2024版文化旅游區(qū)廠房租賃及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游區(qū)廠房租賃及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房的基本情況3.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任8.1保護(hù)措施8.2保護(hù)責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1廠房的維修責(zé)任9.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)法》等特別規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在廠房租賃及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化旅游區(qū)的發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1廠房的基本情況廠房地址：[廠房詳細(xì)地址]建筑結(jié)構(gòu)：[廠房建筑結(jié)構(gòu)]建筑面積：[廠房建筑面積]使用年限：[廠房使用年限]3.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體內(nèi)容非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名稱：[非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名稱]保護(hù)范圍：[非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍]保護(hù)措施：[非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)措施]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租賃期間，廠房租金為每月人民幣[租金數(shù)額]元。5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，承租方應(yīng)于支付時(shí)間前將租金足額支付至出租方指定的賬戶。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]賬戶名稱：[出租方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法7.使用范圍與限制7.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，可依法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2使用限制承租方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；不得損害文化遺產(chǎn)。8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任8.1保護(hù)措施（1）建立健全非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)管理制度；（2）對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理和保存；（4）對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人進(jìn)行培訓(xùn)和扶持。8.2保護(hù)責(zé)任承租方對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)承擔(dān)直接責(zé)任，如有損害，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。9.維修與保養(yǎng)9.1廠房的維修責(zé)任租賃期間，廠房的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及結(jié)構(gòu)性改造需經(jīng)出租方同意。9.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其完好無(wú)損。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括廠房及設(shè)備；（2）人身意外傷害保險(xiǎn)：包括承租方員工。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；（3）未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除的條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在合同解除后十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.3合同解除后的處理（1）租賃物品的返還；（2）租金結(jié)算；（3）違約責(zé)任的處理。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃；（3）保險(xiǎn)合同。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；（4）合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方應(yīng)自行向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方應(yīng)自行向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方各自原因造成的損失，由各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議（1）協(xié)商解決；（2）提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。20.2第三方介入不影響原有爭(zhēng)議解決第三方介入不影響甲乙雙方之間原有爭(zhēng)議的解決方式和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)記錄租賃廠房的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施、責(zé)任分工、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。3.保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、人身意外傷害保險(xiǎn)合同等，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍和金額。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如仲裁或訴訟。7.賬戶信息變更通知如甲乙雙方賬戶信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.租金調(diào)整協(xié)議如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，需要調(diào)整租金時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議如因違約或其他原因，雙方協(xié)商解除合同時(shí)，簽訂的協(xié)議。10.交接清單租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂交接清單，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方由此造成的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變廠房結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5,000元，則承租方應(yīng)賠償5,000元。3.未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任，造成文化遺產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因承租方疏忽導(dǎo)致非物質(zhì)文化遺產(chǎn)受損，經(jīng)濟(jì)損失為人民幣10,000元，則承租方應(yīng)賠償10,000元。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)延誤，經(jīng)濟(jì)損失為人民幣20,000元，則甲方應(yīng)賠償20,000元。全文完。2024版文化旅游區(qū)廠房租賃及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的詳細(xì)地址2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃期限及使用范圍4.1租賃期限4.2使用范圍4.3期限變更及續(xù)租5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2租賃房屋的日常管理5.3租賃房屋的消防、安全責(zé)任6.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)6.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的界定6.2保護(hù)措施及責(zé)任6.3保護(hù)資金的投入與使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方約定的變更程序13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期年月日1.4合同期限自年月日至年月日第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的詳細(xì)地址____________________2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米用途：____________________2.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付時(shí)間每月____日支付上月租金3.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.4違約金及滯納金如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)_____%的滯納金。第四條租賃期限及使用范圍4.1租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)____個(gè)月4.2使用范圍租賃房屋僅用于____________________4.3期限變更及續(xù)租租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行約定。第五條租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃房屋的維修責(zé)任租賃期間，租賃房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2租賃房屋的日常管理租賃方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3租賃房屋的消防、安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施齊全有效，并負(fù)責(zé)租賃房屋的安全。第六條非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)6.1非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的界定本合同所指非物質(zhì)文化遺產(chǎn)包括____________________6.2保護(hù)措施及責(zé)任租賃方應(yīng)采取措施保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3保護(hù)資金的投入與使用非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)資金的投入與使用，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用范圍，造成租賃房屋或設(shè)施損壞；（3）出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（2）租賃方違反使用范圍，造成租賃房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）其他違約情形，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。