2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途及資金監(jiān)管3.1貸款用途3.2資金監(jiān)管方式3.3資金使用情況4.貸款發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3償還計(jì)劃及時(shí)間4.4償還方式5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3貸款費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.逾期貸款及罰息6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3罰息計(jì)算方式6.4罰息支付時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件1：貸款申請(qǐng)書13.2附件2：貸款合同13.3附件3：抵押物清單13.4附件4：其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款本金本合同項(xiàng)下貸款本金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款年利率為人民幣4.5%，按年計(jì)息。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月償還本金及利息。3.貸款用途及資金監(jiān)管3.1貸款用途本貸款用于甲方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。3.2資金監(jiān)管方式本貸款采用銀行監(jiān)管方式，甲方需將貸款資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，并接受乙方對(duì)資金使用的監(jiān)督。3.3資金使用情況甲方需定期向乙方報(bào)告資金使用情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金流向等。4.貸款發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，甲方需向乙方提供貸款申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)材料。4.2貸款發(fā)放時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款于2024年1月1日發(fā)放。4.3償還計(jì)劃及時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月20日為還款日。4.4償還方式甲方應(yīng)按照償還計(jì)劃，在每月還款日將應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式貸款利息按年計(jì)息，每月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3貸款費(fèi)用本合同項(xiàng)下貸款費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4費(fèi)用支付時(shí)間貸款費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。6.逾期貸款及罰息6.1逾期貸款定義逾期貸款指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。6.2逾期貸款利率逾期貸款利率為人民幣5.5%，按日計(jì)息。6.3罰息計(jì)算方式罰息計(jì)算公式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.4罰息支付時(shí)間罰息應(yīng)在逾期貸款償還后支付。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除意向；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議或解除合同；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的后續(xù)責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的追究，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2語(yǔ)言文字本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件（1）貸款申請(qǐng)書；（2）抵押物清單；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供擔(dān)保、抵押或質(zhì)押；（2）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）參與貸款資金的監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自身承擔(dān)，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下承諾的金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方承諾的擔(dān)保金額；（2）第三方承諾的賠償金額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使自己的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自己行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)；（3）因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方應(yīng)確保其工作人員遵守保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同終止；（2）第三方履行完畢其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)收到通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止后的善后處理，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃、申請(qǐng)人身份信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書是甲方申請(qǐng)貸款的重要文件，需真實(shí)、完整地填寫。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是擔(dān)保貸款安全的重要文件，需詳細(xì)列明抵押物的相關(guān)信息。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是甲方申請(qǐng)貸款的重要依據(jù)，需全面評(píng)估項(xiàng)目的可行性。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管內(nèi)容等。說(shuō)明：貸款資金監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金?？顚Ｓ玫膮f(xié)議，需明確監(jiān)管內(nèi)容和監(jiān)管期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和權(quán)利，需詳細(xì)約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要協(xié)議，需明確約定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是支持合同履行的重要文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定用途使用貸款；（2）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）第三方未按約定履行義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：a.逾期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息；b.未能按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未能履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：a.未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未能按約定履行貸款資金監(jiān)管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約：a.未按約定履行擔(dān)保、抵押或質(zhì)押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.未按約定提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）甲方逾期償還貸款本金10萬(wàn)元，逾期利息為1000元，甲方應(yīng)支付逾期利息。（2）乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）第三方未按約定履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途3.貸款發(fā)放與回收3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款回收時(shí)間3.4貸款回收方式4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.費(fèi)用與利息5.1貸款利息計(jì)算方法5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2違約金計(jì)算方法6.3違約責(zé)任的其他約定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任的處罰9.合同的生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同解除條件10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2其他法律、法規(guī)規(guī)定的條款13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案要求14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條貸款的基本情況2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率5%，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起五年。2.4貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅用于甲方在省市區(qū)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)。