2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價格調(diào)整機(jī)制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價格調(diào)整機(jī)制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌資格與條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌條件3.認(rèn)籌流程與時間3.1認(rèn)籌流程3.2認(rèn)籌時間4.認(rèn)籌金額與支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式5.認(rèn)籌撤銷與退款5.1認(rèn)籌撤銷5.2退款6.房屋價格調(diào)整機(jī)制6.1價格調(diào)整原則6.2價格調(diào)整方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記時間9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價格調(diào)整機(jī)制合同》。1.1.2“開發(fā)商”指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指購買開發(fā)商所售房地產(chǎn)的單位或個人。1.1.4“認(rèn)籌”指乙方根據(jù)本合同約定，向開發(fā)商支付一定金額的認(rèn)籌金，以表達(dá)購買開發(fā)商所售房地產(chǎn)的意愿。1.1.5“房屋”指開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)并建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。1.1.6“房屋價格”指乙方購買房屋所需支付的價格。1.1.7“價格調(diào)整機(jī)制”指本合同約定的房屋價格調(diào)整規(guī)則和程序。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉不限于所列內(nèi)容。第二條認(rèn)籌資格與條件2.1認(rèn)籌資格2.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國家關(guān)于房地產(chǎn)購買的相關(guān)規(guī)定。2.1.2乙方應(yīng)提供有效身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。2.2認(rèn)籌條件2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向開發(fā)商支付認(rèn)籌金。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供的認(rèn)籌資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三條認(rèn)籌流程與時間3.1認(rèn)籌流程3.1.1乙方應(yīng)在開發(fā)商指定的認(rèn)籌時間內(nèi)，到指定地點辦理認(rèn)籌手續(xù)。3.1.2開發(fā)商收到乙方的認(rèn)籌金后，向乙方出具認(rèn)籌憑證。3.2認(rèn)籌時間3.2.1認(rèn)籌時間自本合同簽訂之日起至開發(fā)商另行通知的截止日期止。第四條認(rèn)籌金額與支付方式4.1認(rèn)籌金額4.1.1認(rèn)籌金額為本合同約定的房屋總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在認(rèn)籌時間內(nèi)將認(rèn)籌金支付至開發(fā)商指定的賬戶。第五條認(rèn)籌撤銷與退款5.1認(rèn)籌撤銷5.1.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)有權(quán)撤銷認(rèn)籌，但應(yīng)提前通知開發(fā)商。5.1.2乙方撤銷認(rèn)籌后，開發(fā)商應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金。5.2退款5.2.1乙方撤銷認(rèn)籌后，開發(fā)商應(yīng)在收到乙方撤銷通知之日起五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的認(rèn)籌金。5.2.2退款應(yīng)以原支付方式退還。第六條房屋價格調(diào)整機(jī)制6.1價格調(diào)整原則6.1.1房屋價格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2價格調(diào)整方式6.2.1房屋價格調(diào)整應(yīng)參照國家相關(guān)政策、市場行情及開發(fā)商的實際情況進(jìn)行。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.1.2房屋交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.2驗收7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)完成驗收。7.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，并要求其在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第一部分：合同如下：第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)配合開發(fā)商提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。8.2登記時間8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起三個月內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2處理方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商一致，且符合本合同約定。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方介入的具體事項和條件。2.2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的約定通知對方，并取得對方的書面同意。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和程序履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、咨詢等。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、客觀、公正。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對服務(wù)結(jié)果收取合理的費用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3責(zé)任免除5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中明確約定。6.3溝通與協(xié)調(diào)第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2費用支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方的更換與替換8.1更換條件8.1.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.2更換程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜，并取得第三方的同意。8.3替換第三方8.3.1替換第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的資質(zhì)要求，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的重要依據(jù)。2.附件二：乙方購房資格證明文件要求：提供乙方購房資格證明文件的復(fù)印件，包括戶口簿、購房證明等。說明：乙方購房資格證明文件是確認(rèn)乙方購房資格的重要依據(jù)。3.附件三：認(rèn)籌金支付憑證要求：提供乙方支付認(rèn)籌金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：認(rèn)籌金支付憑證是證明乙方已支付認(rèn)籌金的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交付通知書要求：提供開發(fā)商發(fā)出的房屋交付通知書。