2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.利率變動(dòng)條款3.1利率變動(dòng)方式3.2利率變動(dòng)頻率3.3利率變動(dòng)公式3.4利率變動(dòng)通知4.利率變動(dòng)影響4.1貸款利息計(jì)算4.2還款計(jì)劃調(diào)整4.3貸款逾期利率4.4利率變動(dòng)對(duì)貸款合同的影響5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款罰息5.4逾期還款法律后果6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息使用限制10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[貸款基準(zhǔn)利率]+[浮動(dòng)比率]%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的最新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。2.5還款期限每月還款日為[還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。第三條利率變動(dòng)條款3.1利率變動(dòng)方式在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對(duì)甲方貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2利率變動(dòng)頻率利率變動(dòng)頻率為每年調(diào)整一次。3.3利率變動(dòng)公式利率變動(dòng)后的新利率為：[原利率]×（1+[浮動(dòng)比率]%）。3.4利率變動(dòng)通知乙方將在利率變動(dòng)前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，告知新的利率及調(diào)整后的還款金額。第四條利率變動(dòng)影響4.1貸款利息計(jì)算利率變動(dòng)后，貸款利息將按照新的利率計(jì)算。4.2還款計(jì)劃調(diào)整利率變動(dòng)后，乙方將重新計(jì)算還款計(jì)劃，并向甲方提供調(diào)整后的還款計(jì)劃。4.3貸款逾期利率如甲方逾期還款，逾期利率將按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。4.4利率變動(dòng)對(duì)貸款合同的影響利率變動(dòng)不影響本合同的其余條款，除本條款外，合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。第五條逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義逾期還款指甲方未在約定的還款日或約定的寬限期內(nèi)償還貸款本金或利息的行為。5.2逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的[逾期利率]%計(jì)算。5.3逾期還款罰息甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付罰息，罰息按逾期金額的[罰息利率]%計(jì)算。5.4逾期還款法律后果甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取一切合法措施追償，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條合同解除條款6.1合同解除條件甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后[通知期限]內(nèi)未履行合同義務(wù)的，視為甲方同意解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方償還尚未償還的貸款本金、利息和罰息。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。8.3合同終止條件1.甲方全部?jī)斶€完畢貸款本金及利息；2.本合同約定的貸款期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.依法被判決或裁定終止。8.4合同終止日期合同終止日期以滿足終止條件之日為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息使用限制雙方僅可為了履行本合同的合法目的使用保密信息，不得用于任何其他目的。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決管轄法院本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式1.書面形式：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方指定的地址；2.電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為[合同簽署日期]。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配本合同各份具有同等法律效力，甲乙雙方各自保留一份作為合同檔案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)二[此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]14.3其他約定事項(xiàng)三[此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2.1金融機(jī)構(gòu)1.2.2貸款中介服務(wù)公司1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方介入，但需取得雙方的書面同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方介入的具體目的和范圍；2.2.3第三方介入的時(shí)間期限；2.2.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，恪盡職守。3.2.1對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的損失；5.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方的更換和退出6.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。6.2第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其職責(zé)的順利交接。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，其內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方介入的具體目的和范圍；7.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；7.2.4第三方的權(quán)利；7.2.5第三方的責(zé)任限額；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。8.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。8.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正的生效10.1本修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是合同中第三方介入的正式文件，需三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：本附件為貸款發(fā)放的憑證，包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人等。