第三條貸款發(fā)放與回收3.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放全部貸款。3.2貸款發(fā)放方式乙方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶發(fā)放貸款。3.3貸款回收時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款的回收期限為貸款發(fā)放之日起五年屆滿之日。3.4貸款回收方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其位于省市區(qū)的房地產(chǎn)作為抵押物。4.2擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下貸款的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用均在擔(dān)保范圍內(nèi)。4.3擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任若甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第五條費(fèi)用與利息5.1貸款利息計(jì)算方法本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)/30。5.2貸款手續(xù)費(fèi)本合同項(xiàng)下貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的1%，一次性支付。5.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)費(fèi)按貸款金額的0.5%計(jì)算，每年支付一次。5.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和中國(guó)人民銀行的規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額的每日萬(wàn)分之五收取違約金。6.2違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算公式為：逾期金額×違約金比率×逾期天數(shù)。6.3違約責(zé)任的其他約定若甲方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違反保密責(zé)任的處罰如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更方式任何對(duì)本合同的變更，均需雙方以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所列的合同解除條件，任何一方均可書面通知對(duì)方解除合同。10.2合同終止條件本合同在貸款全部清償、擔(dān)保義務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。10.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）清理雙方債權(quán)債務(wù)。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容（1）貸款發(fā)放及回收計(jì)劃；（2）抵押物清單；（3）擔(dān)保協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按我國(guó)法律法規(guī)處理。12.2其他法律、法規(guī)規(guī)定的條款本合同未盡事宜，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3備案要求本合同自簽署之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.合同的生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；（4）其他支持方：為甲乙雙方提供其他必要支持的第三方。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的條款；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：如實(shí)傳遞信息，協(xié)助甲乙雙方溝通；（2）咨詢方：提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見(jiàn)；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他支持方：按照約定提供支持。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。第五條明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和約定的責(zé)任限額確定。5.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1第三方的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：（1）中介方：具備合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)；（2）咨詢方：具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)；（3）擔(dān)保方：具備合法注冊(cè)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司資質(zhì)；（4）其他支持方：具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.2資質(zhì)審查甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第七條第三方的變更7.1第三方的變更條件（1）合同中明確約定第三方變更的條款；（2）甲乙雙方書面同意第三方變更；（3）新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2第三方的變更程序（1）甲乙雙方共同確定新第三方；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）新第三方履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方的退出8.1第三方的退出條件（1）合同中明確約定第三方退出的條款；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。8.2第三方的退出程序（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款發(fā)放及回收計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出貸款發(fā)放的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、還款時(shí)間、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款的具體發(fā)放和回收安排。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、價(jià)值、權(quán)屬等。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體情況，以保障貸款的安全。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，以保障貸款的安全。4.貸款利息計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款利息的計(jì)算公式、計(jì)息周期等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款利息的計(jì)算方法，便于甲乙雙方核對(duì)。5.貸款手續(xù)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款相關(guān)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方了解。6.違約金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法，便于甲乙雙方了解。7.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的程序，便于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依照?qǐng)?zhí)行。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確保密條款的具體內(nèi)容，保障雙方的商業(yè)秘密。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，詳細(xì)列明補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的還款時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月的20日前償還當(dāng)月貸款，若甲方于20日后還款，則構(gòu)成逾期還款。2.未能履行擔(dān)保責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行，構(gòu)成未能履行擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保方應(yīng)確保甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款，若擔(dān)保方未能履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。3.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成未能履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方均不得泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密，若一方泄露，則構(gòu)成違約。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，若甲方未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能履行違約責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未能履行相關(guān)程序，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，按照約定的程序進(jìn)行，若一方未履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2分期貸款金額及期限2.3貸款用途說(shuō)明3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物及擔(dān)保5.1抵押物基本信息5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款提前還款條件7.3提前還款程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：抵押合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣捌億元整（￥800,000,000.00）2.2分期貸款金額及期限：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分四次發(fā)放，每期發(fā)放人民幣貳億元整（￥200,000,000.00），具體期限為項(xiàng)目開工后的一年內(nèi)。