2024年度長春房產(chǎn)交易過程中的交易雙方權益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春房產(chǎn)交易過程中的交易雙方權益保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間2.交易雙方的基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶時間5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.房產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的補充條款12.1不可抗力條款12.2通知與送達條款12.3其他補充條款13.合同的附件與證明文件13.1附件13.2證明文件14.合同的簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1出售方對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權；1.1.2買受方具備購房資格，且資金來源合法；1.1.3雙方就房產(chǎn)交易價格、支付方式、交付時間等主要條款達成一致。1.2合同生效的時間1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前生效。2.交易雙方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：___________；2.1.2出售方地址：___________；2.1.3出售方法定代表人或授權代表：___________；2.1.4出售方聯(lián)系電話：___________。2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：___________；2.2.2買受方地址：___________；2.2.3買受方法定代表人或授權代表：___________；2.2.4買受方聯(lián)系電話：___________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：___________；3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________；3.1.3房產(chǎn)具體地址：___________。3.2房產(chǎn)的面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米；3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況3.3.1房產(chǎn)所有權證號：___________；3.3.2房產(chǎn)是否為共有房產(chǎn)：___________；3.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：___________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為：___________元人民幣；4.1.2交易價格包含稅費。4.2支付方式（1）首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元人民幣，于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：___________；4.3.2尾款支付時間：___________。5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為：___________。5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.2.2登記費用由___________承擔。5.3登記費用5.3.1房產(chǎn)過戶登記費用為：___________元人民幣；5.3.2登記費用承擔方：___________。6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1本合同交易涉及的稅費包括但不限于：___________。6.2承擔方式6.2.1稅費承擔方式如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。8.交易違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按約定辦理過戶登記手續(xù)；（4）未按約定支付交易稅費。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：（1）若出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；（2）買受方有權解除合同，并要求出售方返還已支付的房款及利息。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：（1）違約金應于違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付；（2）違約金支付方式：___________。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提起訴訟；9.2.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出售方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；10.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的權利義務已全部履行完畢；10.2.2合同解除后的終止。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除的條件11.2.1出售方或買受方提出解除合同；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的補充條款12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達條款12.2.1通知方式：___________；12.2.2送達地址：___________；12.2.3送達時間：___________。12.3其他補充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.3.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件與證明文件13.1附件13.1.1房產(chǎn)所有權證；13.1.2房產(chǎn)測繪報告；13.1.3買賣雙方身份證復印件；13.1.4其他相關證明文件。13.2證明文件13.2.1本合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管合同文本及附件；13.2.2合同附件及證明文件作為本合同不可分割的一部分。14.合同的簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為交易提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、公證等。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入的程序16.1.1買賣雙方可自愿選擇是否引入第三方介入；16.1.2引入第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；16.1.3第三方介入后，買賣雙方應按照本合同約定及第三方服務協(xié)議的約定履行義務。16.2第三方責任16.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、誠信的服務；16.2.2第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定；17.2.2若第三方服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同交易價格的___________%。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；17.3.2第三方責任限額不適用于不可抗力或因買賣雙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的劃分18.1.1第三方與買賣雙方之間應明確劃分各自的權責，避免權責不清導致的糾紛；18.1.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，向買賣雙方提供服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與其他第三方的關系18.2.1第三方之間應相互尊重、公平合作，避免因合作不當導致的損失；18.2.2各第三方應按照各自的職責，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行變更，以適應第三方介入的需要；19.1.2合同變更應書面記載，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同；19.2.2合同解除后，第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，退還已收取的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的管轄20.2.1第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；20.2.2第三方介入爭議的訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，確保信息完整、清晰，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權人等信息。說明：房產(chǎn)所有權證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備附件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，確保報告真實有效，包括房產(chǎn)面積、建筑結構等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結構的重要依據(jù)，對于交易雙方和過戶登記具有重要意義。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，確保身份證信息真實、完整。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備附件。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，包括交易價格、支付方式、交付時間等信息。說明：房產(chǎn)交易合同是買賣雙方就房產(chǎn)交易達成一致的重要文件，是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備附件。