2024版醫(yī)院物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版醫(yī)院物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的物2.2醫(yī)療廢棄物處理標(biāo)的物3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全管理4.醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容4.1廢棄物收集4.2廢棄物運(yùn)輸4.3廢棄物處置5.合同期限及生效條件5.1合同期限5.2合同生效條件6.合同費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用6.3支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理服務(wù)處理12.2醫(yī)療廢棄物處理處理13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同解除后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）名稱：X醫(yī)院（2）法定代表人：X（3）住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)（4）聯(lián)系電話：X1.2合同乙方信息（1）名稱：X物業(yè)管理公司（2）法定代表人：X（3）住所地：X市X區(qū)X路X號(hào)（4）聯(lián)系電話：X2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的物（1）X醫(yī)院所有建筑物及附屬設(shè)施（2）醫(yī)院綠化區(qū)域及公共區(qū)域2.2醫(yī)療廢棄物處理標(biāo)的物（1）醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物（2）醫(yī)院產(chǎn)生的其他危險(xiǎn)廢棄物3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)（3）設(shè)備設(shè)施日常巡查與維修3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）電梯、空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施定期檢查與維護(hù)（2）污水處理、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行保障3.3安全管理（1）醫(yī)院內(nèi)部安全巡查（2）消防安全管理（3）門禁系統(tǒng)管理4.醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容4.1廢棄物收集（1）醫(yī)院內(nèi)醫(yī)療廢棄物收集點(diǎn)的設(shè)置與管理（2）收集工具的清潔與消毒4.2廢棄物運(yùn)輸（1）醫(yī)療廢棄物運(yùn)輸車輛的配備與管理（2）運(yùn)輸路線的規(guī)劃與優(yōu)化4.3廢棄物處置（1）醫(yī)療廢棄物處置單位的選擇與監(jiān)督（2）廢棄物處置費(fèi)用的承擔(dān)5.合同期限及生效條件5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同并簽字蓋章（2）合同約定的費(fèi)用已支付完畢6.合同費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣X元（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月一個(gè)工作日支付下月費(fèi)用6.2醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用（1）醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用為每月人民幣X元（2）醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用按月支付，每月一個(gè)工作日支付下月費(fèi)用6.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件（2）醫(yī)院內(nèi)部管理信息（3）乙方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限本保密條款自合同生效之日起，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)（3）任何一方違反保密條款（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用或醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。（2）乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）雙方達(dá)成協(xié)議終止合同11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理服務(wù)處理（1）乙方應(yīng)確保在合同解除前，完成當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將醫(yī)院物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。12.2醫(yī)療廢棄物處理處理（1）乙方應(yīng)確保在合同解除前，完成當(dāng)月醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將醫(yī)療廢棄物處理事宜妥善交接給甲方指定的單位。13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)方案（2）醫(yī)療廢棄物處理方案（3）費(fèi)用明細(xì)表13.2補(bǔ)充文件（1）雙方簽署的合同變更協(xié)議（2）雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)（1）本合同在簽署前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容。（2）本合同在簽署前，雙方應(yīng)確保已充分了解對(duì)方的資質(zhì)和能力。14.2合同解除后事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同解除后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理與監(jiān)督（2）技術(shù)評(píng)估與咨詢（3）費(fèi)用審計(jì)與結(jié)算（4）爭(zhēng)議解決16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入的事項(xiàng)。（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入同意（1）雙方同意第三方介入的，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償因自身原因造成的損失，包括直接損失和間接損失。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修理、更換、重做等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守甲方提供的項(xiàng)目要求和相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方為乙方提供輔助性服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3第三方與其他方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。（2）第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)按照原合同變更程序進(jìn)行。20.2合同變更通知（1）任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出。（2）雙方對(duì)合同變更達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此方案為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.醫(yī)療廢棄物處理方案詳細(xì)要求：包括廢棄物分類、收集、運(yùn)輸、處置流程及安全措施。說(shuō)明：此方案為乙方提供醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用和醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用的具體構(gòu)成。說(shuō)明：此表格為合同費(fèi)用的明細(xì)，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同中未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同補(bǔ)充條款的正式文件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書、人員資質(zhì)證明等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此協(xié)議為合同爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。間接損失指因違約行為導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。乙方未按約定提供醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2024版醫(yī)院物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1醫(yī)院物業(yè)區(qū)域劃分2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容4.1醫(yī)療廢棄物種類及分類4.2處理流程及操作規(guī)范4.3處理設(shè)施設(shè)備要求5.醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.3醫(yī)院方權(quán)利與義務(wù)7.合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件及程序7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償計(jì)算方法8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除通知及程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表13.2醫(yī)療廢棄物處理明細(xì)表13.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)13.4附件二：服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人及日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：醫(yī)院1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4.1簽訂日期：2024年1月1日1.4.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1醫(yī)院物業(yè)區(qū)域劃分2.1.1醫(yī)院物業(yè)區(qū)域包括門診樓、住院樓、行政樓、食堂等建筑及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔服務(wù)：每日兩次全面清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。2.2.2安全管理：24小時(shí)安保巡邏，確保醫(yī)院安全。2.2.3維修服務(wù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排2.3.1服務(wù)時(shí)間：全天24小時(shí)不間斷服務(wù)。