2.3貸款用途說(shuō)明：本貸款僅用于借款方在2024年度內(nèi)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等費(fèi)用。3.貸款利率及計(jì)息方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。3.3利息支付方式：借款方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向出借方支付當(dāng)月利息。4.還款方式及期限4.1還款方式：本合同采用分期償還本金的方式，每期還款金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2還款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3逾期還款處理：如借款方逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金。5.抵押物及擔(dān)保5.1抵押物基本信息：抵押物為借款方擁有的位于市的地塊，土地證號(hào)為。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌億元整（￥800,000,000.00）。5.3擔(dān)保方式及擔(dān)保物：借款方提供抵押擔(dān)保，無(wú)其他擔(dān)保方式。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款方需提交符合要求的貸款申請(qǐng)文件，經(jīng)出借方審核同意后，方可發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序：借款方提交貸款申請(qǐng)文件→出借方審核→貸款發(fā)放。6.3貸款使用監(jiān)督：出借方有權(quán)對(duì)借款方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求借款方改正。7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款利率、還款期限、還款方式等。7.2貸款提前還款條件：借款方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月書面通知出借方。7.3提前還款程序：借款方提前還款時(shí)，應(yīng)按照約定的還款方式一次性償還全部本金及利息。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：借款方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，如協(xié)商和仲裁均未果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.合同解除及終止（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可通過(guò)書面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)地址確認(rèn)之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1借款方如未按時(shí)支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2借款方如未按照合同約定的用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款方支付逾期利息及違約金。8.1.3借款方如未按時(shí)提供抵押物或擔(dān)保物，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。9.1.2雙方在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、合作伙伴等。9.2保密期限9.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。10.1.2出借方因借款方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款已全部還清。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3合同解除后的終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。11.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)，但需對(duì)方確認(rèn)接收。11.2送達(dá)地址11.2.1出借方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.2.2借款方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知：自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3.2電子通知：自發(fā)送之時(shí)起視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：抵押合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定履行了必要的審批、登記手續(xù)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同的，應(yīng)書面提出修改內(nèi)容。13.2.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改協(xié)議，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的部分或全部履行。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目監(jiān)理、工程咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和工作范圍。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方按照服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。17.2.1第三方的工作范圍和職責(zé)。17.2.2第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平。17.2.3合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或失敗。17.3.2第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失。17.3.3第三方違反保密義務(wù)泄露的保密信息。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的要求，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任賠償費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算工作。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押范圍、抵押期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要補(bǔ)充，需經(jīng)擔(dān)保人簽字蓋章后生效。3.附件三：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)文件應(yīng)包括借款方的企業(yè)基本信息、項(xiàng)目可行性報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途說(shuō)明等。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)文件是出借方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。4.附件四：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已實(shí)際發(fā)放的文件。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方還款的指導(dǎo)性文件。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況、存在問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是出借方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要文件。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括借款方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目資金使用情況、審計(jì)意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是確保借款方財(cái)務(wù)透明度的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按時(shí)支付利息或本金。1.2借款方未按合同約定用途使用貸款。1.3借款方未按時(shí)提供抵押物或擔(dān)保物。1.4第三方未按服務(wù)合同要求履行職責(zé)。1.5甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等民事責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。2.3違約方在嚴(yán)重違約情況下，可能承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。3.2借款方未按合同約定用途使用貸款，出借方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款方支付逾期利息及違約金。3.3第三方未按服務(wù)合同要求履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款使用監(jiān)督5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3還款額度6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批流程8.2貸款發(fā)放條件8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指（借款人名稱），“貸款人”指（貸款人名稱）。1.1.2本合同中，“貸款金額”指（具體金額）元人民幣。