2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書核心條款與傭金分配約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書核心條款與傭金分配約定本合同目錄一覽1.1服務(wù)保證書概述1.2服務(wù)保證書的有效期1.3服務(wù)保證書的適用范圍1.4服務(wù)保證書的簽署與生效1.5服務(wù)保證書的解除與終止2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任3.1傭金分配原則3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式3.5傭金退還與扣除4.1客戶信息保密4.2房源信息保密4.3服務(wù)保證書保密5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.3法律適用5.4合同解除6.1服務(wù)保證書的修改與補(bǔ)充6.2服務(wù)保證書的附件6.3其他約定7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止8.1合同附件8.2合同附件一：服務(wù)保證書8.3合同附件二：傭金分配明細(xì)表8.4合同附件三：保密協(xié)議9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同簽署方10.1合同生效日期10.2合同生效地點(diǎn)10.3合同生效方11.1合同解除日期11.2合同解除地點(diǎn)11.3合同解除方12.1合同變更日期12.2合同變更地點(diǎn)12.3合同變更方13.1合同終止日期13.2合同終止地點(diǎn)13.3合同終止方14.1合同附件清單14.2合同附件一：服務(wù)保證書14.3合同附件二：傭金分配明細(xì)表14.4合同附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.1服務(wù)保證書概述1.1.1本服務(wù)保證書旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益。1.1.2本服務(wù)保證書適用于甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）為乙方（委托人）提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2服務(wù)保證書的有效期1.2.1本服務(wù)保證書自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.2.2本服務(wù)保證書到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.3服務(wù)保證書的適用范圍1.3.1本服務(wù)保證書適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.3.2本服務(wù)保證書適用于甲方為乙方提供的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房源介紹、交易促成、合同簽訂等。1.4服務(wù)保證書的簽署與生效1.4.1本服務(wù)保證書由甲方和乙方共同簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4.2本服務(wù)保證書自雙方簽署之日起生效。1.5服務(wù)保證書的解除與終止1.5.1如一方違反本服務(wù)保證書的約定，另一方有權(quán)解除本服務(wù)保證書。1.5.2本服務(wù)保證書因甲方或乙方原因終止，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房源看房、談判、簽約等交易活動(dòng)。2.1.3甲方應(yīng)確保交易過程中的合法合規(guī)，保護(hù)乙方權(quán)益。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方在交易過程中遇到的問題。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程2.3.1甲方應(yīng)在接到乙方委托后，及時(shí)開展房源調(diào)查和發(fā)布。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房源看房，提供專業(yè)的看房意見。2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。2.3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方簽訂合同，確保交易合法合規(guī)。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)責(zé)任2.4.1甲方對(duì)提供的房源信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性。2.4.2甲方對(duì)交易過程中的合法合規(guī)負(fù)責(zé)，保護(hù)乙方權(quán)益。2.4.3甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰资〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1傭金分配原則3.1.1傭金分配應(yīng)遵循公平、合理原則。3.1.2傭金分配比例由雙方在簽訂本服務(wù)保證書時(shí)約定。3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算方式根據(jù)交易價(jià)格和約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.3傭金支付時(shí)間3.3.1傭金在交易合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)后支付。3.4傭金支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付傭金前向甲方提供收款賬戶信息。3.5傭金退還與扣除3.5.1如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的傭金。3.5.2如乙方違反本服務(wù)保證書約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)傭金。4.1客戶信息保密4.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方提供的相關(guān)信息。4.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方透露乙方信息。4.2房源信息保密4.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保密房源信息。4.2.2未經(jīng)房源所有者同意，甲方不得向任何第三方透露房源信息。4.3服務(wù)保證書保密4.3.1本服務(wù)保證書內(nèi)容屬雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。5.1違約責(zé)任5.1.1如一方違反本服務(wù)保證書約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方對(duì)本服務(wù)保證書產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3法律適用5.3.1本服務(wù)保證書適用中華人民共和國法律。5.4合同解除5.4.1雙方有權(quán)在合同到期前解除本服務(wù)保證書。6.1服務(wù)保證書的修改與補(bǔ)充6.1.1本服務(wù)保證書如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2服務(wù)保證書的附件6.2.1本服務(wù)保證書的附件與本服務(wù)保證書具有同等法律效力。6.3其他約定6.3.1雙方對(duì)本服務(wù)保證書未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.1合同生效7.1.1本服務(wù)保證書自雙方簽署之日起生效。7.2合同變更7.2.1本服務(wù)保證書的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止7.3.1本服務(wù)保證書因期滿、解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.1合同附件8.1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書8.1.1.2傭金分配明細(xì)表8.1.1.3保密協(xié)議8.1.1.4交易合同8.1.1.5其他與本合同相關(guān)的文件或資料8.2合同附件一：服務(wù)保證書8.2.1.1雙方基本信息8.2.1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍8.2.1.3服務(wù)期限8.2.1.4傭金分配方案8.2.1.5雙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1.6保密條款8.2.1.7違約責(zé)任8.2.1.8爭(zhēng)議解決方式8.3合同附件二：傭金分配明細(xì)表8.3.1.1傭金計(jì)算依據(jù)8.3.1.2傭金分配比例8.3.1.3傭金支付時(shí)間8.3.1.4傭金支付方式8.4合同附件三：保密協(xié)議8.4.1.1保密信息范圍8.4.1.2保密義務(wù)8.4.1.3保密期限8.4.1.4違約責(zé)任8.5合同附件清單8.5.1合同附件清單應(yīng)列出所有附件的名稱、編號(hào)和頁碼。9.1合同簽署日期9.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。9.2合同簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.3合同簽署方9.3.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：9.3.1.1公司名稱：__________________9.3.1.2法定代表人：__________________9.3.1.3聯(lián)系人：__________________9.3.1.4聯(lián)系電話：__________________9.3.2乙方（委托人）：9.3.2.1姓名：__________________9.3.2.2身份證號(hào)碼：__________________9.3.2.3聯(lián)系電話：__________________10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效地點(diǎn)10.2.