代表其參與房產(chǎn)交易過程中的談判和簽約。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在必要時引入第三方貸款機構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。16.2.2乙方授權(quán)第三方貸款機構(gòu)代表其辦理貸款申請和審批。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。17.1.2第三方不得超越甲方授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。17.2.2第三方不得超越乙方授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔其他各方之間的責任。17.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限制18.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方責任限制的適用范圍18.3.1第三方責任限制適用于本合同中第三方的所有服務行為。18.3.2第三方責任限制不適用于第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失的情形。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原第三方責任及權(quán)利義務由變更后的第三方繼承。19.2第三方解除19.2.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2.2第三方解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：由貸款機構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：作為貸款辦理的正式文件。4.附件四：房屋買賣合同要求：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式合同。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等相關(guān)稅費的憑證。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證明。7.附件七：房產(chǎn)附屬設施及設備清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施及設備名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為交房時核對房產(chǎn)附屬設施及設備的依據(jù)。8.附件八：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明文件。說明：作為合同簽訂的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前10日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前10日內(nèi)支付房款，則應支付甲方違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的5%。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，則應支付對方違約金。4.違約行為：第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的五倍。示例：若第三方在貸款辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致乙方無法獲得貸款，則應向乙方賠償。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。示例：如遇自然災害等不可抗力因素，導致房產(chǎn)交易無法按期完成，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含貸款辦理指導）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用權(quán)4.4交付手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.貸款辦理指導6.1貸款類型6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款辦理流程6.6貸款風險提示7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期12.4合同修改13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.5房屋配套設施配套設施清單：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：____________________（交房前）尾款：____________________（交房后）3.4付款方式變更如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；2.房屋無任何權(quán)屬糾紛；3.房屋內(nèi)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.3房屋占用權(quán)買方在房屋交付后享有房屋占用權(quán)。4.4交付手續(xù)雙方應在房屋交付當日共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂房屋交接確認書；2.驗收房屋配套設施；3.支付剩余款項。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：____________________5.2保證金交付時間保證金應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付。5.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.無違約行為；3.無爭議。5.4保證金退還程序保證金退還需雙方協(xié)商一致，并以書面形式辦理退還手續(xù)。第六條貸款辦理指導6.1貸款類型貸款類型：個人住房貸款6.2貸款額度貸款額度：____________________6.3貸款利率貸款利率：____________________6.4貸款期限貸款期限：____________________6.5貸款辦理流程1.雙方共同前往銀行申請貸款；2.銀行審核貸款申請；3.銀行審批貸款；4.雙方簽訂貸款合同。6.6貸款風險提示1.貸款利率風險；2.房價波動風險；3.貸款違約風險。第七條違約責任7.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付款項；3.雙方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金計算方式：違約金=房屋交易價格×違約比例；3.違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3違約金計算違約金計算方式：違約金=房屋交易價格×違約比例7.4違約責任免除因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用1.雙方協(xié)商解決爭議的費用由責任方承擔；2.訴訟費用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1解除合同的情形1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力。9.2解除合同程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于：返還已付款項、退還履約保證金等。9.3解除合同后的處理1.房屋返還：賣方應將房屋返還給買方；2.損失賠償：因解除合同造成的損失，由責任方賠償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止；2.雙方辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________12.4合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署過程中，如有需要，可邀請見證人見證。見證人簽字（或蓋章）后，本合同方為生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、見證人等。第二條第三方介入的必要性2.1在房屋買賣過程中，第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和透明。第三條第三方的責任限額3.1第三方在房屋買賣合同中的責任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：對交易過程中因中介機構(gòu)提供的信息錯誤或疏忽導致的損失，中介機構(gòu)的責任限額不超過交易總價的____%。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋評估報告中的錯誤導致的損失，評估機構(gòu)的責任限額不超過評估報告金額的____%。3.1.3律師：對法律事務處理中的失誤導致的損失，律師的責任限額不超過律師服務費的____倍。3.1.4見證人：對見證過程中因見證人原因?qū)е碌膿p失，見證人的責任限額不超過見證服務費的____倍。第四條第三方的責權(quán)利4.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取相應的服務費用。4.3義務：第三方應遵守合同約定和法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定。5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。5.2.2中介機構(gòu)對甲乙雙方的責任由中介合同約定，并受本合同第三條的約束。5.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：5.3.2評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性負責，但責任限額按照本合同第三條執(zhí)行。5.4第三方與律師的關(guān)系：5.4.1律師對法律事務的處理應嚴格按照法律規(guī)定，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。5.4.2律師的服務費用由甲乙雙方另行約定。5.5第三方與見證人的關(guān)系：5.5.1見證人的見證行為僅具有證明效力，不承擔任何法律責任。5.5.2見證人對見證服務費用由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入：6.1.1中介機構(gòu)應在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意。