2024版抵押貸款抵押物抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押貸款抵押物抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押貸款概述2.1抵押貸款定義2.2抵押貸款性質(zhì)3.抵押物概述3.1抵押物定義3.2抵押物類型4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機構(gòu)4.2登記程序4.3登記所需材料5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1變更原因5.2變更程序5.3變更所需材料6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估程序6.3評估報告7.抵押貸款合同簽訂7.1合同簽訂主體7.2合同簽訂程序7.3合同簽訂時間8.抵押物交付8.1抵押物交付方式8.2抵押物交付時間8.3抵押物交付地點9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使期限10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅程序10.3抵押權(quán)消滅時間11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押貸款：指借款人以其擁有的合法財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意在借款人履行還款義務(wù)的前提下，對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款方式。（2）抵押物：指借款人用以抵押給貸款人的合法財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利。（3）抵押權(quán)登記：指將抵押物抵押權(quán)登記于相應(yīng)的登記機構(gòu)，以公示抵押權(quán)設(shè)立和變更的行為。1.2解釋（1）本合同中所述“抵押貸款”如無特殊說明，均指本合同約定的抵押貸款。（2）本合同中所述“抵押物”如無特殊說明，均指本合同約定的抵押物。（3）本合同中所述“抵押權(quán)登記”如無特殊說明，均指本合同約定的抵押權(quán)登記。2.抵押貸款概述2.1抵押貸款定義抵押貸款是指借款人以其合法財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人同意在借款人履行還款義務(wù)的前提下，對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款方式。2.2抵押貸款性質(zhì)（1）有擔(dān)保性：借款人提供抵押物作為貸款的擔(dān)保，貸款人在借款人違約時有權(quán)優(yōu)先受償。（2）安全性：抵押貸款相對于無擔(dān)保貸款，貸款風(fēng)險較低。（3）靈活性：借款人可以根據(jù)自身需求選擇抵押物。3.抵押物概述3.1抵押物定義抵押物是指借款人用以抵押給貸款人的合法財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利。3.2抵押物類型抵押物類型包括但不限于：（1）不動產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、房屋等。（2）動產(chǎn)：包括車輛、設(shè)備等。（3）權(quán)利：包括股權(quán)、債權(quán)等。4.抵押權(quán)登記手續(xù)4.1登記機構(gòu)抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)向抵押物的登記機構(gòu)辦理。4.2登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同；（2）借款人將抵押物抵押給貸款人；（3）貸款人向登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記；（4）登記機構(gòu)審核后，辦理抵押權(quán)登記。4.3登記所需材料抵押權(quán)登記所需材料包括但不限于：（1）抵押貸款合同；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）抵押權(quán)登記申請書；（4）貸款人身份證明；（5）抵押物評估報告。5.抵押權(quán)變更手續(xù)5.1變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于：（1）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）抵押權(quán)人變更；（3）抵押物性質(zhì)變更。5.2變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）抵押權(quán)人提出抵押權(quán)變更申請；（2）貸款人審核后，辦理抵押權(quán)變更登記。5.3變更所需材料抵押權(quán)變更所需材料包括但不限于：（1）抵押權(quán)變更申請書；（2）抵押權(quán)變更協(xié)議；（3）抵押權(quán)變更原因證明材料。6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)抵押物評估由貸款人指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。6.2評估程序抵押物評估程序如下：（1）貸款人指定評估機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）評估機構(gòu)出具抵押物評估報告。6.3評估報告抵押物評估報告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。7.抵押貸款合同簽訂7.1合同簽訂主體抵押貸款合同由借款人和貸款人簽訂。7.2合同簽訂程序抵押貸款合同簽訂程序如下：（1）借款人向貸款人申請抵押貸款；（2）貸款人審核借款人申請；（3）雙方協(xié)商確定貸款金額、利率、還款期限等；（4）雙方簽訂抵押貸款合同。7.3合同簽訂時間抵押貸款合同簽訂時間以雙方簽字或蓋章之日起為準(zhǔn)。8.抵押物交付8.1抵押物交付方式（1）直接交付：借款人將抵押物直接交付給貸款人；（2）指示交付：借款人將抵押物的權(quán)利憑證交付給貸款人。8.2抵押物交付時間抵押物的交付時間應(yīng)在抵押貸款合同簽訂之日起的五個工作日內(nèi)完成。8.3抵押物交付地點抵押物的交付地點應(yīng)在貸款人指定的地點。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）貸款人依法行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使程序（1）貸款人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務(wù)或履行合同約定的其他義務(wù)；（2）借款人未履行義務(wù)，貸款人可依法申請拍賣、變賣抵押物；（3）拍賣、變賣抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押權(quán)行使期限貸款人行使抵押權(quán)的期限自借款人違約之日起計算，不得超過兩年。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因抵押權(quán)消滅原因包括但不限于：（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序如下：（1）抵押權(quán)消滅原因出現(xiàn)；（2）抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）抵押權(quán)消滅。10.3抵押權(quán)消滅時間抵押權(quán)消滅時間自抵押權(quán)消滅原因出現(xiàn)之日起計算。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為是指借款人或貸款人未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：按照合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）繼續(xù)履行：在可能的情況下，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.3違約責(zé)任方式違約責(zé)任方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行；（4）解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決；（3）爭議解決機構(gòu)依法作出裁決或判決。