2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3居間方權(quán)利義務(wù)5.房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交付及驗收時間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方地址：____________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（產(chǎn)權(quán)證號：____________________）第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)范圍：3.1.1協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣談判；3.1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)；3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用于本合同簽訂時一次性支付；3.4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定賬戶：____________________。第四條房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)：4.1.1按照合同約定支付房地產(chǎn)款項；4.1.2按照合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.3遵守國家法律法規(guī)，履行房地產(chǎn)買賣合同。4.2賣方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照合同約定交付房地產(chǎn)；4.2.2按照合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，履行房地產(chǎn)買賣合同。4.3居間方權(quán)利義務(wù)：4.3.1按照合同約定提供居間服務(wù)；4.3.2維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益；4.3.3遵守國家法律法規(guī)，履行居間服務(wù)合同。第五條房地產(chǎn)價格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。5.2付款方式：5.2.1買方于本合同簽訂時支付人民幣____________________元；5.2.2買方于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項人民幣____________________元。5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：5.3.1買方于本合同簽訂時支付首付款；5.3.2買方于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前支付尾款。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付：7.1.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方；7.1.2交付時，房地產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的基本條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、無租賃、無抵押等。7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2驗收時，買方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。7.3交付及驗收時間：7.3.1房地產(chǎn)交付及驗收時間為本合同約定的交付日期；7.3.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付及驗收時間內(nèi)完成驗收工作。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；8.1.2若賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價格的_____%；8.1.3若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2違約賠償8.2.1若因買方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)賠償賣方因違約造成的實際損失；8.2.2若因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的實際損失；8.2.3若因居間方違約導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)賠償買賣雙方因違約造成的實際損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定比例計算；8.3.2實際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)買賣合同11.2.1房地產(chǎn)買賣合同原件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2居間方在本合同上簽字蓋章。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署日期12.3.1合同簽署日期為____________________。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和居間方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定、工程監(jiān)理、保險代理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致；16.2第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額；17.2.2責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利；18.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買方、賣方和居間方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：19.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從買方、賣方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與居間方的關(guān)系：19.2.1第三方與居間方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)服從居間方的協(xié)調(diào)和管理。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1.1買方、賣方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.2居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分：20.2.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2.2若因買方、賣方或居間方的原因?qū)е碌谌綋p失，買方、賣方或居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方介入后的爭議解決：20.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由買方、賣方和居間方協(xié)商解決；20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同原件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：買賣合同是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)，附件需完整反映合同內(nèi)容。3.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)合同原件，明確居間方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：居間服務(wù)合同是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，需詳細(xì)規(guī)定服務(wù)條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需詳細(xì)規(guī)定各方責(zé)任。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件，確保房地產(chǎn)面積、位置等信息準(zhǔn)確。6.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估報告原件，確保房地產(chǎn)價值評估合理。說明：評估報告是確定房地產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)，需確保其合理性。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供財務(wù)審計報告原件，確保賣方財務(wù)狀況真實。說明：財務(wù)審計報告是買方了解賣方財務(wù)狀況的重要依據(jù)，需確保其真實性。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律意見書原件，確保合同合法性。說明：法律意見書是對合同法律效力的確認(rèn)，需確保其權(quán)威性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性證明，需確保其與合同內(nèi)容相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%，并賠償賣方因此造成的實際損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)成交價格的_____%，并賠償買方因此造成的實際損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%，并賠償買賣雙方因此造成的實際損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：買方、賣方和居間方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可依法解除。示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付首付款的10%，并賠償賣方因此造成的利息損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限延長5.3履約期限縮短6.履約條件及義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整4.2保證金支付方式支付方式：____________________4.3保證金退還條件退還條件：____________________第五條履約期限5.1履約期限合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止5.2履約期限延長如需延長履約期限，雙方應(yīng)提前____________天書面通知對方5.3履約期限縮短如需縮短履約期限，雙方應(yīng)提前____________天書面通知對方第六條履約條件及義務(wù)6.1出賣人義務(wù)1.出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.出賣人保證房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；3.出賣人配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.出賣人保證房地產(chǎn)交付時符合合同約定；5.出賣人承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。6.2買受人義務(wù)1.買受人按照合同約定支付購房款；2.買受人配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.買受人保證按時、足額支付購房款；4.買受人承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。6.3居間方義務(wù)1.居間方負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣意向；2.居間方協(xié)助雙方辦理合同簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.居間方對雙方提供的信息保密；4.居間方按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢；7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料；2.居間方協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性、有效性。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；2.出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.買受人未按合同約定支付購房款；4.居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。8.3違約賠償1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；2.