說明：本附件作為貸款發(fā)放的證明，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：本附件為貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：本附件用于記錄和跟蹤貸款還款情況，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：利率變動(dòng)通知詳細(xì)要求：本附件為利率變動(dòng)通知，包括變動(dòng)日期、新利率、調(diào)整后的還款金額等。說明：本附件為利率變動(dòng)后的通知文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：逾期還款通知詳細(xì)要求：本附件為逾期還款通知，包括逾期金額、逾期利率、逾期罰息等。說明：本附件為逾期還款的提醒文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同解除通知詳細(xì)要求：本附件為合同解除通知，包括解除日期、解除原因、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：逾期還款：甲方未按約定日期還款，導(dǎo)致貸款逾期。偽造資料：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假資料。擅自轉(zhuǎn)讓貸款：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2乙方違約行為：提供錯(cuò)誤信息：乙方在合同履行過程中提供錯(cuò)誤信息或數(shù)據(jù)。違規(guī)放貸：乙方未按合同約定放貸或違規(guī)放貸。故意隱瞞：乙方在合同履行過程中故意隱瞞重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息和罰息。逾期還款超過[逾期期限]天，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款。2.2偽造資料：甲方偽造資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3擅自轉(zhuǎn)讓貸款：甲方擅自轉(zhuǎn)讓貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4提供錯(cuò)誤信息：乙方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5違規(guī)放貸：乙方違規(guī)放貸，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6故意隱瞞：乙方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方逾期還款5天，乙方有權(quán)按照合同約定的逾期利率收取逾期利息，并按照合同約定的罰息利率收取罰息。若乙方在貸款發(fā)放時(shí)提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方多支付貸款金額，乙方應(yīng)退還甲方多支付的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.利率變動(dòng)情況2.1利率調(diào)整方式2.2利率調(diào)整頻率2.3利率調(diào)整范圍3.利率變動(dòng)通知3.1利率變動(dòng)通知方式3.2利率變動(dòng)通知時(shí)間3.3利率變動(dòng)通知內(nèi)容4.利率變動(dòng)計(jì)算4.1利率變動(dòng)計(jì)算公式4.2利率變動(dòng)計(jì)算時(shí)間4.3利率變動(dòng)計(jì)算結(jié)果5.貸款本金及利息調(diào)整5.1貸款本金調(diào)整5.2貸款利息調(diào)整5.3調(diào)整后的還款計(jì)劃6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款利率6.2違約金計(jì)算6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費(fèi)用8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1貸款合同13.2擔(dān)保合同13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率初始貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%，具體利率以貸款合同簽訂日中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。第二條利率變動(dòng)情況2.1利率調(diào)整方式本合同項(xiàng)下的貸款利率將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。2.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3利率調(diào)整范圍利率調(diào)整范圍不得低于中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整下限，不得高于中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整上限。第三條利率變動(dòng)通知3.1利率變動(dòng)通知方式利率變動(dòng)將通過書面通知或電子郵件方式告知乙方。3.2利率變動(dòng)通知時(shí)間利率變動(dòng)發(fā)生后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出通知。3.3利率變動(dòng)通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括新的利率、調(diào)整生效日期、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。第四條利率變動(dòng)計(jì)算4.1利率變動(dòng)計(jì)算公式利率變動(dòng)計(jì)算公式如下：新還款額=（原貸款本金已償還本金）×（新利率÷（1+新利率）^還款期數(shù)）÷（11÷（1+新利率）^還款期數(shù)）4.2利率變動(dòng)計(jì)算時(shí)間利率變動(dòng)計(jì)算時(shí)間為利率調(diào)整生效日。4.3利率變動(dòng)計(jì)算結(jié)果利率變動(dòng)計(jì)算結(jié)果以人民幣元為單位，保留兩位小數(shù)。第五條貸款本金及利息調(diào)整5.1貸款本金調(diào)整利率變動(dòng)后，乙方應(yīng)按照新的利率計(jì)算方式調(diào)整每月還款本金。5.2貸款利息調(diào)整利率變動(dòng)后，乙方應(yīng)按照新的利率計(jì)算方式調(diào)整每月還款利息。5.3調(diào)整后的還款計(jì)劃調(diào)整后的還款計(jì)劃由甲方根據(jù)新的還款額和還款期限重新制定，并通知乙方。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期貸款利率如乙方未按時(shí)還款，逾期貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%。