說明：房屋交付通知書是確認(rèn)房屋交付時間的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供乙方對房屋進(jìn)行驗收的報告。說明：房屋驗收報告是確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請表。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和義務(wù)的重要依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為認(rèn)籌金的10%。示例：若乙方未按合同約定支付認(rèn)籌金，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。示例：若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金10000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)賠償乙方實際損失金額。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方實際損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價格調(diào)整機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總建筑面積2.5項目房屋類型及數(shù)量3.認(rèn)籌金及支付方式3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌金退還條件3.4認(rèn)籌金退還流程4.房屋價格調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整依據(jù)4.2價格調(diào)整方式4.3價格調(diào)整周期4.4價格調(diào)整通知5.認(rèn)籌房屋的權(quán)利義務(wù)5.1認(rèn)籌房屋的購買權(quán)5.2認(rèn)籌房屋的優(yōu)先購買權(quán)5.3認(rèn)籌房屋的退房權(quán)5.4認(rèn)籌房屋的合同解除權(quán)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同生效條件6.4合同生效時間7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更條件7.4合同變更流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同終止10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：項目配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋面積測繪報告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（銷售方）：________乙方（認(rèn)籌方）：________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________2.項目基本情況2.1項目名稱________2.2項目地址________2.3項目開發(fā)商________2.4項目總建筑面積________平方米2.5項目房屋類型及數(shù)量________3.認(rèn)籌金及支付方式3.1認(rèn)籌金金額________元3.2認(rèn)籌金支付方式乙方應(yīng)于________內(nèi)以________方式支付認(rèn)籌金。3.3認(rèn)籌金退還條件如項目因政策調(diào)整、開發(fā)商原因等導(dǎo)致無法按期開盤，乙方有權(quán)要求退還全部認(rèn)籌金。3.4認(rèn)籌金退還流程乙方提出退還申請，甲方在收到申請后________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.房屋價格調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場行情、政策調(diào)控等因素，甲方有權(quán)對房屋價格進(jìn)行調(diào)整。4.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整以百分比形式進(jìn)行，具體調(diào)整比例由甲方根據(jù)實際情況確定。4.3價格調(diào)整周期價格調(diào)整周期為________個月。4.4價格調(diào)整通知價格調(diào)整前，甲方將以________方式通知乙方。5.認(rèn)籌房屋的權(quán)利義務(wù)5.1認(rèn)籌房屋的購買權(quán)乙方在認(rèn)籌期內(nèi)擁有購買該房屋的優(yōu)先權(quán)。5.2認(rèn)籌房屋的優(yōu)先購買權(quán)如乙方放棄購買，甲方有權(quán)將房屋優(yōu)先出售給其他認(rèn)籌方。5.3認(rèn)籌房屋的退房權(quán)乙方在認(rèn)籌期內(nèi)可申請退房，但需扣除相應(yīng)的違約金。5.4認(rèn)籌房屋的合同解除權(quán)如項目存在重大質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，乙方有權(quán)解除合同。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間________6.2合同簽訂地點________6.3合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。6.4合同生效時間________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌金；8.1.2乙方未按約定時間簽訂正式購房合同；8.1.3甲方未按約定時間開盤或交付房屋；8.1.4甲方未按約定調(diào)整房屋價格；8.1.5雙方任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付認(rèn)籌金，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.2乙方未按約定時間簽訂正式購房合同，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.3甲方未按約定時間開盤或交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.2.4甲方未按約定調(diào)整房屋價格，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.2.5違反合同約定的其他違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還對方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.4合同附件合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、房屋面積測繪報告等。11.合同附件清單11.1附件一：項目規(guī)劃圖11.2附件二：項目配套設(shè)施清單11.3附件三：房屋面積測繪報告12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________12.2合同簽署日期________13.合同附件簽署13.1附件一簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.2附件二簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.3附件三簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.合同附件簽署日期14.1附件一簽署日期：________14.2附件二簽署日期：________14.3附件三簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確性和公正性。