違約賠償金額不得超過合同總金額的____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________天內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在組成之日起____________天內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣人或買受人嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在收到通知之日起____________天內(nèi)給予答復(fù)；3.如對方同意解除，合同自通知之日起解除。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除不影響雙方因違約行為所造成的損失的追償。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.居間方提供的服務(wù)符合合同約定；3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.雙方簽署合同變更協(xié)議；2.合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：____________________第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的履約期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同終止不影響雙方因違約行為所造成的損失的追償。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方和居間方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.第三方介入的目的是為了合同履行，且不違反法律法規(guī)；3.第三方介入需符合合同目的和甲、乙雙方的合理預(yù)期。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過人民幣____________________元整。16.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方因過失或故意導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的。16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.如第三方責(zé)任無法確定，甲、乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方是合同履行過程中的服務(wù)提供方和接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方是合作關(guān)系，居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性。18.3第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是申請方和被申請方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并提交評估報告；3.評估費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)偂?9.2律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)工作；3.律師服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)偂?9.3測繪機(jī)構(gòu)1.測繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果作為合同履行的依據(jù)；2.測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成測繪，并提交測繪報告；3.測繪費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)偂?9.4貸款機(jī)構(gòu)1.貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)；2.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批和放款；3.貸款費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額和利率按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交終止介入的書面通知；2.甲、乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____________天內(nèi)給予答復(fù)；3.如無異議，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明文件應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方了解房地產(chǎn)的真實情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估方法等信息。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格，作為買賣雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、界限等信息。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的面積和界限，確保買賣雙方對房地產(chǎn)的實際情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識。5.附件五：貸款合同要求：提供買受人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：此附件用于證明買受人已獲得貸款，確保買受人有能力履行付款義務(wù)。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對合同條款的法律有效性、風(fēng)險提示等信息。說明：此附件用于確保合同的法律效力，降低合同履行過程中的法律風(fēng)險。7.附件七：第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等出具的證明文件。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)已履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明或房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.違約行為：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方因過失或故意導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲、乙雙方的損失。5.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人因此遭受律師費(fèi)、評估費(fèi)等損失人民幣10,000元。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣10,000元。2.買受人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致出賣人無法按時交付房地產(chǎn)，出賣人因此遭受損失人民幣5,000元。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人人民幣5,000元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整4.3交易價格的支付方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計算5.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)交付的條件6.2房地產(chǎn)交付的時間與方式6.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的法律適用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力11.合同生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：[姓名]或[公司名稱]，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，住址/注冊地址：[住址/注冊地址]。乙方（買受方）：[姓名]或[公司名稱]，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，住址/注冊地址：[住址/注冊地址]。1.2合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房地產(chǎn)為____性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件1.房地產(chǎn)證；2.土地證；3.其他相關(guān)證明文件。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房地產(chǎn)買賣義務(wù)。買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定本房地產(chǎn)交易價格為____元人民幣。4.2交易價格的調(diào)整交易價格在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.3交易價格的支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____%的購房款，余額在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后支付。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計算買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定計算并承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)甲方承擔(dān)：____元；乙方承擔(dān)：____元。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定及合同約定由雙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)交付的條件甲方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)交付的時間與方式房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日，交付方式為____。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市。8.3爭議解決的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除9.1合同解除的條件1.甲方未按合同約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，已支付的購房款不予退還；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款；3.雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定處理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜。10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件1.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.雙方已按合同約定支付了首付款。12.合同變更12.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化；3.出現(xiàn)不可抗力事件。12.2合同變更的程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更申請；2.雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理1.合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止的條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行。13.2合同終止的程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定處理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，已支付的購房款不予退還；2.雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定處理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定的效力本合同其他約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易而提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方介入的程序1.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)；3.第三方應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展情況及時告知甲、乙雙方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額