6.1.2中介機構(gòu)應提供真實、準確的信息，并對信息錯誤或疏忽導致的損失承擔相應責任。6.2評估機構(gòu)介入：6.2.1評估機構(gòu)應在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意。6.2.2評估機構(gòu)應按照相關(guān)法律規(guī)定進行房屋價值評估，并對評估報告的真實性、準確性負責。6.3律師介入：6.3.1律師應在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意。6.3.2律師應按照相關(guān)法律規(guī)定處理法律事務，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任。6.4見證人介入：6.4.1見證人應在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意。6.4.2見證人的見證行為僅具有證明效力，不承擔任何法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確貸款的金額、利率、期限等細節(jié)。4.評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明履約保證金已交付。6.交付清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋配套設施、家具電器等。說明：用于確認房屋交付時的物品狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格×違約比例。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房屋交易價格的5%。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房屋信息導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失金額。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應支付違約金，違約金計算方式為未付款項×違約比例。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付款項，應支付賣方違約金，違約金為未付款項的5%。2.2買方提供虛假個人信息責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方提供虛假個人信息導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方損失金額。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介機構(gòu)未履行中介職責責任認定：中介機構(gòu)應承擔相應責任，賠償因中介機構(gòu)原因?qū)е碌膿p失。示例：中介機構(gòu)未履行中介職責導致交易失敗，中介機構(gòu)應賠償甲乙雙方損失。3.2評估機構(gòu)評估報告錯誤責任認定：評估機構(gòu)應承擔相應責任，賠償因評估報告錯誤導致的損失。示例：評估機構(gòu)評估報告錯誤導致交易價格與實際價值不符，評估機構(gòu)應賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同書（含貸款辦理指導）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍及限制5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3需辦理的手續(xù)及文件6.貸款辦理及還款責任6.1貸款辦理指導6.2貸款額度及利率6.3還款責任及方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議的效力11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋返還11.2解除及終止后的款項返還11.3解除及終止后的其他處理12.合同解除及終止后的責任承擔12.1解除及終止后的違約責任12.2解除及終止后的賠償責任12.3解除及終止后的其他責任13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項的效力14.2合同其他約定事項的變更14.3合同其他約定事項的解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：1.3.6房屋結(jié)構(gòu)類型：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證登記情況：2.1.2房屋所有權(quán)人是否為出賣人：2.1.3房屋所有權(quán)是否存在爭議：2.2房屋抵押情況2.2.1房屋是否設有抵押：2.2.2抵押權(quán)人信息：2.2.3抵押權(quán)解除及清償情況：2.3房屋租賃情況2.3.1房屋是否正在租賃：2.3.2租賃合同信息：2.3.3租賃合同解除及清償情況：3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.1.3交易價格支付方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付金額及時間：3.2.3按揭貸款支付方式：3.2.4按揭貸款支付金額及時間：3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：3.3.3按揭貸款發(fā)放時間：4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2房屋交付條件：4.2交付條件4.2.1房屋交付時應當具備的條件：4.2.2出賣人應提供的文件及資料：4.3使用范圍及限制4.3.1房屋使用范圍：4.3.2房屋使用限制：5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：5.1.2需辦理的手續(xù)及文件：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類及金額：5.2.2稅費承擔方式：5.3需辦理的手續(xù)及文件5.3.1過戶手續(xù)所需文件：5.3.2其他需辦理的手續(xù)及文件：8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1買受人逾期付款的違約責任：8.1.2出賣人逾期交付房屋的違約責任：8.1.3買受人未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任：8.1.4出賣人提供虛假信息的違約責任：8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式的選擇：8.2.2爭議解決機構(gòu)的確定：8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)名稱：8.3.2爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式：9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除的具體條件：9.1.2合同解除的程序：9.2合同終止條件9.2.1合同終止的具體條件：9.2.2合同終止的程序：9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除及終止后的房屋返還：9.3.2合同解除及終止后的款項返還：9.3.3合同解除及終止后的其他處理：10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1合同生效的具體條件：10.1.2合同生效的時間：10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同備案的具體要求：10.2.2合同備案的辦理機構(gòu)：10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)名稱：10.3.2合同備案機構(gòu)的聯(lián)系方式：11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1合同附件的內(nèi)容：11.1.2合同附件的效力：11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議的簽訂條件：11.2.2補充協(xié)議的效力：11.3附件及補充協(xié)議的效力11.3.1附件及補充協(xié)議對合同效力的影響：11.3.2附件及補充協(xié)議的修改程序：12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的房屋返還12.1.1房屋返還的具體要求：12.1.2房屋返還的時間：12.2解除及終止后的款項返還12.2.1款項返還的具體要求：12.2.2款項返還的時間：12.3解除及終止后的其他處理12.3.1解除及終止后的爭議解決：12.3.2解除及終止后的稅費承擔：13.合同解除及終止后的責任承擔13.1解除及終止后的違約責任13.1.1違約責任的承擔方式：13.1.2違約責任的計算：13.2解除及終止后的賠償責任13.2.1賠償責任的承擔方式：13.2.2賠償責任的計算：13.3解除及終止后的其他責任13.3.1其他責任的承擔方式：13.3.2其他責任的計算：14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項的效力14.1.1其他約定事項的內(nèi)容：14.1.2其他約定事項的效力：14.2合同其他約定事項的變更14.2.1其他約定事項變更的條件：14.2.2其他約定事項變更的程序：14.3合同其他約定事項的解除14.3.1其他約定事項解除的條件：14.3.2其他約定事項解除的程序：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或單位。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和目的。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方予以配合。17.第三方介入時的甲乙雙方額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保提供準確、完整的房屋信息和資料。17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.3甲方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應按照合同約定支付房屋款項。17.2.2乙方應配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2.3乙方應確保提供準確、完整的個人信息和資料。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方的免責條款18.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提