13.合同解除13.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方確認(rèn)解除合同；（3）合同解除。13.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）通知：本合同中所述的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)：通知送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式（1）評估：由第三方對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）見證：由第三方對合同簽訂、抵押物交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證；（3）代理：由第三方代理甲乙雙方進(jìn)行某些合同行為；（4）擔(dān)保：由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和第三方資質(zhì)，共同選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方費用第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同確保本合同的有效履行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入過程中，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。18.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，自雙方簽字或蓋章之日起生效。18.3合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時通知第三方，以便第三方調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)當(dāng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、貸款金額、利率、還款期限、抵押物信息、雙方簽字或蓋章等。說明：抵押貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明抵押物屬于借款人所有，可以是房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等。說明：所有權(quán)證明用于證明抵押物的合法性和有效性。4.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、抵押物信息、抵押權(quán)登記請求等。說明：申請書是向登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記的必要文件。5.抵押權(quán)變更申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、抵押權(quán)變更請求等。說明：申請書是向登記機構(gòu)申請抵押權(quán)變更的必要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況可能需要提供，以證明甲乙雙方的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按期償還貸款本金及利息；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的利率和期限償還貸款，未按期償還的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人可能產(chǎn)生的損失。（2）未按合同約定使用貸款；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，未按約定使用的，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并追究責(zé)任。2.貸款人違約行為（1）未按期提供貸款；責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按照合同約定的期限提供貸款，未按期提供的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人可能產(chǎn)生的損失。（2）違反合同約定，擅自變更貸款條件；責(zé)任認(rèn)定：貸款人不得擅自變更合同約定的貸款條件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若借款人未按期償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還，并支付約定的違約金。若借款人未按期償還導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生額外損失的，借款人還應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2024版抵押貸款抵押物抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押貸款1.2抵押物1.3抵押權(quán)1.4登記1.5變更2.抵押物登記2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的評估2.4抵押物登記的申請2.5抵押物登記的審批2.6抵押物登記的效力3.抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)登記的申請3.3抵押權(quán)登記的審批3.4抵押權(quán)登記的效力4.抵押物的變更4.1抵押物的變更原因4.2抵押物變更登記的申請4.3抵押物變更登記的審批4.4抵押物變更登記的效力5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的原因5.2抵押權(quán)變更登記的申請5.3抵押權(quán)變更登記的審批5.4抵押權(quán)變更登記的效力6.抵押貸款的發(fā)放6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式6.5還款計劃7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管措施7.3抵押物的保管費用7.4抵押物的損壞賠償8.抵押物的處置8.1抵押物的處置原因8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的效力8.4抵押物處置的收益分配9.合同的解除與終止9.1合同解除的原因9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同終止的原因9.5合同終止的程序9.6合同終止的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力對合同的影響12.4不可抗力的通知與證明13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同的其他事項14.1合同的簽署14.2合同的份數(shù)14.3合同的附件14.4合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押貸款本合同所指的抵押貸款是指借款人向貸款人提供的，以借款人名下或第三人名下抵押物為擔(dān)保的貸款。1.2抵押物本合同所指的抵押物是指借款人或第三人以其合法所有權(quán)或使用權(quán)提供的，能夠作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。1.3抵押權(quán)本合同所指的抵押權(quán)是指借款人或第三人以其抵押物為擔(dān)保，向貸款人提供的權(quán)利。1.4登記本合同所指的登記是指將抵押物和抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記機構(gòu)的行為。1.5變更本合同所指的變更是指抵押物、抵押權(quán)、借款人、貸款人等合同內(nèi)容發(fā)生變化的行為。2.抵押物登記2.1抵押物的描述抵押物應(yīng)詳細(xì)描述其名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價值等，并附具相關(guān)證明文件。2.2抵押物的權(quán)屬證明借款人或第三人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物的評估抵押物需進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.4抵押物登記的申請借款人或第三人應(yīng)向貸款人提交抵押物登記申請，并附具相關(guān)文件。