1.1.3本合同中，“貸款期限”指自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止。1.1.4本合同中，“貸款利率”指按（中國(guó)人民銀行同期貸款利率）執(zhí)行，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“貸款用途”指借款人將貸款用于（具體項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)。1.2.2“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。1.2.3“違約責(zé)任”指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或違反其他合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：（借款人名稱）2.1.2借款人住所：（借款人住所地址）2.1.3聯(lián)系人：（借款人聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：（貸款人名稱）2.2.2貸款人住所：（貸款人住所地址）2.2.3聯(lián)系人：（貸款人聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（貸款人聯(lián)系電話）2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1擔(dān)保人名稱：（擔(dān)保人名稱）2.3.2擔(dān)保人住所：（擔(dān)保人住所地址）2.3.3聯(lián)系人：（擔(dān)保人聯(lián)系人姓名）2.3.4聯(lián)系電話：（擔(dān)保人聯(lián)系電話）3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣（具體金額）元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計(jì)（貸款期限）個(gè)月。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為（中國(guó)人民銀行同期貸款利率）。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.1.1借款人將貸款用于（具體項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。4.2貸款使用監(jiān)督4.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行審計(jì)和檢查。5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1還款方式為分期還款，每月償還本金及利息。5.2還款時(shí)間表5.2.1還款時(shí)間表如下：（具體還款時(shí)間表）5.3還款額度5.3.1每期還款額度為（具體金額）元。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按日計(jì)收，按月結(jié)算，逾期貸款按日計(jì)收罰息。6.2利息支付方式6.2.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款人指定賬戶。6.3利息支付時(shí)間6.3.1利息支付時(shí)間為每月的（具體日期）前。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保物7.2.1擔(dān)保物為（具體擔(dān)保物名稱）。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)清償責(zé)任。8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批流程8.1.1貸款人收到借款人的貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行內(nèi)部審批流程。8.1.2貸款人審核借款人的資質(zhì)、信用狀況、項(xiàng)目可行性報(bào)告等材料。8.1.3貸款人組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審。8.1.4貸款人根據(jù)評(píng)審結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。8.2貸款發(fā)放條件8.2.1借款人須滿足貸款人提出的所有條件。8.2.2貸款人須確認(rèn)借款人已按照合同約定支付了首期款項(xiàng)。8.2.3貸款人須確認(rèn)借款人提供的擔(dān)保物已辦理抵押登記手續(xù)。8.3貸款發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款人應(yīng)在批準(zhǔn)貸款后的（具體天數(shù)）內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期償還貸款本金或利息。9.2.2貸款人認(rèn)為借款人無(wú)法履行合同義務(wù)，如項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況惡化。9.3合同變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按合同約定還款。10.1.2借款人未按合同約定使用貸款。10.1.3貸款人未按合同約定提供貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款金額的（具體比例）%。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方合理的解決爭(zhēng)議的機(jī)會(huì)。11.2.2訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)（具體期限）年。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人所在地。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的貸款人內(nèi)部信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、項(xiàng)目可行性報(bào)告、擔(dān)保合同等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同正本（具體份數(shù)）份，副本（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人及其各自的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1借款人需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等服務(wù)。15.2.2貸款人需要第三方提供擔(dān)保、資產(chǎn)評(píng)估、信用評(píng)級(jí)等服務(wù)。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1借款人和貸款人有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4.2借款人和貸款人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.3借款人和貸款人應(yīng)在第三方介入前取得對(duì)方的書面同意。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)任務(wù)。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1借款人與第三方責(zé)任劃分16.1.1借款人應(yīng)對(duì)其選擇的第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.3借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何法律責(zé)任。16.2貸款人與第三方責(zé)任劃分16.2.1貸款人應(yīng)對(duì)其選擇的第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.2.2貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2.3貸款人應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何法律責(zé)任。16.3第三方與借款人、貸款人之間的責(zé)任劃分16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款人和貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方與借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，并由借款人或貸款人承擔(dān)。17.1.2如有爭(zhēng)議，按第15.3條約定處理。17.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)17.2.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。17.2.2第三方不得泄露借款人、貸款人及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密。17.3第三方介入時(shí)的合同變更17.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.4.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按第11條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書要求：詳細(xì)說(shuō)明借款用途、金額、期限等信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人提出貸款申請(qǐng)的書面文件。2.項(xiàng)目可行性報(bào)告要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性報(bào)告用于證明借款人項(xiàng)目具備可行性。3.貸款合同要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。4.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保物、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人或貸款人之間關(guān)于擔(dān)保的協(xié)議。5.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已實(shí)際發(fā)放至借款人賬戶。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是貸款實(shí)際發(fā)放的證明文件。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排。7.利息支付憑證要求：證明借款人已按約定支付利息。