2024年度存量房買賣合同附帶二次裝修設計與施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同附帶二次裝修設計與施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬狀況3.1房屋產(chǎn)權證3.2他項權利登記4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.二次裝修設計與施工協(xié)議5.1設計內容5.2施工內容5.3設計費用5.4施工費用5.5設計與施工期限5.6設計與施工驗收標準6.設計變更及費用調整6.1設計變更范圍6.2設計變更程序6.3設計變更費用調整7.施工進度及驗收7.1施工進度安排7.2驗收程序7.3驗收標準8.質量保證及保修8.1質量保證8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1逾期付款責任9.2逾期交房責任9.3逾期付款違約金9.4逾期交房違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋權屬狀況3.1房屋產(chǎn)權證房屋產(chǎn)權證號：_______3.2他項權利登記是否存在抵押、租賃等其他權利負擔：_______如有，請?zhí)峁┫嚓P證明材料。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房屋買賣總價：_______元4.2付款方式付款方式：_______（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款時間（1）首次付款時間：_______（2）剩余付款時間：_______5.二次裝修設計與施工協(xié)議5.1設計內容設計范圍：_______設計風格：_______5.2施工內容施工范圍：_______施工內容：_______5.3設計費用設計費用：_______元5.4施工費用施工費用：_______元5.5設計與施工期限設計期限：_______施工期限：_______5.6設計與施工驗收標準驗收標準：_______6.設計變更及費用調整6.1設計變更范圍設計變更范圍：_______6.2設計變更程序設計變更程序：_______6.3設計變更費用調整設計變更費用調整：_______7.施工進度及驗收7.1施工進度安排施工進度安排：_______7.2驗收程序驗收程序：_______7.3驗收標準驗收標準：_______8.質量保證及保修8.1質量保證設計及施工質量符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量達到設計要求。8.2保修期限（1）設計部分：_______（2）施工部分：_______8.3保修責任（1）設計方責任：_______（2）施工方責任：_______9.違約責任9.1逾期付款責任買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。9.2逾期交房責任出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金。9.3逾期付款違約金逾期付款違約金的計算方法：_______9.4逾期交房違約金逾期交房違約金的計算方法：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）設計圖紙及施工圖；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因履行合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或單位。15.2范圍（1）房屋過戶手續(xù)的辦理；（2）房屋貸款的申請與審批；（3）房屋設計與施工的監(jiān)管；（4）合同款項的支付與結算；（5）合同爭議的調解與仲裁。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方進行輔助或服務。16.2選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關服務協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關職責；（2）第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權按照服務協(xié)議約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自應承擔的責任分擔。18.2費用結算第三方介入費用的結算，應按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方責任限額19.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方因不可抗力或其他免責事由造成損失的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，應書面通知對方，并就第三方介入的條款進行協(xié)商，達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.2變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應遵守。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務期限屆滿；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應就第三方介入產(chǎn)生的費用進行結算，并辦理相關手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或相關部門的公章。2.設計圖紙及施工圖要求：提供房屋的設計圖紙及施工圖，需符合國家相關標準和規(guī)范。3.付款憑證要求：提供合同款項支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。4.房屋貸款申請材料要求：提供房屋貸款申請的相關材料，包括但不限于借款申請書、身份證明、收入證明等。5.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，如戶口本、身份證等。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方介入合同履行過程中，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。7.合同補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更、第三方介入等事項達成一致后，需簽訂補充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：如需通過第三方機構解決爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能還需提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元的違約金。示例：若買受人應在合同約定的付款日支付房屋款，但逾期3天，則應支付3天的違約金。2.逾期交房責任認定：出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付_______元的違約金。示例：若出賣人應在合同約定的交房日交付房屋，但逾期7天，則應支付7天的違約金。3.設計變更未按約定執(zhí)行責任認定：設計方未按約定執(zhí)行設計變更，每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：若設計方應在合同約定的時間內完成設計變更，但實際逾期5天，則應支付5天的違約金。4.施工質量不符合約定責任認定：施工方施工質量不符合約定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若施工方施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致房屋損壞，應賠償甲乙雙方損失。5.第三方服務不到位責任認定：第三方服務不到位，導致合同履行受到影響，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶延遲，應承擔違約責任。6.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。示例：如遇自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度存量房買賣合同附帶二次裝修設計與施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.2賣方權利與義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.二次裝修設計與施工協(xié)議5.1裝修設計要求5.2施工方案5.3施工工期5.4施工質量標準5.5施工材料與設備6.裝修費用與支付6.1裝修費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用支付地點7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：二次裝修設計與施工協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度存量房買賣合同附帶二次裝修設計與施工協(xié)議”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同雙方信息：1.4.1買方：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。1.4.2賣方：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系方式______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室。2.2房屋產(chǎn)權信息：該房屋產(chǎn)權證號為______，房屋所有權人為賣方。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房屋用途：該房屋用途為______。3.買賣雙方權利與義務3.1買方權利與義務3.1.1買方有權在合同規(guī)定的時間內，按照合同約定的價格購買該房屋。3.1.2買方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.1.3買方在房屋交付后，享有該房屋的使用權、收益權和處分權。3.2賣方權利與義務3.2.1賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。3.2.3賣方應提供房屋的產(chǎn)權證明文件，確保買方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：該房屋交易價格為______元人民幣。4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂后______日內支付購房款的______%，即______元。4.2.2買方應在房屋交付前支付購房款的______%，即______元。4.3付款時間：付款時間按照合同約定的時間節(jié)點進行。4.4付款地點：付款地點為______。5.二次裝修設計與施工協(xié)議5.1裝修設計要求：買方要求對房屋進行二次裝修，裝修風格為______，裝修內容包括______。5.2施工方案：施工方案包括施工圖紙、施工工藝、施工材料等。5.3施工工期：裝修施工工期為______天。5.4施工質量標準：裝修質量應符合國家相關標準，具體標準見附件。