2.5抵押物登記的審批貸款人對抵押物登記申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知借款人或第三人。2.6抵押物登記的效力抵押物登記后，抵押權(quán)正式設(shè)立，對借款人和貸款人均具有法律約束力。3.抵押權(quán)登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)登記的申請借款人或第三人應(yīng)向貸款人提交抵押權(quán)登記申請，并附具相關(guān)文件。3.3抵押權(quán)登記的審批貸款人對抵押權(quán)登記申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知借款人或第三人。3.4抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)正式設(shè)立，對借款人和貸款人均具有法律約束力。4.抵押物的變更4.1抵押物的變更原因抵押物的變更原因包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、抵押物的分割、抵押物的合并等。4.2抵押物變更登記的申請借款人或第三人應(yīng)向貸款人提交抵押物變更登記申請，并附具相關(guān)文件。4.3抵押物變更登記的審批貸款人對抵押物變更登記申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知借款人或第三人。4.4抵押物變更登記的效力抵押物變更登記后，抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，對借款人和貸款人均具有法律約束力。5.抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更的原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的分割、抵押權(quán)的合并等。5.2抵押權(quán)變更登記的申請借款人或第三人應(yīng)向貸款人提交抵押權(quán)變更登記申請，并附具相關(guān)文件。5.3抵押權(quán)變更登記的審批貸款人對抵押權(quán)變更登記申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知借款人或第三人。5.4抵押權(quán)變更登記的效力抵押權(quán)變更登記后，抵押權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，對借款人和貸款人均具有法律約束力。6.抵押貸款的發(fā)放6.1貸款金額貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2貸款期限貸款期限為一年。6.3貸款利率貸款利率為年利率百分之六（6%）。6.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.5還款計劃借款人應(yīng)制定還款計劃，并按計劃還款。7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任借款人應(yīng)對抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物安全。7.2抵押物的保管措施借款人應(yīng)采取必要的保管措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置警示標(biāo)志等。7.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由借款人承擔(dān)。7.4抵押物的損壞賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置原因抵押物的處置原因包括但不限于借款人違約、貸款人依法行使抵押權(quán)、抵押物發(fā)生不可抗力等。8.2抵押物處置的程序1.貸款人發(fā)出處置通知；2.借款人或第三人在規(guī)定時間內(nèi)提出異議；3.貸款人組織評估抵押物價值；4.貸款人制定處置方案；5.貸款人公告抵押物處置信息；6.貸款人進(jìn)行抵押物處置。8.3抵押物處置的效力抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.4抵押物處置的收益分配抵押物處置的收益分配按照本合同約定的比例進(jìn)行。9.合同的解除與終止9.1合同解除的原因合同解除的原因包括但不限于借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。9.2合同解除的程序1.一方當(dāng)事人發(fā)出解除通知；2.另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)；3.合同自確認(rèn)之日起解除。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.4合同終止的原因合同終止的原因包括但不限于貸款本息還清、抵押權(quán)實現(xiàn)等。9.5合同終止的程序1.貸款本息還清或抵押權(quán)實現(xiàn)；2.雙方當(dāng)事人確認(rèn)合同終止；3.合同自確認(rèn)之日起終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方自愿；2.公正、公平、合理；3.依法進(jìn)行。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按期還款、未按約定保管抵押物、未按約定進(jìn)行抵押物登記等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由爭議解決機構(gòu)裁決。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例。12.3不可抗力對合同的影響不可抗力發(fā)生時，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方當(dāng)事人互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。13.3合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。13.4合同解除的程序合同解除的程序同第九條。14.合同的其他事項14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)本合同共兩份。14.3合同的附件合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評估報告等。14.4合同的解釋與爭議處理本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例處理。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)或行為合法合規(guī)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請a.甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因和目的。b.第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等信息。4.2第三方介入的審批a.甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知第三方。b.若第三方介入的申請被批準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。4.3第三方介入的實施a.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)或信息。b.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的服務(wù)或信息。b.乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立，并及時通知甲乙雙方。6.第三方的退出與替換6.1第三方退出a.第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方替換a.第三方替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知。b.第三方替換后，新的第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)。7.第三方的責(zé)任免除7.1第三方的責(zé)任免除a.