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，確保憑證真實有效，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的重要文件，是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備附件。6.房產(chǎn)查封、抵押等情況的證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)查封、抵押等情況的證明文件的復印件，確保文件真實有效，包括查封、抵押的具體信息。說明：房產(chǎn)查封、抵押等情況的證明文件是了解房產(chǎn)權屬狀況的重要文件，對于交易雙方和過戶登記具有重要意義。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，包括服務內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)，對于明確第三方職責和責任具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例說明：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出售方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為未支付房款金額的___________%。示例說明：若買受方未按約定支付房款，買受方有權要求買受方支付違約金，違約金為未支付房款金額的5%。3.出售方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出售方應退還買受方已支付的房款及利息，并承擔相應法律責任。示例說明：若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，買受方有權要求出售方退還已支付的房款及利息。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成買賣雙方損失責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：若第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過交易價格的5%。全文完。2024年度長春房產(chǎn)交易過程中的交易雙方權益保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.2各階段時間安排5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時間6.3過戶費用7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2瑕疵處理方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2解除后的費用結算14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______1.3.3出賣方電子郵箱：_______1.3.4買受方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)權屬情況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權人：_______2.4.3房產(chǎn)是否有抵押：_______（是/否）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易流程及時間安排4.1交易流程概述4.1.1簽訂合同4.1.2交付定金4.1.3支付首付款4.1.4辦理過戶手續(xù)4.1.5支付尾款4.1.6領取房產(chǎn)證4.2各階段時間安排4.2.1簽訂合同：_______4.2.2交付定金：_______4.2.3支付首付款：_______4.2.4辦理過戶手續(xù)：_______4.2.5支付尾款：_______4.2.6領取房產(chǎn)證：_______5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費5.2稅費承擔方式5.2.1出賣方承擔稅費：_______5.2.2買受方承擔稅費：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1辦理部門：_______6.1.2辦理流程：_______6.2過戶時間6.2.1過戶辦理時間：_______6.2.2過戶辦理期限：_______6.3過戶費用6.3.1過戶費用總額：_______6.3.2費用承擔方：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定8.1.1.3房產(chǎn)存在未披露的債務或法律糾紛8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款8.1.2.2單方面解除合同8.1.2.3違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1向買受方支付違約金，違約金為_______元8.2.1.2按照買受方要求，承擔相應的賠償責任8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1向出賣方支付違約金，違約金為_______元8.2.2.2按照出賣方要求，承擔相應的賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1爭議解決機構：_______9.2.2仲裁或訴訟地點：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付定金10.1.3完成其他合同生效條件10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2違約行為導致合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3交易稅費繳納憑證11.1.4其他相關文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.2.3附件三：交易稅費繳納憑證11.2.4附件四：其他相關文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2解除條件12.2.1違約行為12.2.2不可抗力12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.1.1房產(chǎn)歸買受方所有13.1.2房產(chǎn)歸出賣方所有13.2解除后的費用結算13.2.1雙方按已發(fā)生費用進行結算13.2.2違約方承擔違約責任14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2爭議條款14.2.1如本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入合同交易過程，應遵循誠實信用、公平公正的原則，不得損害合同雙方的合法權益。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在交易過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務，但需征得對方書面同意。2.2第三方介入服務前，需與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.第三方的責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，若因故意或重大過失導致合同雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務協(xié)議。3.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。3.3第三方義務：3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，最高不超過合同交易價格的_______%。4.2若第三方責任超過責任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為合同雙方的輔助角色，不參與合同簽訂和履行。5.2第三方與合同雙方之間，不存在直接的法律關系。5.3合同雙方應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.1合同雙方均可提出第三方介入申請，但需書面通知對方。6.1.2申請內(nèi)容應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入的審查：6.2.1合同雙方應共同審查第三方資質(zhì)和服務能力，確保其符合要求。6.2.2合同雙方應要求第三方提供相關證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.3第三方介入的服務協(xié)議：6.3.1合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.3.2服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方服務費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可在合同中約定或另行簽訂協(xié)議。7.2若第三方服務費用未在合同中約定，則由提出第三方介入申請的一方承擔。8.第三方介入的解除8.1合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但需書面通知第三方。8.2第三方介入解除后，合同雙方應按照服務協(xié)議約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、平面圖等。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積，作為交易依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅等交易稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，符合法律規(guī)定。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)維修基金已按規(guī)定繳納，保障后期物業(yè)維修。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供已簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為合同雙方確認交易內(nèi)容、權利義務的書面文件。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證。說明：證明交易手續(xù)費已按規(guī)定繳納，符合法律規(guī)定。8.