5.5施工材料與設備：裝修材料與設備品牌、型號、數(shù)量等詳見附件。6.裝修費用與支付6.1裝修費用總額：裝修費用總額為______元人民幣。6.2費用支付方式：6.2.1買方應在合同簽訂后______日內支付裝修費用的______%，即______元。6.2.2買方應在裝修施工過程中，根據(jù)施工進度支付裝修費用的______%，即______元。6.3費用支付時間：付款時間按照合同約定的時間節(jié)點進行。6.4費用支付地點：付款地點為______。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后______日內未支付首付款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后______日內未交付房屋，買方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任：8.2.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付______%的違約金。8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付______%的違約金。8.2.3雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢，合同自行終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：二次裝修設計與施工協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權證明文件復印件11.4附件四：付款憑證復印件12.合同簽署12.1簽署地點：______市______區(qū)______路______號______室。12.2簽署日期：____年____月____日。12.3簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：______12.3.2賣方代表（簽字）：______13.合同備案13.1備案機關：______房產(chǎn)交易中心。13.2備案時間：____年____月____日。13.3備案材料：合同正本、附件、雙方身份證復印件等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，買方______份，賣方______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入應以甲乙雙方書面同意為前提，介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助交易、監(jiān)督施工等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務或協(xié)助而導致的合同違約，其責任限額不得超過甲乙雙方因該違約所遭受的直接經(jīng)濟損失的______%。17.第三方責任界定17.1第三方責任：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應盡合理注意義務，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方故意或重大過失導致合同違約，第三方應承擔相應的違約責任。17.2第三方責任免除：若第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務或其他非第三方原因導致合同無法履行或出現(xiàn)損失，第三方不承擔違約責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。18.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供的服務的合理費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以支持。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以支持。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同違約，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.3.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務導致合同違約，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。21.特別說明21.1本合同中涉及第三方介入的條款，為補充性條款，不影響甲乙雙方在合同中的原有權利義務。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房條件等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：二次裝修設計與施工協(xié)議詳細要求：包含裝修設計要求、施工方案、施工工期、施工質量標準、施工材料與設備等內容。說明：本附件為合同附件，詳細規(guī)定了房屋二次裝修的相關事項。3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的復印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：付款憑證復印件詳細要求：提供購房款、裝修費用等付款憑證的復印件。說明：本附件用于證明付款的真實性，為合同履行提供財務依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的名稱、職責、權利義務、責任限額等內容。說明：本附件為合同附件，詳細規(guī)定了第三方介入的相關事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本附件為合同附件，詳細規(guī)定了爭議解決的相關事項。7.附件七：合同履行過程中的其他文件詳細要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方未按約定履行職責1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付______%的違約金。2.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付______%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付購房款：假設購房款為100萬元，買方未按時支付，則應向賣方支付違約金______萬元（100萬元×______%）。3.2賣方未按時交付房屋：假設合同約定交付房屋時間為______年______月______日，賣方未按時交付，則應向買方支付違約金______萬元（房屋價值×______%）。3.3第三方未按約定履行職責：假設第三方未按約定完成裝修設計工作，導致施工延誤，則第三方應賠償因延誤造成的損失。3.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務：假設甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，則違約方應承擔相應的違約責任，賠償因違約給對方造成的損失。全文完。2024年度存量房買賣合同附帶二次裝修設計與施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格4.2付款方式4.3付款時間5.二次裝修設計與施工協(xié)議5.1裝修設計要求5.2裝修施工范圍5.3施工工期5.4裝修費用5.5質量保證5.6保修服務6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：二次裝修設計與施工協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：住宅3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋的所有權3.1.2按照合同約定支付購房款3.1.3要求賣方提供房屋相關證明文件3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)3.3賣方權利3.3.1接受買方支付的購房款3.3.2要求買方辦理房屋過戶手續(xù)3.3.3遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)3.4賣方義務3.4.1提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明3.4.2保證房屋買賣合同的合法性和有效性3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.買賣合同價格及支付方式4.1買賣合同價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后60日內付清4.3付款時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付5.二次裝修設計與施工協(xié)議5.1裝修設計要求：現(xiàn)代簡約風格，開放式廚房，全屋智能家居系統(tǒng)5.2裝修施工范圍：室內墻面、地面、天花板的裝修，廚衛(wèi)設施的更換，門窗更換5.3施工工期：自合同簽訂之日起60日內完成裝修施工5.4裝修費用：人民幣20萬元整，包含設計費、材料費、人工費等5.5質量保證：裝修工程保質期為兩年，如出現(xiàn)質量問題，賣方負責修復5.6保修服務：裝修工程完工后，賣方提供為期一年的免費保修服務6.房屋交付6.1房屋交付條件：房屋裝修完成，并通過驗收6.2房屋交付時間：裝修工程完工后15日內6.3房屋交付手續(xù)：買方驗收房屋，辦理交付手續(xù)，賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的1%每日計算。9.1.2賣方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應向買方退還已收購房款并支付違約金，違約金按已收購房款金額的10%計算。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。10.1.2一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，任何一方要求變更合同內容的，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互結清債務，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇第三方介入，并簽訂服務協(xié)議。3.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。4.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內容。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同條款進行調整，以適應第三方介入的需要。6.2調整后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用，應在服務協(xié)議約定的范圍內由甲乙雙方承擔。8.第三方介入的解除8.1如第三方在介入過程中，違反合同約定或服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定合同履行方式。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1