6.2違約金計(jì)算每逾期1天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件乙方可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分本金。7.2提前還款程序乙方提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照約定的程序進(jìn)行還款。7.3提前還款費(fèi)用提前還款不收取違約金，但乙方需支付提前還款當(dāng)月產(chǎn)生的利息。第一部分：合同如下：第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式乙方同意以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，抵押物為乙方名下的房產(chǎn)。8.2擔(dān)保責(zé)任抵押物在抵押期間，乙方應(yīng)保證其安全、完整，并承擔(dān)因抵押物引起的所有責(zé)任。8.3擔(dān)保解除條件本合同履行完畢，或抵押物依法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等情形，抵押擔(dān)保自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，待法院判決生效后，按判決結(jié)果執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）貸款本息全部清償；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響貸款安全；（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致貸款資金損失。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可通過書面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。第十三條合同附件13.1貸款合同本合同及其附件構(gòu)成貸款合同的全部?jī)?nèi)容。13.2擔(dān)保合同抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件、資料，經(jīng)雙方確認(rèn)，可作為本合同的附件。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的適用范圍2.1評(píng)估和鑒定：在貸款發(fā)放前，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和鑒定。2.2法律咨詢：在合同履行過程中，第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。2.4其他：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%。3.1.2法律咨詢：對(duì)于法律咨詢意見的準(zhǔn)確性，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%。3.1.3擔(dān)保公司：對(duì)于擔(dān)保責(zé)任的履行，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供評(píng)估報(bào)告、法律意見、擔(dān)保服務(wù)等，甲方應(yīng)配合第三方的正常工作。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供評(píng)估報(bào)告、法律意見、擔(dān)保服務(wù)等，乙方應(yīng)配合第三方的正常工作。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展情況。6.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議繼續(xù)履行本合同。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款作為2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是擔(dān)保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.法律意見書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律解釋、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等內(nèi)容，由律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力，為雙方提供法律保障。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保貸款安全的重要文件，明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容，由甲方根據(jù)貸款合同制定。說明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)，有助于雙方了解還款情況。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期、送達(dá)方式等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。說明：通知與送達(dá)證明用于證明通知的送達(dá)情況，確保雙方履行通知義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中職責(zé)和權(quán)利的重要文件。9.變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：變更或解除協(xié)議用于在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說明：若乙方在約定的還款日未還款，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息及違約金。2.偽造、變?cè)旌贤蛭募?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或任何一方偽造、變?cè)旌贤蛭募?，?dǎo)致合同無效或部分無效。示例說明：若乙方偽造還款證明，導(dǎo)致甲方無法正常放款，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未履行擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任。示例說明：若擔(dān)保公司未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方貸款損失，擔(dān)保公司需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定提供合同履行所需的資料。示例說明：若乙方未按時(shí)提供貸款申請(qǐng)所需資料，導(dǎo)致貸款進(jìn)度延遲，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同中的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定提供貸款資金，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃購房，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款利率變動(dòng)概述2.1貸款利率變動(dòng)依據(jù)2.2貸款利率變動(dòng)范圍2.3貸款利率變動(dòng)計(jì)算方法3.貸款本金及利息計(jì)算3.1貸款本金3.2貸款利息3.3本息還款計(jì)劃4.