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供由合同雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件。9.房產(chǎn)抵押解除證明要求：提供房產(chǎn)抵押解除證明。說明：證明房產(chǎn)無抵押，可進行交易。10.其他相關文件說明：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、水電費繳納憑證等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為_______元。示例：出賣方應于2024年5月1日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應向買受方支付違約金。1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方應承擔相應的賠償責任，修復或退還買受方已支付的房款。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應負責修復，否則應退還買受方已支付的房款。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買受方應于2024年5月1日前支付首付款，如未按時支付，則應向出賣方支付違約金。2.2單方面解除合同責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為_______元。示例：買受方在合同簽訂后單方面解除合同，則應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供真實、準確、完整的信息和服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在虛假信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同具體條款，對其他違約行為進行詳細說明和責任認定。全文完。2024年度長春房產(chǎn)交易過程中的交易雙方權益保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及流程3.交易雙方權益保障3.1甲方權益保障3.1.1甲方房產(chǎn)權益3.1.2甲方資金權益3.1.3甲方隱私權益3.2乙方權益保障3.2.1乙方購房權益3.2.2乙方資金權益3.2.3乙方隱私權益4.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理過戶手續(xù)所需材料5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任承擔5.3維修費用及時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例及方式6.3稅費繳納時間及責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3解除合同后的房產(chǎn)及資金處理8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證12.合同保管及通知12.1合同保管12.2通知方式及送達13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息14.2附件2：付款憑證14.3附件3：稅費繳納證明14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.3.2甲方電子郵箱：____________________1.3.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________2.1.4房產(chǎn)戶型：____________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易總價：人民幣____________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3首付金額：人民幣____________________元2.2.4首付支付時間：____________________2.2.5尾款支付時間：____________________2.3交易時間及流程2.3.1交易時間：____________________2.3.2交易流程：____________________3.交易雙方權益保障3.1甲方權益保障3.1.1甲方房產(chǎn)權益3.1.1.1甲方保證擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并有權進行交易。3.1.1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。3.1.2甲方資金權益3.1.2.1甲方保證交易資金安全，不得挪用。3.1.2.2交易資金到賬后，甲方應配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.3甲方隱私權益3.1.3.1甲方同意乙方在交易過程中查詢相關個人資料。3.1.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方個人信息。3.2乙方權益保障3.2.1乙方購房權益3.2.1.1乙方保證擁有購房資格，并有權享受房產(chǎn)權利。3.2.1.2乙方在交易過程中有權了解房產(chǎn)信息。3.2.2乙方資金權益3.2.2.1乙方保證交易資金安全，不得挪用。3.2.2.2交易資金到賬后，乙方應配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3乙方隱私權益3.2.3.1乙方同意甲方在交易過程中查詢相關個人資料。3.2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方個人信息。4.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應將房產(chǎn)產(chǎn)權依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2甲方應在交易完成后30日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2所需材料：____________________4.3辦理過戶手續(xù)所需材料4.3.1甲方提供的材料：4.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證4.3.1.2身份證件4.3.1.3交易合同4.3.1.4其他相關材料4.3.2乙方提供的材料：4.3.2.1身份證件4.3.2.2購房資格證明4.3.2.3付款憑證4.3.2.4其他相關材料5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關質(zhì)量標準。5.1.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。5.2維修責任承擔5.2.1維修費用由責任方承擔。5.2.2維修期限：____________________5.3維修費用及時間5.3.1維修費用：人民幣____________________元5.3.2維修時間：____________________6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.1.1稅費種類：____________________6.1.2計算方式：____________________6.2稅費承擔比例及方式6.2.1稅費承擔比例：____________________6.2.2稅費承擔方式：____________________6.3稅費繳納時間及責任6.3.1稅費繳納時間：____________________6.3.2稅費繳納責任：____________________8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至長春仲裁委員會仲裁。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁機構8.3.1爭議提交的仲裁機構：長春仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.2合同因不可抗力導致無法履行而終止。9.2.3合同因一方違約而依法解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)。9.3.2合同解除后，雙方應互相返還已收到的款項。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證、稅費繳納證明等。10.2補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同見證11.2.1本合同自簽署之日起，由_______________作為見證人。12.合同保管及通知12.1合同保管12.1.1雙方應妥善保管本合同及相關附件。12.2通知方式及送達12.2.1通知方式：通過書面形式或電子郵箱發(fā)送。12.2.2送達地址：按照本合同第一條所列明的住所地。13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。13.1.2雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)信息14.2附件2：付款憑證14.3附件3：稅費繳納證明14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、見證等服務的獨立法人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢服務；15.2.2代理房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；15.2.3提供房產(chǎn)交易過程中的見證服務；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和服務協(xié)議。16.3第三方介入服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任及違約責任等事項。17.第三方介入的責任及義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務。17.2第三方在服務過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定支付。18.2第三方介入的費用支付方式、時間及責任應在服務協(xié)議中明確約定。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的服務協(xié)議應作為本合同的附件。19.1.2第三方介入的服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.1.3第三方介入的服務協(xié)議中約定的權利義務，不影響甲乙雙方的