2.3.2班次安排：分早、中、晚三個(gè)班次，每個(gè)班次8小時(shí)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1費(fèi)用按照醫(yī)院物業(yè)面積及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情，費(fèi)用每年調(diào)整一次。4.醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容4.1醫(yī)療廢棄物種類及分類4.1.1醫(yī)療廢棄物分為感染性廢物、病理性廢物、化學(xué)性廢物、藥物性廢物等。4.2處理流程及操作規(guī)范4.2.1醫(yī)療廢棄物產(chǎn)生單位需將廢物分類收集，并填寫廢棄物登記表。4.2.2乙方負(fù)責(zé)將廢棄物運(yùn)送至指定處理場(chǎng)所。4.3處理設(shè)施設(shè)備要求4.3.1乙方應(yīng)具備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療廢棄物處理設(shè)施設(shè)備。5.醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1費(fèi)用按照醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療廢棄物種類及重量計(jì)算。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2支付時(shí)間及方式5.2.1每季度支付一次醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情，費(fèi)用每年調(diào)整一次。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供醫(yī)療廢棄物產(chǎn)生情況。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。6.3醫(yī)院方權(quán)利與義務(wù)6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。6.3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照合同約定提供醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按日支付滯納金。8.2違約賠償計(jì)算方法8.2.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.2.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.3違約爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表、醫(yī)療廢棄物處理明細(xì)表、相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.2解除通知及程序12.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表13.2醫(yī)療廢棄物處理明細(xì)表13.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)13.4附件二：服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人及日期14.1.1甲方簽署人：，日期：2024年1月1日14.1.2乙方簽署人：，日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)水平和資金實(shí)力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并監(jiān)督第三方履行合同。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求甲方采取措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由合作協(xié)議及本合同約定。18.3.2合同其他相關(guān)方與第三方之間的合同糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同的程序20.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。20.2.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻次、安保巡邏時(shí)間等。描述服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。2.醫(yī)療廢棄物處理明細(xì)表列出醫(yī)療廢棄物處理的種類、收集、運(yùn)輸和處理流程。明確廢棄物分類標(biāo)準(zhǔn)及處理要求。描述廢棄物處理設(shè)施設(shè)備配置情況。3.附件一：相關(guān)法律法規(guī)收集與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，如物業(yè)管理法規(guī)、醫(yī)療廢棄物處理法規(guī)等。4.附件二：服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.附件三：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.附件四：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。7.附件五：合同變更協(xié)議合同履行過(guò)程中，因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤兏鼌f(xié)議。8.附件六：解除合同協(xié)議合同履行過(guò)程中，因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤獬齾f(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保、維修等。乙方未按照合同約定提供醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定提供服務(wù)的，按實(shí)際損失賠償。甲方未按約定支付費(fèi)用的，按日支付滯納金。第三方未按約定履行義務(wù)的，按合作協(xié)議約定賠償。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償人民幣5000元。示例二：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，欠款金額為人民幣10000元，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。示例三：第三方未按約定提供醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)，導(dǎo)致廢棄物堆積，甲方損失人民幣20000元，第三方應(yīng)賠償人民幣20000元。全文完。2024版醫(yī)院物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3付款期限及逾期處理4.醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用及支付方式4.1醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用支付方式4.3付款期限及逾期處理5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)期限6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：醫(yī)院管理有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人授權(quán)代表：乙方法定代表人授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修安全保衛(wèi)、消防管理、交通疏導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容醫(yī)療廢棄物收集、分類、包裝醫(yī)療廢棄物運(yùn)輸、暫存、處置2.3合同服務(wù)區(qū)域醫(yī)院及其附屬設(shè)施3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的年度物業(yè)管理預(yù)算執(zhí)行3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式每季度支付一次3.3付款期限及逾期處理甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付上一季度物業(yè)管理費(fèi)用逾期支付，乙方有權(quán)按日收取千分之五的滯納金4.醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用及支付方式4.1醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用支付方式按季度支付4.3付款期限及逾期處理甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前支付上一季度醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用逾期支付，乙方有權(quán)按日收取千分之五的滯納金5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.2雙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或服務(wù)中斷乙方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損甲方未按合同約定支付物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章甲方支付首期物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1合同附件清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容清單物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用明細(xì)表12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見合同附件清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充或修改14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人：甲方全稱：醫(yī)院管理有限公司乙方法定代表人：乙方全稱：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：09876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)等。2.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：收集、運(yùn)輸、暫存、處理等。2.3合同服務(wù)區(qū)域醫(yī)院及其附屬設(shè)施。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.3付款期限及逾期處理甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用及支付方式4.1醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際情況，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用支付方式按照合同約定的時(shí)間和方式支付。4.3付款期限及逾期處理甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。5.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用。7.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)。乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理及醫(yī)療廢棄物處理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民