第九條合同解除9.1解除條件（1）出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施；（2）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的責(zé)任（1）租賃方應(yīng)立即騰退租賃房屋；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同附件10.1合同附件清單附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案10.2附件內(nèi)容附件一、二、三的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理（1）租賃方應(yīng)立即騰退租賃房屋；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同需報(bào)相關(guān)部門備案的，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。14.2合同保管責(zé)任正本合同由出租方保管，副本合同由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第五條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定支付。第七條第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第十條其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間結(jié)構(gòu)、面積等信息。說(shuō)明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的配套設(shè)施。3.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)措施、責(zé)任分工、資金投入等。說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于明確非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體實(shí)施計(jì)劃。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字（或蓋章）情況。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的依據(jù)和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付租金總額的_____%作為違約金。2.違約行為：租賃方違反使用范圍，造成租賃房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：租賃方損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，租賃方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃方因此遭受的損失，包括租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致租賃方損失租金人民幣_(tái)___元，出租方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，包括違約金、賠償金等。示例：第三方未按約定進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確，租賃方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024版文化旅游區(qū)廠房租賃及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3文化旅游區(qū)3.租賃物概述3.1廠房基本情況3.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任8.1保護(hù)措施8.2保護(hù)責(zé)任8.3保護(hù)評(píng)估9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版文化旅游區(qū)廠房租賃及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指擁有文化旅游區(qū)廠房所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃文化旅游區(qū)廠房的單位或個(gè)人。1.1.4“文化旅游區(qū)”指本合同約定的租賃廠房所在的文化旅游區(qū)域。1.1.5“廠房”指租賃方擁有的，位于文化旅游區(qū)內(nèi)的建筑物。1.1.6“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域”指文化旅游區(qū)內(nèi)需要特別保護(hù)的文化遺產(chǎn)相關(guān)區(qū)域。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2承租方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________2.3文化旅游區(qū)2.3.1名稱：__________________2.3.2地址：__________________2.3.3面積：__________________3.租賃物概述3.1廠房基本情況3.1.1建筑面積：__________________3.1.2建筑結(jié)構(gòu)：__________________3.1.3使用性質(zhì)：__________________3.2非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域3.2.1面積：__________________3.2.2保護(hù)范圍：__________________3.2.3保護(hù)要求：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃結(jié)束日期：__________________4.3租賃續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：__________________4.3.2續(xù)約程序：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2支付方式：__________________5.3逾期支付5.3.1逾期付款金額：__________________5.3.2逾期付款利息：__________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：__________________6.2調(diào)整頻率：__________________6.3調(diào)整方法：__________________7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用廠房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將廠房用于非法活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方不得損壞廠房及附屬設(shè)施。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃方的要求。8.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)責(zé)任8.1保護(hù)措施8.1.1承租方需遵守國(guó)家和地方關(guān)于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)的文化遺產(chǎn)。8.1.3承租方應(yīng)配合文化旅游區(qū)管理部門進(jìn)行文化遺產(chǎn)的保護(hù)工作。8.2保護(hù)責(zé)任8.2.1承租方對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)的文化遺產(chǎn)負(fù)有直接保護(hù)責(zé)任。8.2.2承租方應(yīng)確保文化遺產(chǎn)不受損害，如有損害應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取修復(fù)措施。8.3保護(hù)評(píng)估8.3.1租賃期間，租賃方有權(quán)對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)情況進(jìn)行定期評(píng)估。8.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為租賃方?jīng)Q定是否續(xù)約或調(diào)整租金的依據(jù)。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知9.3.1通知方式：__________________9.3.2通知時(shí)間：__________________10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方違約行為：__________________10.1.2承租方違約行為：__________________10.2違約責(zé)任10.2.1違約賠償：__________________10.2.2違約責(zé)任追究：__________________10.3違約賠償10.3.1賠償金額：__________________10.3.2賠償方式：__________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商：__________________11.2.2調(diào)解：__________________11.2.3仲裁：__________________11.2.4訴訟：__________________11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________________12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃方解除條件：__________________12.1.2承租方解除條件：__________________12.2解除程序12.2.1解除通知：__________________12.2.2解除生效時(shí)間：__________________12.3解除通知12.3.1通知方式：__________________12.3.2通知時(shí)間：__________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止通知：__________________13.3.2合同終止生效時(shí)間：__________________14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知方式：__________________14.1.2通知時(shí)間：__________________14.2合同附件14.2.1合同附件：__________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同約定之外，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括租賃方、承租方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)16.1.1租賃方或承租方可聘請(qǐng)中介方提供租賃服務(wù)或相關(guān)咨詢。16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。16.2專業(yè)服務(wù)16.2.1租賃方或承租方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、工程等領(lǐng)域的服務(wù)。16.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。16.3其他第三方16.3.1在合同履行過(guò)程中，如需其他第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或損害。18.2.2責(zé)任限額不適用于因租賃方或承租方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失或損害。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方的劃分19.1.1第三方與租賃方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2租賃方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2