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。10.3合同生效方10.3.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）10.3.2乙方（委托人）11.1合同解除日期11.1.1本合同解除日期為____年____月____日。11.2合同解除地點(diǎn)11.2.1本合同解除地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。11.3合同解除方11.3.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）11.3.2乙方（委托人）12.1合同變更日期12.1.1本合同變更日期為____年____月____日。12.2合同變更地點(diǎn)12.2.1本合同變更地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。12.3合同變更方12.3.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）12.3.2乙方（委托人）13.1合同終止日期13.1.1本合同終止日期為____年____月____日。13.2合同終止地點(diǎn)13.2.1本合同終止地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。13.3合同終止方13.3.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）13.3.2乙方（委托人）14.1合同附件清單14.1.1合同附件清單應(yīng)列出所有附件的名稱、編號(hào)和頁碼。14.2合同附件一：服務(wù)保證書14.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書的內(nèi)容詳見第八條8.2。14.3合同附件二：傭金分配明細(xì)表14.3.1傭金分配明細(xì)表的內(nèi)容詳見第八條8.3。14.4合同附件三：保密協(xié)議14.4.1保密協(xié)議的內(nèi)容詳見第八條8.4。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；15.2.1.2雙方對(duì)某些事項(xiàng)存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決的；15.2.1.3本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的專業(yè)意見或服務(wù)所涉及的范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同附件中明確。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知另一方，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.2對(duì)甲方和乙方的信息保密；15.5.2.3按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)；15.5.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，不參與甲方與乙方之間的直接交易關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.6.2第三方的介入不改變本合同中甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系。15.6.3第三方的介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定由相關(guān)方承擔(dān)。15.7.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的記錄與檔案15.9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。15.10第三方介入的終止15.10.1如第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或不再需要，任何一方均可提出終止第三方介入的請(qǐng)求。15.10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容與范圍、服務(wù)期限、傭金分配方案、雙方責(zé)任與義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。2.傭金分配明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出傭金計(jì)算依據(jù)、傭金分配比例、傭金支付時(shí)間和傭金支付方式等信息。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。4.交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的物的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.房源信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房源的基本信息，如房屋面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。6.房源照片及視頻資料7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議調(diào)解的方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解期限、調(diào)解費(fèi)用等內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的原因、解除日期、解除程序等內(nèi)容。10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件或資料，如支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。乙方未按約定支付傭金。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方簽訂的合同無效，乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已收傭金，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金金額的____%。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書核心條款與傭金分配約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.3傭金2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)6.責(zé)任與義務(wù)6.1當(dāng)事人責(zé)任6.2當(dāng)事人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.2附件二：傭金分配方案13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）和乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方）。1.1.2甲方指具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)接受方。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)指甲方為乙方提供的包括但不限于房源信息查詢、房地產(chǎn)交易咨詢、交易促成等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求詳見附件一《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議》。1.3傭金1.3.1傭金指乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)支付給甲方的報(bào)酬。1.3.2傭金金額及支付方式詳見附件二《傭金分配方案》。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目a)房源信息查詢與推薦；b)房地產(chǎn)交易咨詢；c)房地產(chǎn)交易促成；d)房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通；e)其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.2.2房地產(chǎn)交易完成之日以房地產(chǎn)交易合同生效日為準(zhǔn)。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1本合同服務(wù)地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地及乙方指定的房地產(chǎn)交易地點(diǎn)。3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.1.1傭金按成交金額的固定比例計(jì)算。3.1.2傭金比例詳見附件二《傭金分配方案》。3.2傭金支付時(shí)間3.2.1傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供傭金支付憑證。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.保密條款4.1保密信息4.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1甲方和乙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3保密期限4.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.2.1乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.3.1如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。6.