說(shuō)明：利息支付憑證是借款人支付利息的證明文件。8.貸款使用監(jiān)督報(bào)告要求：報(bào)告貸款使用情況，包括資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。說(shuō)明：貸款使用監(jiān)督報(bào)告用于監(jiān)督貸款的使用情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議。10.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是借款人或貸款人與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款。借款人未按合同約定使用貸款。貸款人未按合同約定提供貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露合同保密內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款金額的（具體比例）%。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)賠償借款人因延遲獲得貸款而造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款計(jì)劃3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算3.3手續(xù)費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款具體用途4.2用途變更程序5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款提取方式5.3提款限額6.貸款償還6.1還款方式6.2償還時(shí)間表6.3逾期還款處理7.抵押物與擔(dān)保7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物登記7.3擔(dān)保方式7.4擔(dān)保責(zé)任8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址變更14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指借款人，即開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.2“乙方”指貸款人，即提供開發(fā)貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“貸款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的款項(xiàng)。1.1.4“抵押物”指甲方為擔(dān)保乙方貸款而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保人”指為甲方提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同》。1.2.2“生效日”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.3“貸款期限”指本合同約定的貸款發(fā)放日至貸款全部?jī)斶€完畢之日。2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.1.1本合同約定的貸款總額為人民幣壹億元整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。2.3還款計(jì)劃2.3.1甲方應(yīng)按月償還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。2.3.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期和還款方式。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。3.2利息計(jì)算3.2.1利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，按月結(jié)息。3.3手續(xù)費(fèi)3.3.1甲方需支付乙方貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整。3.4其他費(fèi)用3.4.1甲方需支付乙方在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.貸款用途4.1貸款具體用途4.1.1本貸款用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.2用途變更程序4.2.1甲方如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方須在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。5.2貸款提取方式5.2.1甲方可分階段提取貸款，具體提取時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。5.3提款限額5.3.1甲方每次提取貸款的金額不得超過(guò)合同約定的貸款總額的50%。6.貸款償還6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)按月償還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。6.2償還時(shí)間表6.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款。6.3逾期還款處理6.3.1甲方如逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確地披露與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有信息。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等文件。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違反本合同約定的貸款用途、未按時(shí)償還貸款本金或利息等行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)乙方同意后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息全部?jī)斶€完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。11.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通訊地址變更13.2.1雙方應(yīng)保持通訊地址的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知對(duì)方通訊地址的變更。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”特指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，對(duì)合同之外的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和介入方式。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.第三方的更換19.1若第三方無(wú)法履行合同或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)遵循原合同約定的程序和條件。20.第三方的獨(dú)立性20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。20.2第三方不得利用其服務(wù)中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。21.第三方的合規(guī)性21.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。21.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目的可行性和甲方的開發(fā)能力。2.貸款申請(qǐng)報(bào)告要求：包含甲方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃、還款能力等。說(shuō)明：此附件用于乙方評(píng)估甲方的貸款資格。3.貸款合同要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物登記證明要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的登記情況。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保承諾。7.信息披露文件要求：甲方披露的與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有信息。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況。說(shuō)明：此附件用于乙方監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)展。9.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：甲方的月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：此附件用于乙方評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。10.爭(zhēng)議解決文件要求：涉及合同爭(zhēng)議的書面文件。說(shuō)明：此附件用于記錄和解決合同爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將貸款用于非項(xiàng)目開發(fā)的其他用途，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方改正，但甲方未予理會(huì)。2.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未能按月償還貸款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。3.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按期發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度受阻。4.違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其合同約定的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方在貸款決策上造成損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途及監(jiān)督3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款使用監(jiān)督4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.