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方的爭議解決8.1第三方的爭議解決a.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。3.抵押物登記申請表要求：填寫抵押物登記申請表，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。4.抵押權(quán)登記申請表要求：填寫抵押權(quán)登記申請表，包括抵押權(quán)信息、借款人信息、貸款人信息等。5.抵押物變更登記申請表要求：填寫抵押物變更登記申請表，包括抵押物變更信息、借款人信息、貸款人信息等。6.抵押權(quán)變更登記申請表要求：填寫抵押權(quán)變更登記申請表，包括抵押權(quán)變更信息、借款人信息、貸款人信息等。7.還款計劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等信息。8.協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章的合同文本。9.合作協(xié)議要求：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：借款人應(yīng)于每月5日償還當(dāng)月貸款，若未按期還款，則每日支付貸款金額的0.05%作為違約金。2.未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人或第三方未按合同約定的方式保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押物發(fā)生損壞或滅失，借款人應(yīng)賠償貸款人相應(yīng)的損失。3.未按約定進(jìn)行抵押物登記責(zé)任認(rèn)定：借款人或第三方未按合同約定的期限和程序進(jìn)行抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放后的10個工作日內(nèi)辦理抵押物登記，若未按時辦理，則每日支付貸款金額的0.1%作為違約金。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人或第三方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供虛假的抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人或第三方未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵押貸款抵押物抵押權(quán)登記及變更手續(xù)協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物價值3.3抵押物位置3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)登記及變更手續(xù)4.1抵押權(quán)登記機構(gòu)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管方5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管期限6.抵押物評估及價值確認(rèn)6.1抵押物評估機構(gòu)6.2抵押物評估方式6.3抵押物價值確認(rèn)7.抵押物處置及變現(xiàn)7.1抵押物處置方式7.2抵押物變現(xiàn)流程7.3抵押物變現(xiàn)優(yōu)先權(quán)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任條款8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證機構(gòu)13.3合同簽署日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）借款人：甲方（2）貸款人：乙方1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.抵押貸款概述2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率為____%2.4還款方式：按月等額本息還款3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號房屋3.2抵押物價值：人民幣____元整3.3抵押物位置：____市____區(qū)____路____號3.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押權(quán)登記及變更手續(xù)4.1抵押權(quán)登記機構(gòu)：____市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)登記事項發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請變更登記5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管方：乙方5.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全5.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至借款本息還清之日止6.抵押物評估及價值確認(rèn)6.1抵押物評估機構(gòu)：____市房地產(chǎn)評估機構(gòu)6.2抵押物評估方式：采用市場比較法進(jìn)行評估6.3抵押物價值確認(rèn)：甲方、乙方共同確認(rèn)抵押物評估價值為人民幣____元整7.抵押物處置及變現(xiàn)7.1抵押物處置方式：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押物變現(xiàn)流程：乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行公開拍賣7.3抵押物變現(xiàn)優(yōu)先權(quán)：乙方在抵押物變現(xiàn)所得中，優(yōu)先償還借款本息及違約金8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本息8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的利率計收利息8.2違約責(zé)任條款8.2.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金8.2.2乙方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部償還完畢9.2.2合同約定的其他終止條件成就9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項9.3.3合同解除或終止后的其他事項，按照雙方約定或法律規(guī)定處理10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)作出裁決10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.2抵押物評估報告11.2.1評估機構(gòu)出具的正式評估報告11.3其他相關(guān)文件11.3.1借款合同11.3.2還款計劃表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律規(guī)定12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同生效日期12.3.1合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.1.1雙方親自簽署13.1.2代理人簽署需提供授權(quán)委托書13.2合同見證機構(gòu)13.2.1可由法律服務(wù)機構(gòu)或公證機構(gòu)提供見證13.3合同簽署日期13.3.1合同簽署日期為____年____月____日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方，通知送達(dá)時間為送達(dá)之日14.1.2電子郵件或傳真通知，以發(fā)送成功為準(zhǔn)14.2合同變更14.2.1合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物14.3.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項14.3.3合同解除或終止后的其他事項，按照雙方約定或法律規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，確保信息透明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何