2024年度上海巿房屋抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2抵押房屋面積、用途及裝修情況3.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)4.2抵押權(quán)人處置抵押物的權(quán)利5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人償還貸款的義務(wù)5.2抵押人配合抵押權(quán)人行使權(quán)利的義務(wù)6.抵押物管理及使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.抵押合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________抵押人身份證件類型：__________，號(hào)碼：__________抵押人住所地：__________抵押人聯(lián)系方式：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________抵押權(quán)人身份證件類型：__________，號(hào)碼：__________抵押權(quán)人住所地：__________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________2.抵押物基本情況2.1抵押房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息抵押房屋坐落地址：__________抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________抵押房屋所有權(quán)人：__________2.2抵押房屋面積、用途及裝修情況抵押房屋建筑面積：__________平方米抵押房屋用途：__________抵押房屋裝修情況：__________3.抵押貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1貸款金額及期限貸款金額：人民幣_(tái)_________元整貸款期限：__________年3.2貸款利率及還款方式貸款利率：__________還款方式：__________4.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人監(jiān)督義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押人使用抵押物的行為，確保抵押物不被擅自處分、破壞或改變用途。4.2抵押權(quán)人處置抵押物的權(quán)利在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人償還貸款的義務(wù)抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。5.2抵押人配合抵押權(quán)人行使權(quán)利的義務(wù)抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括提供相關(guān)證明文件、辦理登記手續(xù)等。6.抵押物管理及使用6.1抵押物使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。6.2抵押物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損。7.抵押合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）抵押人未按約定償還貸款本息；（2）抵押人擅自處分抵押物；（3）抵押物因抵押人的原因造成損失；（4）抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的其他情況。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定的期限償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)立即停止處分行為，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（3）抵押人未履行抵押物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定的方式行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（3）抵押權(quán)人在履行合同過程中，因故意或重大過失造成抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市______人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式（1）本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件（1）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押貸款合同復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押貸款合同復(fù)印件；（3）抵押物清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入時(shí)間等。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的______%。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_____元。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議，甲方應(yīng)獨(dú)立作出決策。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和建議，乙方應(yīng)獨(dú)立作出決策。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，并共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定合同變更的具體內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式仍按照第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為第9條“爭(zhēng)議解決”條款中約定的機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、抵押登記信息頁等。說明：此附件用于證明抵押房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押狀態(tài)。2.抵押貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的抵押貸款合同復(fù)印件，包括合同首頁、貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系和抵押關(guān)系。3.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押房屋的具體信息，包括房屋坐落地址、建筑面積、用途、裝修情況等。說明：此附件用于詳細(xì)說明抵押物的具體情況。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于證明抵押房屋的價(jià)值。5.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。6.聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：提供甲乙雙方聯(lián)系方式變更的通知，包括新舊聯(lián)系方式。說明：此附件用于更新甲乙雙方的聯(lián)系方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：抵押人未按月償還貸款，累計(jì)逾期超過3個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自將抵押房屋出租，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因房屋價(jià)值下降造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人在未經(jīng)抵押人同意的情況下，擅自將抵押房屋出售，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度上海巿房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方見證人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值4.4評(píng)估報(bào)告5.抵押合同生效條件5.1抵押物過戶手續(xù)5.2貸款發(fā)放條件5.3合同登記手續(xù)6.抵押物處置規(guī)定6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.抵押物維護(hù)責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除條件10.3違約解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1訴訟11.2調(diào)解11.3仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：X1.1.2抵押人身份證號(hào)碼：X1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.2.2抵押權(quán)人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3第三方見證人信息1.3.1第三方見證人名稱：X律師事務(wù)所1.3.2第三方見證人地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書號(hào)：滬房權(quán)證X字第號(hào)2.2房屋地址：上海市X區(qū)X路X號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋位于上海市X區(qū)，為獨(dú)立住宅，結(jié)構(gòu)完好，無損壞，目前空置。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計(jì)20年3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣元整（￥）4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月10日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.4評(píng)估報(bào)告：見附件一《房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告》5.抵押合同生效條件5.1抵押物過戶手續(xù)：抵押人在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人名下5.2貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)人收到抵押物過戶手續(xù)及評(píng)估報(bào)告后，10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.3合同登記手續(xù)：本合同自簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)6.抵押物處置規(guī)定6.1處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法處置抵押物6.2處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)書面通知抵押人，并給予抵押人60日的時(shí)間履行還款義務(wù)6.3處置收益分配：處置抵押物所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有7.抵押物維護(hù)責(zé)任7.1抵押人責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.2抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人在貸款期間，有權(quán)監(jiān)督房屋的維護(hù)情況，確保房屋安全7.3第三方責(zé)任：第三方見證人應(yīng)監(jiān)督本合同的履行，并在必要時(shí)提供法律意見8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）8.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)，由抵押人承擔(dān)8.5保險(xiǎn)賠償：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損壞，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行賠償9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1如抵押人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還貸款金額的萬分之五作為違約金9.1.2如抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1如抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付未發(fā)放貸款金額的萬分之五作為違約金9.2.2如抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方見證人未能履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1訴訟：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2調(diào)解：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，可自愿選擇調(diào)解方式10.3仲裁：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止日期：貸款全部還清且抵押物解除抵押登記之日起11.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等13.合同簽署及日期13.1抵押人（簽字/蓋章）：________________13.2抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________13.3第三方見證人（簽字/蓋章）：________________13.4簽署日期：________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，抵押人、抵押權(quán)人、第三方見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押合同中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于合同約定的特定事件、法律規(guī)定的必要程序、雙方協(xié)商一致或其他合理原因。3.第三方介入的流程3.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在合同中明確第三方介入的流程，包括介入申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)、介入開始和結(jié)束等環(huán)節(jié)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方的職責(zé)應(yīng)具體明確，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭(zhēng)議解決等；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。5.2責(zé)任限額可以設(shè)定為固定金額或基于服務(wù)費(fèi)用的百分比，具體如下：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10%；5.2.3律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10%；5.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)與抵押人和抵押權(quán)人的職責(zé)和責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任混淆。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除非合同另有約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)知悉的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用所知悉的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害抵押人和抵押權(quán)人的利益。10.第三方介入的合同變更10.1如因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款履行職責(zé)和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況及附圖等。說明：作為抵押物權(quán)屬證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：由抵押權(quán)人與