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和所需協(xié)助的具體內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在________日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定或委托第三方介入，并確定其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的解讀和執(zhí)行；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的建議；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：接收和查閱與合同履行相關(guān)的文件和資料；對合同履行情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查；與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；在必要時，向法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)提出訴訟或仲裁申請。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過________元。18.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；因第三方無法預(yù)見、避免或克服的情況導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方在職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。20.第三方變更20.1第三方變更的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏纳暾?，并說明變更的原因和理由。20.2第三方變更的同意對方應(yīng)在________日內(nèi)對第三方變更申請進(jìn)行答復(fù)，同意或拒絕第三方變更。20.3第三方變更的流程雙方同意第三方變更后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)和權(quán)限。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止流程第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化面積等。說明：項目規(guī)劃圖是乙方了解項目基本情況的重要依據(jù)。2.項目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出項目內(nèi)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、交通等。說明：配套設(shè)施清單有助于乙方評估項目的生活便利性。3.房屋面積測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋實際面積。說明：房屋面積測繪報告是房屋買賣合同中的重要組成部分。4.認(rèn)籌協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括認(rèn)籌金金額、支付方式、退還條件等。說明：認(rèn)籌協(xié)議書是雙方簽訂正式購房合同前的必要文件。5.購房合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的各項條款，包括房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.付款憑證要求：證明乙方已支付認(rèn)籌金或其他款項的憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。7.交付憑證要求：證明甲方已交付房屋的憑證，如房產(chǎn)證、鑰匙等。說明：交付憑證是乙方取得房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議有助于避免或減少合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌金；1.2甲方未按約定時間開盤或交付房屋；1.3甲方未按約定調(diào)整房屋價格；1.4雙方任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未支付認(rèn)籌金，應(yīng)向甲方支付________元違約金；2.2甲方未按約定時間開盤或交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.3甲方未按約定調(diào)整房屋價格，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.4違反合同約定的其他違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方在認(rèn)籌期內(nèi)未支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元違約金。3.2甲方因政策調(diào)整導(dǎo)致無法按期開盤，乙方有權(quán)要求退還全部認(rèn)籌金，并要求甲方支付________元違約金。3.3甲方未按約定調(diào)整房屋價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付________元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書及房屋價格調(diào)整機(jī)制合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2認(rèn)籌房屋的詳細(xì)信息1.3認(rèn)籌金的支付及退還1.4房屋價格調(diào)整機(jī)制1.5房屋交付條件及時間1.6付款方式及進(jìn)度1.7交房后維修及保修1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方地址：_______1.1.6買受方法定代表人：_______第二條認(rèn)籌房屋的詳細(xì)信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______第三條認(rèn)籌金的支付及退還3.1認(rèn)籌金金額：_______元3.2認(rèn)籌金支付方式：_______3.3認(rèn)籌金退還條件：_______3.4認(rèn)籌金退還時間：_______第四條房屋價格調(diào)整機(jī)制4.1房屋基準(zhǔn)價格：_______元/平方米4.2價格調(diào)整因素：_______4.3價格調(diào)整方式：_______4.4價格調(diào)整通知：_______第五條房屋交付條件及時間5.1交付條件：_______5.2交付時間：_______5.3逾期交付責(zé)任：_______第六條付款方式及進(jìn)度6.1付款方式：_______6.2付款進(jìn)度安排：_______6.3逾期付款責(zé)任：_______第七條交房后維修及保修7.1交房后維修責(zé)任：_______7.2保修范圍及期限：_______7.3保修期內(nèi)維修費用承擔(dān)：_______7.4保修期滿后的維修責(zé)任：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：_______8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：_______8.3違約金的計算方式：_______8.4違約金的支付：_______8.5合同解除的程序：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：_______9.4爭議解決費用：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：_______10.2合同生效日期：_______10.3合同終止條件：_______10.4合同終止日期：_______第十一條其他約定事項11.1不可抗力：_______11.2通知方式：_______11.3附件：_______11.4保密條款：_______第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：_______13.3合同副本效力：_______第十四條合同簽署日期14.1出賣方簽署日期：_______14.2買受方簽署日期：_______14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣信息、推薦潛在買受人；2.進(jìn)行房屋評估、鑒定；3.提供法律咨詢、代理；4.提供融資、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為_______元。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大瑕疵的，其責(zé)任限額為_______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺。谌讲怀袚?dān)責(zé)任。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三