責(zé)任與義務(wù)6.1當(dāng)事人責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及配合甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2當(dāng)事人義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信交易。8.解除合同8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已發(fā)生的傭金按實(shí)際完成的服務(wù)比例計(jì)算支付。8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和資料。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.1.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?1.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：傭金分配方案12.2.1傭金分配方案為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為簽署日期。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止丟失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。19.3.2第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，新的約定生效。20.2第三方解除20.2.1第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同。20.2.2第三方解除合同需書面通知甲乙雙方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。20.3第三方解除后的責(zé)任20.3.1第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因其解除行為給甲乙雙方造成的損失。20.3.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為合同的核心組成部分，明確了雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的具體約定。2.附件二：傭金分配方案詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算方式、比例、支付時(shí)間、支付方式等，確保傭金分配的公平合理。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)傭金分配進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中的保密信息范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密性。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用方式和侵權(quán)責(zé)任。說明：本附件規(guī)定了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決途徑。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；b)未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；c)未按時(shí)支付傭金；d)侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；e)違反保密條款；f)未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息；b)未按約定配合甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；c)未按時(shí)支付傭金；d)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；e)違反保密條款；f)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同約定的費(fèi)用、賠償金等。間接損失包括但不限于合同無法履行導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失商機(jī)，乙方要求甲方賠償商機(jī)損失5000元。示例二：乙方未按時(shí)支付傭金，甲方要求乙方支付違約金1000元。示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失10000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保證書核心條款與傭金分配約定2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息查詢1.2房地產(chǎn)咨詢1.3房地產(chǎn)交易代理2.服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.傭金分配4.1經(jīng)紀(jì)人傭金4.2甲方傭金4.3乙方傭金5.服務(wù)保證5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)及時(shí)性保證5.3服務(wù)真實(shí)性保證6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同11.2房地產(chǎn)交易合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息查詢1.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息。1.1.2根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息查詢服務(wù)。1.1.3協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。1.2房地產(chǎn)咨詢1.2.1提供房地產(chǎn)投資、購房、租房等方面的專業(yè)咨詢。1.2.2分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)和前景，為甲方提供投資建議。1.2.3協(xié)助甲方評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值。1.3房地產(chǎn)交易代理1.3.1代為甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.2協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判。1.3.3協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日。2.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1傭金比例：成交金額的2%。3.2傭金計(jì)算方式：以成交金額為準(zhǔn)，計(jì)算傭金總額。3.3傭金支付時(shí)間：在交易完成后30日內(nèi)支付傭金。第四條傭金分配4.1經(jīng)紀(jì)人傭金：成交金額的1%。4.2甲方傭金：成交金額的0.5%。4.3乙方傭金：成交金額的0.5%。第五條服務(wù)保證5.1服務(wù)質(zhì)量保證：保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.2服務(wù)及時(shí)性保證：在接到甲方需求后，24小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)信息。5.3服務(wù)真實(shí)性保證：保證提供的信息來源可靠，未經(jīng)篡改。第六條保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于甲方提供的個(gè)人信息、交易信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3違約責(zé)任：如因泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方。8.2.3合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方未按約定支付傭金。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、支付違約金等。9.2.2甲方未支付傭金，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。9.2.3違反保密條款，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)交易合同。10.3合同生效條件10.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。10.3.2合同自生效之日起具有法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)：甲方所在地。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。第十四條合同解除14.1解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3解除文件的保存：合同解除后，雙方應(yīng)妥善保存解除合同的相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及中介方以外的其他任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2邀請(qǐng)第三方介入前，需征得另一方同意，并書面通知對(duì)方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.3第三方介入需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其提供的專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方責(zé)任免除18.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2如甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果的使用及后果負(fù)責(zé)。20.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照本合同第17條約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