利率變動(dòng)對(duì)貸款本金及利息的影響4.1利率變動(dòng)對(duì)貸款本金的影響4.2利率變動(dòng)對(duì)貸款利息的影響4.3利率變動(dòng)對(duì)還款計(jì)劃的影響5.利率變動(dòng)通知及調(diào)整流程5.1利率變動(dòng)通知方式5.2利率變動(dòng)調(diào)整流程5.3利率變動(dòng)調(diào)整期限6.利率變動(dòng)期間的相關(guān)費(fèi)用6.1貸款利息調(diào)整費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.利率變動(dòng)期間的違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任7.2利率變動(dòng)期間的其他違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1貸款合同11.2貸款申請(qǐng)書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度自購住房貸款利率變動(dòng)影響合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.貸款利率變動(dòng)概述2.1貸款利率變動(dòng)依據(jù)本合同貸款利率變動(dòng)依據(jù)中國人民銀行及國家金融監(jiān)管部門發(fā)布的貸款利率政策。2.2貸款利率變動(dòng)范圍貸款利率變動(dòng)范圍按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率浮動(dòng)區(qū)間執(zhí)行。2.3貸款利率變動(dòng)計(jì)算方法貸款利率變動(dòng)按照中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整公告，結(jié)合貸款合同約定的調(diào)整時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。3.貸款本金及利息計(jì)算3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣_(tái)_______________元。3.2貸款利息貸款利息按照貸款合同約定的利率計(jì)算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。3.3本息還款計(jì)劃本合同約定的還款方式為等額本息，還款期限為________________年，每月還款額為人民幣_(tái)_______________元。4.利率變動(dòng)對(duì)貸款本金及利息的影響4.1利率變動(dòng)對(duì)貸款本金的影響利率變動(dòng)不影響貸款本金金額，貸款本金自合同生效之日起至貸款全部還清之日止保持不變。4.2利率變動(dòng)對(duì)貸款利息的影響利率變動(dòng)將導(dǎo)致貸款利息發(fā)生變動(dòng)，具體變動(dòng)按照中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整公告及本合同約定計(jì)算。4.3利率變動(dòng)對(duì)還款計(jì)劃的影響利率變動(dòng)將導(dǎo)致每月還款額發(fā)生變動(dòng)，具體變動(dòng)按照貸款合同約定的調(diào)整時(shí)間點(diǎn)及中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整公告計(jì)算。5.利率變動(dòng)通知及調(diào)整流程5.1利率變動(dòng)通知方式利率變動(dòng)通知將通過書面通知、電話通知、電子郵件等方式進(jìn)行，通知送達(dá)甲方地址為________________。5.2利率變動(dòng)調(diào)整流程乙方應(yīng)當(dāng)在利率變動(dòng)公告發(fā)布后，按照本合同約定的時(shí)間點(diǎn)將利率變動(dòng)通知甲方，并按照新的利率計(jì)算調(diào)整后的還款計(jì)劃。5.3利率變動(dòng)調(diào)整期限利率變動(dòng)調(diào)整期限為自利率變動(dòng)公告發(fā)布之日起至新的還款計(jì)劃生效之日止。6.利率變動(dòng)期間的相關(guān)費(fèi)用6.1貸款利息調(diào)整費(fèi)用乙方在利率變動(dòng)期間，無需支付貸款利息調(diào)整費(fèi)用。6.2其他相關(guān)費(fèi)用除非本合同另有約定，利率變動(dòng)期間，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付其他相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方提前償還全部貸款本金，經(jīng)乙方同意后可解除合同。8.1.2甲方未按時(shí)支付貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效或無法履行，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1甲方償還全部貸款本息后，合同自然終止。8.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及履行期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。11.合同附件11.1貸款合同本合同附件一為貸款合同，為本合同不可分割的組成部分。11.2貸款申請(qǐng)書本合同附件二為貸款申請(qǐng)書，為本合同不可分割的組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，為本合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為________________年________________月________________日。13.合同備案及登記13.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同及貸款合同向相關(guān)監(jiān)管部門備案。13.2合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)將本合同向房產(chǎn)管理部門登記。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息、處理抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入原因、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等條款。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入合同關(guān)系，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不超過甲方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額范圍18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。18.3責(zé)任限額計(jì)算18.3.1第三方責(zé)任限額按照甲方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。18.3.2責(zé)任限額計(jì)算以第三方違約行為發(fā)生之日為基準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方履行合同義務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方不得拒絕。19.2第三方與乙方